Рішення № 54956105, 13.01.2016, Яготинський районний суд Київської області

Яготинський районний суд Київської області

справа № 382/934/15 2/382/12/16

РІШЕННЯ

іменем України

13 січня 2016 року Яготинський районний суд Київської області, в складі;

Головуючого- судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

представника позивача- адвоката ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представник третьої особи із самостійними вимогами: адвоката ОСОБА_3

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині справу,

- за позовом ОСОБА_4, представникпозивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_5 яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_7, служба в справах дітей та молоді Яготинської РДА Київської області, служба в справах дітей та молоді Дніпровської РДА в м. Києві, про визнання свідоцтв про право на спадщину за заповітом, договорів купівлі-продажу земельних ділянок недійсними та визнання права власності на спадкове майно.

- зустрічним позовом ОСОБА_5 яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6, представника позивача; ОСОБА_2 до ОСОБА_4, Управління державного земельного агентства в Яготинському районі, Приватне підприємство « Аршин», Яготинської міської ради, Реєстраційної служби Яготинського районного управління юстиції в Київській області, треті особи Орган опіки та піклування Яготинської РДА, Орган опіки та піклування Дніпровської РДА в м. Києві; третя особа яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_7, про скасування рішення, визнання незавершеного будівництва знищеним, припинення права власності на незавершене будівництво, скасування рішення про державну реєстрацію.

- за позовом третьої особа яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору; ОСОБА_7, його представника ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6, Управління державного земельного агентства в Яготинському районі, Приватного підприємства « Аршин», Реєстраційної служби Яготинського РУЮ, про тлумачення змісту заповіту, про визнання незавершеного будівництва знищеним, припинення права власності на частку незавершеного будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію.

Встановив:

В позові до суду позивачка ОСОБА_4 вказала, що після смерті її батька - ОСОБА_8 який помер 02 лютого 2011 року, вона отримала у спадок ? частку житлового будинку незавершеного будівництвом, з господарськими будівлями по вул. Гоголя, 9 /в минулому №5/ в м. Яготині Київської області, який належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Яготинської районної державної нотаріальної контори Київської області 19 грудня 2012 року, та зареєстрованого реєстраційною службою Яготинського районного управління юстиції Київської області 07.02.2013 р.

Крім цього, після його смерті відкрилася спадщина у вигляді:

●? частки житлового будинку по вул. Гоголя 7 / /в минулому №5-а/ в м. Яготині Київської області;

●житлового будинку незавершеного будівництвом, з господарськими будівлями по вул.Гоголя, 9 (девять) /в минулому №5/ в м. Яготині Київської області;

●земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер: 3225510100:05:005:0064, наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по вул. Гоголя 9 в м. Яготині Київської області, яка належала померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 296970, виданого 15 грудня 2009 року Яготинським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Яготинської міської ради 16 сесії 5 скликання № 1037 від 19.06.2008 р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010995902544. Нормативна грошова оцінка становить 58030 гривень;

●земельної ділянки площею 0,0677 га, кадастровий номер: 3225510100:05:005:0065, наданої для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по вул. Гоголя, 9 (девять) в м. Яготині Київської області, яка належала померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 296971, виданого 15 грудня 2009 року Яготинським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Яготинської міської ради 16 сесії 5 скликання № 1037 від 19.06.2008 р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010995902545. Нормативна грошова оцінка становить 1579 гривень 66 коп.

За життя її батько склав заповіт на житловий будинок та земельні ділянки, що знаходяться по вул. Гоголя 7 в м. Яготині Київської області на імя свого сина - ОСОБА_7, який в силу ст. 1223 ЦК України є спадкоємцем за заповітом після його смерті.

Проте, на інше майно, а саме: на житловий будинок незавершеного будівництвом, з господарськими будівлями по вул. Гоголя 9 в м. Яготині Київської області та вищевказані земельні ділянки по вул. Гоголя 9 в м. Яготині Київської області, вона та її брат ОСОБА_7, мають право на підставі ст.1261 ЦК України, як спадкоємці першої черги за законом. Інших спадкоємців, передбачених чинним законодавством України, у спадкодавця немає.

Спадщину вона та ОСОБА_7 прийняли, звернувшись в передбачений ст.1270 ЦК України термін, із заявами про прийняття спадщини до державного нотаріуса Яготинської районної державної нотаріальної контори Київської області, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за №26395827 від 16.03.2011, з якого вбачається, що у Спадковому реєстрі за № 50869950 зареєстрована спадкова справа за № 110/2011 після смерті ОСОБА_8

19 грудня 2012 року, вона та ОСОБА_7 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по ? частині вказаного житлового будинку незавершеного будівництвом, з господарськими будівлями по вул. Гоголя 9 /в мин. №5 / в м. Яготині Київської області.

19 грудня 2012 року ОСОБА_7 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ? частку житлового будинку по вул. Гоголя 7 /в мин. № 5-а/ в м. Яготині Київської області (інша ? частка даного житлового будинку належить йому на підставі договору дарування), та свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірні земельні ділянки, а саме: площею 0,1000 га, наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,0677 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться по вул. Гоголя 7 (як вказано у державних актах на земельні ділянки) в м. Яготині Київської області .

Будучи власником ? частини незавершеного будівництвом будинку за № 9 по вул. Гоголя в м. Яготині, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 19 грудня 2012 р. державним нотаріусом Яготинської районної державної нотаріальної контори за р. №1-1773, вона виявила бажання набути право власності на частину земельної ділянки під зазначеним будинком шляхом її приватизації.

На початку 2015 року звернувшись до Яготинської міської ради Київської області, за рішенням про безоплатну передачу земельних ділянок у власність по вул. Гоголя 9 в м.Яготині Київської області, їй було відмовлено, у звязку з тим, що вказані земельні ділянки рішенням Яготинської міської ради 16 сесії 5 скликання № 1037 від 19.06.2008 року, з подальшим отриманням державних актів (15 грудня 2009), передані у власність її батьку - ОСОБА_8, який помер 02 лютого 2011 року.

Відповідно до довідки за № 36 від 04 лютого 2014 р., наданою Яготинською міською радою, згідно записів земельно-кадастрової книги № 8 за № 2490, вказана земельна ділянка, загальною площею 0,1677 га (в тому числі площею 0,1000 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,0677 га - для ведення особистого селянського господарства) перебуває у власності ОСОБА_8.

Звернувшись до управління Держземагентства в Яготинському районі Київської області, щодо отримання архівних копій державних актів на земельні ділянки по вул. Гоголя 9 в м. Яготині їй було повідомлено, що державні акти за вказаною адресою на земельні ділянки не виготовлялися (лист-відповідь за №29-1016-0.2-628/2-15 від 23.03.2015).

