Рішення № 5505749, 02.04.2009, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Дата ухвалення
02.04.2009
Номер справи
2-2929/2009
Номер документу
5505749
Форма судочинства
Цивільне
Компанії, зазначені в тексті судового документа
Державний герб України

Справа 2 - 2929/ 2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 квітня 2009 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки

Крим у складі: головуючого судді Макарчук В.О.

при секретарі Пакула М.Р.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товарна біржа „Біржа Західно-Кримського Регіону" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до Євпаторійського міського суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Товарна біржа „Біржа Західно-Кримського Регіону" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. Позовні вимоги мотивує тим, що 3 березня 2009 року у ОСОБА_2 В на біржових торгах вона придбала кімнату № 223 у будинку № 133 по вул.. Інтернаціональній в м. Євпаторії АР Крим, яка складається у цілому у літ. „А" кімната 223 - житлова кімната, 223 а - балкон, з правом користування приміщеннями загального користування № 226, 276, 277, 278, 279; жилої площі 13, 5 кв. м, загальної площі 14, 2 кв. м. Оскільки умови договору виконані, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, просить визнати договір купівлі-продажу від 3 березня 2009 року дійсним та визнати за нею право власності на кімнату №223 у будинку №133 по вул.. Інтернаціональній в м. Євпаторії АР Крим, яка складається у цілому у літ. „А" кімната 223 - житлова кімната, 223 а - балкон, з правом користування приміщеннями загального користування № 226, 276, 277, 278, 279; жилої площі 13,5 кв. м, загальної площі 14, 2 кв. м.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася. Про день, час та місце розгляду справи сповіщалася належним чином, надала суду заяву з проханням розглянути справу у попередньому засіданні у її відсутність. Представник ОСОБА_1 В. В. заявлені позовні вимоги підтримала. Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу у попередньому засіданні за його відсутністю, позовні вимоги визнає. Представник третьої особи Товарної біржі „Біржа Західно-Кримського Регіону" проти задоволення позову не заперечував. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. - В силу ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши учасників процесу, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява повністю підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так судом встановлено, що за рішенням Євпаторійського міського суду від 19 вересня 2007 року та відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 5 грудня 2008 року №21157251 ОСОБА_2 належала кімната №223 у будинку № 133 по вул.. Інтернаціональній в м. Євпаторії, яка складається у літ. А" кімната № 223 приміщення 223 - житлова кімната, 223 а - балкон, з право користування приміщеннями загального користування № № 226, 276, 277, 278, 279, загальної площі 14,2 кв. м, жилої площі 13,5 кв. м. З березня 2009 року на торгах Товарної біржі „Біржа Західно-Кримського Регіону" зазначену кімната ОСОБА_2 згідно з ч.3 ст. 65 СК України за згодою дружини ОСОБА_3 продав ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 3 березня 2009 року, укладеним між членом Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» -ОСОБА_4М, діючим на підставі Статуту Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського регіону», договору про надання брокерських послуг від імені ОСОБА_2, та членом Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» - ОСОБА_5, діючої на підставі Статуту Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського регіону», договору про надання брокерських послуг від імені ОСОБА_1 Дана угода була заключна у письмовій формі, та зареєстрована на Товарній біржі «Біржа Західно-Кримського регіону» З березня 2009 року за № 207-02/09.

Відповідно до ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири ) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В силу ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Ст. 650 ЦК України визначено, що особливості укладення договорів на біржах встановлюються відповідними актами цивільного законодавства. | Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України „ Про товарну біржу" біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України „ Про товарну^ біржу" угода вважається заключною з моменту її реєстрації на біржі.

З березня 2009 року сторони домовились відносно усіх істотних умов договору купівлі-продажу (про предмет договору і ціну) та відбулося повне його виконання як збоку позивача ОСОБА_1, яка здійснила оплату, так і з боку відповідача ОСОБА_2, який прийняв оплату.

Таким чином, беручи до уваги те, що відповідач ОСОБА_2 ухилився від нотаріального оформлення договору, але договір не містить умов, які б суперечили закону, зареєстрований на Товарній біржі_ „Біржа Західно-Кримського Регіону", суд вважає необхідним визнати його дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності здобувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з угод. Право власності вважається здобутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного за позивачем ОСОБА_1 належить визнати право власності на кімнату №223 у будинку №133 по вул.. Інтернаціональній в м. Євпаторії АР Крим, яка складається у цілому у літ. „А" кімната 223 - житлова кімната, 223 а -балкон; з правом користування приміщеннями загального користування № 226, 276, 277, 278, 279; жилої площі 13, 5 кв. м, загальної площі 14, 2 кв. м.

Керуючись ст. ст. 209, 220, 328, 334, 655,656,657 ЦК України, ст. ст. 10,11, 60, 130, 174, 209, 212 - 215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товарна біржа „Біржа Західно-Кримського Регіону" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, - повністю задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 3 березня 2009 року № 207-02/ 09, укладений членом Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» - ОСОБА_4, діючим на підставі Статуту Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського регіону», договору про надання брокерських лослуг від імені ОСОБА_2, та членом Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського Регіону» -ОСОБА_5, діючої на підставі Статуту Товарної біржі «Біржа Західно-Кримського регіону», договору про надання брокерських послуг від імені ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на кімнату № 223 у будинку № 133 по вул.. Інтернаціональній в м. Євпаторії АР Крим, яка складається у цілому у літ. „А" кімната 223 - житлова кімната, 223 а - балкон; з правом користування приміщеннями загального користування № 226, 276, 277, 278, 279; жилої площі 13,5 кв. м, загальної площі 14, 2 кв. м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Часті запитання

Який тип судового документу № 5505749 ?

Документ № 5505749 це Рішення

Яка дата ухвалення судового документу № 5505749 ?

Дата ухвалення - 02.04.2009

Яка форма судочинства по судовому документу № 5505749 ?

Форма судочинства - Цивільне

В якому cуді було засідання по документу № 5505749 ?

В Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим
Попередній документ : 5505744
Наступний документ : 5506643