Рішення № 5665913, 28.08.2008, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

Справа №2-3014 2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2008 року.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого - судді Грищенко Н.М.

при секретарі Мельниченко К.В.

за участі позивача ОСОБА_1

представника відповідача Лук'янової Н.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дзержинської районної у місті ради про узаконення самочинного будівництва та визнання на нього права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 02 липня 2008 р. звернувся до суду з позовом до Дзержинської районної у місті ради про узаконення самочинного будівництва та визнання на нього права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що згідно рішення № 205 виконкому Дзержинської районної ради трудящихся від 29.07.1986 року, за гр. ОСОБА_3, який доводиться його рідним батьком, узаконено самочинно збудоване домоволодіння, гараж розміром 3,4 х 6,2 м., сарай розміром 1,8 х 3,4 м., сарай-підвал розміром 4,0 х 1,25м., сарай для скота розміром 4,07 х 2,8 м. по АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді ? частини домоволодіння по АДРЕСА_1. Спадкоємцями на спадщину були позивач та його мати - ОСОБА_4.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом позивач визнаний спадкоємцем ? частини домоволодіння по АДРЕСА_1, а на другу 1А частину цього ж домоволодіння спадкоємцем визнана його мати.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 померла, і після її смерті відкрилась спадщина у вигляді 3Л частини домоволодіння по АДРЕСА_1. За своє життя його мати склала заповіт, згідно якого % частини зазначеного домоволодіння вона заповідала йому.

10.03.1999 року позивачем отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом та оформлено право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 на своє ім'я.

Після смерті батька з метою поліпшення побутових умов позивач, самочинно, без дозволу відповідних органів, прибудував до будинку: прибудову «аі» розміром (2.4 х 4.05) метри варт. 12515 грн. та сарай «Д» розміром (5.4 х 2.8) метри варт. 1757 грн.

На даний момент він має намір узаконити самочинно збудовані будівлі, у зв'язку з чим звернувся до КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» з клопотанням про їх узаконення, але у задоволенні зазначеного клопотання йому було відмовлено та було запропоновано з цим питанням звернутися до виконкому Дзержинської районної у місті ради.

Листом за № 22/335 від 28.05.2008 року Дзержинський райвиконком відмовив йому в оформлені права власності на самовільно зведені будівлі на території індивідуальної забудови та рекомендував з цього питання звернутися до суду.

Із технічного висновку інституту «НДІпроектреконструкція» видно, що самочинно збудовані будівлі розташовані на законно виділеній земельній ділянці і відповідають забудовчим нормам ДБН-3 60-05. Для вирішення питання про реєстрацію забудов в складі домоволодіння необхідна письмова згода власників домоволодіння по АДРЕСА_2.

Власник домоволодіння по АДРЕСА_2 -ОСОБА_5 не заперечує проти узаконення самочинно збудованих будівель в складі домоволодіння по АДРЕСА_1.

А тому на підставі викладеного, позивач просить суд узаконити самочинно збудовані будівлі при домоволодінні АДРЕСА_2, а саме: прибудову «аі» розміром (2.4 х 4.05) метри варт. 12515 грн. та сарай «Д» розміром (5.4 х 2.8) метри варт. 1757 грн., а також визнати за ним право власності на вказані будівлі.

Свої позовні вимоги в судовому засіданні позивач підтримав в повному обсязі, підтвердив фактичні обставини справи, та просив суд задовольнити позов.

Представник відповідача, проти позову не заперечувала, при цьому пояснила, що узаконити самочинно побудовані будівлі можливо так як у позивача є акт відводу земельної ділянки під забудову й вони збудовані у відповідності до забудовчих нормам ДБН-360-05, мається згода сусідки -ОСОБА_5 на їх узаконення.

Вислухавши пояснення сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як видно з матеріалів справи, Виконкомом Дзержинської ради депутатів трудящихся м. Кривого Рогу 29.07.1986 року було прийнято рішення за № 205/1 про узаконення за гр. ОСОБА_3, самочинно збудованого домоволодіння, гаражу розміром 3,4 х 6,2 м., сараю розміром 1,8 х 3,4 м., сараю-підвалу розміром 4,0 х 1,25м., сараю для скота розміром 4,07 х 2,8 м. по АДРЕСА_2 (а.с. 7).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3, який доводиться рідним батьком позивача, помер (а.с. 15). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді х/г частини домоволодіння по АДРЕСА_2. Спадкоємцями на спадщину були - позивач ОСОБА_1 та його мати - ОСОБА_4.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.11.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Криворізької нотаріальної контори Перекопською І.С. за реєстровим № 1-3057, спадкове майно складається з 1/2 частки глинобитного жилого будинку А-1, загальною площею 41,1 кв.м., жилою площею 25,3 кв.м., л.кухні Б, погріба В, сарая Г, сарая Д, гаража Е, уборной Ж, 1 басейн, 11 замощення, № 1-2 забори, що знаходиться в АДРЕСА_2, який належав померлому на підставі договору на право побудови, посвідченого 5-ю Криворізькою держнотконторою 13.06.1961 року по реєстру за № 1894, зареєстрованого в Криворізькому Інвентарбюро в реєстр за № 242-256-56246 й належить спадкоємцям ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в рівних частках кожному (а.с. 9).