Спадкодавець ОСОБА_8, був власником житлового будинку незавершеного будівництвом по вул. Гоголя 9 в м. Яготині Київської області та співвласником житлового будинку з ОСОБА_7 по вул. Гоголя 7 в м. Яготині Київської області.

З даної ситуації можна зробити висновок, що при виготовленні технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки по вул. Гоголя 9 в м. Яготині, приватним підприємством «Аршин» було помилково зазначено адресу їх розташування, а саме: записано «вул. Гоголя, 7», у той час як необхідно записати «вул. Гоголя 9».

У 2013 році ОСОБА_7 було відчужено належні йому житловий будинок та спірні земельні ділянки по вул. Гоголя 7 в м. Яготині Київської області, ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Той факт, що спірні земельні ділянки знаходяться по вул. Гоголя 9 в м. Яготині підтверджується:

-тахеометричною зйомкою земельних ділянок за №№ 7, 9 по вул. Гоголя в м.Яготині Київської області, з якої вбачається що під будинком за №7 по вул. Гоголя в м.Яготині розташована земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,0616 га, а під житловим будинком незавершеного будівництвом за №9 по вул. Гоголя в м. Яготині розташовані спірні земельні ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,1000 га (кадастровий номер: 3225510100:05:005:0064), для ведення особистого селянського господарства 0,0677 га (кадастровий номер: 3225510100:05:005:0065);

-довідкою про облік земельної ділянки від 04 лютого 2014 р. за №36, наданою Яготинською міською радою, про те, що згідно записів земельно-кадастрової книги № 8 за № 2490, земельні ділянки за № 9 по вул. Гоголя в м. Яготині у власності ОСОБА_8 Загальна площа 0,1677 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства 0,0677 га;

-листомвідповіддю Яготинської міської ради від 10.03.2015 № Л173400.82.2/03-17, про те, що земельна ділянка за №7 по вул. Гоголя в м. Яготині Київської області, площею 0,06 га, на даний час обліковується у постійному користуванні власників житлового будинку;

-наказом по Яготинській птахофабриці за № 206 від 30 липня 1970 року та актом відведення земельної ділянки від 06 серпня 1970 року, рішенням виконкому Яготинської міської ради від 24 серпня 1970 року за № 322, в яких простежується, що для будівництва жилого будинку за № 5-а /нині № 7/ гр. ОСОБА_8 (Спадкодавцю) була виділена земельна ділянка лише загальною площею 0,06 га, з земельної ділянки по вул.Гоголя, 5 /нині №9/ в м. Яготині Київської області.

З наданих документів вбачається, що спірні земельні ділянки, на які були видані 15 грудня 2009 року Яготинським районним відділом земельних ресурсів державні акти на право власності: - серії ЯИ № 296970, реєстровий номер 010995902544, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га;- серії ЯИ № 296971, реєстровий номер 010995902545, для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0677 га, в дійсності знаходяться по вул. Гоголя 9 в м. Яготині Київської області.

Земельна ділянка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,06 га по вул. Гоголя 7 в місті Яготині Київської області, обліковується у постійному користуванні. Про це свідчить лист-відповідь Яготинської міської ради за № Л173400.82.2/03-17 від 10.03.2015 та архівний витяг, наданий архівним сектором Яготинської районної державної адміністрації за №06-05/18 від 17.03.2015.

В звязку з тим, що свідоцтва про право на спадщину на спірні земельні ділянки були видані тільки на імя ОСОБА_7 (третя особа у справі), які на даний час знаходяться у власності відповідачів, то вона позбавлена можливості в повній мірі користуватися та розпоряджатися належним їй нерухомим майном, яке вона одержала у спадок. ОСОБА_7, отримавши свідоцтва про право на спадщину, зокрема на спірні земельні ділянки, лише на своє імя, не мав права на їх спадкування за заповітом та їх відчуження.

З огляду на викладене, відповідно до ст. 1301 ЦК України, для суду є всі підстави для визнання свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданих 19 грудня 2012 року державним нотаріусом Яготинської районної державної нотаріальної контори на імя ОСОБА_7, н е д і й с н и м и.

ОСОБА_9 є спадкоємцем за законом на спірні земельні ділянки, а тому має повне законне право на прийняття спадщини після смерті свого батька ОСОБА_8, а саме: на ? частини земельних ділянок, які належали Спадкодавцю на підставі державних актів на право власності серії ЯИ № 296970, ЯИ № 296971 від 15 грудня 2009 року Яготинським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Яготинської міської ради 16 сесії 5 скликання № 1037 від 19.06.2008 р. та зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за №№ 010995902544, 010995902545.

Просила:

Визнати свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданих 19 грудня 2012 року державним нотаріусом Яготинської районної державної нотаріальної контори на імя ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, після смерті ОСОБА_8, який помер 02 лютого 2011 року, та зареєстрованих реєстраційною службою Яготинського районного управління юстиції Київської області, н е д і й с н и м и;

Визнати договори купівлі-продажу земельних ділянок, що знаходяться по вул.Гоголя, 7 в м. Яготині Київської області, укладених між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, ОСОБА_6, що посвідчені та зареєстровані 29 березня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, н е д і й с н и м и;

Встановити, що ОСОБА_8, який помер 02 лютого 2011 року, володів за життя земельними ділянками, що знаходяться за адресою: вул. Гоголя, 9 в м. Яготині Київської області: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га з кадастровим номером 3225510100:05:005:0064, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0677 га з кадастровим номером 3225510100:05:005:0065, на праві власності;

Визнати за нею, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частку земельних ділянок, що знаходяться за адресою: вул. Гоголя, 9 в м. Яготині Київської області, а саме: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га з кадастровим номером 3225510100:05:005:0064, та ведення особистого селянського господарства, площею 0,0677 га з кадастровим номером 3225510100:05:005:0065, що належали ОСОБА_8, який помер 02 лютого 2011 року, на праві власності.

