Рішення № 55852070, 03.02.2016, Індустріальний районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Харкова)

Суддя Клименко А. М.

Справа № 644/11234/14-ц

Провадження № 2/644/120/16

03.02.2016

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

03 лютого 2016 року.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Клименка А.М.,

при секретарі Полікарпові Є.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ТОВ «Кей Колект» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки і просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 11371449000 від 15 липня 2008 року в розмірі 73365,42 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку становить 950155 грн. 55 коп., з яких: заборгованість по основній сумі кредиту 45833,32 долару США, що за офіційним курсом обміну НБУ станом на 14 жовтня 2014 року складає 593587 грн. 33 коп.; заборгованість за процентами 27532,10 доларів США, що за курсом обміну НБУ становить 356568 грн. 23 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, провулок Іртиський, 1/107, загальною площею 263 кв.м., житловою площею 127,2 кв.м.; при вирішенні звернення стягнення на предмет іпотеки, прийняти рішення про виселення всіх мешканців, що проживають та зареєстровані у цьому будинку посилаючись на те, що 15 липня 2008 року відповідачка ОСОБА_1 уклала з АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк» кредитний договір № 11371449000, відповідно до якого банк надав відповідачу кредит в розмірі 45833,32 доларів США, а відповідач зобовязався в порядку та на умовах, визначених кредитним договором, повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати комісію та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, передбачених графіком погашення кредиту. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між ОСОБА_1 та Банком було укладено Іпотечний договір № б/н від 15 липня 2008 року, відповідно до якого відповідачка передала в іпотеку банку вищевказаний житловий будинок.

12 грудня 2011 року Банк відступив позивачу за Договором факторингу № 1 та Договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до відповідача за зобовязаннями по кредитному та іпотечному договорам.

В процесі розгляду справи позивач збільшив позовні вимоги і в остаточному варіанті в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором № 11371449000 від 15 липня 2008 року в розмірі 1581024 грн. 80 коп., з яких заборгованість по основній сумі кредиту становить 987708 грн. 05 коп., заборгованість за процентами становить 593316 грн. 75 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з надвірними будівлями № 1/107 по пров. Іртиському в м. Харкові, загальною площею 263 кв.м., житловою площею 127,2 кв.м.; при вирішенні звернення стягнення на предмет іпотеки, прийняти рішення про виселення всіх мешканців, що проживають та зареєстровані у цьому будинку.

Також позивач просив стягнути з відповідача на його користь сплачену суму судового збору в розмірі 3654 грн.

Представник позивача в судове засідання не прибув, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягав, проти ухвалення заочного рішення не заперечував (а.с. 108, 163).

Відповідач в судове засідання повторно не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать конверти із судовими повістками, які були направлені за зареєстрованим місцем проживання відповідача та повернуті суду за закінченням терміну зберігання, причину неявки суду не повідомив, заяв про відкладання розгляду справи від нього до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, оцінив надані позивачем докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

15 липня 2008 року відповідачка ОСОБА_1 уклала з АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк» кредитний договір № 11371449000, відповідно до якого банк надав відповідачу кредит в розмірі 45833,32 доларів США, а відповідач зобовязався в порядку та на умовах, визначених кредитним договором, повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати комісію та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, передбачених графіком погашення кредиту.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між ОСОБА_1 та Банком 15 липня 2008 року було укладено Договір іпотеки № б/н, відповідно до якого відповідачка передала в іпотеку банку житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, провулок Іртиський, 1/107, загальною площею 263 кв.м., житловою площею 127,2 кв.м.

12 грудня 2011 року Банк відступив позивачу за Договором факторингу № 1 та Договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до відповідача за зобовязаннями по кредитному та іпотечному договорам.

Своїх зобов'язань за кредитним договором № 11371449000 від 15 липня 2008 року відповідач не виконує у зв'язку з чим станом на 01 грудня 2013 року за ним виникла заборгованість в розмірі 73365 доларів США 42 цента, що станом на 12 березня 2015 року за офіційним курсом НБУ складає 1581024 грн. 80 коп., з яких заборгованість по основній сумі кредиту становить 45833 долара США 32 цента, що складає 987708 грн. 05 коп., заборгованість за процентами становить 27532,10 долара США, що складає 593316 грн. 75 коп.

Наведені обставини встановлені судом на підставі наступних письмових доказів, а саме:

-копії договору про надання споживчого кредиту № 11371449000 від 15 липня 2008

року, відповідно до якого відповідач отримав у АКІБ «УкрСиббанк» кредит в розмірі 45833,32 доларів США (а.с. 15-25);

-довідки розрахунку відповідача за кредитним договором № 11371449000 від 15

липня 2008 року, відповідно до якої станом на станом на 01 грудня 2013 року за ним виникла заборгованість в розмірі 73365 доларів США 42 цента, що станом на 12 березня 2015 року за офіційним курсом НБУ складає 1581024 грн. 80 коп., з яких заборгованість по основній сумі кредиту становить 45833 долара США 32 цента, що складає 987708 грн. 05 коп., заборгованість за процентами становить 27532 долара США 10 центів, що складає 593316 грн. 75 коп. (а.с. 109);

-копії договору про відступлення прав вимоги від 12 грудня 2011 року, відповідно

до якого ПАТ «УкрСиббанк» передав права вимоги ТОВ «Кей-Колект» за договорами іпотеки, зазначеними у Додатку 1 цього Договору (а.с. 6-14).

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем основного зобовязання позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі наведеного суд вважає можливим в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором № 11371449000 від 15 липня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з надвірними будівлями № 1/107 по пров. Іртиському в м. Харкові, загальною площею 263 кв.м., житловою площею 127,2 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно положень ч. 2 ст. 109 ЖК України громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними в рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечено іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

Як вбачається з договору іпотеки № б/н від 15 липня 2008 року, укладеного між АКІБ «УкрСиббанк» і відповідачем ОСОБА_1, його було укладено у забезпечення виконання останньої своїх зобов'язань за Договором про надання споживчого кредиту № 11371449000 від 15 липня 2008 року. За цим договором іпотеки відповідачка передала в іпотеку банку житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, провулок Іртишський, 1/107, що належав іпотекодавцю на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 10 грудня 2007 року по справі № 2-4061/2007 року (а.с. 53).

Наведене свідчить, що зазначений житловий будинок з надвірними будівлями не є житловим приміщенням, придбаним відповідачем в рахунок зазначеного споживчого кредиту, наданого йому позивачем, в зв'язку з чим виселення відповідача з цього житлового будинку можливо лише за умови надання йому іншого постійного жилого приміщення.

Оскільки позивачем не надано суду відомостей про інше постійне житлове приміщення, яке б можливо було надати відповідачу та усім мешканцям, що проживають та зареєстровані у вищезазначеному житловому будинку, то підстави для задоволення позову в частині виселення відповідача з усіма мешканцями, що проживають та зареєстровані у ІНФОРМАЦІЯ_1, відсутні.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати по справі, які складаються зі сплаченого судового збору в розмірі 3654 грн.

Відповідно до ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України, ст. ст. 509 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Кей Колект» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 11371449000 від 15 липня 2008 року в розмірі 1581024 грн. 80 коп., з яких заборгованість по основній сумі кредиту становить 987708 грн. 05 коп., заборгованість за процентами становить 593316 грн. 75 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями № 1/107 по пров. Іртиському в м. Харкові, загальною площею 263 кв.м., житловою площею 127,2 кв.м.

В іншій частині позову ТОВ «Кей Колект» до ОСОБА_1 про виселення відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Кей Колект» судові витрати по справі в розмірі 3654 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: