Рішення № 55810604, 03.02.2016, Кілійський районний суд Одеської області

Справа № 502/186/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2016 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі :

головуючого судді Тюміна О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Нанєвої А.В.,

за участю : представника відповідача - відділу ДВС Кілійського районного управління юстиції - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

Відділу державної виконавчої служби Кілійського районного управління юстиції Одеської області ,

Татарбунарської державної нотаріальної контори Одеської області

про визнання прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна недійсними,, скасування протоколу проведення торгів, скасування акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, скасування свідоцтва від 12.07.2012 року про належність нерухомого майна на праві власності та поновлення права власності позивача на житловий будинок ,-

ВСТАНОВИВ :

03.12.2013 року позивач ОСОБА_2 звернулась до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиції», Одеської філії ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиції» , треті особи : Відділ державної виконавчої служби Кілійського районного управління юстиції , Одеської області , ОСОБА_3 про визнання прилюдних торгів , проведених приватним підприємством «Спеціалізоване підприємство Юстиції» з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме : житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , розташованого по вул. Леніна, 45 в с. Приморському Кілійського району Одеської області , який належав на праві приватної власності ОСОБА_2 , проведені 11 червня 2012 рок, такими , що не відбулися. (т.1 а.с. 2)

Справа розглядається після скасування ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 грудня 2014 року рішення Кілійського районного суду Одеської області від 21 травня 2014 року та ухвали апеляційного суду Одеської області від 22 липня 2014 року. (т.1 а.с.231-233)

Під час розгляду справи позивач уточнювала позовні вимоги шляхом подання уточненої позовної заяви від 26.03.2014 року (т.1 а.с.123), а також від 16.06.2015 року (т.2 а.с. 23) , предявлений до ОСОБА_3 , до відділу державної виконавчої служби Кілійського районного управління юстиції Одеської області, до Татарбунарської державної нотаріальної контори Одеської області (т.2 а.с. 23 ) та остаточно просить :

- визнати торги з реалізації арештованого нерухомого майна , а саме житлового будинку з надвірними господарчими спорудами , що знаходиться по вул. Леніна, 45 в с. Приморському Кілійського району Одеської обл., який належав ОСОБА_2 , які проходили 11 червня 2012 року за участю ОСОБА_3 - недійсними;

- скасувати Протокол проведення торгів № 10/185/12/1 від 11 червня 2012 року;

- скасувати акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки б/н від 25.06.2012 р. затверджений начальником відділу державної виконавчої служби Кілійського районного управління юстиції Одеської області від 25 червня 2012 року ОСОБА_4;

- скасувати Свідоцтво від 12 липня 2012 року, зареєстроване в реєстрі за №1531, яким державний нотаріус Татарбунарської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_5 засвідчила, що ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_1, належить на праві власності майно , що складається з житлового будинку з надвірними господарськими спорудами, що знаходяться по вул. Леніна, 45 в с. Приморському Кілійського району Одеської області та земельна ділянка загальною площею 0,1435 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , кадастровий № 5122383000:02:001:0302;

- поновити право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними господарськими спорудами , що знаходяться по вул. Леніна, 45 в с. Приморському Кілійського району одеської області та земельну ділянку загальною площею 1,1435 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5122383000:02:001:0302

Представник позивача , який надав заяву про підтримку позову та розгляд справи за його відсутністю, зазначає в позові , що 11 червня 2012 року були проведені прилюдні торги з реалізації арештованого майна - житлового будинку з господарчими будівлями та надвірними спорудами, розташованого по вул. Леніна, 45 у с. Приморське Кілійського р-ну Одеської області, що належав позивачу на праві власності. Вважає, що торги проведено з порушенням вимог законодавства , оскільки на торгах була присутня та приймала участь лише одна особа. Крім того, для реалізації іпотечного майна , тобто в порядку , в якому фактично були проведені торги , необхідно рішення суду , яким має бути встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки та його вартість, а з матеріалів виконавчого провадження вбачається , що рішення про реалізацію майна , що перебуває в іпотеці судом не приймалось. Тобто , реалізація житлового будинку повинна була відбуватися не в порядку , встановленому для реалізації предмету іпотеки , а в порядку , встановленому для проведення прилюдних торгів. В звязку із зазначеним , просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача - відділу ДВС Кілійського районного управління юстиції - начальник відділу ОСОБА_1, - заперечує проти позову у повному обсязі з наступних підстав.