В судовому засіданні представник позивача-адвокат ОСОБА_1 збільшив позовні вимоги позивачки та просив:

Просив:

Визнати незаконним рішення Яготинської міської ради Київської області 16 сесії 5 скликання за № 1037 від 19.06.2008 р. в частині передачі ОСОБА_8 земельних ділянок, загальною площею 0,1677 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,0677 га у власність, що знаходиться за адресою: вул. Гоголя, 9 (девять) в м, Яготині Київської області.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 3225510100:05:00.5:0064, наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по вул. Гоголя, 7 (сім) в м. Яготині Київської області, серії ЯИ № 296970, виданого 15 грудня 2009 року Яготинським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Яготинської міської ради 16 сесії 5 скликання № 1037 від 19.06.2008 р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010995902544, на імї ОСОБА_8, недійсним та скасувати запис про реєстрацію державного акту в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 3225510100:05:005:0065, наданої для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по вул. Гоголя, 7 (сім) в м. Яготині Київської області, серії ЯИ № 295971, виданого 15 грудня 2009 року Яготинським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Яготинської міської ради 16 сесії 5 скликання № 1037 від 19.06.2008 р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010995902545, на імя ОСОБА_8, недійсним та скасувати запис про реєстрацію державного акту в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Визнати свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданих державним V нотаріусом Яготинської районної державної нотаріальної контори 19 грудня 2012 року за р. №№ 1-1760, 1-1765 на імя ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, після смерті ОСОБА_8, який помер 02 лютого 2011 року, та зареєстрованих реєстраційною службою Яготинського районного управління юстиції Київської області, недійсними;

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, що знаходиться по вул.Гоголя, 7 в м. Яготині Київської області, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, ОСОБА_6, що посвідчений ОСОБА_10, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2013 року за р. № 401 та зареєстрований ОСОБА_10, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2013 року в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, недійсним.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, що знаходиться по вул.Гоголя, 7 в м. Яготині Київської області, кадастровий номер 3225510100:05:005:0065, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, що посвідчений ОСОБА_10, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2013 року за р. № 404 та зареєстрований ОСОБА_10, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2013 року в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, недійсним.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_4 підтримав позовні вимоги позивачки. Представник Яготинської міської ради до компетенції якої відноситься тільки перший пункт даних вимог, дані вимоги не визнав. Представник відповідачки ОСОБА_5 та третьої особи ОСОБА_7І які вважають що до інтересів їх довірителів відносяться вимоги позивача в частині скасування договорів купівлі-продажу земельних ділянок укладених між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, та вважають що вимоги позивачки є безпідставні, так як ОСОБА_4 не була стороною даних договорів.

В зустрічному позові позивачка ОСОБА_5 вказала, що 29 березня 2013 року нею-Чижовою ОСОБА_11, яка діяла у своїх інтересах та інтересах своєї доньки - ОСОБА_6 - на підставі договорів купівлі-продажу, було придбано житловий будинок та земельну ділянку, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064, розміром 0,1000 га., що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, за адресою по вул. Гоголя, 7 в м. Яготин Київської області. Дані договори зареєстровані в реєстрі за №398 та за №401.

Інша земельна ділянка, кадастровий номер 3225510100:05:005:0065, розміром 0,0677 га., що призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована по вул. Гоголя 7 в м. Яготин Київської області на підставі договору купівлі-продажу від 29 березня 2013 року, належить лише їй -ОСОБА_5

29травня 2013 року Яготинською міською радою Київської області було винесено рішення за №1895-37-VI, про внесення змін до рішення Яготинської міської ради Київської області від 19.06.2008 №1037-16-У «Про безоплатну передачу у власність земельних ділянок громадянам України» відповідно до якого, додаток до рішення Яготинської міської ради від 19 червня 2008 року за №1037-16-У викладено у наступній редакції: «...передано у власність ОСОБА_8, земельні ділянки, загальним розміром 0,1677 га, із них 0,1000 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд та 0,0677 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вул. Гоголя, 9 в м. Яготин Київської області.»Дане рішення було винесено на підставі заяв ОСОБА_7 та ОСОБА_4

Проте, правових підстав для винесення даного рішення у Яготинської міської ради не було, оскільки:згідно договору купівлі - продажу від 29 березня 2013 року ОСОБА_5 та її донька - ОСОБА_6 - являлись співвласниками земельної ділянки, розміром

0,1000 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064, що розташована в м. Яготин по вул. Гоголя, 7, призначена - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд:згідно договору купівлі - продажу від 29 березня 2013 року ОСОБА_5 являлась власником земельної ділянки, розміром 0,0677 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0065, що розташована в м. Яготин по вул. Гоголя, 7, призначена - для ведення особистого селянського господарства.

Таким чином рішення Яготинської міської ради Київської області від 30 травня 2013 року за №1895-37-VI «Про внесення змін до рішення Яготинської міської ради Київської області» від 19.06.2008 №1037-16-V, є незаконним та підлягає скасуванню.

Крім того, оскільки право власності на спірні земельні ділянки, що розташовані по вул. Гоголя, 7 в м. Яготин Київської області ОСОБА_5 та ОСОБА_6 набули згідно договорів купівлі - продажу від 29.03.2013 року, то відповідно ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - є її добросовісними набувачами.

Крім того, на підставі договору дарування від 20 вересня 2013 року ОСОБА_5, належить також 1/2 частина житлового будинку незавершеного будівництва по вул. Гоголя 9 в м. Яготин Київської області, на земельній ділянці, розміром 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Кадастровий план земельної ділянки був виготовлений землевпорядною організацією та визначений кадастровий номер на земельну ділянку, розміром 0,1000 га, що розташована в м. Яготин Київської області по вул. Гоголя, 9.

В силу ст.120 ЗК України «1. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Вищевказане нерухоме майно 1/2 частина незавершеного будівництва - належала ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19 грудня 2012 року, реєстровий номер 1-1770.

Також в процесі розгляду справи №382/934/15-ц, заявлених клопотань та наданих документів, з'ясувалося, що в технічній документації, яка була розроблена приватним підприємством «Аршин» із землеустрою, щодо надання державних актів на право власності на земельні ділянки, що розташовані за адресою: м. Яготин вул. Гоголя, 7, розміром 0,1000 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, були допущені помилки, що призвели до даного спору. Тобто, помилка, щодо складання та виготовлення державних актів на земельні ділянки, виникла не з вини ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Таким чином вищевказані невідповідності в правовстановлюючому документі (державному акті) на земельну ділянку позбавляють її-Чижову Л.В. та ОСОБА_6, як власників (добросовісних набувачів) земельної ділянки в повній мірі здійснювати повноваження щодо користування та розпорядження нею.

Просила:

Скасувати рішення Яготинської міської ради Київської області від 30 травня 2013 рок за №1895-37-УІ про внесення змін до рішення Яготинської міської ради Київської області від 19.06.2008 №1037-16-V «Про безоплатну передачу у власність земельних ділянок громадянам України».

Визнати за нею, ОСОБА_5, право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та розташована по вул. Гоголя, 9 в м.Яготин Київське області.

