Рішення № 5668838, 16.12.2008, Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

2-4075/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2008 року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого - судді Глєбова О.А.,

при секретарі Астанькович О.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Джанкой справу за позовом Приватного підприємства «ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «ВІЗА» до ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом й просить визнати його право власності на самочинне збудоване нерухоме майно, на самочинне збудоване нерухоме майно, торговельний комплекс, розташований за адресою : 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, місто Джанкой, вулиця Кримська, буд. 36-а.

Позовні вимоги мотивує тим, що він на земельній ділянці, що перебуває в його користуванні, самочинно побудував ці будівлі. Це не порушує прав іншої особи – відповідачки, яка є власником нерухомого майна, розташованого на суміжній земельній ділянці, та користувачем суміжної земельної ділянки.

Відповідачка позов визнала по зазначених в позовній заяві підставах.

З пояснень представника позивача, відповідачки, матеріалів справи суд установив наступні обставини.

Позивач ОСОБА_2 підприємство «ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «ВІЗА» є власником нерухомого майна нежитлової будівлі, їдальні № 4 «Експресс», розташованої за адресою : 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, вулиця Кримська, буд. 36-а.

Ця обставина підтверджується :

договором купівлі-продажу на бланку серії ВВС № 742875, посвідченим 13.10.2004 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Джанкойського міського нотаріального округу за реєстровим № 4240.

Витягом про реєстрацію в державному реєстрі правочинів на бланку серії АЄ № 686887, виданим 13.10.2004 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Джанкойського міського нотаріального округу.

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно на бланку серії СВС № 217105, виданим Джанкойським МБРТІ 21.10.2004 року.

Інвентаризаційною справою, виготовленою Джанкойським МБРТІ.

Позивач ОСОБА_2 підприємство «ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «ВІЗА» є користувачем земельної ділянки площею 0,2760 га, розташованої за адресою : 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, вулиця Кримська, № 36-а.

Ця обставина підтверджується договором оренди земельної ділянки, укладеним 06.08.2007 року між Джанкойською міською радою, що є в договорі орендодавцем, та позивачем, що є в договорі орендарем, актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Позивач, самочинно, тобто без відповідного дозволу на будівництво (будівельного паспорту) збудував на земельної ділянці, що є в його користуванні, наступні спорудження й будови: прибудував до основної частини літер «А» прибудови, навіси та крильце, здійснив перепланування основної частини.

Ці обставини підтверджуються:

Інвентаризаційною справою, виготовленою Джанкойським МБРТІ із позначкою про інвентаризацію 07.02.2008 року;

технічним висновком про стан будівельних конструкцій Будівель за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, вулиця Кримська, буд. 36-а, виготовленим Джанкойською проектною майстернею Державного проектно-дослідницького інституту «Крымпроектреконструкція».

Відповідно до зазначеного технічного висновку самочинне збудовані будівлі та перебудова за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, вулиця Кримська, буд. 36-а, відповідають будівельним нормам і правилам СРСР і державним будівельним нормам України.

Відповідно до висновку Джанкойської районної санепідстанції № 151 від 14.07.2008 року, та експертному висновку № 89/1 від 24.07.2008 року відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в АР Крим зазначені споруди відповідають санітарним нормам та противопожежним правилам України.

Суд вважає, що позов про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно підлягає задоволенню по наступних підставах.

У відповідності зі ст. 376 ч. 5 ГК України 2003 року на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на ньому, якщо це не порушує прав інших осіб.

Самочинне будівництво позивачем нерухомого майна не порушує прав інших осіб, тобто відповідачки, що є власником нерухомого майна, розташованого на суміжній земельній ділянці, та користувачем суміжної земельної ділянки, тому суд вважає за можливе визнати право власності позивача на це самочинно побудоване нерухоме майно.

На підставі викладеного, ст. 376 ч. 5 Цивільного Кодексу України 2003 року, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 212, 215 ЦПК України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності Приватного підприємства «ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «ВІЗА» ( 95017, Україна, Автономна Республіка Крим, місто Сімферополь, вул. Будьонного, б. 24, корп. 2, код ЄДРПОУ 19003780) на самочинне збудоване нерухоме майно, торговельний комплекс, розташований за адресою : 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, місто Джанкой, вулиця Кримська, буд. 36-а, у складі:

Основної частини літер «А» із прибудовами літер «а», «а1», «а2», «а5», які складаються з приміщень:

1-1 коридор площею 4,1 кв.м.; 1-2 коридор площею 2,5 кв.м.; 1-3 торг.зал площею 503,5 кв.м.; 1-4 торг.зал площею 91,3 кв.м.; 1-5 підсобне приміщення площею 1,8 кв.м.; 1-6 підсобне приміщення площею 18,7 кв.м.; 1-7 коридор площею 7,4 кв.м.; 1-8 коридор площею 2,2 кв.м.; 1-9 туалет площею 1,0 кв.м.; 1-10 туалет площею 1,0 кв.м.; 1-11 туалет площею 1,0 кв.м.; 1-12 туалет площею 1,0 кв.м.; 1-13 душова площею 1,1 кв.м.; 1-14 душова площею 1,0 кв.м.; 1-15 коридор площею 2,0 кв.м.; 1-16 підсобне приміщення площею 4,8 кв.м.; 1-17 підсобне приміщення площею 9,8 кв.м.; 1-18 коридор площею 0,8 кв.м.; 1-19 коридор площею 14,9 кв.м.; 1-20 кабінет площею 6,5 кв.м.; 1-21 кабінет площею 7,3 кв.м.; 1-22 кабінет площею 7,3 кв.м.; 1-23 склад площею 51,7 кв.м.; 1-24 коридор площею 18,8 кв.м.; 1-25 роздягальня площею 8,9 кв.м.; 1-26 коридор площею 1,9 кв.м.; 1-27 склад площею 12,6 кв.м.; 1-28 склад площею 31,9 кв.м.; 1-29 склад площею 31,9 кв.м.; 1-30 коридор площею 14,5 кв.м.; 1-31 холодильник площею 10,5 кв.м.; 1-32 холодильник площею 5,9 кв.м.; 1-33 коридор площею 4,3 кв.м.; 1-34 холодильник площею 13,1 кв.м.; 1-35 щитова площею 14,2 кв.м.; 1-36 склад площею 77,3 кв.м.; 1-37 підсобне приміщення площею 9,0 кв.м.; 1-38 склад площею 59,9 кв.м.; 1-39 коридор площею 2,3 кв.м.; 1-40 туалет площею 1,0 кв.м.; 1-41 туалет площею 1,8 кв.м.; 1-42 душова площею 1,2 кв.м.; 1-43 коридор площею 4,1 кв.м.; 1-44 бухгалт. площею 19,2 кв.м.; 1-45 коридор площею 6,2 кв.м.; 1-46 приміщення площею 92,4 кв.м.; 1-47 коридор площею 3,0 кв.м.;

- загальною площею 1187,9 кв.м.

а також навіс літер «а3» площею 84,6 кв.м., навіс літер «а4» площею 58,9 кв.м., крильце площею 8,5 кв.м., крильце площею 18,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд відповідно до вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.

Головуючий О.А.Глєбов