Рішення № 56545425, 04.03.2016, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.03.16р. Справа № 904/11001/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОРНАДО-КОМ", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості за договором оренди

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Поклонська В.О., дов. від 11.01.16р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ТОРНАДО-КОМ" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 41 289,64грн., заборгованості зі сплати комунальних платежів у розмірі 617,02грн., заборгованості зі сплати експлуатаційних платежів у розмірі 2 614,09грн., пені у розмірі 13 116,93грн., штрафу за дострокову відмову від оренди приміщення до закінчення терміну оренди у розмірі 4 541,34грн., штрафу у розмірі подвійної орендної плати за кожен день не вивезення майна з приміщення, починаючи з дати розірвання договору, у розмірі 40 034,62грн., 3% річних у розмірі 744,80грн., інфляційних у розмірі 5 313,53грн.

Позовні вимоги обгрунтовував неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди №ТК-1А/01-15 від 01.01.2015р., укладеного між сторонами, в частині повного та своєчасного внесення орендних, комунальних та експлуатаційних платежів. Крім того, у зв"язку із достроковою відмовою відповідача від оренди приміщення до закінчення терміну оренди позивач нарахував йому штраф, а також штраф у розмірі подвійної орендної плати за кожен день не вивезення майна з приміщення, починаючи з дати розірвання договору.

09.02.2016р. позивач подав до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 40 789,64грн., заборгованість зі сплати комунальних платежів у розмірі 617,02грн., заборгованість зі сплати експлуатаційних платежів у розмірі 2 614,09грн., пеню у розмірі 12 892,51грн., штраф за дострокову відмову від оренди приміщення до закінчення терміну оренди у розмірі 4 541,34грн., штраф у розмірі подвійної орендної плати за кожен день не вивезення майна з приміщення, починаючи з дати розірвання договору, у розмірі 40 034,62грн., 3% річних у розмірі 732,31грн., інфляційні у розмірі 5 123,34грн.

Відповідач явку представника в судові засідання не забезпечив, 09.02.2016р. у зв"язку із клопотанням відповідача розгляд справи було відкладено, однак відповідач відзив на позов та витребувані судом документи не подав, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином за адресою, зазначеною у витягу з ЄДРПОУ (а.с.120), що підтверджується повернутими конвертами "Укрпошта" (а.с.69-72, 116-119).

Суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

10.03.2016р. по даній справі оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2015р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "ТОРНАДО-КОМ" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди №ТК-1А/01-15, за умовами якого орендодавець зобов"язався передати, а орендар - прийняти в тимчасове платне користування (оренду) на умовах, викладених в цьому договорі і невід'ємних додатках до нього, частину приміщення №1 (лот №041 блоку А) у торгівельному центрі (торгівельно-розважальний центр VICTORY PLAZA) загальною площею 6 кв.м.

Згідно п.1.2. договору орендоване приміщення знаходиться на 1-му поверсі торгівельного центру за адресою: АДРЕСА_2.

За п.1.4. договору мета користування приміщенням орендарем - здійснення господарської діяльності згідно Торгівельного профілю орендаря (Додаток №3 до договору). Орендар також має право протягом терміну оренди користуватися спільно з усіма іншими користувачами і відвідувачами торгівельного центру загальними площами (п.1.6. договору).

Відповідно до п.2.1. договору термін оренди приміщення встановлено з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення в оренду і до 31.12.2015р. включно.

Пунктом 2.4. договору передбачено, що приміщення передається орендодавцем і приймається орендарем за актом прийому-передачі в оренду приміщення, в якому відображається відповідна інформація про приміщення і його стан.

В день укладення цього договору орендар зобов'язаний надати орендодавцю перелік відповідальних осіб, що уповноважені приймати, передавати, обмінюватися кореспонденцією, пов'язаною з виконанням договору (абз.2 п.3.2.1. договору).

Згідно термінології договору "орендні платежі" - орендна платня (орендна плата), що сплачується орендарем орендодавцю протягом терміну оренди за користування приміщеннями і загальними площами.

Підпунктом 5.1.1. пункту 5.1. договору, з урахуванням додаткової угоди №1 від 27.03.2015р., встановлено формулу, за якою обчислюється сума орендної плати.

