Рішення № 5628236, 03.06.2009, Франківський районний суд м. Львова

Справа № 2-1649/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2009 року

Франківський районний суд м.Львова

в складі головуючого судді Мартинишин М.О.

при секретарі Кметь Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Львові цивільну справу за заявою Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк” в особі філії „Західне головне регіональне управління” Закритого акціонерного товариства комерційного банку „Приватбанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом до відповідача в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки: одно кімнатну квартиру № 2, загальною площею 32,7 кв.м,. житловою площею 14.6 кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LVTRGK00000003 від 11.08.2005 року в розмірі 12898,14 доларів США. В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що 11 серпня 2005 року між ЗАТ КБ „ПриватБанк” та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № LVTRGK00000003, згідно якого Банк надав кредит у розмірі 15405,00 дол.США на наступні цілі: 13000 доларів США на придбання житла (1-кімнатна квартира АДРЕСА_1), а також у розмірі 2405,00 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 11.08.2025року, взамін чого відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитиними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. 12.08.2005 року у звязку із забезпеченням виконання зобовязань за кредитним договором № LVTRGK00000003 від 11 серпня 2005 року з відповідачем був укладений договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: одно кімнатну квартиру № 2, загальною площею 32,7 кв.м., житловою площею 14.6 кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Оскільки відповідач частково здійснив виконання своїх зобовязання перед позивачем, так як заборгованість станом на 03.02.2009року становить 12898,14 дол. США, а саме: - заборгованість за кредитом 12367,92 дол. США., простроченні відсотки за користування кредитом - 427,05 дол. США.; комісія - 46,8 дол. США, пеня - 56,73 дол. США. Тому мають право достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Просять позов задоволити.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю, дав пояснення аналогічні викладених у позові. Додатково пояснив, що станом на 08.05.2009 року заборгованість відповідача перед ЗАТ КБ „ПриватБанк” становить: основного боргу -12367,92 доларів США, заборгованість по відсоткам - 790,40 доларів США, заборгованість по комісії - 140,40 доларів США, пеня - 141,02 доларів США, всього разом 13439,74 доларів США. Уточняючи позовні вимоги просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LVTRGK00000003 від 11.08.2005року в розмірі 13439,74 доларів США - звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру № 2, загальною площею 32,7 кв.м,. житловою площею 14.6 кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселити відповідача з одно кімнатної квартири № 2, загальною площею 32,7 кв.м,. житловою площею 14.6 кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям останнього з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Львові та стягнути судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні 29.04.2009року позовні вимоги не визнав та пояснив, що борг перед позивачем ЗАТ КБ „ПриватБанк” по кредитному договору № LVTRGK00000003 від 11 серпня 2005 року існує у звязку з фінансовою кризою, але він не відмовляється від свого зобовязання перед банком, буде дальше його сплачувати при курсі дол. США під час отримання кредиту. Додатково пояснив, що у квартирі АДРЕСА_1 окрім нього ніхто не проживає та не прописаний. Просив в позові відмовити.

03.06.09р в судове засідання позивач не зявився. Згідно ст.169 ЦПК України суд вважає, що справу слід слухати у їх відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11.08.2005р. між ЗАТ КБ „ПриватБанк” та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № LVTRGK00000003, згідно якого позивач надав кредит у розмірі 15405,00 дол. США строком до 11.08.2025року на наступні цілі: придбання житла (1-кімнатна квартира АДРЕСА_1) у сумі 13000,00 дол. США та на сплату страхових платежів у сумі 2405,00 дол. США, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,92% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом і комісією за розрахункове-касове обслуговування у розмірі 0,18% від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати.

Відповідно до п.1.1 кредитного договору відповідач зобовязався в період з 6 по 11 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 0,92 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати Відповідач зобовязалася щомісяця сплачувати банку 159.30 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п.п. 2.2.9, 4.3. кредитного договору.

Згідно з п.4.1 кредитного договору Відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобовязаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором сторони 12.08.2005 року уклали договір іпотеки. Згідно п. 7 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: одно кімнатну квартиру № 2, загальною площею 32,7 кв.м,. житловою площею 14.6 кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Тертичною Н.І. 12.08.2005 року за № 768509.

Згідно ордера-розпорядження від 11.08.2005 року позивач свої зобовязання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши ОСОБА_1 кредитні кошти в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, останній свої зобовязання не виконує, що підтверджується розрахунками заборгованості.

Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно з ч.1 ст. ЗЗ Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст.575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодовця або третьої особи.

Відповідно до ст.39, ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок чи житлове приміщення.

Згідно ч.1 ст. 40 Закону України „Про іпотеку”, ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення с підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно листа-відповіді від 30.03.2009року № 134 вбачається, що в одно кімнатній квартиру № 2, загальною площею 32,7 кв.м,. житловою площею 14.6 кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2 кв..м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, проживає лише відповідач, інші особи, які б проживали чи були зареєстровані відсутні.

Таким чином ОСОБА_1 підлягає виселенню з предмету іпотеки зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Львові.

Відповідно до ч. 1 ст.590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, згідно ч.1 ст. 40 Закону України „Про іпотеку”, ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Керуючись ст.ст. 10,27,31, 60,88 ,169,209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 11, 525, 526, 530, 575, 589, 590, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12,33,35,38,39 Закону України „Про іпотеку”, ст. 109 ЖК України , суд-

вирішив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LVTRGK00000003 від 11.08.2005року в розмірі 13439,74 доларів США - звернути стягнення на предмет іпотеки: однокімнатну квартиру № 2, загальною площею 32,7 кв.м,. житловою площею 14.6 кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2 кв.кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 з одно кімнатної квартири № 2, загальною площею 32,7 кв.м,. житловою площею 14.6 кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям останнього з реєстрайного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Львові.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ „ПриватБанк” сплачені судові витрати у розмірі 1700,00 грн. судового збору, 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 8,50 грн., всього разом 1738,50 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Мартинишин М.О.