Рішення № 55278548, 26.11.2015, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 235-95-51

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2015 р. Справа № 911/3276/15

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Щур О. Д.

за участю представників учасників процесу:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність б/н від 28.10.2015 р.);

від відповідача: не зявились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Колективного підприємства „Київський птахокомбінат, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Расалес, с. Щасливе, Бориспільський район

про стягнення 371 410, 39 грн

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

КП „Київський птахокомбінат звернулось в господарський суд Київської області із позовом до ТОВ „Расалес про стягнення 304 612, 15 грн основної заборгованості, 56 053, 76 грн пені, 7 946, 72 грн інфляційних збитків, 2 797, 76 грн 3 % річних.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем невиконанням відповідачем своїх обовязків щодо сплати у повному обсязі орендної плати та комунальних послуг за договором № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.08.2015 р. порушено провадження у справі № 911/3276/15 за позовом КП „Київський птахокомбінат до ТОВ „Расалес про стягнення 371 410, 39 грн і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 09.09.2015 р.

19.08.2015 р. до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання б/н від 18.08.2015 р. із доданими до нього документами на виконання вимог суду, що долучені судом до матеріалів справи.

19.09.2015 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 23.09.2015 р.

23.09.2015 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 07.10.2015 р.

07.10.2015 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 20.10.2015 р.

20.10.2015 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшла заява б/н від 19.10.2015 р. із доданими до неї документами на виконання вимог суду, що долучені судом до матеріалів справи.

20.10.2015 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 03.11.2015 р.

03.11.2015 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 12.11.2015 р.

12.11.2015 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від позивача надійшли додаткові пояснення б/н б/д до позовної заяви, у яких він просить суд стягнути з відповідача на свою користь 390 803, 07 грн основної заборгованості, 35 332, 88 грн пені, 10 195, 27 грн інфляційних збитків, 1 766, 64 грн 3 % річних.

12.11.2015 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 19.11.2015 р.

Додаткові пояснення б/н б/д позивача до позовної заяви прийняті судом до розгляду.

19.11.2015 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 26.11.2015 р.

18.11.2015 р. до канцелярії суду від позивача надійшла заява б/н б/д про збільшення позовних вимог, у якій він просить суд стягнути з відповідача на свою користь 360 385, 00 грн основної заборгованості по орендній платі, 31 818, 07 грн основної заборгованості по комунальним послугам, 98 684, 75 грн пені, 10 231, 79 грн інфляційних збитків, 5 480, 10 грн 3 % річних.

26.11.2015 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві, з урахуванням його заяви про збільшення позовних вимог.

Заява б/н б/д позивача про збільшення позовних вимог прийнята судом до розгляду.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомив, відзив на позовну заяву та інші документи, витребувані судом, не надав. Обовязок по повідомленню відповідача про час та місце судового засідання судом виконано, так як усі процесуальні документи по справі направлені відповідачу за його адресою реєстрації місцезнаходження: 08325, вул. Леніна, 20-Г, с. Щасливе, Бориспільський район, Київська область, та за всіма іншими адресами, що вказані у позовній заяві і містяться у матеріалах справи. Про зміну адреси місцезнаходження відповідач позивача і суд не повідомляв.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за відсутності відзиву на позовну заяву за наявними у ній матеріалами.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.2014 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 26 оренди нежитлового приміщення, згідно з умовами п. 1.1. якого орендодавець зобовязується передати, а орендар зобовязується прийняти у тимчасове платне користування на умовах цього договору нежитлове приміщення.

Згідно з п. 1.2. договору загальна площа приміщення: для виготовлення харчової продукції 1 167, 00 м. кв, яке згідно технічного паспорту знаходиться в приміщенні за літерою „Г та офісне приміщення, загальною площею 120 м. кв., яке згідно технічного плану знаходиться в приміщенні за літерою „В.

Відповідно до п. 1.3. договору приміщення розташоване за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5-в.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що передача gриміщення (його частини) від орендодавця до орендаря здійснюється представниками обох сторін на підставі двосторонніх актів: акту приймання передачі № 1 у термін не пізніше 1 доби. Приміщення вважається переданим з моменту підписання сторонами відповідного акту приймання - передачі.

