Рішення № 5530939, 08.10.2009, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

№ 2-1251/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2009 року м.Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.

при секретарі Прохорові Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_1 В»ячеслава Павловича (третя особа – орган опіки та піклування Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської Ради) про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки та розірвання кредитного договору, -

В С Т А Н О В И В:

ЗАТ КБ “ПриватБанк” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки та розірвання кредитного договору. В позові зазначає, що 25.01.2008 р. між ПриватБанком та ОСОБА_1 укладений кредитний договір на підставі якого банк надав відповідачу кредитні кошти (п.7.2 кредитного договору) для виконання даного договору банк відкриває рахунок для зарахування коштів, спрямованих на погашення заборгованості за кредитними угодами № ZPO0G40000003020 від 25.01.2008 р. – основний кредит, та ZPO0G50000003020 від 25.01.2008 р. – кредит на початковий внесок. Згідно п.7.3 цього договору – кредит надається у вигляді бланкового відповідно до основного кредиту банк надав відповідачу кредитні кошти у розмірі 340 875,00 грн. та 68 175,00 грн. на придбання у власність окремої квартири з метою постійного проживання.

Згідно кредитного договору позичальнику наданий кредит на строк з 25.01.2008 р. до 25.11.2033 р. включно з наступними зобов»язаннями: сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 1,25% в місяць на суму залишку заборгованості за кредитом у період сплати до 25 числа кожного місяця; щомісяця у період сплати позичальник повинен надавати банку кошти в сумі 881,80 грн. – для погашення заборгованості за договором про початковий внесок та 4 409,00 грн. заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості за кредитом, відсотками, винагородою.

Відповідно до п.п.3.2, 7.4 кредитного договору при порушенні позичальником зобов»язань по погашенню кредиту, передбачених п.п.1.1, 2.2.4, 2.3.3 кредитного договору, позичальник повинен сплачувати банку відсотки за користування кредитом в розмірі 2,5% в місяць, розраховані на суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

П.6.4 кредитного договору передбачено, що при порушенні позичальником будь-якого із зобов»язань, передбачених кредитним договором, позичальник зобов»язується сплачувати банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу, але не менше 1 грн. за кожен день прострочки.

Відповідач порушив взяті на себе зобов»язання та вимоги умов договору, не виконує в обумовлені строки зобов»язання щодо погашення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, винагороди (комісії), через що станом на 14.01.2009 р. виникла заборгованість за договором про початковий внесок в сумі 79 841,08 грн., яка складається з заборгованості за тілом кредиту – 68 050,61 грн.; прострочена заборгованість за тілом кредиту – 63,18 грн.; відсотки за користування кредитом – 997,97 грн.; прострочені відсотки за користування кредитом – 9 120,17 грн.; пеня – 1519,15 грн., та заборгованість за кредитним договором 399 205,90 грн., яка складається з: заборгованості за тілом кредиту – 340 253,03 грн.; прострочена заборгованість за тілом кредиту – 315,91 грн.; відсотки за користування кредитом – 4989,86 грн.; прострочені відсотки за користування кредитом – 46 051,23 грн.; пеня – 7 595,87 грн. Загальна заборгованість за кредитними договорами складає 479 046,98 грн.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором (п.3.1) виступає іпотека (нерухоме майно), а саме квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Між ПриватБанком та відповідачем 25.01.2008 р. укладено іпотечний договір, за п.1.1 якого останній надав в іпотеку нерухоме майно – 3-х кімнатну квартиру, загальною площею 67,12 грн., розташовану за адресою АДРЕСА_1. Вказана квартира належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 25.01.2008 р. № 840, посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором банком було укладено 25.01.2008 р. договір поруки з ОСОБА_2

Посилаючись на ст..11, 212,509, 526, 527, 530, 589, 590, 610, 611, 612, 624, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст..ст.12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст..109 ЖК України, ст..7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» за позовом просить стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно заборгованість за кредитним договором № та ZPO0G50000003020 від 25.01.2008 в розмірі 399 205,90 грн.; стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за договором про початковий внесок у розмірі 79 841,08 грн.; розірвати кредитні договори № ZPO0G40000003020 від 25.01.2008 р. та ZPO0G50000003020 від 25.01.2008 р.

У судовому засіданні представник позивача на позовних вимогах наполягає і просить суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Представник третьої особи – органу опіки та піклування Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської Ради в судове засідання не з»явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, заяви про бажання прийняти участь у розгляді справи до суду не надходило.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ЗАТ КБ “Приватбанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Як встановлено в судовому засіданні, 25.01.2008 р. між ПриватБанком та ОСОБА_1 укладений кредитний договір на підставі якого банк надав відповідачу кредитні кошти (п.7.2 кредитного договору) для виконання даного договору банк відкриває рахунок для зарахування коштів, спрямованих на погашення заборгованості за кредитними угодами № ZPO0G40000003020 від 25.01.2008 р. – основний кредит, та ZPO0G50000003020 від 25.01.2008 р. – кредит на початковий внесок. Згідно п.7.3 цього договору – кредит надається у вигляді бланкового відповідно до основного кредиту банк надав відповідачу кредитні кошти у розмірі 340 875,00 грн. та 68 175,00 грн. на придбання у власність окремої квартири з метою постійного проживання.

