Рішення № 56678653, 23.03.2016, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" березня 2016 р. Справа № 926/55/16

За позовом Департаменту економіки Чернівецької міської ради

до відповідача ОСОБА_1 комунального підприємства "Буковина Фарм"

про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 167 558,37 грн.

Суддя О.Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача ОСОБА_2, довіреність №4 від 01 грудня 2014 року.

Від відповідача не зявився.

СУТЬ СПОРУ: Департамент економіки Чернівецької міської ради звернувся з позовом до ОСОБА_1 комунального підприємства "Буковина Фарм" про стягнення заборгованості з урахуванням заяви про зменшення суми позовних вимог у сумі - 167 558,37 грн., в тому числі 41 213,68 грн. - пені

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що 16 квітня 2013 року між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та ОСОБА_1 комунальним підприємством "Буковина-фарм" укладено договір з урахування додаткового договору №1 оренди нежитлового приміщення № 83, за якими позивач зобовязувався передати приміщення в орендне користування, а відповідач прийняти приміщення та сплачувати орендну плату.

Далі позивач стверджує, що відповідач оплату за оренду приміщень належним чином не здійснив, в результаті чого виникла заборгованість у сумі 126 344,69 грн., за період з 01 січня 2015 року по 13 травня 2015 року, у звязку з чим нарахована пеня у сумі 41 213,68 грн.

Відповідач у відзиві на позов проти позовних вимог заперечує частково, оскільки вважає що його заборгованість перед позивачем станом на 12 травня 2015 року, становить 126 020,61 грн. основного боргу та 36 070, 25 грн. пені.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши їх пояснення, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

16 квітня 2013 року між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та ОСОБА_1 комунальним підприємством "Буковина Фарм" укладено договір з урахування додаткового договору №1 оренди нежитлового приміщення № 83, площею 398,1 кв.м., для використання під аптеку, що знаходиться за адресою: вул. Героїв Майдану, 85 (колишня вул. Червоноармійської, 85) у місті Чернівцях.

Відповідно до п. 1.1 означеного договору позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежиле приміщення з метою використання його під аптеку

Згідно пункту 2.1 договору оренди № 83 вказано, що за користування майном відповідач сплачує орендну плату, місячний розмір якої складає 20 778,34 грн. на місяць і корегується відповідно до індексу інфляції попереднього місяця.

Рішеннями господарського суду Чернівецької області по справі № 926/1100/14 від 28 серпня 2014 року та по справі № 926/27/15 від 11 лютого 2015 року стягнуто з відповідача на користь позивача заборгованість, що з урахуванням розрахунків, станом на 01 січня 2015 року становить 186 746,63 грн.

Рішенням господарського суду Чернівецької області по справі №926/1933/14 від 12 вересня 2015 року, залишеного без змін постановами Львівського апеляційного господарського суду від 13 травня 2015 року та Вищого господарського суду України від 15 липня 2015 року визнано недійсним свідоцтво про право власності Чернівецької міської ради на нежитлове приміщення № 83, площею 398,1 кв.м., що використовується під аптеку, та знаходиться за адресою: вул. Героїв Майдану, 85 (колишня вул. Червоноармійської, 85) у місті Чернівцях (нерухоме майно САЕ №253748) від 28 листопада 2011 року.

Рішенням господарського суду Чернівецької області по справі №926/1246/15 від 08 вересня 2015 року, з врахуванням змін, внесених постановою Львівського апеляційного господарського суду від 02 грудня 2015 року та залишеного без змін постановою Вищого господарського суду України від 23 лютого 2016 року визнано договір оренди №83 від 16 квітня 2013 року недійсним та припиненим на майбутнє з моменту набрання рішенням від 12 травня 2015 року законної сили.

Як вбачається з поданих та узгоджених сторонами розрахунків, заборгованість по орендній платі відповідача перед позивачем за період з 01 січня 2015 року по 12 травня 2015 року, включно становить 126 020,61 грн.

Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно пункту 5.4 договору оренди №83 встановлено, що за несвоєчасне внесення орендної плати відповідач сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Оскільки заборгованість відповідача, станом на 01.01.2015 року становить 186 746,63 грн., тому пеня щомісяця нараховується за прострочення означеної суми боргу з врахуванням заборгованості з помісячної орендної плати.

Так, за розрахунками суду, пеня становить за січень 4 440,97 грн., за лютий 6045,70 грн., за березень - 11 708,27 грн., за квітень 12 966,39 грн., за травень 5 804,64 грн..

Отже, за прострочення виконання зобовязання відповідач має сплатити позивачу пеню в сумі - 40 965,71 грн..

За таких обставин, суд дійшов висновку позов задовольнити частково.

Судові витрати покласти на відповідача, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 43, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з ОСОБА_1 комунального підприємства "Буковина Фарм" (58009, м. Чернівці, провул. Текстильників, 1, код ЄДРПОУ 21435200) на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради (58000, м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 3, код ЄДРПОУ 25082698) 126 020,61 основного боргу, 40 965,97 грн. пені та 2 513,38 грн. судового збору.

3. Відмовити у задоволенні позову у частині стягнення боргу у сумі - 324,08 грн. та стягнення пені у сумі - 247,71 грн.

Повне рішення складено 25 березня 2016 року.

Суддя О.Г. Проскурняк