Рішення № 5634040, 01.10.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.09.09р.Справа № 31/228-09 За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення 1691,66 грн.

Суддя Єременко А.В. ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивачаГрудиста В.Ю., дов. від 20.08.09р. № 52

Від відповідачане зявився СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (надалі - Позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом і просить стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) до Державного бюджету України заборгованість з орендної плати у розмірі 16000,92 грн., а також 912,74 грн. нарахованої пені.

Позовні вимоги мотивовані порушенням Відповідачем грошових зобовязань за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02-3079-ОД, укладеним між сторонами у справі 12.11.07р.

Відповідач не забезпечив явку свого представника у судові засідання 25.08.09р. та 29.09.09р., відзив на позов та інші витребувані документи до суду не надав.

Керуючись ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), господарський суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами, оскільки Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, що підтверджується повідомленням про вручення Відповідачу поштового відправлення.

За згодою представника Позивача у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

12.11.07р. між сторонами у справі був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної форми власності, № 12/02-3079-ОД (надалі - Договір), згідно з яким Орендодавець (Позивач) передав, а Орендар (Відповідач) прийняв в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - вбудоване приміщення площею 130,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Товстоновського, 1, на першому поверсі пятиповерхового будинку, що перебуває на балансі ВАТ «Кривбасзалізрудком»(Балансоутримувач). Факт приймання-передачі зазначеного приміщення підтверджується відповідним актом від 12.11.07р., підписаним між сторонами у справі та Балансоутримувачем.

У п. 10.1 розділу 10 Договору сторони визначили, що строк дії Договору один рік з 12.11.07р. по 11.11.08р. включно.

Ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи те, що до суду не було надано доказів наявності відповідних заяв, з якими Закон повязує підстави припинення або зміну умов договору оренди, Договір є продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були ним передбачені.

У відповідності до п. 3.1 розділу 3 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 (із змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) жовтень 2007 р. 2173,99 грн. Орендна плата за перший місяць оренди листопад 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 розділу 3 Договору).

Згідно з п. 3.6 розділу 3 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету у розмірі 100% по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 2173,99 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених постановою Кабінету Міністрів України і чинних на кінець період, за який здійснюється платіж.

П. 3.8 розділу 3 Договору встановлено, що орендна плата, перерахована не своєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та баласоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Проте Відповідач порушив свої зобовязання за Договором щодо дотримання дисципліни сплати орендних платежів.

В порядку досудового врегулювання спору Відповідачу була направлена претензія від 08.04.09р. вих. № 18-21-02847, в якій Позивач повідомляв про наявність заборгованості за Договором та вимагав її погасити.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення з Відповідача до державного бюджету 16000,92 грн. боргу з орендної плати, а також 912,74 грн. пені (період нарахування з 20.12.08р. по 18.06.09р.).

Оскільки Відповідачем не надано доказів вчасної сплати боргу з орендної плати у повному обсязі у встановлені Договором строки, чим порушено приписи ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України щодо виконання зобовязання належним чином відповідно до умов договору, вимог закону, суд вбачає підстави для задоволення позову щодо стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 16000,92 грн.

Щодо стягнення суми пені суд вбачає підстави для часткового задоволення цієї вимоги у розмірі 908,89 грн. (період нарахування з 20.12.08р. по 18.06.09р.), оскільки розрахунок Позивача був проведений без урахування вимог ч. 6 ст. 232 ГК України щодо припинення нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, та постанови Правління Національного банку України від 12.06.09р. № 343 «Про регулювання грошово-кредитного ринку», згідно з якою з 15 червня 2009 року облікову ставку встановлено в розмірі 11 % річних.

Судові витрати по справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача, пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1):

-на користь державного бюджету 16000,92 грн. боргу з орендної плати та 908,89 грн. пені;

-в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 169,10 грн.;

-в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 117,97 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя А.В.Єременко