Зобов'язати ПП «Аршин» за власні кошти розробити технічну документацію на виготовлення правовстановлюючого документу на земельну ділянку, що розташована по вул.. Гоголя, 7 в м.Яготин Київської області, призначення якої - для будівництва та обслуговували житлового будинку, господарських будівель та споруд на ім'я ОСОБА_5 та ОСОБА_6, яка необхідна для подальшого одержання свідоцтва на право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивача по зустрічному позові від частини своїх вимог відмовилась та збільшивши позовні вимоги іншими вимогами просила:

Скасувати рішення Яготинської міської ради Київської області від 30 травня 2013 рок за №1895-37-УІ про внесення змін до рішення Яготинської міської ради Київської області від 19.06.2008 №1037-16-V «Про безоплатну передачу у власність земельних ділянок громадянам України».

Визнати незавершене будівництво, готовність якого складає 9% фундаменту бутобетонного по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині яка належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5, знищеними.

Припинити право власності на незавершене будівництво, готовність якого складає 9% фундаменту бутобетонного по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині, ? частина якого належить ОСОБА_4, а інша ? частина належить ОСОБА_5, в зв»язку з їх знищенням.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 6066066 від 20.09. 2013 року та скасувати запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна НОМЕР_1, номер запису про право власності 25 74375 від 20.09. 2013 року про право спільної часткової власності на ? частину ОСОБА_5 на незавершене будівництво по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 417942 від 11.02. 2013 року та скасувати запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об»єкта нерухомого майна НОМЕР_1, номер запису про право власності 123983 від 07.02. 2013 року про право спільної часткової власності на ? частину ОСОБА_4 на незавершене будівництво по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині.

Представник відповідача - Яготинської міської ради вимоги за зустрічним позовом в частині скасування рішення Яготинської міської ради не визнав, мотивуючи тим, що дане рішення було прийнято процесуально невірно, тобто за заявами ОСОБА_4 та ОСОБА_7, але цим рішенням була встановлена істина, а тому була виправлена помилка допущена в рішенні Яготинської міської ради від 19.06.2008 року. Щодо інших вимог, то вважає що вони не мають відношення до Яготинської міської ради. Представник позивача за первинним позовом, зустрічний позов не визнав в повному обсязі.

В позові до суду третя особа яка заявила самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_7 вказав, що в судовому засіданні було встановлено, що 09.02.2007р. його батько ОСОБА_8 звернувся до виконкому Яготинської міської ради з заявою про надання дозволу на розробку технічної документації щодо складання державного акту на земельні ділянки, загальним розміром 0,16 га, (0,10 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору, 0,06 га для ОСГ), що розташовані в м. Яготин по вул. Гоголя, 9 (а.с.161).

22 березня 2007 року Яготинською міською радою було винесено рішення, яким ОСОБА_8 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки (а.с.165) місце розташування якої: вул. Гоголя, 9, м. Яготин, розміром 0,16 га (а.с. 166).

Землевпорядною організацію ПП «Аршин» була розроблена технічна документація на земельну ділянку площею 0,1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельну ділянку площею 0,0677 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства по вул. Гоголя 9, за якими були визначені кадастрові номери - на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064, на земельну ділянку площею 0,0677 га, - 3225510100:05:005:0065.

Але при виготовленні витягу з рішення сесії Яготинської міської ради №384-08-V від 22.03.2007 року відповідними посадовими особами була допущена помилка в адресі земельної ділянки, а саме замість «вул. Гоголя, 9» було записано як «Гоголя, 7» (а.с.52).

Дана помилка працівників Яготинської міської ради та недбалість працівників землевпорядної організації ПП «Аршин» привела до того, що в правовстановлюючих документах на земельні ділянки державних актах на право приватної власності на земельну ділянку- серія ЯИ 296970 та серія ЯИ 296971, виданих 14 грудня 2009 року була допущена помилка в адресі розташування земельної ділянки, хоча план земельної ділянки, її конфігурація, межі та кадастрові номера відповідають земельним ділянкам, що розташовані по вул. Гоголя, 9 м. Яготин.

Під час життя ОСОБА_8 був складений заповіт в якому він вказав, що «…належну мені ? частину жилого будинку, що знаходиться в місті Яготині по вулиці Гоголя з номером 7 (сім) Київської області та земельні ділянки, що належать мені на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку ЯИ 296970, виданого 14 грудня 2009 року та державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ЯИ 296971, виданого 14 грудня 2009 року за адресою місто Яготин вул. Гоголя 7 (сім) Київської області заповідаю ОСОБА_7» (а.с.72,73).

В своїй позовній заяві позивачка за первісним позовом вказує, що 2 лютого 2011 року помер її батько ОСОБА_8. Після смерті батька відкрилась спадщина неохоплена заповітом, який був складений ОСОБА_8 на користь ОСОБА_7, а саме:

-незавершеного будівництва по вул. Гоголя, 9 в м. Яготин;

-земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в м. Яготин по вул. Гоголя,9;

-земельної ділянки, площею 0,0677 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0065, призначена для ведення особистого селянського господарства, що розташована в м. Яготин по вул. Гоголя, 9;

Вважає, що помилка в адресі, допущена при виготовлені правовстановлюючих документів на земельні ділянки, які були спадковим майном ОСОБА_8, що потягла за собою зазначену в заповіті адресу «вул. Гоголя 7» не може привести до зміни волі заповідача - ОСОБА_8

Допущення помилок відповідними посадовими особами створило неточності та суперечності, що спричинило в подальшому складання заповіту в якому воля заповідача викладена в ньому недостатньо чітко, внаслідок чого створилася невизначеність.

Отже, враховуючи вищевикладене вважає, що волевиявленням його батька - ОСОБА_8 - під час складання заповіту на земельні ділянки «на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку ЯИ 296970, виданого 14 грудня 2009 року та державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ЯИ 296971, виданого 14 грудня 2009 року за адресою місто Яготин вул. Гоголя 7 (сім) Київської області», було саме заповідальне розпорядження на імя ОСОБА_7 на земельні ділянки, що належали заповідачу «на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку ЯИ 296970, виданого 14 грудня 2009 року та державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ЯИ 296971, виданого 14 грудня 2009 року..» та які розташовані за адресою: вул. Гоголя, 9 в м. Яготин Київської області .

Відповідно дост. 1256 ЦК Україниспадкоємці вправі здійснити тлумачення заповіту з дотриманням правил тлумачення правочинів, встановленихст. 213 ЦК України.

За відсутності згоди між спадкоємцями тлумачення заповіту здійснюється судом відповідно дост. 213 ЦК України.

Виходячи з аналізу положень норм ст. ст.213,1256 ЦК Українитлумачення заповіту здійснюється з метою встановлення точної волі заповідача і може мати місце, якщо заповіт викликає питання у спадкоємців, має суперечливий характер, у зв'язку з чим необхідно уточнити його зміст.

