Ухвала суду № 56024686, 17.02.2016, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

_____________

У Х В А Л А

17 лютого 2016 р. Справа № 902/536/15

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Тісецького С.С.,

при секретарі судового засідання Поцалюк Н.В.,

розглянувши в приміщенні суду матеріали у справі

за заявою : товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні Ініціативи" (код ЄДРПОУ 35326253, 07400, м. Бровари, бул. Незалежності, 14, Київська область; поштова адреса : 01033, м. Київ, вул. Жилянська, 30-а, оф. 4)

до : публічного акціонерного товариства "Браїлівське" (код ЄДРПОУ 00385661, 23130, смт. Браїлів, вул. Заводська, 7, Жмеринський район, Вінницька область)

про визнання банкрутом

за участю представників :

арбітражний керуючий : ОСОБА_1

ТОВ "Кредитні ініціативи" : ОСОБА_2 - за довіреністю

ПАТ "Браїлівське" : ОСОБА_3 - за довіреністю

присутня : ОСОБА_4 - за паспортом

В С Т А Н О В И В :

14.04.2015 року до господарського суду Вінницької області надійшла заява товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні Ініціативи" б/н від 10.04.2015 року про порушення провадження у справі про банкрутство публічного акціонерного товариства "Браїлівське".

Ухвалою суду від 17.04.2015 року вказану вище заяву прийнято до провадження у справі № 902/536/15 з призначенням підготовчого засідання на 28.04.2015 року.

28.04.2015 року судом винесено ухвалу про порушення провадження у справі № 902/536/15 про банкрутство публічного акціонерного товариства "Браїлівське" (код ЄДРПОУ 00385661) з призначенням попереднього засідання на 30.06.2015 року та призначено розпорядником майна арбітражного керуючого ОСОБА_1.

30.04.2015 року на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет здійснено офіційне оприлюднення оголошення про порушення справи № 902/536/15 про банкрутство публічного акціонерного товариства "Браїлівське".

Ухвалою попереднього засідання від 30.06.2015 року затверджено реєстр вимог кредиторів публічного акціонерного товариства "Браїлівське" у справі № 902/536/15.

29.07.2015 року до канцелярії господарського суду Вінницької області надійшла заява арбітражного керуючого (розпорядника майна) ПАТ "Браїлівське" ОСОБА_1 (вх. № 1113/15 від 29.07.2015 року) про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових будівель та спростування майнових дій боржника.

06.08.2015 року до канцелярії господарського суду Вінницької області надійшла заява арбітражного керуючого (розпорядника майна ПАТ "Браїлівське") ОСОБА_1 № 02-03/297 від 05.08.2015 року про забезпечення позову у справі № 902/536/15.

Ухвалою суду від 24.09.2015 року відповідні заяви були призначені до розгляду в судовому засіданні на 12.10.2015 року та залучено товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-МВ" до участі у справі № 902/536/15.

Однак, 12.10.2015 року судове засідання не відбулося, у зв'язку із направленням матеріалів справи № 902/536/15 супровідним листом № 902/536/15/1812/15 від 05.10.2015 року до Рівненського апеляційного господарського суду для подальшого направлення до Вищого господарського суду України.

Окрім того, ухвалою суду від 05.10.2015 року вжито заходи забезпечення заяви про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових будівель та спростування майнових дій боржника від 29.07.2015 року, шляхом накладення арешту на нерухоме майно належне товариству з обмеженою відповідальністю "Агротал" (код ЄДРПОУ 30468531, Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, вулиця Заводська, будинок 7).

29.01.2016 року справа № 902/536/15 повернулась до господарського суду Вінницької області, в зв'язку з чим, ухвалою суду від 03.02.2016 року поновлено провадження у справі № 902/536/15.

Ухвалою суду від 03.02.2016 року вказані вище заяви були призначені до розгляду в судовому засіданні на 17.02.2016 року.

17.02.2016 року від ПАТ "Браїлівське" до суду надійшло клопотання б/н від 17.02.2016 року про витребування оригіналів договорів купівлі - продажу нерухомого майна у ТОВ "Агротал" та ТОВ "Агро-МВ" та документи про сплату коштів, згідно укладених договорів купівлі-продажу нерухомого майна.