Відповідно до п.5.2.1. договору орендар користується всіма комунальними та експлуатаційними послугами, що надаються в торгівельному центрі, у т.ч. відносно загальних площ.

"Комунальні та експлуатаційні платежі" - платня за комунальні та експлуатаційні послуги, що даються орендарю, підлягають сплаті/відшкодуванню орендарем орендодавцю або сплачується орендарем безпосередньо організації, що надає відповідні послуги на умовах, визначених цим договором. До складу комунальних послуг відносяться: центральне опалення, кондиціювання і вентиляція, водопостачання і каналізація, теплопостачання, газопостачання, електропостачання приміщення. До складу витрат по наданню експлуатаційних послуг відносяться адміністративно-господарські витрати; витрати на утримання персоналу по обслуговуванню торгівельного центру; витрати на охорону загальних площ торгівельного центру; витрати на освітлення торгівельного центру (загальні площі); витрати на прибирання загальної площі торгівельного центру (площі торгових галерей, туалетів загального користування, сходових клітин, ліфтів, ескалаторів, дебаркадера, загальних технічних приміщень, автомобільних паркувань, вивозу сміття і снігу); витрати на технічне обслуговування та ремонт загальних технічних приміщень, інженерних систем, доріг і автомобільних паркувань, прилеглих до торгівельного центру; витрати на утримання і ремонт загальних площ; витрати на впорядкування території, прилеглої до торгівельного центру; компенсація за користування земельною ділянкою; інші витрати, пов'язані з утриманням торгівельного центру в належному стані.

За п.5.2.2. договору з моменту підписання акту прийому-передачі в оренду приміщення орендар (окремо від сплати орендної плати) сплачує/відшкодовує орендодавцю комунальні та експлуатаційні платежі. Комунальні послуги оплачуються за тарифами, що встановлюються відповідними державними і комунальними органами та/або обслуговуючими організаціями, на підставі показань приладів обліку та/або пропорційно площі приміщення. Експлуатаційні витрати оплачуються пропорційно площі приміщення. Вартість експлуатаційних платежів з розрахунку за 1 (один) квадратний метр приміщення за один місяць на момент підписання цього договору дорівнює сумі 42,58 грн. без урахування ПДВ, що за офіційним курсом гривні до долару США, встановленого НБУ на момент підписання договору - 15,768556 грн. - еквівалентно 2,70 долара США. У випадку зміни офіційного курсу гривні до долара США, встановленого НБУ на день виписки рахунку, сума експлуатаційних платежів у гривнях розраховується з урахуванням офіційного курсу гривні до долару США на день виписки рахунку. Орендодавець має право на збільшення суми експлуатаційних платежів у разі збільшення вартості експлуатаційних витрат орендодавця у зв'язку зі зростанням вартості їх складових (зростання заробітної плати співробітників орендодавця; зростання вартості послуг, що надаються орендодавцю третіми особами, зростання вартості витратних матеріалів, зростання вартості пального та інших енергоносіїв, тощо), що мають бути документально підтверджені шляхом надання відповідного розрахунку за 15 календарних днів або в інші терміни до початку оплачуваного періоду (місяця), з початку якого буде діяти змінена ставка. Збільшена сума експлуатаційних платежів підлягає обов"язковій сплаті орендарем.

Пунктом 3.2.2. договору передбачено, що орендар своєчасно виконує свої фінансові зобов'язання, встановлені договором.

Відповідно до п.5.1.2. договору орендні платежі вносяться на банківський рахунок орендодавця щомісячно авансом не пізніше 10 (десятого) календарного дня кожного місяця. Не дивлячись на те, що для зручності орендаря орендодавець до першого числа кожного місяця виставляє орендарю рахунки, орендар зобов'язаний сплачувати орендні платежі не пізніше вказаної дати, незалежно від факту отримання орендарем таких рахунків. Орендний платіж за перший і останній неповні календарні місяці терміну оренди розраховується пропорційно кількості днів у такому неповному місяці. Орендна платня за перший неповний календарний місяць терміну оренди належить до внесення на банківський рахунок орендодавця протягом 10 днів після підписання акта прийому-передачі в оренду приміщення.