Пунктом 2.2. договору передбачено, що акт приймання - передачі № 2 на підставі якого приміщення повертається орендодавцю, підписується сторонами на момент фактичного звільнення приміщення орендарем, якщо інше не передбачено умовами цього договору.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що сторони дійшли згоди, що строк оренди приміщення (його частини) за цим договором становить до 30.11.2016 р. включно, який обчислюється з моменту підписання сторонами актів: акту приймання - передачі № 1.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що орендна плата за користування приміщенням з урахуванням індексації складає: виробниче приміщення для виготовлення харчової продукції - до сплати 28 591, 50 грн, в тому числі ПДВ 4 765, 25 грн на календарний місяць, та офісне приміщення 2 940, 00 грн, в тому числі ПДВ - 490, 00 грн на календарний місяць. Разом до сплати 31 531, 50 грн, в тому числі ПДВ 5 255, 25 грн, якщо інше не передбачено умовами цього договору. Також сторони домовились, що в строк з 01.07.2014 р. орендна плата за 1 м. кв. буде складати 33, 00 грн та загальна орендна плата буде складати 42 471, 00 грн, в тому числі ПДВ 7078, 50 грн.

Пунктом 4.2. договору передбачено, що додатково орендар сплачує вартість ел.енергії платежем розміром 100 % від фактично спожитої електричної енергії за попередній місяць на наступний розрахунковий період до 18 числа кожного місяця, шляхом авансування, згідно договору орендодавця з „Київенерго від 16.06.2006 р. № 10343, в якому знаходяться „Положення про проведення оплати на перед за кожний наступний місяць. Даний платіж здійснюється згідно пункту даного договору та не потребує виставлених рахунків-фактури. Після проведеної оплати в кінці місяця відбувається калькуляція, та якщо був виявлен залишок коштів за використану електроенергію він зараховується на наступний місяць.

Згідно з п. 4.3. договору орендар, окремо від орендної плати, оплачує (компенсує) витрати за послуги (енерго/теплопостачання, водопостачання, водовідведення, вивезення відходів, обслуговування комунікацій експлуатаційні тощо) повязані з утриманням приміщення, які розраховуються та сплачуються, виходячи з обсягів їх споживання. Компенсація відповідних послуг здійснюється орендарем на підставі виставлених орендодавцем рахунків-фактури шляхом попередньої оплати у пяти денний термін з моменту їх отримання. У разі, якщо вартість спожитих орендарем послугперевищує розмір вартості останніх, що були попередньо оплачені орендар зобовязаний здійснити доплату різниці їх вартості на підставі виставлених орендодавцем рахунків-фактури у пяти денний термін з моменту отримання рахунків. Калькуляція витрат, погоджена з орендатором надається до даного договору.

Відповідно до п. 4.4. договору орендна плата за кожний, наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на офіційний індекс інфляції за попередній місяць.

Пунктом 4.5. договору передбачено, що зобовязання орендаря щодо сплати орендної плати та інших платежів виникають з моменту підписання останнім акту приймання-передачі №1, якщо інше не передбачено умовами цього договору. Сторони домовились, що моментом здійснення оплати будь-яких платежів за цим договором вважається, виключно, дата зарахування відповідних коштів па безготівковий рахунок орендодавця.

Пунктом 4.7. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем у безготівковій формі на підставі цього договору або рахунку - фактури за наступний місяць у термін не пізніше 5-ого числа поточного місяця, на рахунок орендодавця, що зазначений в реквізитах цього договору або додатково повідомлений у відповідних рахунках. Сторони домовилися, що плата за користуванням приміщенням здійснюється виключно у грошовій формі.

Пунктом 8.5. договору передбачено, що обовязки орендаря щодо сплати орендної плати та інших платежів припиняються з дня (дати) фактичного звільнення орендарем приміщення, що зазначається в акті приймання-передачі № 2.

Пунктом 10.1. договору визначено строк його дії, згідно з яким цей договір набирає чинності та вважається укладеним з моменту його підписання сторонами, скріплення печатками та діє до повного виконання ними своїх зобовязань за цим правочином.

01.01.2014 р. між позивачем та відповідачем був підписаний акт № 1 приймання-передачі до договору № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р., згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування приміщення: для виготовлення харчової продукції 1 167, 00 м. кв, яке згідно технічного паспорту знаходиться в приміщенні за літерою „Г та офісне приміщення, загальною площею 120 м. кв., яке згідно технічного плану знаходиться в приміщенні за літерою „В, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5-в.

31.10.2014 р. між позивачем та відповідачем був підписаний акт № 2 приймання-передачі нерухомого майна, згідно якого відповідач відмовляється від оренди офісного приміщення площею 120 кв.м. з 31.10.2014 р. та відповідач передав, а позивач прийняв з оренди вказану частину нежитлового приміщення.

01.01.2015 р. між позивачем та відповідачем був підписаний акт № 2 приймання-передачі, згідно якого відповідач передав 01.01.2015 р., а позивач прийняв 01.01.2015 р. з оренди частину нежитлового приміщення площею 283 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5-в.

