Рішення № 5683791, 30.03.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2009 р. Справа № 56/31-09

вх. № 915/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судовогозасідання Колосова М.П.

за участю представників сторін:

прокурора - Бартош Р.Г. (посвідчення № 197 від 29.09.2008р.);

першого позивача - Шалімов О.А. (доручення № 03-17/122 від 11.03.2009р.);

другого позивача - Гармаш О.Г. (довіреність № 362/1 від 08.01.2009р.);

відповідач - ОСОБА_1 (довіреність № 4839 від 29.11.2006р.);

розглянувши справу за позовом

Чугуївського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах держави, в особі 1) Чугуївська районна рада Харківської області м. Чугуїв

2) Комунального підприємства "Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації", м.Чугуїв

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, м.Чугуїв

про стягнення 1262,44 грн.

ВСТАНОВИВ:

Чугуївський міжрайонний прокурор Харківської області звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі 1) Чугуївська районна рада Харківської області (м.Чугуїв); 2) КП "Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації" (м.Чугуїв), в якій просить стягнути з відповідача - ФОП ОСОБА_4 (м.Чугуїв) 1262,44 грн. заборгованості з орендної плати за Договором оренди комунального майна від 15.08.2008р. Судові витрати прокурор просить покласти на відповідача.

23.03.2009р. до канцелярії суду від відповідача на вимогу суду надійшли наступні документи: копія довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців щодо відповідача станом на 23.03.2009р.; довідка про юридичну адресу та розрахунковий рахунок відповідача; копія свідоцтва про державну реєстрацію відповідача; ксерокопія паспорту відповідача.

Надані відповідачем документи долучено судом до матеріалів справи.

У судовому засіданні представники прокуратури та позивачів підтримують заявлені позовні вимоги у повному розмірі.

Представник першого позивача на вимогу суду надав наступні документи: довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців щодо відповідача станом на 12.03.2009р.; копію свідоцтва про державну реєстрацію відповідача; копію довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців щодо першого позивача станом на 12.03.2009р.; довідку про розрахунковий рахунок першого позивача; довідку про місце реєстрації з зазначенням дати та місця народження відповідача.

Суд долучає надані першим позивачем документи до матеріалів справи.

Представник відповідача проти позову заперечує на тій підставі, що через відсутність у орендованому приміщенні світла та тепла відповідач не мав можливості використовувати це приміщення за призначенням під офіс, з метою чого воно й було взято в оренду. У зв'язку з цим, відповідач наполягає на перерахуванні позивачем розміру орендної плати.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокуратури, позивачів та відповідача, суд встановив наступне.

15.08.2008р. між другим позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди комунального майна, згідно п. 1.1. якого другий позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нерухоме майно (будівля, споруда, приміщення), індивідуально визначене майно, площею 18,4 кв.м., розміщене за адресою: м.Чугуїв, вул.Харківська, 120, що знаходиться на балансі КП "Чугуївське МБТІ", склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки (звіту суб'єкта оціночної діяльності господарювання), складеного станом на 06.08.2008р., вартість якого становить 15300,00 грн. Дане майно було передано в оренду з метою під офісне приміщення.

Дитяча поліклініка, зубопротезна лабораторія та котельні з обладнанням, які знаходяться за адресою: м.Чугуїв, вул.Харківська, 120, перебувають у власності територіальної громади.

Згідно Положення про порядок здійснення майнових операцій об'єктами спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чугуївського району, затвердженого рішенням районної ради від 11.05.2007р. та рішенням Чугуївської районної ради від 04.03.2008р., будівлю дитячої поліклініки, зубопротезної лабораторії та котельні з обладнанням були передані в оперативне ведення без права відчуження майна та здійснення операцій з майном КП "Чугуївське МБТІ".

Відповідно до п. 3.1. Договору оренди, орендна плата визначена на підставі методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ району, затвердженої рішенням районної ради від 27.08.2007р., і склала за перший місяць оренди серпень 2008 року - 370,00 грн. без урахування ПДВ та індексу інфляції, який враховується при сплаті). Ставка орендної плати становить 29,0% за рік.

Згідно п. 3.3. Договору, орендна плата перераховується до районного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% на 50% щомісяця не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 4.2. Договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Проте, як свідчать матеріали справи, обов'язки по сплаті орендної плати, передбачені Договором, орендар виконує не в повному обсязі, орендну плату вносить несвоєчасно, внаслідок чого станом на 20.01.2009р. за ним рахується заборгованість з орендної плати за період з 20.10.2008р. по 19.01.2009р., включно, в розмірі 1236,40 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобовязання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Пунктом 3.5. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавцю у визначеному п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Позивачем нарахована пеня у розмірі 26,04 грн. та вона підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

Доводи відповідача про те, що він не використовував орендоване приміщення за призначенням та не має сплачувати орендну плату у визначеному в Договорі розмірі, судом не приймаються.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Крім того, умовами Договору оренди комунального майна від 15.08.2008р. не передбачено звільнення орендаря від сплати орендної плати через відсутність у приміщенні світла та тепла.

Оскільки відповідачем були здійснені дії на виконання умов спірного Договору (часткова сплата орендних платежів), це свідчить про те, що відповідач погодився на умови Договору та прийняв їх.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Чугуївського міжрайонного прокурора Харківської області обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (63503, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1р.; місце народження - с.Гнівань Тивровського району Вінницької області; р/р НОМЕР_2 в АКБ "Правекс Банк", м.Київ; МФО НОМЕР_3) на користь Комунального підприємства "Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації" (63503, Харківська область, м.Чугуїв, вул.К.Лібкнехта, 42; код ЄДРПОУ: 03355028; р/р 260020000371 в ХОД "Райффайзен Банк Аваль" м.Харків, МФО 350589) - 1236,40 грн. заборгованості з орендної плати та 26,04 грн. пені.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (63503, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1р.; місце народження - с.Гнівань Тивровського району Вінницької області; р/р НОМЕР_2 в АКБ "Правекс Банк", м.Київ; МФО НОМЕР_3) на користь держбюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 102,00 грн. державного мита.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (63503, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; дата народження ІНФОРМАЦІЯ_2р.; місце народження - с.Гнівань Тивровського району Вінницької області; р/р НОМЕР_2 в АКБ "Правекс Банк", м.Київ; МФО НОМЕР_3) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м.Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано "01" квітня 2009 року.

Суддя Кухар Н.М.