Рішення № 56373650, 02.03.2016, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 8/226/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2016 Справа № 908/6166/15

За позовом 1. Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний (Леніна), 206)

2. Міського комунального підприємства "Основаніє" (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, 29-а)

до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (69035, АДРЕСА_1)

про стягнення 13446 грн. 84 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 193/6 від 23.03.2015 р.

Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача-1 - Шаріна Є.С., дов. № 137/01/01-10 від 29.12.2015 р.

Позивача-2 - Шаріна Є.С., дов. № 381 від 04.01.2016 р.

Відповідача - не з'явився (ОСОБА_2 - в засіданні 18.02.2016 р.)

Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 21022 грн. 91 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 193/6 від 23.03.2015 р.

Розгляд справи, призначений на 03.02.2016 р., відкладався до 18.02.2016 р., в судовому засіданні оголошувалася перерва до 02.03.2016 р. Строк вирішення спору продовжено за клопотанням сторін відповідно до ст.. 69 ГПК України. Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 02.03.2016 р.

Позивач заявив про зменшення розміру позовних вимог. У відповідності до ст.. 22 ГПК України клопотання задоволено судом.

Розглядаються позовні вимоги про стягнення з відповідача 13346 грн. 84 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 193/6 від 23.03.2015 р.

Позивач-1 та позивач-2 підтримують вимоги з підстав, викладених у позові та заяві від 02.03.2016 р., відповідно до ст. ст. 526, 530, 610, 625, 629, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 17, 18, 19 Закону України «Про орендну державного та комунального майна». В обґрунтування вимог зазначають, що з відповідачем 23.03.2015 р. укладено договір оренди № 193/6, за умовами якого останньому передано в орендне користування нежитлове приміщення загальною площею 123,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2. Орендар взяті на себе зобов'язання щодо своєчасного та повного перерахування орендної плати не виконує належним чином, у зв'язку з чим заборгованість за договором оренди № 193/6 за період з липня 2015 р. по листопад 2015 р. склала 13346 грн. 84 коп., яку позивачі спросять стягнути з відповідача.

Відповідач заявлені позовні вимоги визнав, про що повідомив в судовому засіданні 18.02.2016 р. та підписав акт звірення розрахунків.

В судове засідання 02.03.2016 р. відповідач не з'явився, про причини неявки суд не сповістив. Згідно з п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Оскільки всі учасники судового процесу були належним чином повідомлені про час та місце розгляду, проте відповідач не скористався своїми правами, передбаченими статтею 22 ГПК України, участь в засіданні суду (як і інші права, передбачені статті 22 ГПК України) є правом, а не обов'язком сторони, суд дійшов висновку про можливість розгляду спору по суті в судовому засіданні 02.03.2016 року за відсутності представника відповідача.

Згідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача-1 та позивача-2, вивчивши наявні матеріали справи, суд встановив, що Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавець, позивач-1 у справі), Міським комунальним підприємством «Основаніє» (балансоутримувач, позивач-2 у справі) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар, відповідач по справі) 23.03.2015 р. укладено договір оренди № 193/6, за умовами якого орендодавцем передано, а орендарем прийнято в строкове платне користування об'єкт комунальної власності - частину нежитлового приміщення І напівпідвалу (літ. А-5) загальною площею 123,7 кв.м по АДРЕСА_2 у складі: кімнати № 7 площею 18,6 кв.м., кімнати № 8 площею 34,0 кв.м., кімнати № 9 площею 65,3 кв.м., тамбур площею 5,8 кв.м., що перебуває на балансі Міського комунального підприємства «Основаніє». До договору № 193/6 сторонами укладено додаткову угоду від 21.08.2015 р.

Згідно п. 11.1 договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, з 23.03.2015 р. по 23.02.2018 р.

Пунктом 5.2 договору оренди № 193/6 передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Згідно п. 3.4 договору (в редакції додаткової угоди від 21.08.2015 р.) орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць; орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок Місцевого бюджету УДКСУ у Хортицькому районі м. Запоріжжя щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Як вказують позивач-1 та позивач-2, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносить, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за період з липня 2015 р. по грудень 2015 р. в сумі 13346 грн. 84 коп.

Оскільки предметом оренди за договором № 193/6 від 23.03.2015 р. є комунальне майно правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Як передбачено ст.18 зазначеного Закону орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. У відповідності до ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Пунктом першим статті 193 Господарського Кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічна норма міститься і в статті 526 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно з вимогами пункту 7 статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Пунктом 2 статті 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості з орендної плати за спірний період в узгодженому розмірі, заявлені позовні вимоги визнав, про що підписав акт звірення розрахунків від 20.01.2016 р. З урахуванням встановленого, суд вважає, що вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди № 193/6 від 23.03.2015 р. за період з липня 2015 р. по грудень 2015 р. в сумі 13346 грн. 84 коп. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст.ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, ст.ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (69035, АДРЕСА_3, реєстраційний номер облікової картки фізичної особи - платника податків НОМЕР_1) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя, пр. Соборний (Леніна), 206, ідентифікаційний номер 37573068) 13346 (тринадцять тисяч триста сорок шість) грн.. 84 коп. з зарахуванням на наступні реквізити: Місцевий бюджет Хортицького району ГУДКСУ в Запорізькій області, р/р 3321871700008, ЄДРПОУ 38025414, МФО 813015, призначення платежу: за оренду 22080401 для МКП «Основаніє». Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (69035, АДРЕСА_3, реєстраційний номер облікової картки фізичної особи - платника податків НОМЕР_1) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя, пр. Соборний (Леніна), 206, ідентифікаційний номер 37573068) 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. з зарахуванням на наступні реквізити: р/р35415001004293 в ГУДКСУ в Запорізькій області, МФО 813015. Видати наказ.

Повне рішення складено 09 березня 2016 року.

Суддя І.А.Попова