Протягом 2010-2012 років до відділу ДВС надійшло кілька виконавчих документів про стягнення з ОСОБА_2 грошових коштів в загальній сумі більш 700 тис. грн.. Здійснюючи примусове виконання зведеного виконавчого провадження , 18.03.2012 року державним виконавцем Гац С.В. було накладено арешт на майно боржника у вигляді житлового будинку з надвірними господарськими спорудами, що знаходиться по вул. Леніна, 45 в с. Приморське, Кілійського р-ну Одеської області, власником якого була ОСОБА_2, складено ОСОБА_6 опису та арешту майна боржника. 22.03.2012 року державним виконавцем було винесено постанову про призначення субєкта оціночної діяльності, якою призначено ТОВ «Росла» безпосереднього оцінювача ОСОБА_7 для проведення оцінки арештованого нерухомого майна. 11.04.2012 року до відділу ДВС від ТОВ «Росла» надійшов звіт про проведену оцінку належного боржнику ОСОБА_2 нерухомого майна житлового будинку, відповідно до якого його ринкова вартість склала 171.141.00 грн. 24.05.2012 року відділ ДВС уклав із Приватним підприємством «Спеціалізоване підприємство Юстиція» про надання послуг по організації і проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна. В звязку з цим зазначає, що фактичним продавцем арештованого майна є ПП «СП Юстиція» , яке позивач не визначив відповідачем за своїм позовом в остаточній редакції , але заявив вимоги щодо визнання торгів недійсними , скасування протоколу проведення цих торгів. Оскільки відділ ДВС, ОСОБА_3 та державна нотаріальна контора Татарбунарського району не проводили торгів, не видавали протоколу , вони є неналежними відповідачами за цими вимогами.

Відповідач ОСОБА_3 , належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи , в судове засіданні не прибув , заяв та клопотань не подав , в звязку з чим справу розглянуто за його відсутністю.

Відповідач Татарбунарська державна нотаріальна контора , належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, її представник в судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши надані суду докази , всебічно та повно з'ясувавши обставини справи , на яких ґрунтуються вимоги позивача та заперечення інших учасників , суд вважає позов обґрунтованим , та таким , що підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним спірні правовідносини.

Позивач ОСОБА_8 була власником нерухомого майна на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 685280 виданого виконкомом Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області від 15.06.2004 року та договору купівлі-продажу частини житлового будинку посвідчений державним нотаріусом Кілійської районного Одеської області ОСОБА_9 від 09.07.2004 року за реєстром № 2712, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 220391 та записаного в Комунальному підприємстві «Кілійське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» в реєстровій книзі № 1 на стор. 186 за № 186, державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 717275 виданого Кілійським районним відділом Одеської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», кадастровий № 5122383000:02:001:0302 , була боржник ОСОБА_2.

12.10.2006 року з метою забезпечення належного виконання позичальником взятих на себе зобовязань за кредитним договором від12.10.2006 року відповідного до якого ОСОБА_2 отримала споживчий кредит в сумі 25.000 грн. у той же день між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу за № 6679 ОСОБА_10 , за яким ОСОБА_2 передано в іпотеку банку нерухоме майно - житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, розташований по вул. Леніна, 45 в с. Приморське , Кілійського району. ( т.1 а.с. 54 -60)

ОСОБА_6 п.4.4 Договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється :

- за рішенням суду ;

- у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса ;

- згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. (т.1 а.с. 59)

18.03.2012 року державним виконавцем відділу ДВС Кілійського РУЮ Одеської області ОСОБА_1 при примусовому виконанні виконавчих листів, виданих Кілійським районним судом Одеської області про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Ощадбанк» 40.248,64 грн., на користь ОСОБА_11 208.680,66 грн., на користь ОСОБА_12 114.105,00 грн., проведено опис майна боржника ОСОБА_2 , а саме житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по вул. Леніна, 45 в с. Приморське Кілійського р-ну та земельної ділянки загальною площею 0,1435 га для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд, про складено відповідний ОСОБА_6 опису й арешту майна. На описане майно накладено арешт і встановлено обмеження права користуватися ним. (т.1 а.с. 52-53 )

24 травня 2012 року між відділом ДВС Кілійського РУЮ та Приватним підприємством «Спеціалізоване підприємство Юстиція» укладено Договір № 10/185/12/1 про надання послуг по організації прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна.

