Рішення № 55209890, 19.01.2016, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 520/14582/15-ц

Провадження № 2/520/139/16

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.01.2016 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді Васильків О.В.

при секретарі Дідур Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, суд, -

встановив:

28.10.2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідачів, який 19.01.2015 року уточнила та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 13390, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 При цьому позивач посилається на те, що 27.03.1996 року було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 13390 квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір було виконано сторонами. Однак, у зв'язку із протиріччям правових норм, позивач змушена звернутись до суду.

До судового засідання позивач не з'явилась, повідомлялася належним чином. Матеріали справи містять заяву представника позивача ОСОБА_4 про розгляд справи за її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 до судового засідання повторно не з'явилися, повідомлялися належним чином, у відповідності до ст. 74 ЦПК України, причини неявки суду невідомі.

Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд проводить розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, постановляє заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, 27.03.1996 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, укладено біржоний договір № 13390 купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1. Договір зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» № 171 стр. 87 кн. 163 пр. /а.с. 7-9/.

Судом досліджено копію технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 /а.с. 10-13/.

На момент укладання договору купівлі-продажу вказаної квартири був чинним Закон України "Про товарну біржу", відповідно до умов якого договори, оформлені товарною біржею, визнавались дійсними, а сам правочин купівлі-продажу було вчинено з дотриманням вимог діючого на той час законодавства. В подальшому до ЦК Української РСР 1963 року були внесені зміни, відповідно до яких угоди щодо відчуження нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню. Відсутність належних правовстановлюючих документів на квартиру, на думку суду, істотним чином порушує право власності позивача, яке підлягає судовому захисту.

Згідно положень ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Аналогічне за змістом положення містить ч. 2 ст. 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 209, 212, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 47 ЦК Української РСР 1963 року, ст. ст. 209, 220 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, задовольнити.

Визнати договір № 13390 купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, укладений 27.03.1996 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя Васильків О. В.