Рішення № 5540542, 27.04.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.04.09 Справа № 14/78пн

За позовом

Стаханово Алчевської міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Стахановської міської ради, м. Стаханов Луганської області

до субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Стаханов Луганської області

про спонукання виконати певні дії

Суддя Лісовицький Є.А.

Представники:

від заявника прокурор Постолянюк Б.Ю.;

від позивача - Мосіна Л.О. довіреність № 01-28/299 від 21.01.09;

від відповідача не прибув;

До початку слухання справи по суті не заявлено вимогу про фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, у звязку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору: прокурором заявлено вимогу про зобовязання відповідача на здійснення певних дій щодо оформлення правовстановлюючих документів на користування земельною ділянкою площею 0,0303 га по вул. Полога, 2, м. Стаханова для обслуговування майнового комплексу магазину «Шахтьор», а саме: подати клопотання (заяву) до Стаханівської міської ради, замовити і отримати проект відведення земельної ділянки та подати його на розгляд раді, з метою подальшого отримання договору оренди земельної ділянки.

Відповідач заперечує проти позову.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, прокурора суд, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідачем у справі разом з ОСОБА_3 придбана будівля магазину «Шахтьор»згідно договору від 01.07.99.

Відповідач, як приватний підприємець, звернувся до позивача з заявою від 06.09.06 про надання у користування земельної ділянки під магазином.

Рішенням Стахановської міської ради від 24.11.06 № 181/25 йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою для відведення земельної ділянки.

Відповідачем розроблений проект, який позивачу для затвердження не наданий.

Прокурор звернувся з позовом про зобовязання відповідача подати клопотання (заяву) до Стаханівської міської ради, замовити і отримати проект відведення земельної ділянки та подати його на розгляд раді, з метою подальшого отримання договору оренди земельної ділянки.

Оцінивши обставини справи у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення частково з наступних підстав.

Згідно ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Статтею 123 Земельного кодексу України передбачений порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування.

Даною нормою проміж іншого передбачено, що особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом її відведення, звертається з клопотанням про вибір місця розташування земельної ділянки до відповідної сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації.

До клопотання додаються матеріали, передбачені частиною п'ятою статті 151 цього Кодексу.

Розроблений проект відведення земельної ділянки погоджується з територіальним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, а також з відповідним територіальним органом виконавчої влади з питань лісового або водного господарства (у разі вилучення (викупу), надання, зміни цільового призначення земельних ділянок лісогосподарського призначення чи водного фонду).

Погоджений проект відведення земельної ділянки після одержання позитивного висновку державної землевпорядної експертизи у випадках, передбачених законом, подається разом з клопотанням про надання земельної ділянки до відповідної державної адміністрації, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, які розглядають його в місячний строк і в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки у користування.

З суті вищезазначених норм витікає, що земельна ділянка не може бути надана, і, відповідно, нею не будуть користуватись, до оформлення відповідних документів та договору оренди.

Але відповідач користується земельною ділянкою після придбання будівлі з 01.07.99.

Судом встановлено, що відповідач виявив намір на отримання земельної ділянки у користування, подавши заяву до позивача, замовив проект землеустрою з відведення земельної ділянки, даний проект розроблений і погоджується у відповідних державних органах. Отже відповідач здійснює певні дії, направлені на оформлення права користування земельною ділянкою, має намір здійснити правочин отримати землю в оренду.

Судом також враховуються ті обставини, що Стахановська міська рада ще 24.11.06 рішенням № 181/25 надавала дозвіл відповідачу на розроблення проекту землеустрою для відведення земельної ділянки. Весь цей час відповідач користується земельною ділянкою не сплачуючи позивачу орендну плату, яку останній має право отримувати, чим порушує права позивача.

Таким чином, проаналізувавши правовідносини сторін, суд дійшов висновку, що відповідач, як заінтересований в оформленні оренди землі, зобовязаний невідкладно оформити усі необхідні документи щодо землекористування, або звільнити земельну ділянку.

Між тим, проект землеустрою тривалий час (більше двох років) не надається позивачу, що не дає змоги останньому оформити договір оренди та отримати відповідну орендну плату за землю.

За таких підстав позовна вимога про зобовязання відповідача надати позивачу проект землеустрою для відведення земельної ділянки обґрунтована і підлягає задоволенню.

У решті позову слід відмовити, оскільки заява вже надана а проект розроблений.

Відповідно до ст.ст.44,49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, оскільки внаслідок його неправильних дій (не надання позивачу необхідних документів невідкладно) виник спір.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85, ГПК України, суд, -

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити частково.

2.Зобовязати субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 надати Стахановській міській раді, м. Стаханов, вул.Кірова, 32, ідентифікаційний код 24046662 проект землеустрою для відведення земельної ділянки під будівлею магазин «Шахтьор», що розміщена в м.Стаханов, вул..Полога, 2. Наказ видати.

3.В решті позову відмовити.

4.Стягнути з субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь:

- Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, одержувач УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 державне мито в сумі 85 грн.

- Державного бюджету України на поточний рахунок 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач УДК у м. Луганську, банк ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. Наказ видати Стахановській обєднаній державній податковій інспекції.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його

підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Дата підписання рішення 30.04.09.

Суддя Є.А.Лісовицький