Ускладнення розуміння відтвореної в заповіті справжньої волі заповідача щодо долі спадщини може бути зумовлене, перш за все, неоднаковим використанням у ньому слів, понять та термінів, які є загальноприйнятими у сфері речових, зобов'язальних та інших відносин. Об'єктом тлумачення є зміст заповіту. При цьому зміст заповіту складає сукупність розпоряджень, що в ньому містяться. Мета тлумачення змісту заповіту полягає у з'ясуванні справжньої волі заповідача.

Правила, за якими має здійснюватися тлумачення правочину, закріплені у частинах 3, 4ст. 213 ЦК України. При тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів. Якщо буквальне значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів не дає можливості зясувати зміст окремих частин правочину, останній встановлюється порівнянням відповідної частини правочину зі змістом інших його частин, усім його змістом, намірами сторін. Якщо і у такий спосіб неможливо визначити справжню волю осіб що вчинили правочин, до уваги беруться мета правочину, зміст попередніх переговорів, усталена практика відносин між сторонами, звичаї ділового обороту, подальша поведінка сторін, текст типового договору та інші обставини, які мають істотне значення.

Оскільки помилка в адресі розташування земельних ділянок також спричинила видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 0,100 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064 від 19.12.2012 року за реєстровим №1-1760 та на земельну ділянку, площею 0,0677 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0065 за реєстровим №1-1765, виданих державним нотаріусом Яготинської державної нотаріальної контори з подальшою реєстрацією в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а також мала місце при укладанні договорів купівлі продажу земельних ділянок від 29 березня 2013 року, посвідчених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 за реєстровим №401 - на земельну ділянку, площею 0,100 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064 та реєстровим №404 - на земельну ділянку, площею 0,0677 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0065 з подальшою реєстрацією в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, вважаю за необхідне встановити, що адреса вищезазначених земельних ділянок є: вул. Гоголя, 9 в м. Яготин Київської області.

Крім того, під час життя його батька - ОСОБА_8 - з метою одержання ним права власності на земельну ділянку по вул. Гоголя 9 в м. Яготин Київської області, ним був зроблений насип з щебеню, який візуально виглядав як фундамент, проте тісного звязку насипу з щебеню із земельною ділянкою здійснено не було.

Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5 визначено, що нерухомою річчю є земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, в тому числі об'єкти незавершеного будівництва, які невід'ємно пов'язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Відповідно рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі Обєкти нерухомого майна мають бути капітального типу (ст. 4 Закону № 1952-ІV), а не тимчасовими, що є характерним для малих архітектурних форм і тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, визначення яких міститься в ст. 28 Закону від 17 лютого 2011 р. № 3038-VІ «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі Закон № 3038-VІ). Отже, обєкт не може вважатися нерухомим майном, якщо він є тимчасовим», оскільки, в довідці Яготинського бюро технічної інвентаризації було зазначено незавершене будівництво 9% - фундамент бутобетонний, що дало підставу набути право власності на незавершене будівництво з подальшою її державною реєстрацією.

В позовній заяві ОСОБА_4 вказує, що «будучи власником ? частки будинку за №9 по вул.Гоголя в м. Яготин, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 19 грудня 2012р. , ОСОБА_4 виявила бажання набути право власності на частку земельної ділянки під зазначеним будинком шляхом приватизації…»

Так як на земельній ділянці по Гоголя, 9 в м. Яготин немає фундаменту, на який мають правовстановлюючі документи ОСОБА_4 (свідоцтво про право на спадщину за законом) та ОСОБА_5 (договір дарування), що також підтверджується довідкою ФОП ОСОБА_12 від 15.09.2015р., то припиняються і самі відносини права власності.

Згідно ч. 1ст. 349 ЦК України,право власності на майно припиняється в разі його знищення. Під знищенням треба розуміти таке використання майна в результаті якого воно припиняє своє існування назавжди. Іншими словами, знищення майна - це обставина реального життя, яка припиняє існування в подальшому конкретного об'єкта права власності. В результаті чого припиняються і самі відносини власності.

Згідно ч. 2.ст. 349 ЦК Україниу разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Як вбачається з висновку Верховного Суду України «Аналізу деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ»: « важливе значення для вирішення судами справ, повязаних з виникненням, зміною та припиненням права власності, відповідно до чинного законодавства, має правильне визначення належності обєкта до рухомого або нерухомого майна.

Статтею 346 ЦК України визначено перелік підстав припинення права власності, зокрема: ч. 4 ст. 346 та ст. 349 ЦК України передбачено припинення права власності у разі знищення майна за заявою власника, а ст. 365 ЦК України - припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників, також частиною 2 цієї статті передбачено, що право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Згідно зі ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 346 ЦК України визначені підстави припинення права власності, зокрема в разі знищення майна (п.4 ст.346 ЦКУ).

Згідно з п.п.60, 96 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N 868, для проведення державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з його знищенням заявник подає органові державної реєстрації прав документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення. Документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на знищений об'єкт нерухомого майна, заявник не подає. Державний реєстратор одночасно з прийняттям відповідного рішення про державну реєстрацію припинення права власності приймає рішення про закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи, відкритих щодо такого об'єкта нерухомого майна. Державний реєстратор оформляє рішення про закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи на знищений об'єкт нерухомого майна в одному примірнику. Державний реєстратор закриває розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу на знищений об'єкт нерухомого майна після долучення до неї відповідних документів. У разі наявності державної реєстрації інших речових прав або їх обтяжень на таке нерухоме майно орган державної реєстрації прав у день прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію припинення права власності надсилає правонабувачеві такого майна, обтяжувачеві чи особі, в інтересах якої встановлено обтяження, письмове повідомлення про проведення державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв'язку з його знищенням. Під час проведення державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з його знищенням або у зв'язку з відмовою від права власності за відсутності державної реєстрації права власності на такий об'єкт у Державному реєстрі прав державний реєстратор відкриває розділ зазначеного Реєстру, переносить до нього відомості про таке право власності, наявні відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та/або Державного реєстру обтяжень рухомого майна, після чого на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію припинення права власності вносить запис про припинення такого права власності та інших речових прав чи обтяжень, перенесених до відкритого розділу Державного реєстру прав.

У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Тобто припинення права власності на таке майно пов'язується з фактом звернення власника до відповідного органу та наявністю рішення цього органу про виключення знищеної речі з державного реєстру. З моменту внесення відповідних змін до реєстру припиняється право на це майно. Просив:

Здійснити тлумачення змісту заповіту померлого 2 лютого 2011 року ОСОБА_8, посвідченого приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу ОСОБА_13, як виявлення волі заповідати ОСОБА_7земельні ділянки, що належали померлому «на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку ЯИ 296970, виданого 14 грудня 2009 року та державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ЯИ 296971, виданого 14 грудня 2009 року за адресою місто Яготин вул. Гоголя 9 Київської області».