03.06.2015 р. позивач звернувся до відповідача із листом-вимогою № 25 від 05.05.2015 р., у якому зазначив, що договір № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р. є припиненим у звязку із відмовою від нього позивачем на підставі ст. 782 ЦК України та пунктів 9.4., 10.3. договору, та просив повернути орендоване майно і сплатити 304 612, 15 грн основної заборгованості. Факт направлення позивачем листа-вимоги відповідачу підтверджується фіскальним чеком № 6531 від 03.06.2015 р. про відправлення рекомендованого листа, наявним у матеріалах справи.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що відповідач користувався орендованими приміщеннями за договором з моменту укладення договору та фактичного передання в оренду майна і фактичного повернення з оренди майна та у період дії договору, а також у заявлений позивачем період з січня 2014 р. по травень 2015 р. і розмір орендної плати за користування орендованим майном у вказаний період склав 581 955, 00 грн, що підтверджується договором № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р., актом № 1 від 01.01.2014 р. приймання-передачі, актом № 2 від 31.10.2014 р. приймання-передачі нерухомого майна, акт № 2 від 01.01.2015 р. приймання-передачі, розрахунком заборгованості по орендній платі, доданим до позовної заяви та до заяви б/н б/д про збільшення позовних вимог, відповідними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), наявними у матеріалах справи.

За період дії договору та на його виконання відповідачем було лише частково виконано свій обовязок по оплаті орендної плати за користування орендованим майном та перераховано позивачу грошові кошти у розмірі 221 570, 00 грн, що підтверджується договором № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р., актом № 1 від 01.01.2014 р. приймання-передачі, актом № 2 від 31.10.2014 р. приймання-передачі нерухомого майна, акт № 2 від 01.01.2015 р. приймання-передачі, розрахунком заборгованості по орендній платі, доданим до позовної заяви та до заяви б/н б/д про збільшення позовних вимог, відповідними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), відповідними платіжними дорученнями та виписками з банківського рахунку позивача, перелік яких зазначений у позовній заяві № 33 від 27.07.2015 р. та заяві б/н б/д про збільшення позовних вимог, наявними у матеріалах справи.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що відповідач користувався орендованими приміщеннями за договором з моменту укладення договору та фактичного передання в оренду майна і фактичного повернення з оренди майна та у період дії договору, а також у заявлений позивачем період з січня 2014 р. по травень 2015 р. та відповідно у вказаний період відповідачу надавались комунальні послуги і станом на 01.06.2015 р. основна заборгованість відповідача перед позивачем по відшкодуванню вартості комунальних послуг складає 31 818, 07 грн., що підтверджується договором № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р., актом № 1 від 01.01.2014 р. приймання-передачі, актом № 2 від 31.10.2014 р. приймання-передачі нерухомого майна, акт № 2 від 01.01.2015 р. приймання-передачі, розрахунком заборгованості по комунальним послугам, доданим до позовної заяви та до заяви б/н б/д про збільшення позовних вимог, відповідними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), відповідними платіжними дорученнями та виписками з банківського рахунку позивача, перелік яких зазначений у позовній заяві № 33 від 27.07.2015 р. та заяві б/н б/д про збільшення позовних вимог, наявними у матеріалах справи.

Регулювання відносин, що виникають у звязку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 цього ж кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У встановлений договором оренди строк і станом на час розгляду справи відповідач обовязок щодо оплати у повному обсязі орендної плати та вартості комунальних послуг у заявлений позивачем період з січня 2014 р. по травень 2015 р. не виконав і його основна заборгованість по орендній платі перед позивачем складає 360 385, 00 грн, а основна заборгованість по відшкодуванню вартості комунальних послуг складає 31 818, 07 грн, що підтверджується договором № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р., актом № 1 від 01.01.2014 р. приймання-передачі, актом № 2 від 31.10.2014 р. приймання-передачі нерухомого майна, акт № 2 від 01.01.2015 р. приймання-передачі, розрахунком заборгованості по орендній платі, доданим до позовної заяви та до заяви б/н б/д про збільшення позовних вимог, розрахунком заборгованості по комунальним послугам, доданим до позовної заяви та до заяви б/н б/д про збільшення позовних вимог, відповідними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), відповідними платіжними дорученнями та виписками з банківського рахунку позивача, перелік яких зазначений у позовній заяві № 33 від 27.07.2015 р. та заяві б/н б/д про збільшення позовних вимог, наявними у матеріалах справи.