17.02.2016 року від ПАТ "Браїлівське" до суду надійшло клопотання б/н від 17.02.2016 року про виклик до господарського суду Вінницької області у справі № 902/536/15, посадових осіб ТОВ "Агротал" і ТОВ "Агро-МВ" та спеціаліста по оцінці нерухомого майна (у договорах купівлі - продажу) для дачі пояснень з питань укладання договорів купівлі - продажу нежитлових будівель та сповіщення про знані їм відомості та обставини у справі.

Зазначені клопотання долучені судом до матеріалів справи.

Також, суд розглянувши вказані вище клопотання ПАТ "Браїлівське" б/н від 17.02.2016 року, дійшов наступних висновків.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 38 ГПК України, сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів. У клопотанні повинно бути зазначено : 1) який доказ витребовується; 2) обставини, що перешкоджають його наданню; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має підприємство чи організація; 4) обставини, які може підтвердити цей доказ.

Відповідно до п. 2.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" від 26.12.2011 року № 18, згідно з частиною другою статті 4-3 ГПК та статтею 33 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Якщо подані сторонами та іншими учасниками судового процесу докази є недостатніми, господарський суд може за їх клопотанням чи за власною ініціативою витребувати в порядку підготовки справи до розгляду необхідні для цього письмові і речові докази, інші матеріали (пункти 3, 4, 6, 8 і 11 статті 65 ГПК), притому не лише від учасників судового процесу, а й від інших підприємств, установ, організацій, державних органів. У разі неможливості самостійно подати необхідні для розгляду справи докази сторона, прокурор, третя особа вправі звернутися до господарського суду, в тому числі й апеляційної інстанції, з клопотанням про витребування доказів; при цьому обґрунтування такої неможливості покладається на особу, що заявляє відповідне клопотання.

Суд звертає увагу на те, що ПАТ "Браїлівське" являється стороною оспорюваних договорів купівлі - продажу нежитлових будівель, а тому останній не позбавлений можливості надати оригінали відповідних правочинів.

Окрім того, у клопотанні про витребування доказів, боржником в силу ст. 38 ГПК України не зазначено обставин щодо неможливості надання документів; підстав, з яких випливає, що ці докази має підприємство чи організація та обставини, які можуть підтвердити дані докази, а тому суд приходить до висновку відмовити у задоволенні вказаного клопотання.

Згідно ч. 1 ст. 30 ГПК України, в судовому процесі можуть брати участь посадові особи та інші працівники підприємств, установ, організацій, державних та інших органів, коли їх викликано для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи. Ці особи мають право знайомитися з матеріалами справи, давати пояснення, подавати докази, брати участь в огляді та дослідженні доказів.

В клопотанні ПАТ "Браїлівське" про виклик посадових осіб та спеціаліста по оцінці нерухомого майна, не вказано обставин щодо необхідності виклику даних осіб та відомостей, які можуть бути ними надані, а тому відповідне клопотання задоволенню не підлягає.

На визначену дату 17.02.2016 року в судове засідання з'явилися арбітражний керуючий ОСОБА_1, представники боржника та ТОВ "Кредитні ініціативи". Інші учасники по справі № 902/536/15 правом участі своїх представників в судовому засіданні не скористались.

В судовому засіданні, суд розпочав розгляд заяви арбітражного керуючого (розпорядника майна) ПАТ "Браїлівське" ОСОБА_1 (вх. № 1113/15 від 29.07.2015 року) про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових будівель та спростування майнових дій боржника.

Арбітражний керуючий ОСОБА_1 підтримала вказану вище заяву. Представник боржника щодо даної заяви заперечила.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, оглянувши подану заяву та надані докази встановив наступне.

21.10.2014 року між публічним акціонерним товариством "Браїлівське" (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-МВ" (покупець) укладено договори купівлі - продажу нежитлових будівель, а саме :

1) договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1081 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 2 980,70 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область. Жмеринський район, смт. Браїлів, вул. Радгоспна, 7 (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-05/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість даного об'єкта на дату оцінки становить 692 165,77 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж нежитлових будівель здійснено за 408 326,40 грн. із ПДВ);

2) договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1078 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 515,40 кв. м., що знаходяться за адресою : Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, вул. Ульянова, 1 (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-06/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість даного об'єкта на дату оцінки становить 129 690,70 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж нежитлових будівель здійснено за 73 851,60 грн. із ПДВ);

3) договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1077 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 10 786,60 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, туп. Цегельний, 28 (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-07/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість даного об'єкта на дату оцінки становить 2 420 650,27 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж нежитлових будівель здійснено за 1 367 416,80 грн. із ПДВ);

4) договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1082 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 3 869,50 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область. Жмеринський район, смт. Браїлів, вул. Островського, 24 (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-08/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість даного об'єкта на дату оцінки становить 1 236 674,38 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж нежитлових будівель здійснено за 505 655,60 грн. із ПДВ);

5) договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1080 про продаж комплексу нежитлових будівель, загальною площею 992,50 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, туп. Цегельний, 24 (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-11/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість об'єкта на дату оцінки становить 228 160,25 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж нежитлових будівель здійснено за 142 215,60 грн. із ПДВ).

Також, 22.10.2014 року між публічним акціонерним товариством "Браїлівське" (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-МВ" (покупець) укладено слідуючі договори купівлі - продажу нежитлових будівель :

1) договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1086 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 3 989,40 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, вул. Орджонікідзе, 7 (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-01/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість даного об'єкта на дату оцінки становить 778 943,24 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж вказаних нежитлових будівель здійснено за 407 121,60 грн. із ПДВ);

2) договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1087 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 5 918,60 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, с. Людавка, вул. Леніна, 60в. (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-02/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість об'єкта на дату оцінки становить 1 132 027,34 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж нежитлових будівель здійснено за 748 525,20 грн. із ПДВ);

3) договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1084 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 7 838,90 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, вул. Ульянова, 75 (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-03/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість даного об'єкта на дату оцінки становить 1 414 424,64 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж нежитлових будівель здійснено за 1 011 531,60 грн. із ПДВ);

4) договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1088 про продаж комплексу нежитлових будівель, загальною площею 7 213,70 кв. м., що находяться за адресою : Вінницька область, Жмеринський район, с. Сьомаки, вул. Чапаєва, 2 (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-04/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість об'єкта на дату оцінки становить 1 256 200,33 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж нежитлових будівель здійснено за 886 347,60 грн. із ПДВ);

5) договір купівлі-продажу нежитлової будівлі корівника з прибудовами, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1083 про продаж нежитлової будівлі корівника з прибудовами, загальною площею 921,50 кв. м., що знаходиться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, с. Володимирівка, вул. Хутірська, 7а (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-09/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість даного об'єкта на дату оцінки становить 202 828,90 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж нежитлових будівель здійснено за 125 720,40 грн. із ПДВ);

6) договір купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1085 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 2 088,00 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, с. Володимирівка, вул. Хутірська, 7 (згідно висновку Звіту ТОВ "Інвестиційно-правова група" № 01-01-10/05-15/ІПГ від 12.05.2015 року, ринкова вартість об'єкта на дату оцінки становить 417 834,10 грн. із ПДВ; відповідно до п. 5 вказаного договору, продаж нежитлових будівель здійснено за 272 442,00 грн. із ПДВ).

З врахуванням викладеного, загальна сума оцінки зазначеного вище нерухомого майна склала 9 909 599,92 грн.. При цьому, загальна сума продажу майна за оспорюваними договорами склала 5 949 154,40 грн..

Згідно заяви, вказані договори були укладені на підставі оцінок, які не відповідали реальній ринковій ціні об'єктів нерухомості на момент продажу, а саме : ціна продажу, на думку арбітражного керуючого була занижена.

Факт заниження вартості був встановлений шляхом проведення незалежних оцінок (додаються до даної заяви).

03.08.2015 року зборами комітету кредиторів ПАТ "Браїлівське", згідно протоколу № 2, зобов'язано розпорядника майна ОСОБА_1 звернутися до господарського суду Вінницької області з клопотанням про забезпечення заяви (а саме накладення арешту на нерухоме майно) та про визнання договорів у кількості 11 штук недійсними, яка була подана до господарського суду Вінницької області 29.07.2015 року.

За наведених обставин, арбітражний керуючий, просить суд визнати недійсними відповідні договори.

