Рішення № 56149814, 03.02.2016, Веселинівський районний суд Миколаївської області

Справа № 472/1344/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" лютого 2016 р. смт. Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Чаричанського П.О.,

за участю секретаря Матевосян К.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Веселинове Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_3 господарства "Вітчизна", про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ФГ "Вітчизна" Веселинівського району про встановлення нікчемності договору. До початку розгляду справи по суті змінила предмет позову та просила визнати договір оренди землі недійсним.

В позовній заяві зазначила, що 12 жовтня 2004 року в с. Виноградівка Веселинівського району Миколаївської області помер її батько ОСОБА_4, про що в Книзі реєстрації актів про смерть 14 жовтня 2004 року Кудрявцівською селищною радою Веселиніського району Миколаївської області зроблено відповідний актовий запис за №54.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема увійшло право власності на земельну ділянку загальною площею 8,32 га, (рілля 8,07 га, пасовище 0,25 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої в межах території Кудрявцівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, яка належала спадкодавцеві на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії МК № 01569, виданого Кудрявцівською селищною радою Веселинівського району Миколаївської області 30 березня 2001 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 38.

За життя ОСОБА_4 склав заповіт, в якому на випадок своєї смерті, земельну ділянку розміром 8,32 га передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Кудрявцівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, заповів у власність ОСОБА_2

10 серпня 2005 року державним нотаріусом Веселинівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 їй було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за № 998 і на підставі цього свідоцтва 10 жовтня 2006 року Веселинівською райдержадміністрацією Миколаївської області видано Державні акти на право власності на земельні ділянки серія ЯГ № 589655, площею 8,07 га та серія ЯГ № 589657, площею 0.25 га зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010601001487, № 010601001487 розташованих в межах території Кудрявцівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області в звязку з чим набула право власності на успадковані земельні ділянки, у тому числі і право розпоряджатися ними.

Однак успадкована земельна ділянка площею 8,07 га, кадастровий номер 4821755500:03:000:0023, знаходиться в користуванні фермерського господарства «Вітчизна» на підставі договору оренди землі від 15 лютого 2005 року, зареєстрованого у Веселинівському секторі «Центр ДЗК» 5 серпня 2005 року за № 040501000179, який на момент його укладення власник земельної ділянки був померлою особою.

Даний договір оренди земельної ділянки позивачпросить визнати недійсним, так як особа, яка уклала договір від імені ОСОБА_4, вчинила це неправомірно, оскільки не була наділена правом діяти від його імені після його смерті.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав повністю в тому ж обсязі і з тих же підстав і зокрема зазначив, що спірний договір оренди, укладений від імені покійного ОСОБА_4, є недійсним, оскільки на момент його укладення власник земельної ділянки помер, а отже на момент укладення Договору була відсутня сторона договору і право на його укладення, тому з метою припинення протиправного використання відповідачем успадкованої земельної ділянки позивачем, просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача ФГ "Вітчизна" в судове засідання не з'явився, про дату, час, місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Під час підготовчого судового засідання представник ФГ "Вітчизна" ОСОБА_6 вимоги не визнала.

Суд, заслухавши, представника позивача, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених вимог та доведених обставин, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 12 жовтня 2004 року в с. Виноградівка Веселинівського району Миколаївської області помер батько позивача ОСОБА_4, про що в Книзі реєстрації актів про смерть 14 жовтня 2004 року Кудрявцівською селищною радою Веселиніського району Миколаївської області зроблено відповідний актовий запис за №54. /а.с.-4/.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема увійшло право власності на земельну ділянку загальною площею 8,32 га, (рілля 8,07 га, пасовище 0,25 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої в межах території Кудрявцівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області, яка належала спадкодавцеві на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії МК № 01569, виданого Кудрявцівською селищною радою Веселинівського району Миколаївської області 30 березня 2001 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 38.

За життя ОСОБА_4 склав заповіт, в якому на випадок своєї смерті, вищезазначену земельну ділянку, заповів у власність ОСОБА_2

10 серпня 2005 року позивач ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, з якого вбачається, що вона успадкувала вищезазначену земельну ділянку, яка належала її батькові. /а с. -8/.

10 жовтня 2006 року ОСОБА_2 отримала Державний акт на право власності на успадковані земельні ділянки серія ЯГ № 589655, площею 8,07 га та серія ЯГ № 589657, площею 0.25 га зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010601001487, № 010601001487 розташованих в межах території Кудрявцівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області. /а.с.-10-11/.

Також встановлено, що на вказану вище земельну ділянку існує договір оренди землі від 15.02.2005 року укладений терміном на 19 років 6 місяців до 31 грудня 2023 року між ОСОБА_4 та ФГ "Вітчизна", що зареєстрований 05 серпня 2005 року у Веселинівському секторі «Центр ДЗК» № 040501000179. /а.с. - 5-6/.

Однак, як було встановлено, ОСОБА_4 помер 12 жовтня 2004 року, а договір оренди землі укладений від його імені 15.02.2005 року, таким чином волевиявлення ОСОБА_4 у договорі відсутнє в наслідок його смерті.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року за N 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", зокрема п.8 визначено, що відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Так, відповідно доч.3ст.203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини першої статті 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

В силу ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадів, передбачених ст. 61 цього Кодексу.

Позивачем доведено відсутність волевиявлення укладення договору оренди землі від 15.02.2005 року, оскільки доведено належними та допустимими доказами той факт, що ОСОБА_4 на момент його укладення був померлою особою.

За таких обставин, суд вважає, що договір оренди землі від 15 лютого 2005 року укладений з порушенням вимог діючого законодавства щодо наявності вільного волевиявлення учасника правочину на його укладення, що є підставою для визнання договору недійсним.

На підставі викладено, керуючись ст.ст. 57-60, 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Визнати недійсним Договір оренди землі, укладений 15 лютого 2005 року та зареєстрований у Веселинівському секторі "Центру ДЗК" 05 серпня 2005 року за №040501000179, за яким орендодавець ОСОБА_4, який помер 12 жовтня 2004 року, передав в оренду ОСОБА_3 господарству "ВІТЧИЗНА", код ЄДРПОУ 32843799, земельну ділянку загальною площею 8,32 га.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд Миколаївської області шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Веселинівського районного суду Миколаївської області ОСОБА_7