Рішення № 56827257, 31.03.2016, Троїцький районний суд Луганської області

___________

Справа № 433/2081/15-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2015 року, Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Суського О.І.,

при секретарі Яковлєвій В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшов вищезазначений позов, в обґрунтування якого зазначено, що між позивачем та ОСОБА_1 30 вересня 2008 року було укладено кредитний договір № 0382/08/09-CLNv, на даний час має місце заборгованість по виконанню кредитних зобовязань, які випливають із вказаного кредитного договору на суму 438220 грн. 68 коп. Відповідно до умов іпотечного договору від 30 вересня 2008 року, укладеного між позивачем та відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2, останні передали позивачу в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Качалов, будинок № 157, розташований на земельній ділянці площею 0,0595 га та вказану земельну ділянку. Оскільки позичальник порушив умови кредитного договору, позивач просить суд звернути стягнення на належне відповідачам нерухоме майно згідно вказаного іпотечного договору на користь позивача шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, початкову ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити вимоги позивача на загальну суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 438220 грн. 68 коп.

Представник позивача у судове засідання не зявився, просив розглянути справу без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені через засоби масової інформації.

Враховуючи неявку у судове засідання відповідачів, з метою дотримання встановлених законодавством строків розгляду судом справи, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до статей 1049, 1050, 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ст.572 ЦК України, ст.ст. 1,33 Закону України «Про іпотеку» в силу застави (іпотеки) кредитор має право у разі невиконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою (іпотекою), одержати задоволення за рахунок заставленого майна.

Частиною 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобовязання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобовязання, а також в інших випадках, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судом було встановлено, що між позивачем та ОСОБА_1 30 вересня 2008 року було укладено кредитний договір № 0382/08/09-CLNv, на даний час має місце заборгованість по виконанню кредитних зобовязань, які випливають із вказаного кредитного договору на суму 438220 грн. 68 коп. Відповідно до умов іпотечного договору від 30 вересня 2008 року, укладеного між позивачем та відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2, останні передали позивачу в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Качалов, будинок № 157, розташований на земельній ділянці площею 0,0595 га та вказану земельну ділянку (а.с.12-59).

Отже, аналізуючи вищевикладене, судом було встановлено, що між банком та позивальником виникли кредитні правовідносини, в яких відповідачі є майновими поручителями позичальника згідно відповідного іпотечного договору. Позичальник порушив умови кредитного договору, а тому згідно умов іпотечного договору наявні всі необхідні підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, тобто на належне відповідачам нерухоме майно згідно вказаного іпотечного договору. Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Судові витрати по справі у вигляді судового збору згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь держави, оскільки позивача звільнено від сплати судового збору на підставі п. 22 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 526, 572, 611, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 33 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст.10,11,33,60,88, 151-152, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ПАТ «Банк Форум» задовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, переданий ПАТ «Банк Форум» згідно іпотечного договору від 30 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 4088, а саме:

- житловий будинок, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Качалов, будинок № 157, розташований на земельній ділянці площею 0,0595 га, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом третьої Луганської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 26 вересня 2002 року, за реєстровим №3-523, зареєстрованого в міському підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Луганськ 14.10.2002 року в реєстровій книзі №211 за реєстром №34034 та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом третьої Луганської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 24 червня 2003 року, за реєстровим №2-604, зареєстрованого в міському підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Луганськ 09 вересня 2003 року, номер запису 34034 в книзі 211. На земельній ділянці розташовано: житловий будинок з прибудовами та підвалом А-1, а1, А1-1, а2, пд. - камінь, розмір житлової площі - 42,7 кв.м., літня кухня Б - камінь, погріб Д - камінь, гараж з оглядовою ямою И, и - цегла, сарай Г - цегла, погріб Е - шлакоблок, зливна яма З - залізобетонні кільця, вбиральня У - цегла, огорожа №1,5, вимощення № 4. Загальна площа складає - 65,9 кв.м.

- земельну ділянку розміром 0,0595 га, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Качанова, 157, належить іпотекодавцям на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих Жовтневою районною у місті Луганську радою 04 липня 2008 року, (бланки серія ЯЕ № 860927 серія ЯЕ № 860928), які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010840200943, 010840200944, кадастровий номер 4410100000:02:054:0100, для задоволення вимог ПАТ «Банк Форум» (ідентифікаційний код 21574573) за кредитним договором № 0382/08/09-CLNv від 30 вересня 2008 року в сумі 438220 (чотириста тридцять вісім тисяч двісті двадцять) гривень 68 копійок.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: житлового будинку, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Качалов, будинок № 157, розташований на земельній ділянці площею 0,0595 га, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом третьої Луганської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 26 вересня 2002 року, за реєстровим №3-523, зареєстрованого в міському підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Луганськ 14 жовтня 2002 року в реєстровій книзі №211 за реєстром №34034 та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом третьої Луганської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 24 червня 2003 року, за реєстровим №2-604, зареєстрованого в міському підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Луганськ 09 вересня 2003 року, номер запису 34034 в книзі 211. На земельній ділянці розташовано: житловий будинок з прибудовами та підвалом А-1, а1, А1-1, а2, пд. - камінь, розмір житлової площі - 42,7 кв.м., літня кухня Б - камінь, погріб Д - камінь, гараж з оглядовою ямою И, и - цегла, сарай Г - цегла, погріб Е - шлакоблок, зливна яма З - залізобетонні кільця, вбиральня У - цегла, огорожа №1,5, вимощення № 4. Загальна площа складає - 65,9 кв.м. Земельної ділянки розміром 0,0595 га, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Каналова, 157, належить іпотекодавцям на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих Жовтневою районною у місті Луганську радою 04 липня 2008 року, (бланки серія ЯЕ № 860927, серія ЯЕ № 860928), які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010840200943, 010840200944, кадастровий номер 4410100000:02:054:0100, шляхом проведення прилюдних торгів.

Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки а саме: житлового будинку, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Качалов, будинок № 157, розташований на земельній ділянці площею 0,0595 га, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом третьої Луганської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 26 вересня 2002 року, за реєстровим №3-523, зареєстрованого в міському підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Луганськ 14 жовтня 2002 року в реєстровій книзі №211 за реєстром №34034 та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом третьої Луганської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 24 червня 2003 року, за реєстровим №2-604, зареєстрованого в міському підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Луганськ 09 вересня 2003 року номер запису: 34034 в книзі: 211. На земельній ділянці розташовано: житловий будинок з прибудовами та підвалом А-1, а1, А1-1, а2, пд. - камінь, розмір житлової площі - 42,7 кв.м., літня кухня Б - камінь, погріб Д - камінь, гараж з оглядовою ямою И, и - цегла, сарай Г - цегла, погріб Е - шлакоблок, зливна яма З - залізобетонні кільця, вбиральня У - цегла, огорожа №1,5, вимощення № 4. Загальна площа складає - 65,9 кв.м. Земельної ділянки розміром 0,0595 га, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Каналова, 157, належить іпотекодавцям на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих Жовтневою районною у місті Луганську радою 04 липня 2008 року, (бланки серія ЯЕ № 860927, серія ЯЕ № 860928), які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010840200943, 010840200944, кадастровий номер 4410100000:02:054:0100, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь держави судові витрати у вигляді судового збору у сумі 3654 (три тисячі шістсот пятдесят чотири) гривні 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте Троїцьким районним судом Луганської області за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку він може подати до Троїцького районного суду Луганської області протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення у загальному порядку: подати апеляційну скаргу про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Луганської області через Троїцький районний суд Луганської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви відповідачем про перегляд заочного рішення та подання апеляційної скарги позивачем.

Суддя