Рішення № 56581335, 14.03.2016, Вінницький міський суд Вінницької області

Р І Ш Е Н Н Я№ 127/25059/15-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2016 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

при секретарі Чорній Т.П.,

за участі представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача - адвоката Шевчук О.В.,

представника третьої особи КП "ВМБТІ" Тимощука Є.С.,

представників третьої особи ОКО "Інформаційно-аналітичний центр з обслуговування установ соціального захисту населення" Григораш Л.С., Майданчук О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Головного управління статистики у Вінницькій області до ОСОБА_7, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Науково-медичний центр у формі ТОВ «Колфі», Обласна комунальна організація «Інформаційно-аналітичний центр з обслуговування установ соціального захисту населення» Вінницької обласної ради, КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», про зобов'язання не перешкоджати проводити дії, пов'язані з проведенням перерахунку часток у спільній частковій власності, надання згоди на проведення перерахунку часток у спільній частковій власності, з визначенням порядку виконання рішення суду шляхом здійснення КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» перерахунку часток власності,

в с т а н о в и в:

Головне управління статистики у Вінницькій області звернулось до суду з позовом до ОСОБА_7, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Науково-медичний центр у формі ТОВ «Колфі», Обласна комунальна організація «Інформаційно-аналітичний центр з обслуговування установ соціального захисту населення» Вінницької обласної ради, КП «ВМБТІ», про зобов'язання не перешкоджати проводити дії, пов'язані з проведенням перерахунку часток у спільній частковій власності, надання згоди на проведення перерахунку часток у спільній частковій власності, з визначенням порядку виконання рішення суду шляхом здійснення КП «ВМБТІ» перерахунку часток власності, мотивуючи його тим, що воно є співвласником нерухомого майна, що по АДРЕСА_1 м. Вінниці, яким володіє на праві оперативного управління, частка складає 929/1000, що підтверджується свідоцтвом про право власності на адміністративну будівлю від 07.09.2005 р. № 613. Співвласниками будівлі є Науково-медичний центр у формі ТОВ «Колфі», частка якого складає 10/1000, відповідач ОСОБА_7, частка якої складає 61/1000. В зв'язку із виникненням необхідності упорядкування площ об'єкту державної власності, що належить позивачу, а також сприяння в оформленні правовстановлюючих документів Обласній комунальній організації «Інформаційно-аналітичний центр з обслуговування установ соціального захисту населення» Вінницької обласної ради, якій позивачем була відчужена частина приміщень зазначеної будівлі, позивач звернувся до КП «ВМБТІ» з проханням надати інформаційну довідку про розподіл реальних часток співвласників. КП «ВМБТІ» повідомило позивача, що у зв'язку із здійсненням одним із співвласників самочинного зведення та переобладнання окремих приміщень будівлі, площа будівлі збільшилась з 5451,8 кв.м до 5812,9 кв.м, та відповідно змінились розміри часток співвласників, тому необхідно здійснити перерахунок часток. Для перерахунку часток власності до КП "ВМБТІ" потрібне звернення усіх співвласників. Позивач тричі звертався до відповідача ОСОБА_7 з проханням надати згоду на проведення перерахунку часток власності, але згоди отримано не було. Адміністрацією ГУС у Вінницькій області було проведено особисту зустріч з відповідачем, однак відповідач повідомила позивача, що з власних переконань та, керуючись приватними інтересами, не має наміру надавати згоду на проведення перерахунку часток власності та надати можливість технікам КП "ВМБТІ" проводити відповідні обміри належних їй на праві власності приміщень будівлі. Просить зобов'язати відповідача не перешкоджати проводити дії, пов'язані з проведенням перерахунку часток у спільній частковій власності, надати згоду на проведення перерахунку часток у спільній частковій власності, з визначенням порядку виконання рішення суду шляхом здійснення КП «ВМБТІ» перерахунку часток власності. (а.с. 38-42)

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 позов підтримали за викладених в позовній заяві обставин, просять його задоволити. Суду пояснили, що їм відомо про спосіб захисту інтересів - проведення перерахунку часток власності в судовому порядку шляхом проведення судової експертизи, але вони підтримують вимоги, викладені в позовній заяві, і наміру та можливості проводити експертизу за рахунок позивача немає.

