Рішення № 55026998, 12.01.2016, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" січня 2016 р.Справа № 916/4368/15

Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,

при секретарі судового засідання Стадник О.С.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 (довіреність б/н від 11.12.2014р.),

від відповідача - не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

до відповідача - Ізмаїльської торгово-виробничої спілки "Сервіс" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю

про стягнення 39 180 грн.

встановив:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 (ФОП ОСОБА_2.) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Ізмаїльської торгово-виробничої спілки "Сервіс" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (Ізмаїльської торгово-виробничої спілки "Сервіс" у вигляді ТОВ) про стягнення 39 180 грн. безпідставно набутих коштів.

В обґрунтування вимог ФОП ОСОБА_2 посилається на те, що в період з 2007р. по 2013р. між сторонами було укладено низку договорів оренди нерухомого майна: договір суборенди від 02.05.2007р., договір оренди від 15.10.2009р., договір оренди від 01.12.2010р., договір оренди від 01.09.2012р., договір оренди від 20.11.2013р., відповідно до умов яких Ізмаїльська торгово-виробнича спілка "Сервіс" у вигляді ТОВ передає, а ФОП ОСОБА_2 приймає у тимчасове користування нежитлові приміщення площею 170 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2 На виконання вищезазначених договорів ФОП ОСОБА_2 перерахував на рахунок відповідача 39 180 грн. орендної плати. Оскільки рішенням господарського суду Одеської області від 18.05.2015р. по справі № 916/5063/14 визнано недійсним договір оренди нерухомого майна з наступним викупом, укладений 20.11.2013р. між сторонами, з посиланням на відсутність у Ізмаїльської торгово-виробничої спілки "Сервіс" у вигляді ТОВ доказів реєстрації права власності на об'єкт оренди (нежитлові приміщення площею 170 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2), позивач зазначає, що Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою "Сервіс" у вигляді ТОВ було укладено договори оренди нерухомого майна та отримано в подальшому орендну плату без наявного права власності на зазначене майно.

В якості доказів здійснених оплат орендних платежів позивачем надано суду копії виписок з банківських рахунків та квитанції, в графі призначення платежу деяких, окрім зазначених позивачем у позовній заяві договорів, ще зазначені договори: № 2 від 01.05.2008р., № 2 від 09.05.2008р., № 2 від 09.05.2010р., № 1 від 09.05.2013р., № 2 від 09.05.2013р., б/н від 09.12.2013р., № 2 від 09.12.2013р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 02.11.2015р. порушено провадження по справі № 916/4368/15 за даним позовом, розгляд справи призначено на 18.11.2015р.

Ухвалами господарського суду Одеської області від 18.11.2015р. та 02.12.2015р. розгляд справи відкладено на 02.12.2015р. та 23.12.2015р., відповідно, - в зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та неподанням всіх витребуваних доказів.

В письмових поясненнях (вх. № 30263/15), наданих суду 02.12.2015р. позивачем зазначено, що договори: № 2 від 01.05.2008р., № 2 від 09.05.2008р., № 2 від 09.05.2010р., № 1 від 09.05.2013р., № 2 від 09.05.2013р., б/н від 09.12.2013р., № 2 від 09.12.2013р., на які йде посилання в деяких банківських рахунках та квитанціях, між сторонами ніколи не укладались, та це є бухгалтерською помилкою при здійсненні орендних платежів за договорами оренди від 02.05.2007р., від 15.10.2009р., від 01.12.2010р., від 01.09.2012р. та від 20.11.2013р., але, поряд з тим, не надано суду жодних пояснень щодо конкретних сум, які було сплачено за цими договорами з посиланням на помилково зазначені в призначеннях платежу договори.

В судовому засіданні 23.12.2015р. представником ФОП ОСОБА_2 надано заяву про збільшення позовних вимог (вх. № 2-7115/15), відповідно до якої ФОП ОСОБА_2 просить суд стягнути з Ізмаїльської торгово-виробничої спілки "Сервіс" у вигляді ТОВ 60 480 грн. - безпідставно отриманих грошових коштів (39 180 грн., сплачених за період з 15.08.2008р. по 13.12.2014р. та 21 300 грн., сплачених у період з 14.02.2013р. по 11.11.2014р.).

Ухвалами господарського суду Одеської області від 23.12.2015р.:

- строк розгляду справи продовжено до 12.01.2016р. - згідно ст. 69 ГПК України;

- розгляд справи відкладено на 12.01.2016р. - згідно ст. 77 ГПК України.

В судовому засіданні 12.01.2016р. представник позивача підтримував уточнені позовні вимоги в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач у судові засідання не з'явився, про поважність причин відсутності не повідомив, письмового відзиву на позовну заяву до суду не надав, право на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судових засідань належним чином шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації, яка не змінювалася, про що свідчить витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців України № 21375269 від 02.11.2015р., наявний в матеріалах справи.

Приймаючи до уваги, що судові відправлення було повернуто із відміткою поштової установи: "за закінченням терміну зберігання", суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно із приписами ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 12.01.2016р. оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши присутнього в судових засіданнях представника позивача, суд встановив наступне.

02.04.2007р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ (Орендодавцем), ТОВ „РЕНИДА" (Орендарем) та ФОП ОСОБА_2 (Суборендарем) укладено договір суборенди нерухомого майна (Договір суборенди), відповідно до умов якого за згодою Орендодавця, Орендар передає, а Суборендар приймає в тимчасове платне користування частину приміщення кафе площею 50 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2. Строк оренди складає 11 місяців з моменту прийняття приміщення, що орендується, за актом прийняття. Суборендна плата за Договором суборенди складає 102 грн. в місяць. Суборендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендаря не пізніше 20 числа кожного місяця.

15.10.2009р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ (Орендодавцем) та ОСОБА_2 (Орендарем) укладено договір оренди нерухомого майна, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - частину ремонтних майстерень переобладнаних під кафе, площею 70 кв.м., торгова площа 44,3 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, половина одноповерхової будівлі, яка знаходиться на балансі Орендодавця. П. 3.1 Договору від 15.10.2009р. встановлено, що орендна плата визначається за взаємною згодою сторін та складає 204 грн. в місяць без урахування ПДВ. Згідно п. 5.6 договору орендар зобов`язується щоквартально, до 12 числа місяця, слідуючого за останнім місяцем звітного кварталу, надати орендодавцю інформацію про перерахування орендної плати. П. 10.1 Договору від 15.10.2009р. встановлено, що даний договір укладений строком на 11 місяців та діє з 15.11.2009р. по 15.09.2010р. включно.

01.12.2010р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ (Орендодавцем) та ОСОБА_3 (Орендарем) укладено договір оренди нерухомого майна з наступним викупом, за умовами якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування нежитлові приміщення площею 170 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 Згідно п. 3.1 договору строк оренди - 3 місяці з моменту підписання договору. В п. 3.2. договору сторони домовились про те, що на протязі дії договору оренди орендодавець підготує пакет документів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об'єкта оренди. У випадку непідписання договору купівлі - продажу, строк оренди пролонгується на термін, необхідний для підготування повного пакету документів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об'єкта оренди (п. 3.3 договору). Орендна плата складає 840 грн. в місяць. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендаря не пізніше 18 числа поточного місяця. (п. 4.1, 4.2 договору)

01.09.2012р. та 20.11.2013р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ (Орендодавцем) та ФОП ОСОБА_3 (Орендарем) укладено договори оренди нерухомого майна з наступним викупом, за умовами яких Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування нежитлові приміщення площею 170 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 Згідно п. 1.2. Договорів, передане приміщення після поточного ремонту, проведеного орендатором за рахунок власних коштів. В п. 2 Договорів зазначено, що передане в оренду приміщення орендатор використовує для організації кафе, здійснення підприємницької діяльності.

П. 3.1 Договору від 01.09.2010р. встановлено, що строк оренди складає 15 місяців з моменту його підписання. Орендна плата за договором від 01.09.2012р. складає 1 300 грн. в місяць (п. 4.1 Договору). П. 9.1 Договору від 01.09.2012р., визначено, що строк дії договору з 01.09.2012р. по 01.12.2013р. Договір не може бути розірвано в односторонньому порядку. Договір може бути розірвано у випадку продажу приміщення за згодою сторін.

П. 3.1 Договору від 20.11.2013р. встановлено, що строк оренди складає 12 місяців з моменту його підписання. Орендна плата за договором від 20.11.2013р. складає 1 300 грн. в місяць (п. 4.1 Договору від 01.09.2012р.). П. 9.1 Договору від 20.11.2013р., визначено, що строк дії договору з 20.11.2013р. по 20.12.2014р. Договір може бути розірвано у випадку продажу приміщення за згодою сторін.

П. 10.6 Договорів визначено, що якщо орендодавець не встигне підготувати пакет документів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об'єкта оренди, договір автоматично пролонговується.

Як зазначає позивач, на виконання укладених договорів, ФОП ОСОБА_2 було сплачено орендні платежі на загальну суму 60 480 грн. (у період з 15.08.2008р. по 13.12.2012р. - 39 180 грн., у період з 14.02.2013р. по 11.11.2014р. - 21 300 грн.).

