Рішення № 5627412, 09.06.2009, Татарбунарський районний суд Одеської області

Справа №2-616/2009 р.

.

ТАТАРБУНАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2009 року Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Семенюк Л.А.

при секретарі Унгурян Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари справу за позовом ОСОБА_1 до Татарбунарської районної державної адміністрації, третя особа - ТОВ «Астра», про надання права на користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом до Татарбунарської районної державної адміністрації про надання права на користування земельною ділянкою, посилаючись на слідуючи обставини.

На підставі договору купівлі-продажу від 29.10.2008 року, посвідченого державним нотаріусом Татарбунарської державної нотаріальної контори, позивачка набула право власності на дачний будинок АДРЕСА_1 Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області. Договір укладено з ТОВ «Астра», яке є третьою особою по справі.

Татарбунарська державна адміністрація відмовила позивачці у надані згоди на виготовлення технічної документації та укладенні договору оренди на дану земельну ділянку, посилаючись на вимоги ст. 123 Земельного Кодексу України, згідно якої надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, які приймаються на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі надання в користування земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі. Для вирішення вказаного питання позивачу було рекомендовано звернутись до суду.

Позивачка вважає відмову відповідача у наданні згоди на виготовлення технічної документації на земельну ділянку та укладенні договору оренди незаконною, посилаючись на те, що земельна ділянка, на якій знаходиться належний їй дачний будинок, була передана 13.07.1999 року у довгострокову оренду строком на 19 років Ізмаїльській філії Біляївського малого картонажного підприємства, яке пізніше було реорганізоване у ТОВ «Астра». На теперішній час, земельна ділянка під будинком знаходиться фактично у користуванні позивачки що підтверджується документально, вона використовує її без зміни цільового призначення, а тому вважає свої вимоги основаними на законі.

Позивачка у судове засідання не зявилась, направивши заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила справу слухати за її відсутності.

Представник третьої особи ТОВ «Астра» в судове засідання не зявився, згідно надісланої до суду заяви, позовні вимоги визнав, просив справу слухати без участі їх представника.

Вислухавши доводи представника відповідача, яка заперечувала проти задоволення позову, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Копією договору купівлі-продажу від 06.11.2008 року (а.с.10), копією витягу з Державного реєстру правочинів №6691713 від 29.10.2008 року (а.с.11), технічною документацією на нерухоме майно (а.с.5-9) та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20828729 від 06.11.2008 року (а.с.12) підтверджується факт належності ОСОБА_1 на праві приватної власності будинку АДРЕСА_1 Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області.

Згідно рішення сесії №156-ХХ1 Татарбунарської районної ради від 26.05.1993 року малому картонажному підприємству Ізмаїльського району надано у користування земельну ділянку розміром 0,8 га в оренду строком на 25 років.(а.с.16) на піщаній косі.

З договору на право тимчасового користування землею від 13.07.1999 року (а.с.17-18) вбачається, що між Татарбунарською районною радою та Ізмаїльською філією Біляївського малого картонажного підприємства укладено договір про довгострокове користування земельною ділянкою площею 0,8 га строком на 19 років для культурно-оздоровчих цілей.

Протоколом загальних зборів «МКП-Одеса» у формі товариства з обмеженою відповідальністю від 28.04.2000 року (а.с.21-23), протоколом №1 зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Астра» від 28.05.2000 року (а.с.19-20) підтверджується факт реорганізації «МКП-Одеса» у формі товариства з обмеженою відповідальністю на ТОВ «Астра», яке є правонаступником «МКП-Одеса» у формі товариства з обмеженою відповідальністю.

Факт неможливості вирішення питання позасудовим способом підтверджується відмовою Татарбунарської районної державної адміністрації позивачці в наданні дозволу на виготовлення технічної документації для передачі в довгострокову оренду земельної ділянки (а.с.4).

Згідно ч.3 ст. 120 Земельного Кодексу України якщо житловий будинок або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Частиною 2 статті 16 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником дачного будинку АДРЕСА_1 Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області.

Попередньому власнику вищеназваного будинку, малому картонажному підприємству Ізмаїльського району, рішенням сесії Татарбунарської районної ради від 26.05.1993 року надано у користування земельну ділянку розміром 0,8 га в оренду строком на 25 років.

Таким чином, суд вважає, що відповідно до вимог ч.3 ст. 120 Земельного Кодексу України, позивачка має право отримати у користування земельну ділянку, на якій розташований дачний будинок АДРЕСА_1 Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, а також на частину земельної ділянки для його обслуговування у звязку з чим, суд вважає за необхідне зобовязати Татарбунарську районну державну адміністрацію дати ОСОБА_1 згоду на виготовлення технічної документації на земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування належного їй будинку, а також зобовязати відповідача на підставі технічної документації, підтверджуючої розмір земельної ділянки, укласти з позивачкою договір оренди земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування цього будинку.

Керуючись ст.ст. 120, 123 Земельного Кодексу України, ст. 16 ЦК України, ст.15,16 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.58-60, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Татарбунарської районної державної адміністрації, третя особа ТОВ «Астра» про надання права на користування земельною ділянкою - задовольнити.

Зобовязати Татарбунарську районну державну адміністрацію дати ОСОБА_1 згоду на виготовлення технічної документації на земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування належного їй дачного будинку АДРЕСА_1 Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області.

Зобовязати Татарбунарську районну державну адміністрацію на підставі технічної документації, підтверджуючої розмір земельної ділянки, укласти з ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування дачного будинку АДРЕСА_1 Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Семенюк