Встановити, що предметом спадкового майна ОСОБА_8, на яке держнотаріусом Яготинської державної нотаріальної контори було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 19.12.2012 року, реєстровий №1-1760, на земельну ділянку, площею 0,100 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064, призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер 22903932255) є земельна ділянка, що розташована за адресою: вул. Гоголя, 9 в м. Яготин Київської області.

Встановити, що предметом спадкового майна ОСОБА_8, на яке держнотаріусом Яготинської державної нотаріальної контори було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 19.12.2012 року, реєстровий №1-1765, на земельну ділянку, площею 0,0677 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0065, призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер 22904532255) є земельна ділянка, що розташована за адресою: вул. Гоголя, 9 в м. Яготин Київської області.

Встановити, що предметом договору купівліпродажу від 29.03.2013, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 за реєстровим №401 - на земельну ділянку, площею 0,100 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису права власності 497224, 496851) є земельна ділянка, що розташована за адресою: вул. Гоголя, 9 в м. Яготин Київської області.

Встановити, що предметом договору купівлі продажу від 29.03.2013, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 за реєстровим №404 - на земельну ділянку, площею 0,0677 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0065, призначена для ведення особистого селянського господарства, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису права власності 498021) є земельна ділянка, що розташована за адресою: вул. Гоголя, 9 в м. Яготин Київської області.

Визнати незавершене будівництво фундамент бутобетонний готовність якого складає 9%, що розташоване за адресою вул. Гоголя, 9 м. Яготин Київської області, що належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5, знищеним.

Внаслідок знищення припинити право власності на 1/2 частку незавершеного будівництва, що розташоване за адресою вул. Гоголя, 9 м. Яготин Київської області, належить ОСОБА_4 та на 1/2 частку незавершеного будівництва, що розташоване за адресою вул. Гоголя, 9 м. Яготин Київської області, належить ОСОБА_5.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 6066066 від 20.09.2013р. та скасувати запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна НОМЕР_1, номер запису про право власності 2574375 від 20.09.2013 року про правоспільної часткової власностіна ? частку ОСОБА_5 на незавершене будівництво, що розташоване за адресою вул. Гоголя, 9 м. Яготин Київської області .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 330635 від 11.02.2013р. та скасувати запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна НОМЕР_1, номер запису про право власності 123983 від 20.09.2013 року про правоспільної часткової власностіна ? частку ОСОБА_4 на незавершене будівництво, що розташоване за адресою вул. Гоголя, 9 м. Яготин Київської області.

Представники відповідачів; Управління державного земельного агентства, ПП « Аршин» та Яготинської міської ради в обговоренні даного позову відмовились, вважаючи що вони не мають ніякого відношення до даного позову.

Представник реєстраційної служби вимоги які відносяться до його компетенції, а саме питання про скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, визнав.

Представник відповідачки ОСОБА_4 позов третьої особи не визнав в повному обсязі, посилаючись на його безпідставність.

В судовому засіданні встановлено наступне:

Наказом по Яготинській птахофабриці від 30.07. 1970 року, із присадибної земельної ділянки ОСОБА_14 по вул.. Гоголя 5 в м. Яготині, його сину ОСОБА_8 виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку площею 0,06 га, залишивши ОСОБА_14 земельну ділянку по цій же адресі площею 0,19 га. ./ а.с. 33 /Земельна ділянка площею 0,06 га по вул.. Гоголя 5 в м. Яготині виділена ОСОБА_8 в натурі / а.с. 34/. А рішенням Яготинської міської ради від 24.08.1970 року офіційно виділено ОСОБА_8 під будівництво індивідуального житлового будинку по вул.. Гоголя 5-а в м. Яготині. / а.с. 35 /.

Відповідно до довідки Яготинської міської ради від 03.03. 2015 року, в зв»язку із зміною нумерації житлових будинків, нумерація будинку за №5 змінилась на №9, а за №5-а відповідно на №7. / а.с. 28 /.

Так як відповідно до договору дарування від 26.01.1996 року ОСОБА_7 є власником ? частини житлового будинку по вул.. Гоголя 7, то рішенням виконкому Яготинської міської ради від 12.01. 1999 року ОСОБА_8 та його сину ОСОБА_7 надано земельні ділянки в спільне користування для будівництва жилого будинку площею 0,06 га по вул.. Гоголя 7 в м. Яготині / а.с. 31, 158 /.

Рішенням Яготинського районного суду від 22.08. 2006 року, за ОСОБА_8 визнано право власності на недобудований будинок з надвірними спорудами по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині. / а.с. 84-86 / Дане рішення в апеляційному порядку не оскаржувалось та вступило в законну силу через 10 днів після його проголошення. На підставі рішення суду , ОСОБА_8 своєю заявою від 09.02. 2007 року звернувся до сесії Яготинської міської ради в якій вказав, що в зв»язку з набуттям права власності на недобудований будинок, просить надати дозволу на підготовку технічної документації щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,16 га / 0,10 га та 0,06 га / по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині. / а.с. 161 /

Рішенням сесії Яготинської міської ради від 22.03. 2007 року, ОСОБА_8 який проживає ІНФОРМАЦІЯ_4 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,16 га по вул.. Гоголя 9 / 0,10 га для будівництва житлового будинку та 0,06 га для ведення особистого селянського господарства . / а.с. 165, 166 /

Після чого ОСОБА_8 звернуся до міської ради про отримання копії вказаного рішення, яке йому було видано. Але в копії рішення від 22.03. 2007 року було помилково вказана адреса земельної ділянки, і замість її знаходження по вул.. Гоголя за № 9 було помилково вказано, що дана земельна ділянка розташована по вул. Гоголя 7 /а..с 53 зворот /.

В послідуючому дана помилка потягнула за собою наслідки, які і є предметом даного спору в судовому засіданні. Дана обставина призвела до того, що державні акти на вказані земельні ділянки помилково були видані із зазначенням невірних адрес та в подальшому безпідставно призвели до видачі державним нотаріусом Яготинської районної державної нотаріальної контори свідоцтв про право на спадщину за заповітом, після смерті ОСОБА_8, тільки на імя спадкоємця за заповітом - ОСОБА_7, без врахування інтересів позивача за основним позовом ОСОБА_4.

