Рішення № 56298433, 04.03.2016, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 404/7885/15-ц

Номер провадження 2/404/593/16

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2016 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді Кулінка Л.Д.

за участю секретаря Муравйової С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом Свято-Єлисаветинського чоловічого монастирю Кіровоградської єпархії Української православної церкви, до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції, про визнання права власності та зобовязання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

Свято-Єлисаветинським чоловічим монастирем Кіровоградської єпархії Української православної церкви подано до суду позов про визнання права власності на 27/100 частки земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Кіровоград, вул. Дніпровська, 60/91 за позивачем та зобовязання Реєстраційну службу Кіровоградського міського управління юстиції зареєструвати право власності на вищевказану земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 23.10.2012 року між ОСОБА_3 та позивачем укладено договір про дарування 27/100 частки житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград ,вул. Дніпровська, 60/91. Земельна ділянка, на якій розташовано частику домоволодіння та яка відчужується одночасно з часиною відповідного житлового будинку має кадастровий номер № 3510100000:21:143:0026. В серпні 2015 року з метою реєстрації земельної ділянки позивач звернувся до Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції, але державним реєстратором йому було відмовлено в усній формі про реєстрацію відповідного права, в звязку з відсутністю документів, які підтверджували права релігійної організації на дану земельну ділянку. В період з 23.10.2015 року по сьогоднішній день релігійна організація володіє та користується вищевказаною земельною ділянкою. ОСОБА_3 25.04.2014 року помер, його спадкоємцем є дружина, ОСОБА_2. Державний акт на земельну ділянку, серії ЯЗ № 426804 виданий на співвласників, а саме: ОСОБА_1 на 73/100 частки земельної ділянки, а ОСОБА_3 на 27/100 частки. З огляду на викладене, Свято-Єлисаветинський чоловічий монастир Кіровоградської єпархії Української православної церкви вважає, що має право на власність 27/100 частки спірної земельної ділянки, однак за наявності перешкод в її оформлені протисти визнати правл власності в судовому порядку.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. В судове засідання, призначене на 04.03.2016 року представники позивача не зявились, подали до суду клопотання (вх. № 5069 від 17.02.2016 року) про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с. 125-126).

Відповідач, ОСОБА_1 в судовому засіданні 14.01.2016 року, 16.02.2016 року позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення. В судове засідання, призначене на 04.03.2016 року не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про наступний розгляд справи (а.с. 82). Подав до суду заяву (вх. № 4924 від 16.02.2016 року) про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 83).

Відповідач, ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи 14.01.2016 року повідомлялась, проте судова повістка у даній справі, повернуті на адресу суду з відміткою "за закінченням терміну зберігання" (а.с. 65). В судове засідання, призначене на 16.02.2016 року та 04.03.2016 року відповідач також не зявилась, про дату час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 64) та розписка (а.с. 133). ОСОБА_2 подала до суду заяву від 30.01.2016 року (вх. № 2978 від 01.02.2016 року), як спадкоємець згідно закону після померлого чоловіка ОСОБА_3. В заяві зазначено, що відповідач не заперечує про визнання права власності на нерухоме майно 27/100 частку земельної ділянки відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 426804, кадастровий номер 3510100000:21:143:0026. Підпис ОСОБА_2 засвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 (а.с. 71). Також відповідачем надано до суду заяву (вх. № 2977 від 01.02.2016 року), в якій зазначено, що не заперечує проти задоволення позову (а.с. 72).

Представник відповідача, Реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення пошитого відправлення (а.с. 55) та розписка (а.с. 62, 128). Причини неявки суду не повідомив, заяв та заперечень не подавав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, ОСОБА_1, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд встановив таке.

За договором дарування частини житлового будинку від 23.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1088, ОСОБА_3 (далі Дарувальник) подарував релігійній організації, а Свято-Єлисаветинський чоловічий монастир Кіровоградської єпархії Української православної церкви (далі Обдарований) прийняв у дар 27/100 частин житлового будинку за № 60/91 з відповідною частиною господарсько-побутових будівель належний йому на праві приватної спільної часткової власності, що розташований на вул. Дніпровська в м. Кіровограді (а.с. 6-7). Зазначене підтверджується також Витягом про державну реєстрацію прав № 36519161 від 03.12.2012 року, виданий Обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» (а.с. 9).

Відповідно до пункту 4 вищевказаного договору, згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 426804, який видано Кіровоградською міською радою на підставі рішення сесії № 405 від 28.12.2007 року, земельна ділянка, на якій розташовано частину домоволодіння та яка відчужується одночасно з частиною відповідного житлового будинку має кадастровий номер: 3510100000:21:143:0026.

Згідно з Витягом з Поземельної книги про земельну ділянку № 0000704(8216) від 17.10.2012 року, бланк серії КГ-351010000 № 0000704(8216), який видано Управлінням Держкомзему у м. Кіровограді Кіровоградської області, земельний сервітут, емфітевзис, суперфіцій, обмеження (обтяження) у використанні земельної ділянки відсутні (п. 5 Договору дарування частини житлового будинку).

Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ № 426804 виданий 23.11.2009 року Кіровоградською міською радою ОСОБА_1 на підставі рішення сесії Кіровоградської міської ради від 28.12.2007 року № 405. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 010939001764 (а.с. 10). За даним держаним актом ОСОБА_3 є власником 27/100 часини, а ОСОБА_1 73/100 частини земельної ділянки розташованої по вул. Дніпровська, 60/91 в м. Кіровограді, кадастровий номер якої 3510100000:21:143:0026. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно свідоцтва про смерть, серії І-ОЛ № 189448 від 28.04.2014 року, виданого Міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції, ОСОБА_3 помер 25.04.2014 року, про що складено відповідний актовий запис за № 1163 (а.с. 11).

На запис суду (вих. № 404/7885/15-ц/1749/2016 від 16.01.2016 року) Кіровоградською міською державної нотаріальною конторою № 2 повідомлено (вх. № 2442 від 27.01.2016 року), що з заявами про прийняття або відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, померлого 25.04.2014 року до Кіровоградської міської державної нотаріальною контори № 2 спадкоємці не звертались. Спадкова справа не заводилась (а.с. 66). Про що також свідчить Інформаційна довідка із Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 42759908 від 26.01.2016 року (а.с. 67) та Інформаційна довідка із Спадкового реєстру (заповіт/спадкові договори) № 42759937 від 26.01.2016 року (а.с. 68).

Відповідно до частини 1 статті 82 Земельного кодексу України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу; прийняття спадщини; виникнення інших підстав, передбачених законом.

Частиною 1 статті 178 Цивільного кодексу України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Стаття 131 Земельного кодексу України визначає, що громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (частина 1 статті 120 Земельного кодексу України).

За приписом частини 1 статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно статті 126 Земельного кодексу України, документом, що посвідчує право власності в земельну ділянку є Державний акт про право власності на земельну ділянку.

Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільною права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього стаття 16 цього ж Кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

У зв'язку із вказаним суд вважає необхідним захистити права позивача та визнати в судовому порядку за Свято-Єлисаветинським чоловічим монастирем Кіровоградської єпархії Української православної церкви право власності на 27/100 частки земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:21:143:0026, яка знаходиться на території м. Кіровограда по вул. Дніпровська, 60/91.

Щодо вимоги позивача про зобовязання Реєстраційну службу Кіровоградського міського управління юстиції зареєструвати право власності на вищевказану земельну ділянку слід зазначити наступне.

Керівник Свято-Єлисаветинського чоловічого монастирю Кіровоградської єпархії Української православної церкви 04.02.2016 року звернувся до начальника відділу реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції зі зверненням про надання письмового розяснення з приводу відмови в реєстрації земельної ділянки Свято-Єлисаветинським чоловічим монастирем Кіровоградської єпархії Української православної церкви за адресою: м. Кіровоград, вул. Дніпровська, 60/81, яка знаходиться під частиною дарованого житлового будинку, на підставі договору дарування від 23.10.2012 року (а.с. 77).

На вищевказане звернення позивачу повідомлено за № 87405/01-19 від 09.02.2016 року, що у договорі дарування від 23.10.2012 року відсутня інформація щодо переходу права власності на земельну ділянку, тобто за цим договором подаровано лише частину житлового будинку. Враховуючи вищевикладене реєстраційною службою Кіровоградського міського управління юстиції відмовлено Свято-Єлисаветинському чоловічому монастирю Кіровоградської єпархії Української православної церкви в державній реєстрації права власності на 27/100 частку земельної ділянки розташованої за адресою: м. Кіровоград, вул. Дніпровська, 60/91. Рекомендовано позивачу відповідно до вимог чинного законодавства звернутися з позовною завою до суду, для визнання права власності на відповідну частину земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Кіровоград, вул. Дніпровська, 60/91 (а.с. 78).

Реєстрації права власності на земельну ділянку здійснюється відповідним державним органом, зокрема Реєстраційною службою Кіровоградського міського управління юстиції за наявності передбачених для цього законом підстав. В разі, якщо державний орган не вчиняє відповідних дій, позивач має право оскаржити до суду його бездіяльність.

Враховуючи задоволення позовної вимоги про визнання права власності на земельну ділянку, а також відсутність відмови реєструючого органу, про яку йдеться у відповіді за № 87405/01-19 від 09.02.2016 року (а.с. 78), суд приходить до висновку що вимога про зобовязання Реєстраційну службу Кіровоградського міського управління юстиції зареєструвати право власності на земельну ділянку є передчасною, оскільки відсутня відмова повноважного державного органу у вчиненні відповідних дій.

Судові витрати по справі вважати по фактично понесеними позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 82, 120, 126, 131 Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 178, 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57-61, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати за Свято-Єлисаветинським чоловічим монастирем Кіровоградської єпархії Української православної церкви (що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Дніпровська, 62, код ЄДРПОУ 36513956) право власності на 27/100 частку земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:21:143:0026, яка знаходиться по вулиці Дніпровська, 60/91 в місті Кіровограді.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського Л. Д. Кулінка

районного суду

м.Кіровограда