За п.5.2.4. договору комунальні та експлуатаційні платежі орендар сплачує щомісяця на рахунок орендодавця протягом 3-х банківських днів з моменту надання орендодавцем відповідного рахунку на сплату.

Пунктом 5.4. договору передбачено, що датою платежу є дата отримання на банківський рахунок одержувача суми платежу в повному обсязі, що підлягає сплаті за цим договором. У разі закінчення терміну оренди чи дострокового припинення договору оренди орендні платежі розраховуються та підлягають сплаті орендарем за період фактичного знаходження приміщення в користуванні орендаря по дату, яка вказується в акті прийому-передачі (повернення) приміщення орендодавцю.

Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до повного виконання сторонами своїх зобов"язань за ним (п.8.10. договору).

Згідно ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном (ч.3 ст.762 Цивільного кодексу України).

Згідно ч.3 ст.285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

01.01.2015р. позивач передав відповідачу об"єкт оренди за актом прийому-передачі приміщення (а.с.44).

10.07.2015р. відповідач надав позивачу заяву про дострокове розірвання договору оренди з 10.07.2015р. (а.с.65).

За п.3.2.16 договору у разі відмови орендаря від оренди приміщення до закінчення терміну оренди з будь-яких причин орендар зобов'язаний направити орендодавцю повідомлення про розірвання договору оренди за 60 календарних днів до дати такого припинення.

Враховуючи положення п.3.2.16 договору, позивач визнав заяву відповідача повідомленням про розірвання договору оренди, а отже датою припинення договору оренди №ТК-1А/01-15 є 09.09.2015р.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не розрахувався з позивачем за оренду приміщення з лютого по серпень 2015р., а також з 01.09.2015р. по 07.09.2015р. у загальному розмірі 40 789,64грн., у зв"язку з чим дана заборгованість підлягає до стягнення.

Крім того, позивач за період з травня по вересень 2015р. нарахував відповідачу комунальні платежі у розмірі 617,02грн.

Однак, враховуючи, що позивач довів факт отримання відповідачем лише рахунків за травень 2015р. (отримано 04.05.2015р., строк оплати 07.05.2015р.) та за червень 2015р. (отримано 02.07.2015р., строк оплати 07.07.2015р.), заборгованість зі сплати комунальних платежів складає 250,71грн. та підлягає до стягнення. В іншій частині позовних вимог щодо стягнення заборгованості зі сплати комунальних платежів суд вважає за необхідне відмовити.

Також позивач за період з березня по серпень 2015р., з 01.09.2015р. по 07.09.2015р. нарахував відповідачу експлуатаційні платежі у розмірі 2 614,09грн.

Враховуючи, що позивач довів факт отримання відповідачем лише рахунків за березень 2015р. (отримано 02.04.2015р., строк оплати 07.04.2015р.), за квітень 2015р. (отримано 05.05.2015р., строк оплати 08.05.2015р.), за травень 2015р. (отримано 03.06.2015р., строк оплати - 08.06.2015р.), за червень 2015р. (отримано 02.07.2015р., строк оплати 07.07.2015р.), заборгованість зі сплати експлуатаційних платежів складає 1 682,59грн. та підлягає до стягнення. В іншій частині позовних вимог щодо стягнення заборгованості зі сплати експлуатаційних платежів суд вважає за необхідне відмовити.

Згідно ч.1 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до приписів статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання.

За ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).

Статтею 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Видами неустойки є штраф, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання, а також пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 Цивільного кодексу України).

За ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно п.5.5. договору якщо будь-який платіж прострочено орендар виплачує орендодавцю на додаток до простроченої суми пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, діючої в період прострочення, від суми простроченого платежу, за кожен календарний день прострочення.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню, нараховану на суму боргу з орендної плати, за загальний період з 11.02.2015р. по 11.12.2015р. у розмірі 12 141,30грн., пеню, нараховану на суму боргу зі сплати комунальних платежів, за загальний період з 10.06.2015р. по 11.12.2015р. у розмірі 110,95грн., пеню, нараховану на суму боргу зі сплати експлуатаційних платежів, за загальний період з 06.04.2015р. по 11.12.2015р. у розмірі 640,26грн., що разом складає 12 892,51грн.

