Рішення № 5670121, 02.07.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2/18202.07.09 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Анисс» до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти

нерухомого майна»

про зобовязання вчинити дії

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Вєтошкін В.І.

Від відповідача Чепов О.О.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Анисс»про зобовязання відповідача зареєструвати на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Київській торгово-промисловій палаті від 09.01.2009 у справі № 1703-13/9-08 право власності на нерухоме майно у складі кафе загальною площею 334,9 кв.м., що знаходиться у м. Києві у Дарницькому районі, по вул. Ревуцького, 2-г (літера «А»).

Ухвалою від 09.06.2009 суд порушив провадження у справі та призначив судове засідання.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (розяснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

Сторони були належним чином повідомлені про призначення справи до розгляду в засіданні суду, про час і місце його проведення.

Позивач у судовому засіданні підтримав викладені у позові обставини та просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач проти заявлених позовних вимог заперечував та просив в позові відмовити повністю.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши надані сторонами оригінали документів, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, та копії яких долучені до матеріалів справи, встановлено, що:

Рішенням Постійно діючого третейського суду при Київській торгово-промисловій палаті від 09.01.2009 у справі № 1703-13/9-08 визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Анисс»право власності на нерухоме майно у складі кафе, загальною площею 334,9 кв.м., що знаходиться у Дарницькому районі по вул. Ревуцького, 2-г (літера «А»).

Рішення Постійно діючого третейського суду від 09.01.2009 у справі № 1703-13/9-08, відповідно до ст. 51 Закону України «Про третейські суди», є остаточним, набрало чинності з моменту його проголошення та сторонами не оскаржене. В матеріалах справи відсутні докази зворотного.

18.03.2009 позивач направив лист № 64 з відповідним пакетом документів та просив зареєструвати за ним право власності на вищезазначене майно.

В матеріалах справи відсутня відповідь БТІ на вищевказаний лист. Позивач вважає це відмовою у вчинення реєстрації прав власності та порушенням законних прав позивача відповідачем.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 та п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

З огляду на вищевикладене суд вважає, що набуття права власності позивачем є встановленим та доведеним у відповідності до рішення третейського суду.

Згідно з підпунктом 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме, зокрема право власності на нерухоме майно.

У відповідності до ч.3 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майно за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких обєктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчить про наявність інших, передбачених законом підстав.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, переходів, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є в тому числі, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили; відтак - і рішення третейського суду є підставою для реєстрації права власності.

У відповідності до п. 10 Додатка до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна.

У відповідності до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Єдиним органом, який здійснює державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, є підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць ( п.1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно). Для м. Києва єдиним таким підприємством є Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна».

Без державної реєстрації права власності на нерухоме майно таке право є невизнаним державою, що в свою чергу унеможливлює вільне володіння , користування і розпорядження цим майном.

У відповідності до п.18 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.01. №01-8/98 зі змінами, внесеними інформаційним листом від 22.11.05. №01-8/2167 органи єдиної системи реєстрації прав на нерухоме майно можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на обєкт нерухомого майна, предявленими згідно зі ст..392 ЦК України. Оскільки відповідно до п.5 розділу V «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація обєктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, з Відповідача на користь Позивача стягуються понесені Позивачем витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 2,12,13,16,33,34,49,64,75,82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зобовязати Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна” (01001, м.Київ, вул.Трьохсвятительська, 4«в», п/р 2600488010497 в Михайлівському відділенні ВАТ КБ «Хрещатик»м.Києва, МФО 300830, код ЄДРПОУ 03359836) на підставі Рішення Постійно діючого третейського суду при Київській торгово-промисловій палаті від 09.01.09. № 1703-13/9-08 зареєструвати право власності на нерухоме майно у складі : кафе, загальною площею 334,9 кв.м., що знаходиться у м. Києві у Дарницькому районі, по вул.Ревуцького, 2-г (літера «А») за Товариством з обмеженою відповідальністю «Анисс» (02068, м.Київ, вул.Славгородська,49-б, р/р26001301845 в Дарницькому відділенні Ощадбанку України в м.Києві, МФО 320553, код ЄДРПОУ 33054110).

Стягнути з Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна” (01001, м.Київ, вул.Трьохсвятительська, 4«в», п/р 2600488010497 в Михайлівському відділенні ВАТ КБ «Хрещатик»м.Києва, МФО 300830, код ЄДРПОУ 03359836) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Анисс»(02068, м.Київ, вул.Славгородська,49-б, р/р26001301845 в Дарницькому відділенні Ощадбанку України в м.Києві, МФО 320553, код ЄДРПОУ 33054110) 85 (вісімдесят пять) грн.. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя І.О.Домнічева