Рішення № 5614891, 28.04.2007, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 2-988/07 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2007 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді: Бершадської О.В.,

при секретарі: Бугаєць Т.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку " Укрсоцбанк" від імені якого діє Кіровоградська обласна філія " Укрсоцбанку" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором кредиту,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач у січні 2007 року звернувся до суду з позовом, яким просив стягнути з відповідача- 74 169 грн. 91 коп. кредитної заборгованості, 51 грн. -витрат по оплаті судового збору та 30 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. На його обгрунтування зазначав, що 09 лютого 2006 року між АКБ СР „Укрсоцбанк" та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Договір кредиту № НОМЕР_1, відповідно до якого, "Укрсоцбанк" надав позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання - грошові кошти в сумі 60 000 гривень зі сплатою 16 % річних з кінцевим терміном повернення до 08.02.2016 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту між сторонами був укладений Договір іпотеки від 09.02.2006 p., посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_2. по реєстру №299, згідно, якого в іпотеку Банку передалась двокімнатна квартира під номером АДРЕСА_1, загальною площею - 28,28 кв.м., в т.ч. житловою площею -23, 51 кв.м. Відповідач умови договору не виконує, тому станом на 30.01.2007 року виникла заборгованість по Договору кредиту в розмірі - 74 169, 91 гривень, яку складають наступні суми: - 60 000 грн. заборгованість по поверненню кредиту; -7 830 грн. 88 коп. заборгованість по нарахованим та неповернутим відсоткам; -6 000 грн. заборгованість по сплаті штрафу, відповідно до п. 4.3 Договору кредиту; -339 грн. 03 коп. заборгованість по сплаті пені відповідно до п.4.2. Договору кредиту.

В судовому засіданні представник позивача АКБ СР "Укрсоцбанк" - ОСОБА_3 (згідно довіреності) надала суду заяву в порядку ст. 27, 31 ЦПК України про зміну та уточнення позовних вимог, в зв"язку з чим просила суд, при цьому збільшивши суму заборгованості по кредиту до 80 654 грн. 69 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки та надати позивачу право на продаж двокімнатної квартири під номером АДРЕСА_1 загальною площею 28, 28 кв.м. ,в т.ч. житловою площею 23,51 кв.м. та складається з : кімнати -16,33 кв.м; кімнати - 7, 18 кв.м.;

кухні - 4,77кв.м., будь-якій особі, на умовах ст. 38 Закону України "Про іпотеку", за початковою ціною 73 225 грн.

Відповідач до суду, повторно, не з"явився, про день та час розгляду справи повідомлявся через оголошення в пресі (а.с. 51).

2

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

09 лютого 2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку " Укрсоцбанк" ( далі кредитор) та громадянином ОСОБА_1 (далі позичальник) було укладено договір кредиту №НОМЕР_1, відповідно до якого, Кредитор надав позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в сумі - 60 000 грн., зі сплатою 16% річних, з кінцевим терміном погашення-8.02.2016 року (а.с.8-11).

Згідно умов договору кредиту, Кредитор прийняв на себе зобов"язання відкрити позичальнику позичковий рахунок №НОМЕР_2 і наступною видачею з нього готівкових коштів позичальнику в межах суми кредиту, в порядку визначеному в кредитному договорі, для придбання житла, а саме : квартири під номером АДРЕСА_1, загальною площею 28,28 кв.м. Позичальник, в свою чергу прийняв на себе зобов"язання повернути кредит в повному обсязі, із нарахованими відсотками за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями в порядку, що визначений умовами договору кредиту, відповідно до графіку погашення кредиту та відсотків.

Зобов'язання щодо відкриття позичкового рахунку та перерахування суми кредиту з нього Кредитором виконано в повному обсязі за заявою на видачу готівки № 290998 кр від 09.02.2006 року позичальнику було видано кредит в сумі - 60 000 грн. (а.с.15).

В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту між позичальником та Банком було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір, згідно якого в іпотеку Банку передавалась квартира номер АДРЕСА_1, тобто, в іпотеку було передано житло на придбання якого і видавався кредит (а.с. 12-13).

