Ухвала суду № 55247036, 26.01.2016, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"26" січня 2016 р. Справа № 924/1977/15

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи:

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області

до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Українська консалтингово-консультаційна компанія" м.Київ

за участю третьої особи, без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Концерн "Військторгсервіс" м.Київ.

про виселення товариства з обмеженою відповідальність "Українська консалтингово-консультаційна компанія" з нежитлового приміщення, яке розташоване по вул. Есенська, 2, м. Старокостянтинів, Хмельницька область, загальною площею 3468,0 кв. м., та передати орендоване майно по акту приймання-передавання балансоутримувачу - Концерну "Військторгсервіс" (вул. Молодогвардійська, 28-А, м. Київ, 03151, ідентифікаційний код 33689922);

Представники сторін:

від позивача: Буяр. З. М. - за довіреністю від 31.03.2015 р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Суть спору:

Позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області звернувся із позовом до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Українська консалтингово-консультаційна компанія" м.Київ за участю третьої особи, без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Концерн "Військторгсервіс" м.Київ. про виселення товариства з обмеженою відповідальність "Українська консалтингово-консультаційна компанія" з нежитлового приміщення, яке розташоване по вул. Есенська, 2, м. Старокостянтинів, Хмельницька область, загальною площею 3468,0 кв.м., та передати орендоване майно по акту приймання-передавання балансоутримувачу - Концерну "Військторгсервіс" (вул. Молодогвардійська, 28-А, м. Київ, 03151, ідентифікаційний код 33689922);

В судове засідання 26 січня 2016 року повноважні представники відповідача та третьої особи не з`явились.

Повноважним представником позивача в засіданні суду 26 січня 2016 року подано клопотання в якому зазначає, що у зв'язку із встановленням факту про повернення державного окремого індивідуально визначеного (нерухомого) майна (Акт про встановлення факту від 22.01.2016 р.), відповідно до ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області просить припинити провадження у справі

Розглядом матеріалів справи встановлено:

27.03.2015 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю „Українська консалтингово-консультаційна компанія укладено договір №1679 оренди індивідуально визначеного нерухомого) майна що належить до державної власності частини приміщень тестового комплексу загальною площею 3468,0 кв. м., яке розміщене за адресою: вул. Есенська, 2, м. Старокостянтинів, Хмельницька область, на першому та другому поверхах будівлі, що перебуває на балансі Концерну „Військторгсервіс.

Відповідно до п.1.1 договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - частину приміщень торгового комплексу (далі - Майно) загальною площею 3468,0 кв.м., розміщене за адресою: вул. Есенська,2 м. Старокостянтинів на першому та другому поверхах будівлі, що перебуває на балансі Концерну „Військторгсервіс, ідентифікаційний код 33689922 (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно висновком про вартість на 30.09.2014 року і становить за незалежною оцінкою 6 728 398,00 грн. ( шість мільйонів сімсот двадцять вісім тисяч триста дев'яносто вісім гривень 00 коп.).

Пунктом 1.2 договору сторони визначили Майно передається в оренду з метою розміщення складських приміщень площею 228,1 кв.м; торгових об'єктів з продажу продовольчих товарів без товарів підакцизної групи площею 1909,7 кв.м.; кафе , яке не здійснює продаж товарів підакцизної групи площею 571,03 кв.м.; кафе ,що здійснює продаж товарів підакцизної групи площею 142,57 кв.м.; офісні приміщення площею 73,2 кв.м.; торгові об'єкти з продажу непродовольчих товарів та товарів підакцизної групи площею 543,4 кв.м..

Відповідно до п. 7.1 договору Орендодавець зобовязується передати майно згідно з цим договором та актом приймання - передавання майна , який підписується одночасно з цим договором.

Пунктом 10.1 сторони погодили, що договорі укладено строком на 2 роки 11місяців, який діє з 27 березня 2015 року до 26 лютого 2018 року включно.

Відповідно до п. 10.6. Договору, чинність Договору припиняється достроково за взаємною згодою сторін.