Згідно кредитного договору позичальнику наданий кредит на строк з 25.01.2008 р. до 25.11.2033 р. включно з наступними зобов»язаннями: сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 1,25% в місяць на суму залишку заборгованості за кредитом у період сплати до 25 числа кожного місяця; щомісяця у період сплати позичальник повинен надавати банку кошти в сумі 881,80 грн. – для погашення заборгованості за договором про початковий внесок та 4 409,00 грн. заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості за кредитом, відсотками, винагородою.

Відповідно до п.п.3.2, 7.4 кредитного договору при порушенні позичальником зобов»язань по погашенню кредиту, передбачених п.п.1.1, 2.2.4, 2.3.3 кредитного договору, позичальник повинен сплачувати банку відсотки за користування кредитом в розмірі 2,5% в місяць, розраховані на суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

П.6.4 кредитного договору передбачено, що при порушенні позичальником будь-якого із зобов»язань, передбачених кредитним договором, позичальник зобов»язується сплачувати банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу, але не менше 1 грн. за кожен день прострочки.

Відповідач порушив взяті на себе зобов»язання та вимоги умов договору, не виконує в обумовлені строки зобов»язання щодо погашення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, винагороди (комісії), через що станом на 14.01.2009 р. виникла заборгованість за договором про початковий внесок в сумі 79 841,08 грн., яка складається з заборгованості за тілом кредиту – 68 050,61 грн.; прострочена заборгованість за тілом кредиту – 63,18 грн.; відсотки за користування кредитом – 997,97 грн.; прострочені відсотки за користування кредитом – 9 120,17 грн.; пеня – 1519,15 грн., та заборгованість за кредитним договором 399 205,90 грн., яка складається з: заборгованості за тілом кредиту – 340 253,03 грн.; прострочена заборгованість за тілом кредиту – 315,91 грн.; відсотки за користування кредитом – 4989,86 грн.; прострочені відсотки за користування кредитом – 46 051,23 грн.; пеня – 7 595,87 грн. Загальна заборгованість за кредитними договорами складає 479 046,98 грн.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором (п.3.1) виступає іпотека (нерухоме майно) розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Між ПриватБанком та відповідачем 25.01.2008 р. укладено іпотечний договір, за п.1.1 якого останній надав в іпотеку нерухоме майно – 3-х кімнатну квартиру, загальною площею 67,12 грн., розташовану за адресою АДРЕСА_1. Вказана квартира належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 25.01.2008 р. № 840, посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором банком також було укладено 25.01.2008 р. договір поруки з ОСОБА_2

Згідно ст..1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов»язується надати грошові кошти позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України, ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення чергової частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Ст.610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов”язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов”язання.

Ч.2 ст.651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст..589 ЦК України у разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. У порядку ст..590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст..39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів, та одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Ст..6 Закону України про «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. Як визначено в ч.1 ст.7 зазначеного Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, встановлені в судовому засіданні обставини та аналіз норм законодавства, свідчить про обгрунтованість позовних вимог ЗАТ КБ «ПриватБанк».

Відповідно до ст.88 ЦПК України суд вважає можливим стягнути з відповідача судовий збір у сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Керуючись ст. 10, 11, 88, 208, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 527, 530, 610, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», ст.ст.25,26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

В И Р І Ш И В:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_1 В»ячеслава Павловича (третя особа – орган опіки та піклування Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської Ради) про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки та розірвання кредитного договору - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_1 В»ячеслава Павловича заборгованість за кредитним договором № ZPO0G40000003020 від 25.01.2008 р. в розмірі 399 205,90 грн. на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» на р/р 29092829003111 ПриватБанку, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570.

Стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за договором про початковий внесок у розмірі 79 841,08 грн. на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» на р/р 29092829003111 ПриватБанку, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570.

Розірвати кредитні № ZPO0G40000003020 від 25.01.2008 р. та ZPO0G50000003020 від 25.01.2008 р., укладені між ПриватБанком та ОСОБА_1.

В рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами № ZPO0G40000003020 від 25.01.2008 р. та ZPO0G50000003020 від 25.01.2008 р. в розмірі 479 046,98 грн. звернути стягнення на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» на предмет іпотеки: 3-кімнатну квартиру, загальною площею 67,2 кв.м., житловою площею 38,80 кв.м., яка розташована адресою АДРЕСА_2 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк ПриватБанк кошти отримані від реалізації предмета іпотеки спрямувати на р/р 2909282900311 ПриватБанку, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_3 зі зняттям з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ “Приватбанк” судовий збір в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі 30 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя О.В.Дмитрюк