Також позивач зазначає, що в рішенні господарського суду Одеської області від 18.05.2015р. по справі № 916/5063/14, яким визнано недійсним договір оренди нерухомого майна з наступним викупом, укладений 20.11.2013р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у вигляді ТОВ та ФОП ОСОБА_2, містилось посилання на відсутність у Ізмаїльської торгово-виробничої спілки "Сервіс" у вигляді ТОВ доказів реєстрації права власності на об'єкт оренди - нежитлові приміщення площею 170 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2 З огляду на зазначене, позивач вважає, що Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у вигляді ТОВ було укладено договори оренди нерухомого майна, передано майно в оренду та отримано в подальшому орендну плату без наявного права власності на зазначене майно. Також, факт відсутності права власності на зазначене майно, на думку позивача, підтверджується перебуванням у Ізмаїльському міськрайонному суді Одеської області справи № 500/1421/14-ц за позовом Ізмаїльської торгово-виробничої спілки „Сервіс" у вигляді ТОВ про визнання права власності на нежитлове приміщення, яке розташовано за адресою: м. Ізмаїл, проспект Леніна, 38-а.

Отже, позивач вважає, що Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у вигляді ТОВ безпідставно отримано грошові кошти в сумі 60 480грн. у вигляді орендної плати.

30.09.2015р. ФОП ОСОБА_2 звернувся до відповідача з претензією, в якій просив у семиденний строк з моменту отримання претензії перерахувати на рахунок ФОП ОСОБА_2 безпідставно набуті Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ грошові кошти, сплачені позивачем у якості орендної плати за користування майном, власником якого Ізмаїльська торгово-виробнича спілка „Сервіс" у виді ТОВ не є, і ніколи не була.

Зазначена претензія отримана відповідачем 01.10.2015р., проте залишена без відповіді.

Все вищеперелічене і стало підставою для звернення ФОП ОСОБА_2 до господарського суду з даним позовом та уточненнями до нього, в якому, вважаючи відсутнім у відповідача права власності на об`єкт оренди, та, відповідно, відсутність правових підстав для укладання договорів оренди від: 02.05.2007р., 15.10.2009р., 01.12.2010р., 01.09.2012р., 20.11.2013р., він просить стягнути з відповідача 60 480 грн. - безпідставно отриманих грошових коштів в порядку ст. 1212, 1213 ЦК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судових засіданнях, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог, з огляду на таке.

Як свідчать матеріали справи, правовою підставою позову ФОП ОСОБА_2 зазначає ст. 1212 ЦК України, вказуючи на обов`язок відповідача повернути позивачу 60 480 грн. - безпідставно отриманих коштів.

Відповідно до ч.1 ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. В частині 3 ст. 1212 ЦК України встановлено, що положення цієї статті застосовуються до вимог про: повернення виконаного за недійсним правочином (угодою); витребування майна власником із чужого незаконного володіння (віндикація); повернення виконаного однією зі сторін у зобов'язанні; відшкодування шкоди особою, яка незаконно придбала майно або зберігала його у себе за рахунок іншої особи.

Згідно ч. 1 ст. 1213 ЦК України визначено, що набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Цивільний кодекс України припускає можливість двох видів зобов'язань з безпідставного збагачення: перший вид - зобов'язання, що виникли внаслідок безпідставного придбання (майно набувача збільшується, майно потерпілого зменшується); другий вид - зобов'язання, що виникли внаслідок безпідставного збереження (збереження майна з боку набувача і зменшення або не збільшення майна з боку потерпілого).

За своїми ознаками факт придбання або зберігання майна (цінності) без відповідних правових підстав одним суб'єктом правовідносин за рахунок інших суб'єктів правовідносин передбачає виникнення зобов'язань особливого виду, які мають назву кондиційні, які відносяться до позадоговірних правовідносин і мають мету поновлення майнового положення того суб'єкту, за рахунок котрого інший суб'єкт безпідставно збагатився. Тому наявність або відсутність вини відповідача судом не встановлюється. Поняття "за рахунок іншої особи" означає, що одночасно відбувається два моменти: придбання або збереження майна однією особою та втрата майна іншою особою.

Згідно зі ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Як встановлено матеріалами справи, 02.04.2007р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ, ТОВ „РЕНИДА" та ФОП ОСОБА_2 укладено договір суборенди нерухомого майна, відповідно до умов якого за згодою Ізмаїльської торгово-виробничої спілки „Сервіс" у виді ТОВ, ТОВ „РЕНИДА" передав, а ФОП ОСОБА_2 прийняв в тимчасове платне користування частину приміщення кафе площею 50 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

15.10.2009р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ та ОСОБА_2 укладено договір оренди нерухомого майна, відповідно до умов якого, Ізмаїльська торгово-виробнича спілка „Сервіс" у виді ТОВ передає, а ОСОБА_2 приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - частину ремонтних майстерень переобладнаних під кафе, площею 70 кв.м., торгова площа 44,3 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, половина одноповерхової будівлі, яка знаходиться на балансі Ізмаїльської торгово-виробничої спілки „Сервіс" у виді ТОВ.