Відповідно до Договору на прилюдні торги передається нерухоме майно , арештоване при примусовому виконанні виконавчих листів , виданих Кілійським районним судом Оденської області про стягнення з ОСОБА_2 грошових коштів ; на користь ПАТ «Державний ОСОБА_13 України» в сумі 40.248,66 грн., на користь ОСОБА_11І в сумі 208.680,66 грн., на користь ОСОБА_12 в сумі 114.105,00 грн., загальним розміром 360.626,19 грн. а також виконавчий збір 36.061,61 грн. Арештоване нерухоме майно складається з житлового будинку з надвірними господарськими спорудами , розташованих по вул. Леніна, 45 в с. Приморське, Кілійського р-ну Одеської області, та земельної ділянки. (т.1 а.с.7-8)

Оголошення про продаж житлового будинку належного ОСОБА_2 було опубліковано в № 20 (551) від 26052012 року щотижневої рекламно-інформаційної газети «Наш город». (т.1 а.с. 41, 44)

07.06.2012 року ОСОБА_3 подав заяву про участь у прилюдних торгах (реєстраційний № 1), та сплатив гарантійний внесок. (т.1 а.с. 34, 35-37)

11 червня 2012 року представником ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» - ліцитатором ОСОБА_14 та переможцем торгів ОСОБА_3 складено протокол проведення торгів № 10/185/12/1, згідно якого 11.06.2012 року проведені прилюдні торги з продажу житлового будинку з надвірними господарськими спорудами, розташованих по вул. Леніна, 45 в с. Приморське, Кілійського району , яке складається з домоволодіння та земельної ділянки площею 0,1435 га. Стартова ціна обєкту 171.141,00 грн., продажна ціна 171,141,00 грн. В торгах прийняв участь один учасник ОСОБА_3, який запропонував ціну 171.141,00 грн. , та став переможцем торгів. (т.1 а.с. 38, 182 , 223)

11.06.2012 року представником ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» та ліцитатором складено протокол присутності на прилюдних торгах , згідно якого на прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна житлового будинку з земельною ділянкою, яка належала боржнику ОСОБА_2 було зареєстровано одного учасника торгів ОСОБА_3. (т.1 а.с. 11, 183, 224 )

25 червня 2012 року державним виконавцем відділу ДВС Кілійського районного управління юстиції ОСОБА_1 складено ОСОБА_6 про реалізацію предмета іпотеки від 25..06.2012 року.

В ОСОБА_6 зазначено що , в 2010-2012 році до відділу ДВС надійшли виконавчі документи про стягнення з ОСОБА_2 грошових коштів : на користь ОСОБА_12 в сумі 114.105 грн., ОСОБА_11 в сумі 208.680 грн. , на користь ПАТ «Державний ОСОБА_13 банк України» в сумі 40.248 грн. які були обєднані у зведене виконавче провадження. Під час виконання , 18.03.2012 року накладено арешт на майно боржника, що є предметом іпотеки у вигляді житлового будинку, розташованого по вул. Леніна, 45 в с. Приморське Кілійського р-ну Одеської області та земельної ділянки площею 0,1435 га.

Договір іпотеки , посвідчений приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Одеської області від 12.10.2006 року за реєстром № 6679 у звязку із посвідченням вказаного договору накладено заборону відчуження зазначеного в договорі житлового будинку по вул. Леніна, 45 в с. Приморське, Кілійського р-ну, який належить ОСОБА_2. Державним виконавцем зареєстровано арешт зазначеного житлового будинку.

Іпотекодержатель : ПАТ «Державний ОСОБА_13 банк України».

Іпотекодавець ОСОБА_2.

11.04.2012 р. відповідно до постанови державного виконавця субєктом оціночної діяльності ТОВ Росла» було проведено оцінку житлового будинку , належного боржнику ОСОБА_2 та визначена ринкова вартість, що є предметом іпотеки в сумі 171.141 грн. В подальшому відділ ДВС Кілійського РУЮ уклав Договір №10/185/12/1 від 24.05.2012 року з ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» про надання послуг з реалізації арештованого нерухомого майна ( предмета іпотеки) житлового будинку, належного боржнику ОСОБА_2 11.06.2012 року Приватним підприємством «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» проведені прилюдні торги по реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки та належить ОСОБА_2 , а саме вище зазначеного житлового будинку. На прилюдних торгах було реалізоване майно - житловий будинок по вул.. Леніна, 45 в м. Приморське Кілійського р-ну разом з земельної ділянкою загальною площею 0,1435 га за ціною 171.141 грн. ОСОБА_6 єдиним учасником прилюдних торгів та їх переможцем став ОСОБА_3, який сплатив 171.141 грн. Власником нерухомого майна на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 685280 виданого виконкомом Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області від 15.06.2004 року та договору купівлі-продажу частини житлового будинку посвідчений державним нотаріусом Кілійської районного Одеської області ОСОБА_9 від 09.07.2004 року за реєстром № 2712, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 220391 та записаного в Комунальному підприємстві «Кілійське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» в реєстровій книзі № 1 на стор. 186 за № 186, державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 717275 виданого Кілійським районним відділом Одеської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», кадастровий № 5122383000:02:001:0302 , була боржник ОСОБА_2.

