Ухвала суду № 56556082, 29.01.2016, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська обл., 08000, т. (04578) 5-12-39

У Х В А Л А

"29" січня 2016 р. Справа № 370/3003/15-ц

Суддя Макарівського районного суд Київської області ОСОБА_1

розглянувши заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову по справі за його позовом до Публічного акціонерного товариства «РАДИКАЛ БАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «АРБ ІНВЕСТМЕНС», Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину ,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства «РАДИКАЛ БАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «АРБ ІНВЕСТМЕНС», Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.

Одночасно з вказаним позовом, ним було подано заяву про забезпечення позову, в обгрунтування якої останній зазначає, що в день введення до ПАТ "Радикал Банк" тимчасової адміністрації попереднє керівництво банку підписало документи про виведення активів банку, зокрема, права грошових вимог та заставного (іпотечного) майна банку на інше (афільйоване) підприємство - Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «АРБ ІНВЕСТМЕНС». Такі договори є недійсними в силу закону, їх нікчемність передбачена ч.3 ст.38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", яка встановлює, що:правочини (у тому числі договори) неплатоспроможного банку є нікчемними з таких підстав:

1) банк безоплатно здійснив відчуження майна, прийняв на себе зобов'язання без встановлення обов 'язку контрагента щодо вчинення відповідних майнових дій, відмовився від власних майнових вимог;

2)банк до дня визнання банку неплатоспроможним взяв на себе зобов'язання, внаслідок чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобов 'язань перед іншими кредиторами повністю чи частково стало неможливим;

3)банк здійснив відчуження чи передав у користування або придбав (отримав у користування) майно, оплатив результати робіт та/або послуги за цінами, нижчими або вищими від звичайних (якщо оплата на 20 відсотків і більше відрізняється від вартості товарів, послуг, іншого майна, отриманого банком), або зобов'язаний здійснити такі дії в майбутньому відповідно до умов договору;

7)банк уклав правочини (у тому числі договори), умови яких передбачають платіж чи передачу іншого майна з метою надання окремим кредиторам переваг (пільг), прямо не встановлених для них законодавством чи внутрішніми документами банку;

8)банк уклав правочин (у тому числі договір) з пов'язаною особою банку, якщо такий правочин не відповідає вимогам законодавства України.

В свою чергу попереднє керівництво банку відступило права вимоги, в тому числі забезпечених заставами та іпотеками, Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «АРБ ІНВЕСТМЕНС», з орієнтовним дисконтом 70%.

Серед таких договорів був Іпотечний договір, укладений між позивачем та ПАТ «РАДИКАЛ БАНК»11.07.2013 року, за яким позивач передав власне нерухоме майно у іпотеку ПАТ "РАДИКАЛ БАНК», а саме:

1)домоволодіння загальною площею 237,4 кв.м. житловою площею 68,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Колонщина, вул. Паркова, будинок 7;

2)земельну ділянку, площею 0,1041 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 3222782600:05:036:0157, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Колонщина (надалі також - "Іпотечне майно").

В подальшому, Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «АРБ ІНВЕСТМЕНС», розуміючи можливість застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, що укладено ним з банком, вчинив дії щодо надання нікчемному правочину юридичних наслідків у вигляді переоформлення Іпотечного договору, а в подальшому без дотримання умов такого договору та правил державної реєстрації Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «АРБ ІНВЕСТМЕНС», вчинила дії щодо реєстрації на себе права власності на Іпотечне майно.

Так, 30 жовтня 2015 року позивачеві стало відомо, що ПАТ «РАДИКАЛ БАНК» уклало із Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «АРБ ІНВЕСТМЕНС» договір про відступлення права вимоги № заг від 09.07.2015 та інші договори, за яким відступило права вимоги за кредитними договорами № КЛ-7237/1-978 від 11.07.2013 та № КЛ-7237/1-978/980 від 30.10.2013 (надалі також - "Договір відступлення").

Як вказує заявник, цього дня з ним зв'язався ОСОБА_3, тел.: (050)444-08-43, і повідомив, що нерухоме та рухоме майно позивача, яке було передане у іпотеку та заставу ПАТ "РАДИКАЛ БАНК", перейшло у власність TOB «КУА «АРБ ІНВЕСТМЕНС», яке діє у інтересах та за рахунок ЗНВПІФ «Джерело».

ОСОБА_3 раніше працював заступником директора ПАТ «РАДИКАЛ БАНК». Під час особистої зустрічі із ОСОБА_3 пропонував позивачеві "викупити" у TOB «КУА «АРБ ІНВЕСТМЕНС» власне нерухоме майно (Іпотечне майно).

На підтвердження того, що власником майна позивача стало TOB «КУА «АРБ ІНВЕСТМЕНС» ОСОБА_3 надіслав позивачеві на мобільний телефон фото витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у яких TOB «КУА «АРБ ІНВЕСТМЕНС», яке діє у інтересах та за рахунок ЗНВПІФ «Джерело» зазначається, як власник Іпотечного майна.