З даної випискою з рішення від 22.03. 2015 року, ОСОБА_8 30.05. 2007 року звертається із заявою до ПП « Аршин» в якій просить виконати роботи по розробці технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку по вул.. Гоголя 7 в м. Яготині, орієнтовною площею 0,16 га /а.с. 49 /. При виготовленні технічної документації ПП « Аршин», не виявив дану помилку у витягу з рішення від 22.03.2015 року в частині адреси земельної ділянки, та виготовив технічну документацію на земельну ділянку по вул.. Гоголя за № 7. Після виготовлення технічної документації згідно заяви ОСОБА_8, Рішенням сесії Яготинської міської ради за № 1037-16-У від 19.06. 2008 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянку, передано безоплатно земельну ділянку площею 0, 1677 га / 0,1000 га-для будівництва жилого будинку, 0, 0677 га- для ведення ОСГ / по вул.. Гоголя 7 в м. Яготині ОСОБА_8 / яка фактично розташована по вул.. Гоголя №9 та доручено ПП « Аршин» складання державних актів на право власності ОСОБА_8 відповідно до затвердженої документації. / а.с. 32 /. На підставі цього рішення на ім»я ОСОБА_8 були виготовлені Державні акти на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га та площею 0, 0677 г, по вул.. Гоголя 7, хоча фактично ця земельна ділянка розташована по вул.. Гоголя 9. / а.с. 21, 22 / .

Із довідки Яготинської міської ради від 04.02. 2014 року видно, що земельні ділянки площею 0,1677 га / 0,10 га та 0,0677 га / знаходяться по вул.. Гоголя 9 / а.с.27 /. Із довідки про присвоєння кадастрових номерів цим земельним ділянкам видно, що вони розташовані по вул.. Гоголя №7 ,/ а.с. 59 зворот /.

Після смерті ОСОБА_8 який помер 02.02. 2011 року, залишилася спадщина у вигляді;

-недобудованого будинку за №9 / в минулому №5 /по вул.. Гоголя, дві земельні ділянки / 0, 1000 га та 0,0672 га / які фактично розташовані по вул.. Гоголя №9 / а відповідно до Державних актів на землю за №7 по вул.. Гоголя в м. Яготині та ? частини жилого будинку за №7 по вул.. Гоголя.

Своїм заповітом від 17.12. 2010 року ОСОБА_8 заповів своєму сину ОСОБА_7 належну йому ? частину жилого будинку по вул.. Гоголя №7 та земельні ділянки / відповідно до державних актів / а.с. 21,22 / по вул.. Гоголя 7. / а.с. 72 /, хоча фактично ці земельні ділянки знаходяться за №9 по вул.. Гоголя, що підтверджується тахеометричною зйомкою земельних ділянок / а.с. 11 / та довідкою Яготинської міської ради . / а.с. 27 /. Таким чином ОСОБА_7 є спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_8 за заповітом в порядку ст.. 1223 ЦК України.

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.12. 2012 року, ОСОБА_7 є власником спадкового майна а саме; 1/ 2 частини житлового будинку за №7 по вул.. Гоголя в м. Яготині, земельної ділянки призначеної для обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0, 10 га кадастровий номер 3225510100:05:005:0064 яка знаходиться по вул.. Гоголя за №7 в м. Яготині, та земельної ділянки призначеної для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0677 га, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064, яка знаходиться по вул.. Гоголя 7 в м. Яготині / а.с. 97-99 /.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.12. 2012 року, ОСОБА_7 та ОСОБА_4 є власниками кожен із них по ? частині незавершеного будівництвом житла яке знаходиться по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині. / а.с. 100 , 101 /.

Відповідно до договору купівлі- продажу від 29.03. 2013 року укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені її малолітньої дитини ОСОБА_6, ОСОБА_5 та малолітня ОСОБА_6 кожна із них є власниками по ? частині житлового будинку та господарських споруд по вул.. Гоголя 7 в м. Яготині/ а.с. 180-183 /.

Відповідно до договорів купівлі-продажу земельних ділянок укладених 29.03. 2013 року між ОСОБА_7І з одного боку та ОСОБА_5 яка діяла від свого імені та від імені своєї малолітньої дочки ОСОБА_6, покупці в рівних долях є власниками земельних ділянок площею 0,1000 га кадастровий номер 3225510100:05:005:0064- цільове призначення; для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, та земельної ділянки площею 0,0677 га- кадастровий номер 3225510100:05:005:0065 з цільовим при значенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по вул.. Гоголя 7 в м. Яготині. Придбання малолітньої ОСОБА_6 ? частини житлового будинку та вказаних земельних ділянок здійснено відповідно до витягу з розпорядженням від 15.03. 2013 року за № 124, виданою Дніпровською районною в м. Києві державною адміністрацією. / а.с. 114-117 /.

Пізніше, вже тоді коли власником житлового будинку по вул..Гоголя 7 стала ОСОБА_6 та малолітня ОСОБА_6, то Рішенням сесії Яготинської міської ради від 30.05. 2013 року за № 1895-37-УІ, було внесено зміни до рішення Яготинської міської ради від 19.06. 2008 року « Про безоплатну передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_8, вказавши що земельна ділянка загальною площею 0, 1677 га / 0,1000 га та 0,0677 га / дійсно розташована по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині./ а.с. 138 / Дане рішення позивачка за зустрічним позовом ОСОБА_6, просила скасувати як незаконне.

В листі до суду служба в справах дітей Дніпровської РДА в м. Києві, заперечували проти вимог позивачки ОСОБА_4 в частині визнання договорів купівлі продажу вчинених між ОСОБА_8 та ОСОБА_6 частини житлового будинку та земельних ділянок . Проте, предметом розгляду в судовому засіданні є договора купівлі продажу земельних ділянок. Питання про скасування договору купівлі продажу частини будинку вчинений між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 в інтересах малолітньої дочки, не є предметом розгляду в судовому засіданні .

Аналіз правовідносин:

Щодо позову ОСОБА_4

Відповідно до ч. 6 ст. 118 Земельного кодексу України (в редакції від 04.06.08р., чинної на момент прийняття рішення), громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індив. дуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання.

Згідно до ч. 1 ст. 125 Земельного кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України та п. 1.1. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.99 за №43 (в редакції від 29.12.03 р.), право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Згідно п. 1.15. вищевказаної Інструкції, розробку технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою здійснюють суб'єкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи земельних ресурсів.

Відповідно до п. 1.16. Інструкції, технічна документація зі складання державного акта на право власності на земепьну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою включає: виписку з рішення відповідної ради про передачу у власність земельної ділянки; заяву власника згмлі або землекористувача про складання державного акта; технічне завдання на розробку технічної документації зі складання державного акта; висновок державного органу земельних ресурсів Держкомзему України про наявні обмеження на використання земельної ділянки (крім випадків відчуження земельної ділянки із земель приватної власності); висновок органу у справах будівництва і архітектури про наявні обмеження на використання земельної ділянки (крім випадків відчуження земельної ділянки а земель приватної власності); журнал польових вимірювань (крім випадків відчуження земельної ділянки із земель приватної власності); кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки; збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів; відомість обчислення площі земельної ділянки; відомість обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки; експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем.