01.12.2010р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ та ОСОБА_2 укладено договір оренди нерухомого майна з наступним викупом, за умовами якого, Ізмаїльська торгово-виробнича спілка „Сервіс" у виді ТОВ передає, а ОСОБА_2 приймає в тимчасове користування нежитлові приміщення площею 170 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_2

01.09.2012р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ та ФОП ОСОБА_2 укладено договір оренди нерухомого майна з наступним викупом, за умовами якого, Ізмаїльська торгово-виробничою спілка „Сервіс" у виді ТОВ передає, а ФОП ОСОБА_2 приймає в тимчасове користування нежитлові приміщення площею 170 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_2

20.11.2013р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ та ФОП ОСОБА_2 укладено договір оренди нерухомого майна з наступним викупом, за умовами якого, Ізмаїльська торгово-виробничою спілка „Сервіс" у виді ТОВ передає, а ФОП ОСОБА_2 приймає в тимчасове користування нежитлові приміщення площею 170 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Як зазначає позивач, на виконання перелічених договорів, а саме здійснення щомісячних орендних платежів ним сплачено 60 480грн., в підтвердження чого надано до матеріалів справи копії виписок з банківських рахунків та квитанції: від 13.06.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 12.07.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 13.08.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 13.09.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 10.10.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 13.11.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 13.12.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення згідно договору № 2 від 01.09.2012р.); від 15.08.2008р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за липень 2008р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 12.09.2008р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за серпень 2008р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 15.10.2008р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за вересень 2008р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 14.11.2008р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за жовтень 2008р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 16.12.2008р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за листопад 2008р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 15.01.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за грудень 2008р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 17.02.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за січень 2009р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 13.03.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за лютий 2009р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 14.04.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за березень 2009р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 13.05.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за квітень 2009р., згідно д. угоди № 2 від 01.05.2008р.); від 15.06.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за травень 2009р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 14.07.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за червень 2009р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 18.08.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за липень 2009р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 16.09.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення за серпень 2009р., згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 20.10.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 18.11.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 15.12.2009р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 19.01.2010р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 15.02.2010р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 16.03.2010р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 15.04.2010р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.09.2008р.); від 13.05.2010р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 01.05.2008р.); від 13.07.2010р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2008р.); від 13.08.2010р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2008р.); від 13.09.2010р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2008р.); від 15.10.2010р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2008р.); від 16.11.2010р. на суму 170 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2008р.); від 15.12.2010р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2008р.); від 14.01.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2008р.); від 15.02.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2008р.); від 15.03.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2008р.); від 14.04.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 13.05.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 14.06.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 12.07.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 12.08.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 13.09.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 13.10.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 10.11.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 14.12.2011р. на суму 840 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 20.12.2011р. на суму 1 000 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 16.01.2012р. на суму 2 000 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 31.01.2012р. на суму 1 000 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 14.02.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 14.03.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 30.03.2012р. на суму 1 000 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 19.04.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 14.05.2012р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); від 17.03.2015р. на суму 1 400 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору б/н від 09.12.2013р.); від 16.04.2015р. на суму 1 400 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору від 20.11.2013р.); від 14.05.2015р. на суму 1 400 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору від 20.11.2013р.); квитанцією № k4/Е/16 від 14.02.2013р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/D/30 від 13.03.2013р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/C/6 від 12.04.2013р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/Е/23 від 14.05.2013р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/D/16 від 13.06.2013р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/F/16 від 15.07.2013р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/Е/21 від 14.08.2013р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/D/16 від 13.09.2013р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/F/18 від 15.10.2013р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/G/18 від 16.12.2013р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/Е/43 від 14.01.2014р. на суму 1 300 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 1 від 09.05.2013р.); квитанцією № k4/D/53 від 13.02.2014р. на суму 1 400 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 1 від 09.05.2013р.); квитанцією № k4/I/35 від 18.03.2014р. на суму 1 400 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.05.2010р.); квитанцією № k4/B/11 від 11.09.2014р. на суму 1 400 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.12.2013р.); квитанцією № 74 від 09.10.2014р. на суму 1 400 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.12.2013р.); квитанцією № 263 від 11.11.2014р. на суму 1 400 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору № 2 від 09.12.2013р.).