Враховуючи, що позивач довів факт отримання відповідачем рахунків зі сплати комунальних платежів лише за травень - червень 2015р., а також зі сплати експлуатаційних платежів за березень - червень 2015р., нарахування пені на комунальні та експлуатаційні платежі слід здійснювати лише за прострочення виконання сплати даних рахунків.

Господарський суд, перерахувавши пеню, встановив, що пеня, нарахована на суму боргу з орендної плати, за загальний період з 11.02.2015р. по 11.12.2015р. складає 12 139,13грн., пеня, нарахована на суму боргу зі сплати комунальних платежів, за загальний період з 10.06.2015р. по 11.12.2015р. складає 60,41грн., пеня, нарахована на суму боргу зі сплати експлуатаційних платежів, за загальний період з 08.04.2015р. (початок прострочення) по 11.12.2015р. складає 497,01грн., що разом становить 12 696,55грн. та підлягає до стягнення. В іншій частині позовних вимог щодо стягнення пені суд вважає за необхідне відмовити.

Крім того позивач, посилаючись на п.6.4. договору, просить суд стягнути з відповідача штраф у розмірі 4 541,34грн.

Відповідно до п.6.4. договору у випадку, якщо орендар достроково відмовляється від оренди приміщення до закінчення терміну оренди за цим договором з причин, не обумовлених цим договором, орендар сплачує орендодавцю штраф у розмірі 4 541,34грн. з ПДВ.

Згідно п.4.2.3. договору орендар наділений всіма іншими правами, передбаченими законодавством України про оренду, застосованого до цього договору.

За ст.784 Цивільного кодексу України наймач має право вимагати розірвання договору найму, якщо: наймодавець передав у користування річ, якість якої не відповідає умовам договору та призначенню речі; наймодавець не виконує свого обов'язку щодо проведення капітального ремонту речі.

Враховуючи, що відповідач достроково відмовився від оренди приміщення з причин, не обумовлених договором, вимога позивача про стягнення штрафу в розмірі 4 541,34грн. підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно п.2.5. договору у разі закінчення терміну оренди, дострокового припинення або розірвання цього договору в порядку, передбаченому законодавством України або цим договором, приміщення передається (повертається) орендарем орендодавцю за актом прийому-передачі (повернення) приміщень. Приміщення вважається переданим (поверненим) з моменту підписання сторонами відповідного акту прийому-передачі (повернення) приміщень, в якому вказана відповідна інформація про приміщення та його стан на момент повернення.

За п.3.2.15. договору після закінчення терміну оренди, дострокового припинення або розірвання договору орендар і кожен інший користувач орендаря звільняє і передає приміщення орендодавцю в тому ж стані, в якому орендар спочатку прийняв приміщення, з урахуванням поліпшень, проведених після передачі приміщення орендодавцем орендарю, за винятком звичайного зносу, а також вивозить всі свої товари, майно і відокремлені поліпшення або модифікації з приміщення. При звільненні приміщення орендар передає орендодавцю безоплатно всі поліпшення, перебудови і переробки, в т.ч. проведені з дозволу орендодавця, а також поліпшення приміщення, які складають приналежність приміщення і невіддільні від нього без якої-небудь шкоди для приміщення або торгівельного центру. Орендар має право виконати щодо проведених ним відокремлених поліпшень приміщення будь-які дії, після яких приміщення повинно залишитися в стані не гірше, ніж на момент передачі приміщень в оренду. Орендар у будь-якому разі не має права на зарахування в рахунок орендної платні або на відшкодування вартості здійснених поліпшень приміщення чи будь-яких витрат на здійснення поліпшень приміщення. Дата звільнення приміщення та вивозу майна підтверджується актом прийому-передачі (повернення) приміщення, підписаним сторонами. Звільнення приміщення та вивіз майна орендарем повинні бути здійснені в день закінчення терміну оренди. За невиконання даного положення орендар виплачує орендодавцю штраф у розмірі подвоєної орендної платні за кожен день такого невиконання.

За ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Оскільки відповідач не повернув позивачу орендоване приміщення за актом приймання-передачі та не вивіз своє майно, вимога позивача про стягнення штрафу у розмірі 40 034,62грн. за період з 10.09.2015р. по 11.12.2015р. підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача 3% річних, нараховані на суму боргу з орендної плати, за загальний період з 11.02.2015р. по 11.12.2015р. у розмірі 688,54грн., 3% річних, нараховані на суму боргу зі сплати комунальних платежів, за загальний період з 10.06.2015р. по 11.12.2015р. у розмірі 6,73грн., 3% річних, нараховані на суму боргу зі сплати експлуатаційних платежів, за загальний період з 06.04.2015р. по 11.12.2015р. у розмірі 37,04грн., що разом складає 732,31грн.

Крім того позивач просить стягнути з відповідача інфляційні, нараховані на суму боргу з орендної плати, за загальний період з 11.02.2015р. по 11.12.2015р. у розмірі 4 976,08грн., інфляційні, нараховані на суму боргу зі сплати комунальних платежів, за загальний період з 10.06.2015р. по 11.12.2015р. у розмірі 12,93грн., інфляційні, нараховані на суму боргу зі сплати експлуатаційних платежів, за загальний період з 06.04.2015р. по 11.12.2015р. у розмірі 134,33грн., що разом складає 5 123,34грн.

Враховуючи, що позивач довів факт отримання відповідачем рахунків зі сплати комунальних платежів лише за травень - червень 2015р., а також зі сплати експлуатаційних платежів за березень - червень 2015р., нарахування 3% річних та інфляційних на комунальні та експлуатаційні платежі слід здійснювати лише за прострочення виконання сплати даних рахунків.

Господарський суд, перерахувавши 3% річних, встановив, що 3% річних, нараховані на суму боргу з орендної плати, за загальний період з 11.02.2015р. по 11.12.2015р. складає 688,42грн., 3% річних, нараховані на суму боргу зі сплати комунальних платежів, за загальний період з 10.06.2015р. по 11.12.2015р. складає 3,51грн., 3% річних, нараховані на суму боргу зі сплати експлуатаційних платежів, за загальний період з 08.04.2015р. (початок прострочення) по 11.12.2015р. складає 28,12грн., що разом становить 720,05грн. та підлягає до стягнення. В іншій частині позовних вимог щодо стягнення 3% річних суд вважає за необхідне відмовити.

Інфляційні, нараховані на суму боргу з орендної плати, за загальний період з березня по листопад 2015р. складають 3 040,86грн., інфляційні, нараховані на суму боргу зі сплати комунальних платежів, за загальний період з червня по листопад 2015р. складають 4,70грн., інфляційні, нараховані на суму боргу зі сплати експлуатаційних платежів, за загальний період з травня по листопад 2015р. складають 37,11грн., що разом становить 3 082,67грн. та підлягає до стягнення. В іншій частині позовних вимог щодо стягнення інфляційних суд вважає за необхідне відмовити.

У зв'язку із частковим задоволенням позову судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50057, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОРНАДО-КОМ" (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Лермонтова, 37, ЄДРПОУ 31551300) заборгованість з орендної плати у розмірі 40 789,64грн. (сорок тисяч сімсот вісімдесят дев"ять грн. 64коп.), заборгованість зі сплати комунальних платежів у розмірі 250,71грн. (двісті п"ятдесят грн. 71коп.), заборгованість зі сплати експлуатаційних платежів у розмірі 1 682,59грн. (одна тисяча шістсот вісімдесят дві грн. 59коп.), пеню у розмірі 12 696,55грн. (дванадцять тисяч шістсот дев"яносто шість грн. 55коп.), штраф за дострокову відмову від оренди приміщення до закінчення терміну оренди у розмірі 4 541,34грн. (чотири тисячі п"ятсот сорок одна грн. 34коп.), штраф у розмірі подвійної орендної плати за кожен день не вивезення майна з приміщення, починаючи з дати розірвання договору, у розмірі 40 034,62грн. (сорок тисяч тридцять чотири грн. 62коп.), 3% річних у розмірі 720,05грн. (сімсот двадцять грн. 05коп.), інфляційні у розмірі 3 082,67грн. (три тисячі вісімдесят дві грн. 67коп.) та 1 556,97грн. (одна тисяча п"ятсот п"ятдесят шість грн. 97коп.) судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 15.03.2016р.

Суддя В.І. Петрова