1998 року ОСОБА_4 померла (а.с. 9), і після її смерті відкрилась спадщина у вигляді 3А частини домоволодіння по АДРЕСА_2. За свого життя мати позивача склала заповіт, згідно якого Уа частини зазначеного домоволодіння вона заповідала йому.

1999 року позивачем ОСОБА_1 було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Третьої Криворізької нотаріальної контори Перекопською І.С за реєстровим № 1-605, відповідно до якого спадкоємцем спадкового майна, яке складається з 3А частини цегляного жилого будинку А-1, загальною площею 41.1 кв.м, жилою площею 25,3 кв м, л.кухні Б, сарая Г, сарая Д, гаража Е, вбиральні Ж, сарая 3, 1 басейна, 11 замощення, № 1-2 парканів, що знаходиться у АДРЕСА_2, що належало померлій ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтва про право власності, посвідчених Третьою Криворізькою державною нотаріальною конторою 05.11.1997 року, по реєстрам № 1-3057, № 1-3055, та зареєстровано в Інвентарбюро м. Кривого Рогу 12.11.1997 року, в реєстрову книгу № 242, стор. № 256, запис № 56746, визнано позивача ОСОБА_1 (а.с. 7).

30.03.1999 року позивачем в КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» оформлене право власності на домоволодіння по АДРЕСА_2 на своє ім'я.

Після смерті батька з метою поліпшення побутових умов позивач ОСОБА_1, самочинно, без дозволу відповідних органів, прибудував до будинку: прибудову «аі» розміром (2.4 х 4.05) метри вартістю 12515 грн. та сарай «Д» розміром (5.4 х 2.8) метри вартістю 1757 грн. Дозвіл на будівництво в БТІ не був отриманий - повідомлення КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», вих. № 97950 від 24.03.2008 року (а.с. 14).

Як пояснив в судовому засіданні позивач на початку 2008 року він звернувся до КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» з клопотанням про узаконення самочинно збудованих будівель, однак з цим питанням його було направлено до голови виконкому Дзержинської районної у місті ради, а останній в свою чергу відмовив йому в оформлені права власності на самочинно побудовані будівлі на території індивідуальної забудови та рекомендував з цим питання звернутися до суду, що підтверджується відповіддю за підписом Голови Дзержинської районної у місті ради № 22/335 від 28.05.2008 року (а.с. 21).

Відповідно до ч. З ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно до акту від 25.05.1961 року, рішенням № 151 від 04.05.1961 року Виконкому Дзержинської районної ради депутатів трудящихся м. Кривого Рогу здійснив виділ земельної ділянки загальною площею 600 кв.м., розташованої по пер. Сальському, 3, м. Кривого Рогу в користування ОСОБА_3. (Пер. Сільський було перейменовано на вул. Екіпажна). Відповідно до довідки від 09.06.1961 року, виданої Дзержинським ракомунхозом м. Кривого Рогу, гр. ОСОБА_3 дійсно є індиві/гуальним забудовником по АДРЕСА_2.

Як пояснив в судовому засіданні позивач, будівлі були ним збудовані для обслуговування житлового будинку.

Крім того, відповідно до технічного висновку про розміщення та технічний стан будівель на земельній ділянці домоволодіння № 3 по вул. Екіпажна у м. Кривому Розі, виконаного державним підприємством «Державний науково-дослідний інститут «НДІпроектреконструкція» Дніпропетровська філія», технічний стан самочинно збудованих будівель є задовільним. Прибудова «аі» розташована відповідно до будівельних норм України ДБН 360-92**. Однак сарай «Д» розташований на ділянці домоволодіння з порушенням норм ДБН 360-92** п. 3.25. Для вирішення питання про реєстрацію будівлі у складі домоволодіння необхідно отримати письмову згоду власника домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с. 16-19).

В матеріалах цивільної справи мається письмова згода власника домоволодіння АДРЕСА_1 - ОСОБА_5 щодо не заперечення проти реєстрації сараю «Д» за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 20).

На підставі викладеного та з урахуванням обставин зазначеної справи, суд вважає за можливе узаконити самочинно збудовані будівлі, а саме: прибудову «аі» розміром (2.4 х 4.05) метри, вартістю 12515 грн. та сарай «Д» розміром (5.4 х 2.8) метри, вартістю 1757 грн., які розташовані за

адресою: АДРЕСА_2, визнавши за позивачем право власності на них.

На підставі викладеного і керуючись ст. 376 Цивільного кодексу України ст.ст. 3, 10-11, 60, 212-215 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Узаконити самочинно збудовані будівлі, а саме: прибудову «аі» розміром (2.4 х 4.05) метри, вартістю 12515 грн. та сарай «Д» розміром (5.4 х 2.8) метри, вартістю 1757 грн., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на наступні будівлі, а саме: прибудову «аі» розміром (2.4 х 4.05) метри, вартістю 12515 грн. та сарай «Д» розміром (5.4 х 2.8) метри, вартістю 1757 грн., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.