З врахуванням встановлених обставин, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", правочини (договори) або майнові дії боржника, які були вчинені боржником після порушення справи про банкрутство або протягом одного року, що передував порушенню справи про банкрутство, можуть бути відповідно визнані недійсними або спростовані господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або конкурсного кредитора з таких підстав : боржник безоплатно здійснив відчуження майна, прийняв на себе зобов'язання без відповідних майнових дій іншої сторони, відмовився від власних майнових вимог; боржник виконав майнові зобов'язання раніше встановленого строку; боржник до порушення справи про банкрутство взяв на себе зобов'язання, в результаті чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобов'язань перед іншими кредиторами повністю або частково стало неможливим; боржник здійснив відчуження або придбав майно за цінами відповідно нижчими або вищими від ринкових, за умови, що в момент прийняття зобов'язання або внаслідок його виконання майна боржника було (стало) недостатньо для задоволення вимог кредиторів; боржник оплатив кредитору або прийняв майно в рахунок виконання грошових вимог у день, коли сума вимог кредиторів боржнику перевищувала вартість майна; боржник прийняв на себе заставні зобов'язання для забезпечення виконання грошових вимог.

Пунтом 16 Інформаційного листа Вищого господарського суду України "Про Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону України від 22.12.2011 N 4212-VI)" від 28.03.2013 № 01-06/606/2013, визначено, що важливою новелою нової редакції Закону є норма про визнання недійсними правочинів (договорів) та спростування майнових дій боржника, які були вчинені боржником після порушення справи про банкрутство або протягом одного року, що передував порушенню справи про банкрутство (стаття 20 Закону). За подання такої заяви сплачується судовий збір.

Під майновими діями боржника слід розуміти виконання боржником зобов'язань за вже укладеним до початку відповідного року правочином (договором) на шкоду власним інтересам або інтересам інших кредиторів. Наведене стосується, зокрема виконання зобов'язання раніше встановленого строку (терміну), відмови від власних майнових вимог, сплати коштів кредитору або прийняття майна в рахунок виконання грошових вимог у день, коли сума вимог кредиторів до боржника перевищувала вартість майна тощо.

Що ж до визнання недійсними правочинів (договорів), то воно може мати місце у випадках відчуження боржником безоплатно майна, прийняття боржником на себе зобов'язань без необхідних дій майнового характеру іншої сторони, прийняття на себе заставних зобов'язань на забезпечення виконання грошових вимог.

Правові наслідки спростування майнових дій та визнання недійсними правочинів (договорів) є однаковими і стосуються включення чи повернення майна боржника до ліквідаційної маси. У зв'язку з цим визнання недійсними правочинів (договорів) та спростування майнових дій боржника у відповідних випадках не тягне за собою припинення правовідносин, що склалися, тому кредитор за недійсним правочином (договором) або спростованою майновою дією має право вибору - погашення свого боргу в першу чергу в процедурі банкрутства або виконання зобов'язання боржником у натурі після припинення провадження у справі про банкрутство.

Право ініціювати такі процедури надано як арбітражному керуючому, так і конкурсному кредитору. Відповідна заява може бути розглянута на будь-якій стадії провадження у справі про банкрутство.

Частина 1 ст. 203 ЦК України визначає, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Приписами ст. 215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

В силу ч. 2 ст. 4-3 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Згідно ч.1 ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

За змістом статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. ст. 34, 43 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Судом встановлено, що 21.10.2014 року та 22.10.2014 року між публічним акціонерним товариством "Браїлівське" (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-МВ" (покупець) укладено договори купівлі - продажу нежитлових будівель.

За умовами п. 5 оспорюваних договорів, загальна сума продажу майна склала - 5 949 154,40 грн..

При цьому, судом встановлено, що згідно висновків Звітів ТОВ "Інвестиційно-правова група" від 12.05.2015 року щодо оцінки проданого за вказаними вище договорами нерухомого майна, загальна сума продажу об'єктів нерухомості склала - 9 909 599,92 грн..

В зв'язку з цим, суд приходить до висновку, що боржник здійснив відчуження нерухомого майна за ціною нижчою від ринкової.

Окрім того, боржником не надано суду висновків експертної оцінки майна, за якою здійснено продаж нежитлових будівель згідно оспорюваних договорів.

Також, суд звертає увагу на те, що провадження у справі № 902/536/15 порушено 28.04.2015 року та оспорювані договори купівлі - продажу нежитлових будівель укладені 21.10.2014 року і 22.10.2014 року, тобто протягом одного року, що передував порушенню справи про банкрутство ПАТ "Браїлівське".

