Рішення № 55765326, 11.02.2016, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" лютого 2016 р. Справа № 926/56/16

За позовомДепартаменту економіки Чернівецької міської радидо відповідачаФізичної особи-підприємця ОСОБА_1простягнення заборгованості по орендній платі в сумі 11984,15 грн.Суддя Швець Микола ВасильовичПредставники :Від позивачівОСОБА_2, довіреність №4 від 01.12.2014 рокуВід відповідачане зявився

СУТЬ СПОРУ :

Департамент економіки Чернівецької міської ради звернувся із позовною заявою до суду про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості по орендній платі в сумі 11984,15 грн., у т.ч. 9138,71 грн. основного боргу та 2845,44 грн. пені.

Позов мотивується тим, що згідно умов укладеного 27.03.2014р. між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та ФОП ОСОБА_1 договору оренди нерухомого майна № 40/К, відповідно до якого, на підставі рішення Виконкому Чернівецької міської ради від 08.02.2011р. №76/3 перший передав, а другий прийняв у строкове платне користування для використання під склад нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 60 кв. метрів, яке розташоване у м. Чернівці, провулок Буковинський, 28.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та надав додаткові документи вх. № 553 від 11.02.2016 року.

Відповідач належним чином був повідомлений про час та дату розгляду справи, проте явку свого представника в два судових засідання не забезпечив, правом наданим ст. 59 ГПК України на подання відзиву не скористався.

Незявлення представника відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без його участі за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив:

27.03.2014р. між Департаментом Чернівецької міської ради (орендодавець) і ФОП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №40/К, відповідно до якого, на підставі рішення Виконкому Чернівецької міської ради від 08.02.2011р. №76/3 перший передав, а другий прийняв у строкове платне користування для використання під склад нежитлове приміщення загальною площею 60 кв. метрів, розташоване у м. Чернівці провулок Буковинський на першому поверсі будівлі №28.

Вказаний договір укладено строком на два роки і одинадцять місяців, терміном до 26.02.2017р.

Відповідно до п. 2.1 договору орендар за користування обєктом оренди сплачує орендодавцеві орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, затвердженого міською радою, та на момент укладання договору становить 1002,24 грн. за місяць.

Згідно п.п. 2.4, 2.5 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця. Орендар щомісячно самостійно розраховує орендну плату з урахуванням податку на додану вартість та сплачує її впродовж поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до п. 4.1.2 договору орендар повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач свої зобовязання за договором не виконав у повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Так, відповідно до приписів ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За змістом ст. ст. 762, 763 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 1 ст. 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Судом встановлено, що з червня 2015 року по листопад 2015 року (включно) відповідач не сплачував орендну плату в повному обсязі за вказаним договором оренди, в результаті чого утворилась заборгованість, яка становить 9138,71 грн.

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Пунктом 2.12. договору передбачено, що починаючи з першого числа наступного місяця на суму недоїмки нараховується пеня за кожен день прострочення платежу, включаючи день оплати в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. За таких умов відповідачу правомірно нараховано пеню з червня 2015 року по листопад 2015 року (включно) в розмірі 2845,44 грн.

Отже, станом на день розгляду справи у суді за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі в сумі 11984,15 грн. (у т.ч. 9138,71 грн. основного боргу та 2845,44 грн. пені.), що підтверджується матеріалами справи та підлягає стягненню.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач не надав доказів зменшення або погашення заборгованості.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача, з вини якого спір доведений до розгляду у судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 44, 49, 75, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Чернівці, вул. Кордуби Мирона, 6, кв. 23,24,28; код НОМЕР_1)

на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради (м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 3; код 25082698)

- заборгованість в сумі 11984,15 грн. (у т.ч. 9138,71 грн. основного боргу та 2845,44 грн. пені.);

- відшкодування судового збору в сумі 1218 грн.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

«Повне рішення складено 12.02.2016 року»

Суддя ОСОБА_3