Рішення № 55735426, 01.02.2016, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/3045/15-ц

2-42/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2016 року м.Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Зінченка О. М. ,

при секретарях судового засідання Русанова Ю.А., Денисенко Ю.С., Абашідзе Т.П.,

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Обухівського районного суду цивільну справу за позовом Товариства індивідуальних забудовників «Стожари» до ОСОБА_5 про витребування земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ГО ТІЗ «Стожари», треті особи Обухівська міська рада, Управління Держземагенства в Обухівському районі про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

У липні 2015 року ГО ТІЗ «Стожари» звернулась до суду із вказаним позовом, в якому просила витребувати на свою користь з незаконного володіння ОСОБА_7 дві земельні ділянки загальною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в м. Обухові Київської області на житловому масиві «Стожари», кадастровими номерами 3223110100:01:019:1447 та 3223110100:01:019:1446. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 05.04.2006 р. між Обухівською міською радою та ГО ТІЗ «Стожари» було укладено договір оренди землі № 17, відповідно до якого останньому передано у строкове платне користування терміном на 20 років земельну ділянку загальною площею 40,0 га. під забудову приватними будинками на території третього мікрорайону м. Обухів, а зазначеній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 3223110100:01:019:0001. В подальшому позивачем здійснювалась діяльність по розподілу та погодженню безоплатної передачі, в межах норм визначених чинним законодавством України, земельних ділянок для членів громадської організації з площі переданої в оренду земельної ділянки. Рішенням Обухівської міської ради № 504 від 28.10.2010 року затверджену технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд в м. Обухів ЖМ «Стожари». в березні 2012 року останній видано державний акт на вказану земельну ділянку, кадастровий номер 3223110100:01:016:0028. Вказану земельну ділянку в липні 2013 року ОСОБА_8 згідно нотаріально посвідченого договору подарувала ОСОБА_9, а остання переоформила земельну ділянку на ОСОБА_6, який розділив загальну земельну ділянку на дві рівноцінні земельні ділянки по 0,05 га та присвоїли їм різні кадастрові номери.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 28 січня 2014 року рішення Обухівської міськради №504 від 28.10.2010 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_8 на спірну земельну ділянку визнано незаконним та скасовано, визнано також недійсним державний акт на право власності на вказану земельну ділянку. Оскільки майно відповідачем було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача, а тому позивач просить позовні вимоги задовольнити. В ході розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги пред'явивши також позов до ОСОБА_10. оскільки за час розгляду справи відповідач ОСОБА_6 відповідно договору купівлі продажу земельної ділянки відчужив її ОСОБА_10.

Представник позивача позовні вимоги підтримав із підстав, наведених у позовній заяві та просив суд захистити його порушене право щодо користування, володіння та розпоряджання земельною ділянкою.

Представник відповідача позов не визнав, вважав, що позивач не довів накладення земельних ділянок ОСОБА_6 та ГО ТІЗ «Стожари», позов є безпідставним та необґрунтованим, крім того подав до суду зустрічну позовну заяву про визнання за ОСОБА_6 права власності на спірні земельні ділянки.

Відповідач таранова О.М. в судове засідання не з'явилася причин неявки суду не повідомила.

Представник Управління Дерземагенства в Обухівському районі в судове засідання не зявився, в поданій суду заяві просив розглядати справу у його відсутність.

Залучена судом якості третьої сторони Обухівська міська рада в судовому засіданні свою позицію щодо позову не висловила.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

05 квітня 2006 року між Обухівською міською радою та громадською організацією товариство індивідуальних забудовників «Стожари» було укладено договір оренди землі № 17, відповідно до пунктів 1.1 та 2.1 якого та додатків до нього ГО ТІЗ «Стожари» було передано відповідачем у строкове платне користування терміном на 20 років земельну ділянку загальною площею 40,0 га. під забудову приватними будинками на території 3-го мікрорайону м. Обухів. Цього ж дня між сторонами договору оренди землі укладено акт прийому - передачі земельної ділянки.

Таким чином позивач у справі ГО ТІЗ «Стожари» у відповідності до вимог ст. 93, 124, 125 ЗК України набув права оренди земельної ділянки загальною площею 40 га. строком на 20 років та є належним користувачем даної земельної ділянки .

Рішенням Обухівської міської ради №504 віл 28 жовтня 2010 року затверджено технічну документацію із землеустрою, щодо складання документів (державних актів на право власності), що посвідчують право ОСОБА_8 на земельну ділянку: площею 0.1000 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд в м.Обухів ЖМ «Стожари».

30 березня 2012 року ОСОБА_8 видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, кадастровий номер 3223110100:01:016:0028, який зареєстрований 2 лютого 2012 року в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за №322310001004033.

З матеріалів справи вбачається, що згідно договору дарування від 08.08.2013 року, ОСОБА_8 подарувала спірну земельну ділянку ОСОБА_9, а остання відчужила її ОСОБА_6, який в свою чергу продав її ОСОБА_10.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 28 січня 2014 року визнано незаконним та скасовано рішення Обухівської міської ради 58 сесії 5 скликання №504 від 28.10.2010 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд у м. Обухів ЖМ «Стожари» на території Обухівської міської ради. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 30 березня 2012 року на ім'я ОСОБА_8 серія ЯМ №339544 на вказану земельну ділянку.

Рішенням Обухівського районного суду від 12 серпня 2014 року витребувано з незаконного володіння ОСОБА_11 спірна земельна ділянка, дане рішення набрало законної сили (а.с.16-27).

Згідно вимог ч.1, 2 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, а згідно ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких бере участь та сама особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Представником відповідача не заперечується, що ОСОБА_8 подарувала ОСОБА_9, а остання ОСОБА_6 саме земельну ділянку, яка була предметом розгляду апеляційного осуду 28 січня 2014 року.

Відповідно до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, а відповідно до ч.3 ст.388 ЦК України якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

За таких обставин, коли судом достовірно встановлено незаконне набуття у власність земельної ділянки ОСОБА_8, подальше безвідплатне її відчуження ОСОБА_9, а в подальшому ОСОБА_6 та ОСОБА_10 суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

При цьому доводи представника відповідача, що позивач не довів накладення земельних ділянок, тобто порушення своїх прав, не можуть бути взяті до уваги зважаючи на предмет та підстави позову, рішення апеляційного суду Київської області від 28.01.2014 року.

Зустрічний позов ОСОБА_6, щодо визнання за ним права власності на земельну ділянку не підлягає задоволенню, оскільки ніяким чином не обгрунтований та надуманий, представник позивача за зустрічним позовом визнає, що ОСОБА_6 добровільно продав земельну ділянку тарановій О.М.

На підставі викладеного та керуючись ст.3,10,11,15,60,209,212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_10 на користь Громадської організації товариства індивідуальних забудовників «Стожари» земельну ділянку площею 0,05 га., кадастровий номер 3223110100:01:019:1447 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,05 га., кадастровий номер 3223110100:01:019:1446 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані м. Обухів ЖМ «Стожари» на території Обухівської міської ради.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_6 до ГО ТІЗ «Стожари», треті особи Обухівська міська рада, Управління Держземагенства в Обухівському районі про визнання права власності відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_12