Представник відповідача ОСОБА_7- адвокат Шевчук О.В. позов не визнала, суду пояснила, що самочинних переобладнань приміщень у ОСОБА_7 немає, а у позивача є самочинно переобладнані приміщення. Вважає позивача неналежним позивачем, оскільки приміщення, якими володіє позивач, належать державі в особі Верховної Ради України. Підставою для звернення до суду була необхідність в оформленні права на приміщення третьою особою Обласною комунальною організацією «Інформаційно-аналітичний центр з обслуговування установ соціального захисту населення» Вінницької обласної ради, якій позивач відчужив свої приміщення. На даний час ця третя особа оформила своє право на приміщення. Закону, який би зобов»язував співвласника надавати згоду на перерахунок часток власності, немає. Приміщення ОСОБА_7 перебувають під іпотекою, в разі зміни розміру часток власності потрібно буде вирішувати певні питання з іпотекодержателем. КП "ВМБТІ" у справі є третьою особою, а фактично до неї пред»явлено вимогу вчинити дії. Просить в задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи КП "ВМБТІ" Тимощук Є.С. заперечує щодо задоволення позову, суду пояснив, що у випадку відсутності згоди усіх співвласників, перерахунок часток власності нерухомого майна проводиться в судовому порядку з проведенням судової експертизи, що передбачено Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об»єктів нерухомого майна. В позовній заяві вимог до КП "ВМБТІ" немає, але є незрозумілим, чому вимоги пред»явлено до ОСОБА_7, а виконання слід покласти на КП "ВМБТІ". Вважає, що позивачем невірно обрано спосіб захисту інтересів. Просить в задоволенні позову відмовити.

Представники третьої особи ОКО "Інформаційно-аналітичний центр з обслуговування установ соціального захисту населення" Григораш Л.С., Майданчук О.А. при вирішенні спору покладаються на думку суду, пояснили, що ОКО "Інформаційно-аналітичний центр з обслуговування установ соціального захисту населення" вже оформила своє право на приміщення по АДРЕСА_1 м. Вінниці.

Представник третьої особи Науково-медичного центру у формі ТОВ «Колфі» в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. (а.с. 113-114)

Суд, з"ясувавши думку учасників процесу, вважає можливим розглянути справу у відсутність представника третьої особи, який не з»явився.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що співвласниками будівлі по АДРЕСА_1 м. Вінниці є: держава в особі Верховної Ради України, приміщення знаходиться в оперативному управлінні Головного управління статистики у Вінницькій області (а.с. 7-8, 9,10), Науково-медичний центр у формі ТОВ «Колфі» (а.с. 11зворот), ОСОБА_7 (а.с. 92, 123, 11), а з 29.01.2016 р. ще й Обласна комунальна організація «Інформаційно-аналітичний центр з обслуговування установ соціального захисту населення» Вінницької обласної ради на праві оперативного управління (а.с.122).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.07.2013 р. будівля по АДРЕСА_1 м. Вінниці, загальною площею 5451,8 кв.м знаходилась у спільній частковій власності, в оперативному управлінні Головного управління статистики у Вінницькій області перебуває 929/1000 часток, відповідачу ОСОБА_7 належить 61/1000 частка на підставі свідоцтва про право власності від 12.02.2009 р. (а.с. 92) і третя особа Науково-медичний центр у формі ТОВ «Колфі» є власником 1/100 частки будівлі на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.2006 р. (а.с. 11)