Відповідно до акту приймання передавання майна від 27 березня 2015 року відповідно до договору №1679 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно частину приміщень торгового комплексу, загальною площею 3468,0 кв.м. розміщене за адресою: вул..есеньска,2 м.Старокостянтинів на першому та другому поверсі будівлі, що перебуває на балансі Концерну „Військторгсервіс, інтендифікаційний код 33689922.

24.07.2015 року. сторони уклали Додатковий Договір, де відповідно до п. 1 Додаткового Договору сторони дійшли згоди припинити дію Договору оренди №1679 достроково за згодою сторін.

Позивач звернувся до Відповідача з претензією від 03.11.2015 року № 11-08-03428 про повернення орендованого майна по акту приймання - передавання та сплату боргу за Договором. Проте, відповідь на адресу регіонального відділення не надходила, майно не повернуто та заборгованість не погашена.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності, судом до уваги приймається наступне

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму, і при розгляді справи застосовуються норми як Закону України „Про оренду державного та комунального майна, так і норми Цивільного та Господарського кодексів України.

В силу п.1 ст.283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно п.6 названої статті, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 762 Кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 628 Кодексу зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 638 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 525, 526, ЦК України, ст. 193 ГК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається.

Стаття 610 ЦК України зазначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Позивачем подано клопотання про припинення провадження по справі, в обґрунтування останнього зазначає, що у зв'язку із встановленням факту про повернення державного окремого індивідуально визначеного (нерухомого) майна (акт від 22.01.2016 р.) згідно якого сторони засвідчили факт повернення відповідачем індивідуально визначене (нерухоме) майна, що належить до державної власності частину приміщень торгового комплексу загальною площею 3468,0 кв.м., розміщене за адресою: 31100, Хмельницька обл., вул. Есенська 2, м. Старокостянтинів на першому та другому поверхах будівлі, що перебуває на балансі Концерну „Військторгсервіс, на підставі акту приймання передавання індивідуально визначеного (нерухоме) майна, що належить до державної власності від 27 липня 2015 року (копія наявна в матеріалах справи).

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі якщо відсутній предмет спору.

Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе у разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи (п.4.4 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 р.).

Згідно ч. 3 ст. 80 ГПК України про припинення провадження у справі виноситься ухвала, в якій мають бути вирішені питання про розподіл між сторонами господарських витрат, про повернення судового збору з бюджету.

Суд звертає увагу позивача на п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про судовий збір, згідно якого у разі припинення провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у звязку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила.

Розглянувши подане позивачем клопотання про припинення провадження по справі, судом враховується, що останнє підписане уповноваженою особою, начальником регіонального відділення - ОСОБА_2., не суперечить чинному законодавству, не порушує права та охоронювані законом інтереси сторін, з огляду на що приймається судом.

Враховуючи те, що акт про встановлення факту складений 22 січня 2016 року, після порушення справи і на день розгляду справи між сторонами відсутні спірні правовідносини, провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Керуючись п.1-1 ст.80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Провадження у справі за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Українська консалтингово-консультаційна компанія" м.Київ за участю третьої особи, без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Концерн "Військторгсервіс" м.Київ. про виселення товариства з обмеженою відповідальність "Українська консалтингово-консультаційна компанія" з нежитлового приміщення, яке розташоване по вул. Есенська, 2, м. Старокостянтинів, Хмельницька область, загальною площею 3468,0 кв. м., та передати орендоване майно по акту приймання-передавання балансоутримувачу - Концерну "Військторгсервіс" (вул. Молодогвардійська, 28-А, м. Київ, 03151, ідентифікаційний код 33689922); припинити.

Суддя В.О. Шпак

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, м.Хмельницький, вул. Соборна 75.

3 - відповідачу. м.Київ, вул.Академіка Філатова, буд.10-А рекомендованим із повідомленням

4 - треті особі - м.Київ, вул.Молодогвардійська, 28-А рекомендованим із повідомленням