Рішення № 5674070, 18.06.2008, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" червня 2008 р. Справа № 1/33. За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1 до Державного дослідного господарства "Центральне"

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Регіональне відділення ФДМУ по Чернівецькій області

про визнання права власності на нежитлову будівлю

Суддя Желік Б.Є.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

Від відповідача - Якубович К.З.

Від третьої особи Кушнірюк Ю.Д.

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 7 квітня 2008 року за позовом приватного підприємця ОСОБА_1, який мешкає у м.Чернівці на АДРЕСА_1 до Державного підприємства дослідне господарство "Центральне" м.Чернівці про визнання за позивачем права власності на нежитлову будівлю (свинарник) літ."А" (згідно з інвентаризаційною справою) загальною площею 1428,6кв.метрів, яка розташована на вул. м.Рильського, 38 а у м.Чернівці.

На обґрунтування позовних вимог у справі позивач посилається на те, що вказана будівля була придбана ним на прилюдних торгах, які відбулися 29 січня 2007 року на Буковинській універсальній біржі.

Згідно з протоколом № 07008 "про хід прилюдних торгів" від 29 січня 2007 року позивача було визнано покупцем нежитлової будівлі загальною площею 1428,60кв.м на вул. М.Рильського, 38а в м.Чернівці.

Позивач здійснив всі необхідні платежі, повязані з прилюдними торгами і придбанням ним спірної у справі будівлі.

На момент проведення торгів порядок відчуження спірного майна не потребував погодження з Фондом держмайна. На відчуження спірного обєкта відповідачу було надано погодження Буковинського інституту агропромислового виробництва та Української академії аграрних наук.

Проте, договір купівлі-продажу зазначеного приміщення позивачем так і не було укладено, оскільки після того як торги відбулись зясувалося, що в провадженні господарського суду Чернівецької області перебуває справа про банкрутство ДПСГ “Центральне” на стадії розпорядження майном, про що посадові особи відповідача не повідомили ні організатора торгів, ні покупця.

Під час підготовки та перевірки документів для оформлення договору, нотаріусом було зясовано, що будівля перебуває в податковій заставі. Коли ж адміністрація відповідача почала вживати заходів щодо виключення цього обєкта з податкової застави та отримання відповідної довідки, працівниками податкової інспекції було повідомлено відповідачу, що вирішення цього питання неможливе без погодження з комітетом кредиторів. Оскільки зазначене унеможливлювало укладення договору купівлі-продажу, відповідач був змушений повідомити позивача про те, що стосовно нього порушено справу про банкрутство. На той момент, кошти від реалізації будівлі вже було використано (згідно тексту п.2 постанови Президії УААН від 29.01.2007р. № 3) відповідачем для погашення заборгованості по зарплаті перед працівниками підприємства (кредиторська заборгованість 1-ї черги задоволення).

Протягом останнього року питання щодо оформлення відчуження оплаченого позивачем приміщення не могло вирішитись до завершення процедури розпорядження майном.

На сьогодні ухвалою господарського суду Чернівецької області від 24.01.2008р. у справі № 10/135/б затверджено мирову угоду між відповідачем ДПДГ "Центральне" та його кредиторами та припинено провадження у справі про банкрутство відповідача. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 13.03.2008р. ухвалу про затвердження мирової угоди залишено без змін, отже, вона набула чинності.

Таким чином, позивачем фактично виконано взяте на себе зобовязання щодо оплати вартості нежитлової будівлі (свинарника) Літ. А загальною площею 1428,60кв.м за адресою м.Чернівці, вул.М.Рильського, буд. 38 а, згідно умов продажу, передбачених протоколом № 07008 про хід прилюдних торгів від 29 січня 2007 року. Відповідачем ці кошти фактично використані для погашення кредиторської заборгованості. Крім того, на даний час позивач, з відома відповідача, фактично володіє та користується зазначеним приміщенням.

Відповідач підтвердив факт розрахування позивачем в повній сумі за спірну у справі будівлю, про що подав письмове підтвердження і погодився з позовом (а.с.43).

Ухвалою від 24.04.2008р., у звязку із тим, що спірне у справі майно є державною власністю, суд залучив до участі у справі Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області (РВ ФДМУ) в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (а.с. 48, 49).

Цією ж ухвалою суд відклав розгляд справи на 18 червня 2008 року з підстав, наведених в ухвалі.