Позивач звернувся з заявою від 29.07.2015 р. до КП "ВМБТІ" про здійснення перерахунку часток об'єкту нерухомого майна, що по АДРЕСА_1 м. Вінниці, окремо зазначивши виділення частки адмінбудівлі (а.с. 12), між КП "ВМБТІ" та Головним управлінням статистики у Вінницькій області було укладено договір № 23192 від 30.07.2015 р., предметом якого є те, що Головне управлінням статистики у Вінницькій області доручає КП "ВМБТІ" виконати наступні роботи: перерахунок часток на нежитловий об'єкт по АДРЕСА_1 м. Вінниці. (а.с. 13)

Згідно заяв від 27.07.2015 р. № 16.1-08/3115, 15.09.2015 р. № 16.1-08/3603, 05.10.2015 р. № 16.1-08/3921 Головне управлінням статистики у Вінницькій області зверталось до відповідача ОСОБА_7 з проханням надати згоду на розрахунок часток в об'єкті нерухомості, що перебуває у спільній частковій власності, що по АДРЕСА_1 м. Вінниці, та подати відповідні заяви (а.с. 17, 18, 23). Відповіді на заяви позивачем отримано не було, відповідач ОСОБА_7 згоди на перерахунок часток не надала.

КП "ВМБТІ"повідомило позивача, що згідно п. 3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об»єктів нерухомого майна для розрахунку часток у спільній власності потрібні заяви усіх співвласників. (а.с. 24)

Згідно ст. 319 ч. 1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч.1 ст. 358 ЦК України). Згідно ст. 358 ч. 2 ЦК України співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно ст. 16 ч. 1 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способи захисту цивільних прав та інтересів передбачено ст. 16 ч. 2 ЦК України.

Способу захисту інтересу у виді зобов»язання надання згоди на вчинення дій, зокрема, на проведення перерахунку часток у спільній частковій власності, законодавчо не передбачено (що є зрозумілим, оскільки таке рішення суду не підлягає примусовому виконанню).

Щодо вимоги позивача про зобов'язання відповідача ОСОБА_7 не перешкоджати проводити дії, пов'язані з проведенням перерахунку часток у спільній частковій власності, то суду не надано доказів того, що відповідач якимось чином перешкоджала позивачу проводити дії. Судом встановлено, що вона на даний час не бажає, як співвласник, проводити перерахунок часток власності нерухомого майна.

Згідно п. 3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об»єктів нерухомого майна (затверджена наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 06.07.2007 р. за №774/14041) розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна.

Згідно п.3.3 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об»єктів нерухомого майна за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Отже, у разі відсутності заяви когось із співвласників нерухомого майна, розрахунок часток здійснюється в судовому порядку, частки співвласників визначаються шляхом призначення відповідної судової експертизи.

Тобто, позивачем невірно обрано спосіб захисту інтересу, тому в задоволенні позову слід відмовити.

Згідно ст. 84 ЦПК України слід стягнути з позивача на користь відповідача 3307,20 грн. витрат на правову допомогу. (а.с. 124, 125)

Керуючись ст.ст. 319, 358, 16 ЦК України,

п.п. 3.1, 3.3 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об»єктів нерухомого майна (затверджена наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 06.07.2007 р. за №774/14041),

ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Відмовити в задоволенні позову Головного управління статистики у Вінницькій області до ОСОБА_7, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Науково-медичний центр у формі ТОВ «Колфі», Обласна комунальна організація «Інформаційно-аналітичний центр з обслуговування установ соціального захисту населення» Вінницької обласної ради, КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації», про зобов'язання не перешкоджати проводити дії, пов'язані з проведенням перерахунку часток у спільній частковій власності, що по АДРЕСА_1 м. Вінниці, надання згоди на проведення перерахунку часток у спільній частковій власності, з визначенням порядку виконання рішення суду шляхом здійснення КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» перерахунку часток власності, що по АДРЕСА_1 м. Вінниці.

Стягнути з Головного управління статистики у Вінницькій області на користь ОСОБА_7 3307,20 грн. витрат на правову допомогу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення через Вінницький міський суд Вінницької області до апеляційного суду Вінницької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О.Венгрин