Рішенням господарського суду Одеської області від 18.05.2015р. по справі № 916/5063/14 у задоволенні позовних вимог ФОП ОСОБА_2 до Ізмаїльської торгово-виробничої спілки „Сервіс" у виді ТОВ, Ізмаїльської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ФОП ОСОБА_4, про визнання продовженим договору оренди нерухомого майна та визнання права користування нежилими приміщеннями відмовлено, визнано недійсним договір оренди нерухомого майна з наступним викупом, укладений 20.11.2013р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ та ФОП ОСОБА_2, - згідно п. 1 ст. 83 ГПК України.

Судове рішення обгрунтоване встановленням факту укладення вказаного договору всупереч вимогам закону з боку Ізмаїльської торгово-виробничої спілки „Сервіс" у виді ТОВ неповноважною особою та відсутністю доказів наступного його схвалення Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ.

Відповідно до ч. 1 ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Відповідно до ч.1 ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються також до вимог про повернення виконаного за недійсним правочином (пункт 1 частини третьої статті 1212 Цивільного кодексу України).

Враховуючи той факт, що на виконання договору оренди нерухомого майна з наступним викупом, укладеного 20.11.2013р. між Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ та ФОП ОСОБА_2, позивач перерахував відповідачеві 2 800 грн. (16.04.2015р. - 1 400 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору від 20.11.2013р.) та 14.05.2015р. - 1 400 грн. (призначення платежу - за оренду приміщення, згідно договору від 20.11.2013р.), зазначені кошти, отримані на підставі недійсної угоди, підлягають поверненню платнику, з огляду на що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 2 800грн. - безпідставно отриманих грошових коштів, підлягають задоволенню.

Розглянувши позовні вимоги про стягнення з відповідача 57 680грн. на підставі ст. 1212 ЦК України та ст. 1213 ЦК України, які, на думку позивача, були перераховані за договором суборенди від 02.05.2007р., договором оренди від 15.10.2009р., договором оренди від 01.12.2010р., договором оренди від 01.09.2012р., та приймаючи до уваги посилання позивача на те, що зазначення в деяких платіжних документах в графі призначення платежу договорів, не вказаних в позовній заяві, є помилковим, - суд не вбачає підстав для їх задоволення, оскільки зазначені кошти сплачено позивачем на виконання умов перелічених договорів, які у визначеному законом порядку не визнано недійсними, що виключає можливість застосування ст.1212 ЦК України до спірних правовідносин. (Постанова ВГСУ від 11.12.2012р. по справі № 5019/1521/11 ).

Підсумовуючи викладене, наведені обставини повністю спростовують посилання позивача на набуття відповідачем спірних грошових коштів - 57 680грн. поза правовою підставою, передбаченою законом, та, відповідно, унеможливлюють застосування при вирішенні даного спору положень ст. 1212 ЦК України. Господарський суд зазначає, що приписи названої законодавчої норми застосовуються до правовідносин, які виникають у зв'язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна, і які не врегульовані спеціальними нормами права.

Посилання позивача на відсутність у відповідача права власності на об'єкт оренди - нежитлові приміщення площею 170 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2, та, відповідно, відсутність правових підстав для укладення договорів оренди, не приймається судом до уваги, оскільки на момент розгляду справи, позивачем не надано доказів в підтвердження цього факту. Саме лише зазначення в тексті рішення господарського суду Одеської області від 18.05.2015р. по справі № 916/5063/14 того, що документів, підтверджуючих реєстрацію права власності на спірне приміщення в Державному реєстрі прав Ізмаїльською торгово-виробничою спілкою „Сервіс" у виді ТОВ суду не надано, не може вважатися таким доказом. Більш того, позивач сам зазначає, що на даний час у Ізмаїльському міськрайонному суді Одеської області триває розгляд справи № 500/1421/14-ц за позовом Ізмаїльської торгово-виробничої спілки „Сервіс" у вигляді ТОВ про визнання права власності на нежитлове приміщення, яке розташовано за адресою: м. Ізмаїл, проспект Леніна, 38-а.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За приписами ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог зі стягненням з відповідача 2 800 грн.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача та відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Ізмаїльської торгово-виробничої спілки "Сервіс" у виді товариства з обмеженою відповідальністю (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Кишинівська, буд. 46, код ЄДРПОУ 19198364) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (68600, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 2 800 (дві тисячі вісімсот) грн. - безпідставно отриманих грошових коштів та 56 (п'ятдесят шість) грн. 39 коп. - витрат по сплаті судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 16 січня 2016 р.

Суддя Ю.І. Мостепаненко