Рішення № 560101, 19.03.2007, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

19.03.07 Справа № 17/015-07

За позовом Володарського районного споживчого товариства

до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця

ОСОБА_1

про стягнення 1817,88 грн.

Суддя Суховий В.Г.

Представники:

позивача: Степаненко В.С.;

відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

В господарський суд Київської області звернулося з позовом Володарське районне споживче товариство (далі -Позивач) до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі -Відповідач) про стягнення 1817,88 грн., з яких 1750 грн. -основна заборгованість, 67,88 грн. -пеня.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань по Договору оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) від 21.04.2006р. щодо сплати орендної плати в сумі 1817,88 грн.

27.02.2007р. позивачем подано заяву б/н від 23.02.2007р. про уточнення позовних вимог, в якій він просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь Володарського районного споживчого товариства 2174 грн. заборгованості по орендній платі з врахуванням суми індексу та 108,41 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати, разом -2282,41 грн.

У зв'язку з неявкою в судове засідання 28.02.2007р. представника відповідача та неподанням сторонами витребуваних документів, суд відклав розгляд справи на 19.03.2007р.

В судовому засіданні 19.03.2007р. на підставі ст. 22 ГПК України позивачем подано заяву № 67 від 07.03.2007р. про збільшення позовних вимог, якою вносить доповнення до свого позову, зокрема в частині фактичного розміру суми заборгованої орендної плати, суми пені та індексу інфляції станом на день розгляду справи в суді, де зазначає, що відповідно уточненого розрахунку сума заборгованої орендної плати за період з липня 2006р. по лютий 2007р. станом на 19.03.2007р. складає 2250 грн., а з урахуванням індексу інфляції за місяці несплати орендної плати -2459,25 грн., а також сума пені за прострочення платежів з орендної плати станом на 19.03.2007р. за період з 11.09.2006р. по 10.03.2007р. згідно розрахунку становить 115,39 грн. та просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь Володарського районного споживчого товариства 2459,25 грн. заборгованості по орендній платі з врахуванням суми індексу та 115,39 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати, разом -2574,64 грн.

Проте, враховуючи, що у даній справі № 17/015-07 предметом позову є стягнення основної заборгованості по орендній платі та пені за несвоєчасне внесення орендної плати, внесення доповнення до позову (пред'явлення додаткової вимоги) в частині індексу інфляції не відповідає приписам ст. 22 ГПК України, оскільки під збільшенням розміру позовних вимог слід розуміти збільшення суми позову за тією ж вимогою, яку було заявлено у позовній заяві. Тому збільшення розміру позовних вимог не може бути пов'язано з пред'явленням додаткових позовних вимог, про які не йшлося в позовній заяві.

Пред'явлення додаткової вимоги, а саме індексу інфляції не є збільшення розміру позовних вимог, а є додатковою вимогою в розумінні ст. 22 ГПК України.

Враховуючи з наведеного, заяву позивача про уточнення позовних вимог б/н від 23.02.2007р. та заяву позивача про збільшення позовних вимог № 67 від 07.03.2007р., у яких він заявляє додаткові позовні вимоги, суд в частині стягнення з відповідача інфляційних відхиляє.

Також, під час розгляду справи позивачем подано листи: НОМЕР_1 з доказом його отримання відповідачем та НОМЕР_2 з доказом його відправлення відповідачу про запрошення на проведення та складання акту звірки розрахунків по договору оренди від 21.04.2006 між Володарським районним споживчим товариством та Суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1.

Відповідач свого представника в судове засідання вдруге не направив, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином ухвалою господарського суду про порушення провадження у справі від 22.01.2007р. згідно з штемпелем на ухвалі відправлено НОМЕР_3 та ухвалою від 28.02.2007р. згідно з штемпелем на ухвалі відправлено НОМЕР_4, про причини неявки суд не повідомив, витребувані документи суду не надав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд в с т а н о в и в:

21 квітня 2006 року між Володарським районним споживчим товариством та Суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було укладено Договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) (далі -Договір), відповідно до якого (п.п. 1.1) орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в оренду нежитлову будівлю, далі об'єкт оренди за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з п.п 2.1, 2.3 Договору об'єктом оренди є: частина нежитлової будівлі загальною площею 36 м. кв., в межах площ, які будуть використовуватись під офіс (другий поверх гаража), устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невід'ємною частиною цього договору. Об'єкт оренди належить Володарському районному споживчому товариству і знаходиться на балансі Володарського районного споживчого товариства, який є орендодавцем.

Згідно з п.п 3.1, 3.5, 3.6 Договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі договірної ціни. Сума орендної плати на дату підписання цього Договору становить 250 грн. за місяць, площа яких на дату підписання цього Договору складає 36 м. кв. Орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання передачі. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Згідно з п. 4.1 Орендодавець зобов'язаний протягом 3-х календарних днів з моменту підписання цього Договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання-передачі об'єкт оренди.

Як вбачається з матеріалів справи, Володарське районне споживче товариство свої зобов'язання по Договору оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) від 21.04.2006р. виконало належним чином, а саме передало відповідачу в оренду приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі від 21.04.2006р., який підписаний та засвідчений печатками сторонами Договору (копія в матеріалах справи).

Проте, в порушення своїх договірних зобов'язань відповідач за орендоване приміщення по Договору від 21.04.2006р. розрахувався частково, а саме сплатив позивачу орендну плату за травень-червень 2006р. в сумі 500 грн., що підтверджується прибутковим касовим ордером НОМЕР_5 (копія в матеріалах справи).

Позивачем на адресу відповідача була направлена претензія № 357 від 14.12.2006р. з вимогою в термін до 20.12.2006р. погасити заборгованість з орендної плати в сумі 1250 грн. та суму пені, яка залишена відповідачем без задоволення.

Позивачем декілька разів подано заяву про уточнення позовних вимог, згідно з останньою заявою № 67 від 07.03.2007р. про збільшення позовних вимог, він просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь Володарського районного споживчого товариства 2250 грн. заборгованості по орендній платі та 115,39 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати.

Доказів оплати решту суми боргу по орендній платі за орендоване приміщення на час вирішення спору відповідачем до суду не подано. Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Тобто, обов'язок доказування та заперечування покладається на сторони.

Таким чином, основний борг відповідача перед позивачем по оплаті орендної плати за Договором від 21.04.2006р. становить -2250 грн.

За змістом положень частини першої та частини сьомої статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Згідно зі ст. ст. 283, 286 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. А відповідно до п.3 ст. 285 орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача основного боргу за Договором від 21.04.2006р. по орендній платі за період з липня 2006р. по лютий 2007р. у сумі - 2250 грн. є обґрунтованими, документально підтверджуються, тому підлягають задоволенню.

Згідно з ч.2 ст. 218 ГК України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність.

Відповідно до ч.1. ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У сфері господарювання згідно з ч.2 ст. 217 та ч.1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч.6 ст. 231 ГК України).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно п. 6.2.3 Договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,3% від розмірі несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

З урахуванням наведеного, господарський суд задовольняє позовні вимоги позивача в частині стягнення пені за період з 11.09.2006р. по 10.03.2007р. у сумі 115,39 грн.

На підставі ст. 49 ГПК України судові (господарські) витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь Володарського районного споживчого товариства (09300, Київська обл., смт. Володарка, Кооперативна, 22, код 30391307) 2550 грн. основного боргу та 115,39 грн. -пені, а також судові витрати: держмито у розмірі 102 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя Суховий В. Г.