Рішення № 55572119, 19.01.2016, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

Справа № 175/3742/15-ц

Провадження № 2/175/1493/15

Рішення

Іменем України

(вступна та резолютивна)

19 січня 2016 року смт. Ювілейне

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Шабанова А.М.,

за участю секретаря Ратушної Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005», третя особа: Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області про визнання правочину частково недійсним (удаваним) в частині виникнення прав та обовязків покупця у особи, яка зазначена покупцем; визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно; часткове скасування державної реєстрації права власності; визнання права власності та виділення в натурі частки в праві власності на нерухоме майно,

встановив:

У звязку зі складністю виготовлення повного рішення суду, суд проголошує вступну та резолютивну частину рішення, повний текст рішення буде виготовлено протягом п'яти діб з дня проголошення рішення суду.

Керуючись ст.ст.209,218 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005», третя особа: Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області про визнання правочину частково недійсним (удаваним) в частині виникнення прав та обовязків покупця у особи, яка зазначена покупцем; визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно; часткове скасування державної реєстрації права власності; визнання права власності та виділення в натурі частки в праві власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати частково недійсним (удаваним) договір купівлі - продажу КАЗАРМИ, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, буд 144, укладений між Дніпропетровським обласним житлово-комунальним підприємством «АЕРОДРОМ» (код ЄДРПОУ 24439775) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» (код ЄДРПОУ 33669463), який посвідчений 11.03.2009 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, в частині виникнення прав та обов'язків щодо 30/100 частин КАЗАРМИ у особи яка зазначена покупцем та визнати, що дійсним покупцем 30/100 частин КАЗАРМИ за вищезазначеним договором є ОСОБА_1 (і.п.н. НОМЕР_1).

Визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 3902897), видане 24.05.2013 року Реєстраційною службою Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області, в частині визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» (код ЄДРПОУ 33669463) права власності на 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, буд. 144.

Скасувати запис індексний номер 3905066, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 66819712214, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» (код ЄДРПОУ 33669463) права власності на 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, 144.

Визнати частково недійсним договір оренди землі, укладений 06.04.2010 року між Дніпропетровською районною державною адміністрацією (код ЄДРПОУ 04052264) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» (код ЄДРПОУ 33669463), який 05.05.2010 року зареєстрований Дніпропетровським районним відділом ДРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі під № 041012000421, в частині передачі в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» (код ЄДРПОУ 33669463) 30/100 частин земельної ділянки для комерційного використання загальною площею 0,5760 га, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, 144.

Визнати за ОСОБА_1 (і.п.н. НОМЕР_1) право власності на 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля

товарами непродовольчої групи, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, 144, яке розташоване на земельній ділянці для комерційного використання загальною площею 0,5760 га.

Виділити в натурі ОСОБА_1 (і.п.н. 2905 07700) 30/100 частини об'єкта нерухомого майна: складські приміщення та оптова торгівля товарами непродовольчої групи, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Старі Кодаки, вул. Аеропорт, 144, відповідно до третього варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №ГО-3845 від 23 грудня 2015 року, всього приміщень: 513,1 + 505,8 + 331,5 = 1018,9 кв.м., загальна площа приміщень літ А-3 з прибудовами (літ.А1-3, літ.А2-2, літ.А3-2, літ.а-1) складає 3394,4 кв.м., на 30/100 частини приходиться: 3394х0,3=1018,3 кв.м., а саме:

- на першому поверсі: приміщення 128 площею 14,3 кв.м.; приміщення 1-II площею 17,5 кв.м.; приміщення 127 площею 197,1 кв.м.; приміщення 129 площею 2,6 кв.м.; приміщення 130 площею 17,6 кв.м.; приміщення 121 площею 194,5 кв.м.; приміщення 126 площею 22,3 кв.м.; приміщення 125 площею 14,4 кв.м.; приміщення 124 площею 7,2 кв.м.; приміщення 123 площею 8,0 кв.м.; приміщення 122 площею 3,1 кв.м.; приміщення 120 площею 7,6 кв.м.; приміщення 137 площею 6,9 кв.м.; Всього по першому поверху 513,1 кв.м.;

- на другому поверсі: приміщення 230 площею 14,3 кв.м.; приміщення 2-II площею 17,5 кв.м.; приміщення 229 площею 161,7 кв.м.; приміщення 226 площею 3,4 кв.м.; приміщення 227 площею 20,4 кв.м.; приміщення 224 площею 9,6 кв.м.; приміщення 225 площею 19,3 кв.м.; приміщення 223 площею 29,2 кв.м.; приміщення 222 площею 207,8 кв.м.; приміщення 221 площею 7,5 кв.м.; Всього приміщень на другому поверху 505,8 кв.м.;

- 30/100 споруди ангару літ. «Д» площею 0,3х402,3=120,7 кв.м.;

- інші споруди: теплогенераторна на літ. «Б» з прибудовами літ. б1, літ.б2, естакадою літ.б; навіс літ.В, навіс літ.Г, трансформаторна літ.Е, споруди (огорожі, ворота, хвіртка, мостіння) літ №№1-13, I,II в загальному користуванні з іншими співвласниками.

Зобовязати власників виконати переобладнання:

-закласти дверний отвір між приміщеннями 222 і 223; 230 та 233; 121 та 119; 130 та 131;

-системи електропостачання, водопроводу переобладнати в самостійні.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСІРІС-2005» на користь ОСОБА_1 сплачений позивачем при подачі позову судовий збір у сумі 3654 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А.М. Шабанов