Згідно оголошення на офіційному веб - сайті Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, на підставі постанови Правління Національного банку України від 09.07.2015 року № 452/БТ "Про віднесення Публічного акціонерного товариства "РАДИКАЛ БАНК" до категорії неплатоспроможних" виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - Фонд) прийнято рішення від 09.07.2015 року № 130 "Про запровадження тимчасової адміністрації в ПАТ "РАДИКАЛ БАНК", згідно з яким з 10.07.2015 року запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду на тимчасову адміністрацію в ПАТ "РАДИКАЛ БАНК".

Згідно витягів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішення про державну реєстрацію права власності TOB «КУА «АРБ ІНВЕСТМЕНС» на нерухоме майно позивача державний реєстратор Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області ОСОБА_4 прийняв 29.10.2015 року.

Натомість, згідно відповіді тимчасової адміністрації ПАТ "РАДИКАЛ БАНК" № 3104\15 від 05.11.2015 року позивачеві повідомлено, що на підставі ст.38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» проведенням перевірки правочинів було встановлено, що Договір відступления та інші договори є нікчемними згідно частини третьої ст.38 Закону.

Крім цього, разом із зазначеною відповіддю тимчасової адміністрації ПАТ "РАДИКАЛ БАНК". надано належним чином завірену копію Повідомлення (в порядку ст.ст. 37,38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб») вих. № 2703/15 від 08.10.2015 року, яким тимчасова адміністрація ПАТ "РАДИКАЛ БАНК" повідомила TOB «КУА «АРБ ІНВЕСТМЕНС» про нікчемність правочинів, зокрема, Договору відступлення (всі документи подані в додатках до позовної заяви).

Отже, у ПАТ "РАДИКАЛ БАНК" та TOB «КУА «АРБ ІНВЕСТМЕНС» відсутня правова підстава здійснювати державну реєстрацію Іпотечного майна як відповідного правового наслідку Договору відступлення, тому за захистом своїх прав вимушений звернутись до суду.

Заявник просить накласти арешт та заборонити відчуження домоволодіння загальною площею 237,4 кв.м. житловою площею 68,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Колонщина, вул. Паркова, будинок 7 та земельної ділянки площею 0,1041 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 3222782600:05:036:0157, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Колонщина; заборонити вносити відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру іпотек про обтяження домоволодіння та земельної ділянки, за зобовязаннями Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «АРБ ІНВЕСТМЕНС», яка діє діє у інтересах та за рахунок ЗНВПІФ «Джерело до вирішення справи по суті, що буде спрямовано на реальне виконання майбутнього судового рішення по справі.

Заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню за таких обставин.

Відповідно до вимог ст.151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Види забезпечення позову встановлені ч.1 ст.152 ЦПК України, відповідно до пункту 1 частини 1 вказаної статті суд може забезпечити позов шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачу і знаходяться у нього або в інших осіб.

Відповідно до вимог ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

З метою забезпечення виконання рішення у справі в майбутньому, враховуючи співмірність виду забезпечення позову з заявленими позивачем вимогами, суд вважає за можливе застосувати заявлені позивачем заходи забезпечення позову, наклавши арешт на домоволодіння та земельну ділянку та заборонивши вчиняти певні дії, оскільки існує ймовірність того, що вказані домоволодіння та земельна ділянка, в процесі судового провадження можуть бути відчужені, що зробить неможливим виконання рішення по справі.

Керуючись вимогами ст.ст. 151-153, 210ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на домоволодіння загальною площею 237,4 кв.м. житловою площею 68,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Колонщина, вул. Паркова, будинок 7 та земельну ділянку площею 0,1041 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 3222782600:05:036:0157, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Колонщина до прийняття судового рішення по справі.

Заборонити ТОВ «Компанія з управління активами «АРБ ІНВЕСТМЕНС» (код 38716601) відчуження домоволодіння загальною площею 237,4 кв.м. житловою площею 68,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Колонщина, вул. Паркова, будинок 7 та земельної ділянки площею 0,1041 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 3222782600:05:036:0157, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Колонщина до прийняття судового рішення по справі

Заборонити вносити відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру іпотек про обтяження домоволодіння загальною площею 237,4 кв.м. житловою площею 68,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Колонщина, вул. Паркова, будинок 7 та земельної ділянки площею 0,1041 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер 3222782600:05:036:0157, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Колонщина за зобов'язаннями Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «АРБ ІНВЕСТМЕНС», яка діє від імені в інтересах та за рахунок ЗНВПІФ "Джерело".

Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом пяти днів з моменту оголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала набирає чинності 29.01.2016 року.

Строк предявлення ухвали до виконання один рік.

Суддя