Рішення № 5525388, 29.04.2009, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2 -1913- 2009

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2009 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі

головуючого - судді Руденко Л.М.

при секретарі - Сироватській Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Слов'янськ цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк ,,ПриватБанк'' в особі філії «Донецьке регіональне управління» ЗАТ КБ ,,ПриватБанк'' до ОСОБА_1, ОСОБА_2 – про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

25.03.2009р. ЗАТ КП ,,ПриватБанк'' звернулося з позовом до відповідачів про звернення стягнення за кредитним договором, обґрунтувавши свої вимоги тим, що відповідно до укладеного договору №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р. ОСОБА_1 11.04.2008 р. отримала кредит у розмірі 13410 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,48 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.10.2015року.

Згідно статей 526,527,530 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав і станом на 23.01.2009р. має заборгованість – 12195,58 доларів США, яка складається з наступного:

-11836,80 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 316,97 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 19,10 доларів США – заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 22,71 доларів США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України, наслідками порушення відповідачем зобов’язання щодо повернення чергової частини кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ЗАТ КП ,,ПриватБанк'', ОСОБА_1 та ОСОБА_2 11.04.2008р. уклали договір іпотеки №DOS1GA00000035, згідно якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно - однокімнатну квартиру загальною площею 37,7 кв.м., житловою – 19 кв.м., яка розташована у АДРЕСА_1 та належить відповідачам на праві власності.

Згідно зі ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ч. 1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі – покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. На момент укладання договору іпотеки в предметі іпотеки, крім ОСОБА_1 була зареєстрована ОСОБА_2, які підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація – це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Просить суд:

- в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р. у розмірі 93905 грн.97 коп. звернути стягнення на однокімнатну квартиру загальною площею 37,7 кв.м., яка розташована у АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р.) закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі –продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу;

- виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованій у АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Слов’янськ Донецькій області;

- стягнути з відповідачів судовий збір у сумах 8,50 грн. та 939,06 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 30 грн.

У судовому засіданні представник позивача – ОСОБА_3, що діє за довіреністю, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до суду не з’явилися, однак про дату і час розгляду справи були належним чином повідомлені, про що свідчать повідомлення про отримання поштового відправлення направленого на адресу відповідачів. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача – ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи: платіжні доручення про сплату судового збору та витрат ІТЗ судового процесу від 29.01.2009р.(а.с.1), кредитний договір №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р. (а.с.4об.-7), договір іпотеки №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р. (а.с.7об.-11), свідоцтво про право власності від 04.06.2007р. (а.с.11об.),заставна серії ПБ №017910 (а.с.12), витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.12 об), витяг про реєстрацію у Державному реєстрі іпотеки (а.с.13-14), витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна (а.с.14 об), витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с.15), службове розпорядження «Про офіційний курс гривні до іноземних валют» від 22.01.2009р. за № 417/25 (а.с.16), копії паспортів ОСОБА_1 та ОСОБА_2

(а.с.16об.-17, 17об-18), довіреність №2943 (а.с.18об), довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (а.с.19), свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи -ЗАТ КБ «Приватбанк» (а.с.20), заява від представника позивача (а.с.25), повідомлення про отримання поштових відправлень (а.с.23,24,31,32), приходить до висновку, що позовні вимоги ЗАТ КБ «Приватбанк» підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідно до укладеного кредитного договору №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р. ОСОБА_1 11.04.2008 р. отримала кредит у розмірі 13410 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,48 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.10.2015року.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором 11.04.2008р. ЗАТ КП ,,ПриватБанк'', ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки №DOS1GA00000035, згідно якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно - однокімнатну квартиру під №38 загальною площею 37,7 кв.м., житловою – 19 кв.м., яка розташована у м. Слов’янськ по вул. Олімпійська № 9 та належить відповідачам на праві власності.

Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

ЗАТ КП ,,ПриватБанк'' свої зобов’язання виконало надавши 11.04.2008р. ОСОБА_1 кредит у сумі 13410 доларів США, а остання в порушення вимог ст. 629 ЦК України, якою передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами, та умов договору №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р. зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконує і станом на 23.01.2009р. має заборгованість за кредитом - 11836,80 доларів США.

Відповідно до вимог ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором.

Заборгованість по процентам за користування кредитом, відповідно до розрахунку на 23.01.2009р. у відповідачки ОСОБА_1 складає 316,97 доларів США .

Згідно зі ст.623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

За не виконання зобов’язання належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р. та вимог закону, ОСОБА_1 було нараховано:

- заборгованість по комісії за користування кредитом - 19,10 доларів США;

- пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором - 22,71 доларів США .

Таким чином загальна сума заборгованості за кредитним договором №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р. на 23.01.2009р. за ОСОБА_1 складає 12195,58 доларів США, або відповідно до офіційного курсу гривні до іноземних валют - 93905 грн.97 коп.

Згідно зі ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Предметом іпотеки є однокімнатна квартира під №38 загальною площею 37,7 кв.м., яка розташована у м. Слов’янськ по вул. Олімпійська № 9 та належить на праві власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 по Ѕ частині, кожній, що підтверджено свідоцтвом про право власності від 04.06.2007р., витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ч. 1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі – покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. На момент укладання договору іпотеки в предметі іпотеки, крім ОСОБА_1 була зареєстрована ОСОБА_2 Дані особи підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація – це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ч.2,3 ст. 10 ЦПК України, сторони, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів , їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

На підставі вказаних обставин суд вважає, що вимоги позивача щодо звернення стягнення на однокімнатну квартиру загальною площею 37,7 кв.м., яка розташована у АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідачів договору купівлі –продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; а також виселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які зареєстровані і проживають у даній квартирі, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у місті Слов’янськ, є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача судовий збір на користь позивача в сумі 977 грн.56 коп., на підставі п.3 ст. 88 ЦПК України та витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 526,536,623,629 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 62, 64, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги закритого акціонерного товариства комерційний банк ,,ПриватБанк'' в особі філії «Донецьке регіональне управління» ЗАТ КБ ,,ПриватБанк'' до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення задовольнити.

Звернути стягнення на однокімнатну квартиру під №38 загальною площею 37,7 кв.м., яка розташована у м. Слов’янськ вул. Олімпійська № 9, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки відповідно до договору іпотеки №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р., закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2 договору купівлі –продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням ЗАТ КБ «Приватбанк» всіх інших повноважень, необхідних для здійснення продажу, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DOS1GA00000035 від 11.04.2008р. у розмірі 93905 грн.97 коп.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2 з квартири АДРЕСА_2.

Зобов’язати відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Слов’янськ Донецькій області зняти з реєстрації ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2 з квартири АДРЕСА_2.

Стягнути, солідарно, з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованих у ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк ,,ПриватБанк'', юридична адреса: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 ЄДРПОУ 14360570 р/р 29092829003111 МФО 305299 судові витрати у сумі 977грн.56 коп.

Рішення може бути оскаржене до Донецького Апеляційного суду через Слов'янський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний термін з моменту проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і наступну подачу в 20 денний термін апеляційної скарги, з направленням її копії в апеляційну інстанцію або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення постановлено у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі

Суддя :