Позичальник (відповідач) свої зобов'язання, передбачені договором кредиту, щодо погашення кредиту визначеними частинами та сплати нарахованих відсотків за користування кредитом не виконує. На письмові вимоги Банку щодо погашення отриманого кредиту не реагує та не відповідає.

Станом на 21 березня 2007 року за позичальником рахується заборгованість по договору кредиту в розмірі - 80 654 грн. 69 коп., яку складають наступні суми: - 60 000 грн. заборгованість по поверненню кредиту;

-10 822 грн. 01 коп. заборгованість по нарахованим та неповернутим відсоткам; -6 000 грн. заборгованість по сплаті штрафу, відповідно до п. 4.3 Договору кредиту; -З 832 грн. 68 коп. заборгованість по сплаті пені відповідно до п.4.2. Договору кредиту (а.с. 36).

Відповідно Іпотечного договору від 9 лютого 2006 року, у якості забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту між № НОМЕР_1, укладеним між АКБ СР "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_2. по реєстру № 299 іпотекодавець (відповідач, позичальник) передав іпотекодержателю ( позивач, кредитор) в іпотеку наступне майно: квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 28,28 кв.м.

Відповідно до п 2.4.3 - 2.4.7 Договору іпотеки, з метою задоволення своїх вимог Іпотекодержатель має право, звернути стягнення на майно, що є Предметом іпотеки та задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, включаючи кредит, проценти, винагороди, відшкодування збитків, неустойки, витрати на утримання майна, тощо.

Відповідно статті 33 Закону України «Про іпотеку», в разі невиконання або

3

неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно статті 38 Закону України «Про іпотеку», наділення іпотеко держателя правом продажу Предмета іпотеки, зокрема на підставі рішення суду . Статтею 34 цього закону передбачено можливість передачі предмета іпотеки в управління іпотекодержателю з метою забезпечення належного господарського використання згідно з цільовим призначенням, до моменту реалізації такого майна.

В зв"язку з чим, пріоритет в задоволенні вимог належить позивачу в справі.

Відповідно статті 40 цього ж Закону, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок є підставою для виселення всіх мешканців, що проводиться одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачене державне мито в сумі 51 грн . та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу - 30 грн.

В судовому засіданні було встановлено, що позивачем було сплачено державне мито по справі не в повному обсязі, а саме з ціни позову 80 654 грн. 69 коп. державне мито складає згідно п.1 п.п. а) ст.3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" від 21.01. 1993 р. №7-93 (з наступними змінами і доповненнями) - 806 грн. 55 коп., отже недоплачено -755 грн. 55 коп., які підлягають стягненню з відповідача в порядку ч.1 ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 88,214-215,226 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 526, 530, 625, 1048, 1050 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33- 35, 38- 40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на Предмет іпотеки та надати Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» від імені якого діє Кіровоградська обласна філія АКБ «Укрсоцбанк» (юридична адреса: 25006, м. Кіровоград, вул. Леніна, 25, рахунок №37397420990002 в КОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 323293, код 09323294), право продажу двокімнатної квартири під номером АДРЕСА_1, загальною площею 28,28 кв.м., в т.ч. житловою площею 23, 51 кв.м. та складається з: кімнати -16,33 кв.м; кімнати- 7,18 кв.м.; кухні - 4, 77 кв.м. будь-якій особі, на умовах ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною 73,225 грн. (сімдесят три тисячі двісті двадцять п"ять гривень), щоб погасити заборгованість по Договору кредиту в розмірі-80 654 грн. 69 коп., яку складають наступні суми: 60 000 грн. заборгованість по кредиту; 10 822 грн.01 коп.- відсотки; 6 000 грн.- штраф; 3 832 грн. 68 коп.- пеня .

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. судовий збір в сумі -51грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу- ЗО грн. на користь Кіровоградської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк" юридична адреса: 25006, м. Кіровоград, вул. Леніна, 25, рахунок №37397420990002 в КОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 323293, код 09323294 .

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. на користь держави - 755 грн. 55 коп. недовнесеного позивачем судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

4

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.