Отже, вимоги позивача про стягнення із відповідача основної заборгованості по орендній платі у розмірі 360 385, 00 грн та основної заборгованості по відшкодуванню вартості комунальних послуг у розмірі 31 818, 07 грн за договором № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р. є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, позивач просить стягнути із відповідача пеню, передбачену договором № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р., за періоди прострочення відповідачем виконання обовязку по сплаті орендної плати та по відшкодуванню вартості комунальних послуг з 01.06.2015 р. по 16.11.2015 р. всього на загальну суму 98 684, 75 грн у відповідності до виконаного ним розрахунку.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 3) ч. 1 ст. 611 цього ж кодексу у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Частиною 1 ст. 549 цього ж кодексу передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Частиною 3 цієї ж статті встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 цього ж кодексу у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобовязання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобовязання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно ч. 6 ст. 232 цього ж кодексу нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Пунктом 9.3. договору передбачено, що сторони дійшли згоди та визначили розмір неустойки у випадку прострочення орендарем сплати орендної плати та інших платежів: пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми боргу за кожен день прострочення.

Розрахунок пені від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є невірним.

Правильний розрахунок пені від суми основної заборгованості за договором наступний:

- період заборгованості з 01.06.2015 р. по 16.11.2015 р., сума основної заборгованості 392 203, 07 грн, кількість днів заборгованості 169 дні, розмір облікової ставки НБУ 22.00 %, 27.00 %, 30, 00 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення392203.0701.06.2015 - 27.08.20158830.0000 %0.164 %*56735.13392203.0728.08.2015 - 24.09.20152827.0000 %0.148 %*16246.88392203.0725.09.2015 - 29.10.20153522.0000 %0.121 %*16547.75392203.0730.10.2015 - 16.11.20151822.0000 %0.121 %*8510.27392 203, 07 грн х 30.00 % х 2 х 88/365 = 56 735, 13 грн

392 203, 07 грн х 27.00 % х 2 х 28/365 = 16 246, 88 грн

392 203, 07 грн х 22.00 % х 2 х 35/365 = 16 547, 75 грн

392 203, 07 грн х 22.00 % х 2 х 18/365 = 8 510, 27 грн

Отже, загальний розмір пені від суми основної заборгованості за договором № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р. у вищевказані періоди становить 98 040, 02 грн.

Отже, суд дійшов висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача пені від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди у розмірі 98 040, 02 грн.

Крім того, позивач просить стягнути із відповідача інфляційні збитки та 3 % річних від суми основної заборгованості за періоди прострочення відповідачем виконання обовязку по сплаті орендної плати та по відшкодуванню вартості комунальних послуг з травня по червень 2015 р. всього на загальну суму 10 231, 79 грн та з 01.06.2015 р. по 16.11.2015 р. всього на загальну суму 5 480, 10 грн відповідно у відповідності до виконаного ним розрахунку.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 2 ст. 625 цього ж кодексу передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок інфляційних збитків від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є невірним.

Правильний розрахунок інфляційних збитків від суми основної заборгованості за договором наступний:

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Сукупний індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі06.05.2015 - 30.06.2015392203.071.02610197.28402400.35392 203, 07 грн х 1, 026 = 402 400, 35 грн.; 402 400, 35 грн. 392 203, 07 грн = 10 197, 28 грн.

Отже, загальний розмір інфляційних збитків від суми основної заборгованості за договором № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р. у вищевказані періоди становить 10 197, 28 грн.

Отже, суд дійшов висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача інфляційних збитків від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди у розмірі 10 197, 28 грн.

Розрахунок 3 % річних від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є невірним.

Правильний розрахунок 3 % річних від суми основної заборгованості за договором наступний:

- період заборгованості з 01.06.2015 р. по 16.11.2015 р., сума основної заборгованості 392 203, 07 грн, кількість днів заборгованості 13 днів, розмір річних 3, 00 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів392203.0701.06.2015 - 16.11.20151693 %5447.86392 203, 07 грн. х 0, 03 % х 169/365 = 5 447, 86 грн.

Отже, загальний розмір 3 % річних від суми основної заборгованості за договором № 26 оренди нежитлового приміщення від 01.01.2014 р. у вищевказані періоди становить 5 447, 86 грн.

Отже, суд дійшов висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача 3 % річних від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди у розмірі 5 447, 86 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Расалес (ідентифікаційний код 38337309) на користь Колективного підприємства „Київський птахокомбінат (ідентифікаційний код 05479993) 392 203 (триста девяносто дві тисячі двісті три) грн 07 (сім) коп. основної заборгованості, 98 040 (девяносто вісім тисяч сорок) грн 02 (дві) коп. пені, 10 197 (десять тисяч сто девяносто сім) грн 28 (двадцять вісім) коп. інфляційних збитків, 5 447 (пять тисяч чотириста сорок сім) грн 86 (вісімдесят шість) коп. 3 % річних та судові витрати 7 588 (сім тисяч пятсот вісімдесят вісім) грн 32 (тридцять дві) коп. судового збору.

3.Відмовити в задоволенні інших позовних вимог.

Суддя В.М.Бацуца

Повний текст рішення підписаний

09 грудня 2015 р.