РВ ФДМУ подав до суду письмові пояснення, в яких повідомив суд про те, що державне майно нежитлова будівля (свинарник) літ “А” загальною площею 1428кв.м, розташоване в м.Чернівці на вул. М.Риль-ського, 38-а, яке є предметом спору у справі, не перебуває та не перебувало на обліку в управлінні РВ ФДМУ по Чернівецькій області, рішення щодо його приватизації не приймалось і Відділення не виступало орендодавцем цього майна. Тому вирішення судом спору щодо спірного у справі майна не впливає на права РВФДМУ по Чернівецькій області.

Заслухавши усні пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, надавши їм належну правову оцінку, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги у справі підлягають задоволенню з урахуванням наступного.

У відповідності до приписів ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів Право власності вважається набутим, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спірне у справі майно як державне майно, що знаходиться на балансі ДП “Дослідне господарство “Центральне”, відповідача у справі, відповідно до ч.7 п.1 ст.3, ст. 8 Закону України “Про управління обєктами державної власності” від 21.09.2006р. № 158-V є обєктом управління галузевої академії наук Української академії аграрних наук.

Як вбачається з матеріалів справи Українська академія аграрних наук своєю постановою № 3 від 29 січня 2007 року протокол № 3 погодилась з пропозицією дирекції Буковинського інституту агропромислового виробництва УААН щодо продажу будівлі колишньої свиноферми з прибудовами інвентарний № 99 загальною площею 1428,6кв.м., яка знаходиться на балансі ДП “Дослідне господарство “Центральне”, розташована в м.Чернівці на вул.М.Рильського, 38-а (а.с. 16), і яка є предметом спору у цій справі.

Згідно з протоколом № 07008 про хід прилюдних торгів від 26 січня 2007 року позивача у цій справі приватного підприємця ОСОБА_1 визнано покупцем нежитлової будівлі свинарника літ. “А” загальною площею 1428,6 кв.м на АДРЕСА_2 продажною вартістю в сумі 184776грн. (а.с. 19).

Вартість будівлі була позивачем сплачена на користь ДП “Дослідне підприємство “Центральне” у т.ч.: в сумі 67988грн. по квитанції № КОМ/1 від 30 січня 2007року (а.с. 20); 16798грн. по платіжному дорученню № 10 від 31.01.2007р. (а.с. 21), а також по платіжному дорученню № 4-1 від 29.11.2006р. в сумі 100000грн. (а.с. 24), на зарахування яких в погашення вартості придбаного позивачем на торгах нежитлового приміщення на вул. М.Рильського, 38-а у листі № 42 від 27.02.2007р. надав свою згоду відповідач(а.с.23-25).

Оскільки в період проведення прилюдних торгів, у провадженні господарського суду знаходилась справа про банкрутство ДП “Дослідне господарство “Центральне”, про що позивача не було повідомлено, сторони не змогли укласти відповідний договір купівлі-продажу на спірне у справі нерухоме майно. Однак, у судовому засіданні сторони подали до суду Акт прийому-передачі спірного приміщення на користь позивача.

У відповідності до приписів п.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Ґрунтуючись на викладеному, матеріалах справи, з урахуванням вартості майна (184776 грн.)керуючись ЦК України, Законом України “Про управління обєктами державної власності” від 21.09.2006р. № 185-5, ст.ст. 44, 45, 47-1, 49, 82, 85, 116, 117 ГПК України, с у д

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 код НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю (свинарник) літ. “А” (згідно з інвентаризаційною справою) загальною площею 1428,6кв.м, яка розташована на вул. Рильського, 38 “а” в м.Чернівці.

3. Судові витрати в сумі 1965грн 76 коп., у т.ч. 1847грн. 76 коп. державного мита і 118 грн. на відшкодування витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести на відповідача.

Стягнути з Державного підприємства “Дослідне господарство “Центральне” (м.Чернівці, вул. Каштанова, 20, р/р 26009000355001 в КБ “Надра” м.Чернівці МФО 356505, код 00729876)

- до державного бюджету 1762грн. доплати по державному миту;

- на користь приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 р/р НОМЕР_2 в ЧФ “Приватбанк” МФО 356282, код НОМЕР_1) 203грн. на відшкодування судових витрат у справі.

Видати накази.

Суддя Б.Є. Желiк