Рішення № 56607951, 01.03.2016, Генічеський районний суд Херсонської області

Справа № 653/3798/15-ц

Провадження № 2/653/76/16

РІШЕННЯ

іменем України

"01" березня 2016 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Калімбета Л.І.

при секретарі Соколович О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Генічеської міської ради, ОСОБА_2, третя особа Реєстраційна служба Генічеського районного управління юстиції, про визнання незаконними і скасування рішення органу місцевого самоврядування та свідоцтва про право власності, скасування запису про реєстрацію права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулась до суду з вищевказаним позовом, який мотивує тим, що 29.08.1989 року згідно рішення сесії Генічеської міської ради народних депутатів та рішення виконкому тієї ж ради від 13.03.1990 року № 99 «Про виділення земельних ділянок під індивідуальне будівництво громадян» виділено земельну ділянку площею 450 м. кв. по 6-та Північна, 49 ( в подальшому була перейменована на вул.. Д.Кривоноса, 49). На підставі зазначених рішень Генічеської міської ради, між ОСОБА_1 та виконкомом Генічеської міської ради укладено угоду про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності. На цій земельній ділянці, в строки передбачені чинним законодавством, було побудовано житловий будинок, площею 77 м. кв. на даний час будівництво якого не закінчено. 22.10.2010 року позивачем було отримано витяг з рішення Генічеської міської ради ; 1422 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд». рішення Генічеської міської ради № 413 від 25.04.2012 року, яким надано дозвіл ОСОБА_2 на розробку проекту землеустрою щодо відведення безоплатно у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 778 кв.м. за адресою м. Генічеську вул. Д.Кривоноса. 49.. ( вказане рішення на підставі постанови Генічеського районного суду від 22.08.2013 року скасоване, вказана постанова набрала законної сили 09.04.2014 року), а також про те, що рішенням виконавчого комітету Генічеської міської ради від 20.09.2012 року №351 «Про оформлення права власності на житловий будинок по вул.. Дмитра Кривоноса, 49 » право власності на житловий будинок оформлене за ОСОБА_2. Вказане рішення позивачем також було оскаржене в порядку адміністративного судочинства, постановою Генічеського районного суду від 21.08.2013 року позовні вимоги були задоволені. Проте ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 17.09.2015 року зазначена постанова була скасована. Просить суд визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Генічеської міської ради № 351 від 20.09.2012 року «Про оформлення права власності на житловий будинок по вулиці Дмитра Кривоноса. 49». Визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на житловий будинок № 49 по вул. Дмитра Кривоноса в м. Генічеську, видане ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Генічеської міської ради № 351 від 20.09.2012 року «Про оформлення права власності на житловий будинок по вулиці Дмитра Кривоноса, 49». Скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний № 37770228 , з датою прийняття рішення про державну реєстрацію 02.10.2012 року запис № 5848 про державну реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою м. Генічеськ вул.. Дмитра Кривоноса, 49. за ОСОБА_2.

В судовому засіданні позивач та його представник представник вимоги позову підтримали в повному обсязі, наполягають на їх задоволенні.

Представник ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав частково, не заперечував проти скасування рішення виконавчого комітету Генічеської міської ради № 351 від 20.09.2012 року.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник, в судовому засіданні вимоги позову не визнали, просять відмовити у його задоволенні.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Рішенням виконавчого комітету Генічеської міської ради від 20.09.2012 року №351 «Про оформлення права власності на житловий будинок по вул.. Дмитра Кривоноса, 49 » право власності на житловий будинок оформлене за ОСОБА_2.

Відповідно до ч.1 ст. 123 Земельного кодексу України - Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання в користування земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України - Право власності на земельну ділянку, а також: право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Отриманим в 1990-х роках правом на оформлення земельної ділянки по вул. Дмитра Кривоноса, 49 м. Генічеськ позивачка не скористалась на протязі 25 років, документи на землю (державний акт) ОСОБА_1 не отримала, державної реєстрації права на землю за нею не здійснювалося, оплату за землю не здійснювала, і законного права на землю не набула.

Власником жилого будинку розташованого по вул. Дмитра Кривоноса, 49 м.Генічеськ Херсонської області, є ОСОБА_2, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав Генічеського ДБТІ від 02.10.2012 року. Підставою виникнення права власності на вказаний будинок є свідоцтво про право власності на нерухоме майно Серії САС №450641 від 02.10.2012 року.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 не має жодного підтвердного документу щодо будівництва нею будинку.

Суд вважає безпідставним посилання позивача на те, що у декларації не зазначений кадастровий номер земельної ділянки за договором суперфіцію, так як це не може бути законною підставою для скасування права власності.

На сьогоднішній день договір суперфіцію укладений між Генічеською міською радою та ОСОБА_2 не скасовано, він є дійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України - До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності право користування на земельну ділянку, на якій вони розмішені без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до вимог закону (ст. 118, ч.1 ст. 122 ЗК України) та відсутності державної реєстрації прав на земельну ділянку по вул. Дмитра Кривоноса, 49 м. Генічеськ за іншою особою, попереднім власником (розпорядником) даної земельної ділянки є - Генічеська міська рада.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України - Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Зважаючи на вищевикладене, суд вважає, що позивачем не надано достатньо доказів для задоволення позовних вимог, крім того сул не вбачає законних підстав для визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Генічеської міської ради № 351 від 20.09.2012 року «Про оформлення права власності на житловий будинок по вулиці Дмитра Кривоноса. 49», визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на житловий будинок № 49 по вул. Дмитра Кривоноса в м. Генічеську, видане ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Генічеської міської ради № 351 від 20.09.2012 року «Про оформлення права власності на житловий будинок по вулиці Дмитра Кривоноса, 49».

Зокрема суд вважає причину пропуску строку позовної давності позивачем поважною.

Керуючись ст. 321, 377 ЦК України, ст. 118, 122 ЗК України, ст. 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Поновити строк позовної давності ОСОБА_1 для подачі позову до виконавчого комітету Генічеської міської ради, ОСОБА_2, третя особа Реєстраційна служба Генічеського районного управління юстиції, про визнання незаконними і скасування рішення органу місцевого самоврядування та свідоцтва про право власності, скасування запису про реєстрацію права власності.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до виконавчого комітету Генічеської міської ради, ОСОБА_2, третя особа Реєстраційна служба Генічеського районного управління юстиції, про визнання незаконними і скасування рішення органу місцевого самоврядування та свідоцтва про право власності, скасування запису про реєстрацію права власності відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4