Враховуючи викладене та наведені приписи законодавства, суд приходить до висновку про задоволення заяви арбітражного керуючого (розпорядника майна) ПАТ "Браїлівське" ОСОБА_1 (вх. № 1113/15 від 29.07.2015 року) про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових будівель та спростування майнових дій боржника у повному обсязі.

Судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 218,00 грн. підлягають покладенню на боржника - ПАТ "Браїлівське", згідно вимог ст. 49 ГПК України.

Згідно ч. 4 ст. 8 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ухвали та постанова про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури, прийняті господарським судом у справі про банкрутство, набирають законної сили з моменту їх прийняття, якщо інше не передбачено цим Законом.

Згідно п. 12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про судове рішення" № 6 від 23.03.2012 року, ухвали господарських судів набирають законної сили в день їх винесення, якщо інше не передбачено законом (зокрема, частинами п'ятою та шостою статті 122-11 ГПК).

Керуючись ст. ст. 1, 2, 20, 22 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 4-1, 4-3, 4-5, 32-34, 43, 86, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд, -

У Х В А Л И В :

1. Задоволити заяву арбітражного керуючого ОСОБА_1 (вх. № 1113/15 від 29.07.2015 року) про визнання недійсними договорів купівлі продажу нежитлових будівель та спростування майнових дій боржника повністю.

2. Визнати недійсними договори, укладені між публічним акціонерним товариством "Браїлівське" (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-МВ" (покупець), а саме :

1) договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 21.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1081 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 2 980,70 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область. Жмеринський район, смт. Браїлів, вул. Радгоспна, 7;

2) договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 21.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1078 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 515,40 кв. м., що знаходяться за адресою : Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, вул. Ульянова, 1;

3) договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 21.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1077 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 10786,60 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, туп. Цегельний, 28;

4) договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд від 21.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1082 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 3 869,50 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область. Жмеринський район, смт. Браїлів, вул. Островського, 24;

5) договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 21.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1080 про продаж комплексу нежитлових будівель, загальною площею 992,50 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, туп. Цегельний, 24;

6) договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 22.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1086 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 3989,40 кв. м„ що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, вул. Орджонікідзе, 7;

7) договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 22.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1087 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 5 918,60 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, с. Людавка, вул. Леніна, 60в;

8) договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 22.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1084 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 7838,90 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, смт. Браїлів, вул. Ульянова, 75;

9) договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 22.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1088 про продаж комплексу нежитлових будівель, загальною площею 7 213,70 кв. м., що находяться за адресою : Вінницька область, Жмеринський район, с. Сьомаки, вул. Чапаєва, 2;

10) договір купівлі-продажу нежитлової будівлі корівника з прибудовами від 22.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1083 про продаж нежитлової будівлі корівника з прибудовами, загальною площею 921,50 кв. м., що знаходиться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, с. Володимирівка, вул. Хутірська, 7а;

11) договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 22.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого у реєстрі за № 1085 про продаж нежитлових будівель, загальною площею 2 088,00 кв. м., що знаходяться за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, с. Володимирівка, вул. Хутірська, 7.

3. Стягнути з публічного акціонерного товариства "Браїлівське" (код ЄДРПОУ 00385661, 23130, смт. Браїлів, вул. Заводська, 7, Жмеринський район, Вінницька область) на користь арбітражного керуючого ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1, адреса : 21050, м. Вінниця, вул. Козицького, 38, кім. 304) 1 218,00 грн. (одна тисяча двісті вісімнадцять грн.) відшкодування витрат повязаних зі сплатою судового збору.

4. Видати наказ після набрання ухвалою законної сили.

5. Ухвалу направити згідно переліку рекомендованим листом.

Суддя Тісецький С.С.

віддрук. 5 прим.:

1 - до справи;

2 - ТОВ "Кредитні Ініціативи" (01033, м. Київ, вул. Жилянська, 30-а, оф. 4);

3 - боржнику (23130, смт. Браїлів, вул. Заводська, 7, Жмеринський район, Вінницька область);

4 - арбітражному керуючому ОСОБА_1 (21050, м. Вінниця, вул. Козицького, 38, кім. 304);

5 - ТОВ "АГРО-МВ" (01000, м. Київ, вул. Академіка Заболотного, буд. 150, приміщення 17).