Рішення № 5650400, 21.07.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.07.09р.Справа № 30/124-09 За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До відповідача: приватного підприємця ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: відкрите акціонерне товариство "Дніпровський металургійний комбінат ім. Дзержинського", м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

Про: стягнення заборгованості в сумі 302,28 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Бажанова Ю.А.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю., довіреність №47 від 05.09.2008 року, представник

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: Скрипко Ю.М., довіреність №29 від 01.06.2009 року, юрисконсульт

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ) звернулося до господарського суду із позовом, згідно якого просить стягнути з відповідача, приватного підприємця ОСОБА_1 (м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області) до державного бюджету України заборгованість по орендній платі в розмірі 270,13 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 32,15 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.07.2001 року №12/02-532-ОД в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Відповідач у судове засідання не зявився, відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Третя особа надала пояснення, що приміщення площею 8,8 м2, розташоване за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Сировця, 6 на балансі відкритого акціонерного товариства "Дніпровський металургійний комбінат ім. Дзержинського" не перебуває. Згідно рішення Дніпродзержинської міської ради №96-04/ХХІV від 20.12.2002 року та наказу ВАТ „Дніпровський меткомбінат” №1106 від 14.08.2003 року весь житловий фонд комбінату, в тому числі й зазначене приміщення передано в комунальну власність міста. Відповідач заборгованості перед третьою особою не має.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 01.06.2009 року на 07.07.2009 року, з 07.07.2009 року на 21.07.2009 року.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 07.07.2009 року строк вирішення спору був продовжений до 12.08.2009 року.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи учасниками судового процесу не заявлялось (ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України).

У судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши представників позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01 липня 2001 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/532-АД, відповідно до п.1 якого з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення (надалі майно), площею 8,8 м2, розташоване за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Сировця, 6, на першому поверсі житлового пятиповерхового будинку (підїзд), що знаходиться на балансі відкритого акціонерного товариства "Дніпровський металургійний комбінат ім. Дзержинського", вартість якого згідно експертної оцінки становить 2164 грн.

Майно передається в оренду з метою: під магазин.

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

Передача майна в оренду здійснюється за вартістю згідно експертної оцінки проведеної станом на 31.05.2001 року (п.2.3 договору).

01 липня 2001 року між сторонами договору був підписаний акт приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення загальною площею 8,8 м2, що знаходиться на балансі відкритого акціонерного товариства "Дніпровський металургійний комбінат ім. Дзержинського" та розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул.. Сировця, 6 (а.с. 11).

Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 01.07.2001 року до 01.07.2002 року включно (п.10.1 договору).

Відповідно до ч.2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст.764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Позивач зазначає, що договір продовжив дію на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором та припинений з 24.12.2003 року відповідно до наказу №12/03-232-ПО від 26.12.2006 року заступника директора Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області.

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата у розмірі 27,21 грн. / базова, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 року №786 із змінами та доповненнями до неї, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 18.05.98 року та 19.01.2000 року №75.

Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 договору).

Згідно п.3.3 договору орендна плата перераховується таким чином: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції, на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 19,05 грн.; 30% - балансоутримувачу ВАТ "Дніпровський металургійний комбінат ім. Дзержинського" у розмірі 8,16 грн.

Позивач посилається на наявність боргу відповідача по орендній платі, яка підлягає сплаті до державного бюджету (нарахована, але не сплачена в повному обсязі орендна плата) в розмірі 270,13 грн. та пені в розмірі 32,15 грн., що і є причиною спору.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв діловогооборотуабоіншихвимог,щозвичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря (п.3.4 договору).

Обовязок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

З огляду на умови договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період настав.

За період з 01.07.2001 року по 24.12.2003 року позивачем нарахована орендна плата у розмірі 592,38 грн., виплачено за цей період відповідачем 322,25 грн. Залишок несплаченої орендної плати складає 270,13 грн.

Доказів сплати орендної плати за спірний період відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував. За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача до державного бюджету основного боргу в сумі 270,13 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов'язання (основногозобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст.548 Цивільного кодексу України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенеюєнеустойка,що обчислюється у відсотках від суми не своєчасновиконаногогрошовогозобов'язаннязакожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).

Пункт 3.6 договору оренди передбачає відповідальність за прострочення оплати орендної плати у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивач розрахував пеню за період з 04.10.2008 року по 03.04.2009 року, яка, за розрахунком позивача, склала 32,15 грн.

Порядок застосування штрафних санкцій врегульовано ст. 232 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Оскільки позивачем нарахована пеня за межами шестимісячного строку від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, позовні вимоги в частині стягнення пені в розмірі 32,15 грн. задоволенню не підлягають з огляду на приписи ст. 232 Господарського кодексу України.

За викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню частково в сумі основного боргу 270,13 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) до Державного бюджету України (одержувач платежу: УДК у м. Дніпродзержинську, банк одержувача: УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, рахунок 31112094700013, призначення платежу для сплати орендної плати: *;101;;*22080300*2653705219*№12/532-од*01.07.2001*13467337*1*;) заборгованість по орендній платі в розмірі 270,13 грн., про що видати наказ.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 102 грн., про що видати наказ.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в Дніпропетровській області, ККД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 279,26 грн., про що видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяН.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 23.07.2009 року)