В ОСОБА_6 зазначено, що прилюдні торги були організовані та проведені згідно «Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна» , затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999 року, із дотриманням Закону України «Про іпотечне кредитування , операції з консолідованими іпотечним боргом та іпотечні сертифікати», Закону України «Про іпотеку». (т.1 а.с. 45- 47 , 61-63 )

ОСОБА_6 розрахунку звіту про проведення розподілу коштів, що надійшли від реалізації предмета іпотеки від 13.06.2012 року, грошові кошти, які надійшли на депозитний рахунок відділу ДВС Кілійського РУЮ Одеської області у розмірі 145486,96 грн. з реалізації предмета іпотеки належного боржнику (без комісійної винагороди спеціалізованої організації) перераховані у наступній черзі :

1. витрати, повязані з провадженням виконавчих дій згідно постанови від 04.06.2012 р. - 36,72 грн.

2. Задоволення вимог іпотекодержателя - ПАТ «Державний ОСОБА_13» згідно виконавчого листа № 2-2869/11 від 19.01.2012 р. - 40.248,64 грн. (повністю)

3. На користь ОСОБА_11 згідно виконавчого листа № 2-2803/10 від 21.04.2011 року - 59.646,55 грн. (частково)

4. На користь ОСОБА_12 згідно судового наказу від 21.06.2010 р.- 32.332,30 грн. (частково)

5.Виконавчий збір пропорційно задоволеним вимогам стягувачів - 13.222,75 грн.(т.1 а.с.64-65)

ОСОБА_6 витягу про реєстрацію прав, виданого КП «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» від 12.07.2912 року, 12.07.2012 року прийнято рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на житловий будинок (р/н 6220391), розташований по вул. Леніна, 45 в с. Приморське, Кілійського р-ну Одеської обл. , земельну ділянку кадастровий номер 5122383000:02:001:0302. Право власності зареєстроване на підставі свідоцтва, реєстровий номер 1531 (12.07.2012) посвідчене Татарбунарською держнотконторою. ( т.1 а.с.30)

Примусова реалізація заставленого майна як стадія виконавчого провадження є сукупністю правовідносин урегульованих Законом України «Про виконавче провадження», ЦК України та іншими нормативно-правовими актами), що в процесі примусового виконання виникають і реалізуються між органами й посадовими особа, які здійснюють примусову реалізацію судових рішень, та особами , які беруть участь у виконавчому провадженні чи залучаються до проведення виконавчих дій відповідно до Закону.

Загальний порядок реалізації нерухомого майна з прилюдних торгів визначено нормами Закону України «Про виконавче провадження» та Тимчасового положення.

Відповідно до ч.8 ст. 54 Глави 4 «Загальний порядок звернення стягнення на майно боржника» Закону України «Про виконавче провадження» , примусове звернення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку» (898-15)

ОСОБА_6 ч. 3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого запису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено , що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки , у рішенні суду зазначаються зокрема спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу , встановленої ст. 38 цього Закону.

ОСОБА_6 з положеннями ч.3 , 4 ст. 45 Закону прилюдні торги проводяться принаймні за умови присутності одного учасника. У разі участі у прилюдних торгах одного покупця майно може бути придбане ним за початковою ціною.

Таким чином Законом України «Про іпотеку» визначено спеціальний порядок для реалізації з прилюдних торгів предмета іпотеки.

Таким чином, дослідженими в судовому засіданні доказами судом достовірно встановлено, що прилюдні торги з продажу нерухомого майна належного позивачу , на яке було накладено арешт, проводилися в порядку примусового виконання виконавчих документів про стягнення з ОСОБА_2 грошових коштів на користь ОСОБА_12 в сумі 114.105,00 грн., на користь ОСОБА_11 в сумі 208.680,00 грн. , а також на користь ПАТ «Державний ОСОБА_13 банк України» в сумі 40.248,00 грн. які були обєднані у зведене виконавче провадження.

Із зазначених зобовязань тільки зобовязання ОСОБА_2 за кредитним договором , укладеним з ПАТ «Державний ОСОБА_13», були забезпечені договором іпотеки , але на примусове виконання до відділу ДВС Кілійського РУЮ виконавчий документ про звернення стягнення на предмет іпотеки , передбачений ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» не надходив та не виконувався.

Таким чином , судом встановлено , що підстави для застосування положень Закону України «Про іпотеку» (898-15) під час примусового звернення стягнення на житловий будинок були відсутніми. Зокрема положення ч.3 ст. 45 ЗУ «Про іпотеку» , яка допускає проведення прилюдних торгів предмету іпотеки за умови присутності одного учасника , не підлягали застосуванню.

В звязку із зазначеним , суд вважає , що прилюдні торги проведені з порушенням Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна , затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999 року. Відповідно до п. 7.1 Тимчасового положення прилюдні торги вважаються такими , що не відбулися у разі відсутності покупців або наявності тільки одного покупця , якщо жоден із покупців не запропонував ціну, вищу за стартову ціну лоту.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 4 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища , яке існувало до порушення.

Відповідно до п.3 ч.1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати , про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у випадку , якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до ч.2 ст. 388 ЦК України майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку , встановленому для виконання судових рішень.

Оскільки судом встановлено, що арештоване майне належне позивачу , було реалізоване з порушенням порядку , встановленому для реалізації арештованого майна, така реалізація не є такою, що відбулася в порядку , встановленому для виконання судових рішень.

Як зазначено в п. 30 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», позов власника про витребування майна в особи , яка придбала його в результаті публічних торгів, проведених у порядку , встановленому для виконання судових рішень , підлягає задоволенню лише в тому разі , якщо торги були визнані недійсними , оскільки відповідно до частини першої статті 388 ЦК власник має право витребувати майно , яке вибуло з володіння поза його волею, і в добросовісного набувача.

У разі наявності підстав для визнання публічних торгів недійсними , у первісний стан шляхом реституції повертаються сторони договору - організатор торгів та їх переможець. Отже, після цього майно підлягає повторному продажу з публічних торгів відповідно до порядку , встановленого для виконання судового рішення, оскільки задоволення позову про визнання торгів недійсними не скасовує судового рішення, для виконання якого такі торги були проведені.

Таким чином, в судовому засіданні встановлені підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст. ст.10, 15, 30, 57, 208-210, 213-215 ЦПК України , суд, -

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати прилюдні торги , проведені 11 червня 2012 року Одеською філією приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція» з реалізації арештованого нерухомого майна , а саме : житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , розташованого по вул. Леніна, 45 в с. Приморському Кілійського району Одеської області , що належали ОСОБА_2 , такими , що не відбулися.

Скасувати Протокол проведення торгів № 10/185/12/1 від 11 червня 2012 року, складений представником приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» та переможцем торгів ОСОБА_3 , згідно якого ОСОБА_3 є переможцем торгів з реалізації житлового будинку з надвірними господарськими спорудами , що знаходяться в Одеській області , Кілійському районі, с. Приморське, вул. Леніна, 45.;

Скасувати акт державного виконавця відділу державної виконавчої служби Кілійського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_1, від 25 червня 2012 року , затверджений 25 червня 2012 року начальником відділу державної виконавчої служби Кілійського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_4 про реалізацію предмета іпотеки - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Леніна, 45 в с. Приморському Кілійського району Одеської області, що належали ОСОБА_2.

Скасувати Свідоцтво від 12 липня 2012 року , зареєстроване в реєстрі за № 1531, яким державний нотаріус Татарбунарської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_5 засвідчила, що ОСОБА_3, РНПП НОМЕР_1, належить на праві власності майно , що складається з житлового будинку з надвірними господарськими спорудами , що знаходяться по вул. Леніна, 45 в с. Приморському Кілійського району Одеської області та земельна ділянка загальною площею 0,1435 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , кадастровий № 5122383000:02:001:0302; , що раніше належало ОСОБА_2,

Поновити право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними господарськими спорудами , що знаходяться по вул. Леніна, 45 в с. Приморському Кілійського району Одеської області та на земельну ділянку загальною площею 0,1435 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5122383000:02:001:0302.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_15