Більш того, статтею 56 Закону України «Про землеустрій» (в редакції від 22.05.03 р.), передбачено, що технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку; в) копії заяв фізичних осіб; г)матеріали г ольових геодезичних робіт і план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки; ґ) рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування; д) акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання; е) акт перенесення в натуру (на міс \евість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; є) кадастровий план земельної ділянки; ж) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути.

В порушення вказаних вимог закону в технічній документації із землеустрою, яка була витребувана судом та наявна в матеріалах справи, відсутні, зокрема: журнал польових вимірювань; збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів; матеріали польових геодезичних робіт і план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки та акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель.

Окрім того, виготовляючи технічну документацію із землеустрою та складаючи акт встановлення (відновлення) та погодження меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) і передача на зберігання межових знаків від 18.12.08 р., розробником документації погоджено межі земельної ділянки за адресою м. Яготин, вул. Гоголя, 7, в той час, як зазначені в акті власники (користувачі) суміжних земельних ділянок (ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ОСОБА_7, ОСОБА_8, як співвласники будинку по вул. Гоголя, 7) межують із земельною ділянкою за адресою м. Яготин, вул. Гоголя 9./ а.с. 59 /

Тобто, розробником документації при її виготовленні допущено грубі помилки, які є недопустимими. Вказані порушення відображено на плані-схемі земельної ділянки (17 аркуш технічної документації), акт встановлення (відновлення) та погодження меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) і передача на зберігання межових знаків від 18.12.08 (23 аркуш технічної документації), схема розташування земельних ділянок (18-20 аркуші технічної документації).

Згідно інформації Яготинської міської рада від 10.03.15 за №Л 173400.82.2/03-17, згідно записів Земельно-кадастрової книги №8 під номером 2489 обліковується запис про те, що земельна ділянка площею 0,06 га в місті Яготині по вул. Гоголя 7, надана на підставі рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради від 12.01.1999 року у спільне постійне користування громадян ОСОБА_8 та ОСОБА_7

Згідно записів земельно-кадастрової книги № 8 за № 2490, земельні ділянки за адресою м. Яготин, вул. Гоголя, 9, обліковується за ОСОБА_8, загальною площею

0,1677 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,0677 га;

Вищевказане підтверджує той факт, що Яготинською міською радою Київської області на момент прийняття рішення про надання дозволу на розробку технічної документації від 22.03.07 за №3?4-04-У безпідставно не враховано те, що земельна ділянка по вул. Гоголя 7 складає - 0,06 га, а земельні ділянки за адресою по вул. Гоголя 9 - 0,16 га.

Більш того, на момент звернення до Яготинської міської ради Київської області ОСОБА_8 не був єдиним власником обєкту нерухомого майна, розташованого по вул. Гоголя, 7, в м. Яготині, оскільки згідно договору дарування від 26.01.1996 року (реєстровий №2-62, посвідчений державним нотаріусом Яготинської державної нотаріальної контори) 1/2 частка жилого будинку належала його сину ОСОБА_7/ а.с. 158 /, що являється грубим порушенням вимог ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України.

Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

За таких обставин, Яготинська міська рада приймаючи рішення від 22.03.07 за №384-04-У мала надати дозвіл на розробку технічної документації, як ОСОБА_8, так і ОСОБА_7, як співвласникам обєкту нерухомого майна.

Відповідно до положень Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, яка діяла на час видачі державного акту, усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються.

Щодо зустрічного позову ОСОБА_6, про скасування рішення Яготинської міської ради Київської області від 30 травня 2013 рок за №1895-37-УІ про внесення змін до рішення Яготинської міської ради Київської області від 19.06.2008 №1037-16-V «Про безоплатну передачу у власність земельних ділянок громадянам України», визнання незавершеного будівництва готовність якого складає 9% по вул.. Гоголя 9 знищеним, припинення права власності на незавершене будівництво в зв»язку із знищенням та скасування рішення про державну реєстрацію, то суд приходить до наступного висновку:

Рішення Яготинської міськради від 30 травня 2013 року про зміну місця знаходження земельних ділянок площею 0,1000 га з кадастровим номером 3225510100:05:005:0064 та площею 0,0677 га з кадастровим номером 3225510100:05:005:0065 з сьомого на девятий номери по вулиці Гоголя у місті Яготині, яке просить скасувати позивач за зустрічним позовом ОСОБА_6, - є логічним і законним способом виправлення помилки, через яку виникла плутанина у оформленні права власності на ці ділянки і подальшого їх успадкування та відчуження, що і стало причиною спору, який вирішується у даній справі. Тому вимоги позивача за зустрічним позовом про скасування даного рішення як незаконне, є безпідставним.

Саме через помилкове визначення вказаних ділянок за №7 (а не №9) по вулиці Гоголя, з поля зору випадає («маскується, губиться, втрачається») ще одна земельна ділянка, а саме площею 0,06 га, яка розташована по вул.. Гоголя 7, та має інше джерело походження.

Дана земельна ділянка виділена ОСОБА_8 наказом по Яготинський птахофабриці №206 від 30 липня 1970 року та актом відведення земельної ділянки від 6 серпня 1970 року рішенням виконкому Яготинської міськради від 24 серпня 1970 року за №322, для будівництва жилого будинку №7 по вулиці Гоголя. Перебуває у користуванні під вказаним будинком і право власності на неї не оформлене. Будинок №7 і земельна ділянка під ним не є предметом судового спору.

Суперечливість позовних вимог зустрічного позову полягає у тому, що якщо скасувати рішення міськради про зміну нумерації земельних ділянок, на які оформлене право власності (з №7 на №9), то це унеможливлює визнання за ОСОБА_5 права власності на 1\2 частину земельної ділянки за № 9, оскільки в такому випадку за цим номером земельної ділянки просто не залишається.

Щодо інших вимог за зустрічним позовом.

Рішенням Яготинського районного суду від 22.08. 2006 року, за ОСОБА_8 після смерті його батьків, було визнано право власності на недобудований будинок з надвірними спорудами по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині. Під час розгляду даної справи було встановлено, що 29.05. 1994 року помер батько позивача по справі ОСОБА_8 ОСОБА_17. 10.04. 1990 року рішенням Яготинської міської ради ОСОБА_14 було надано дозвіл на перебудову належного йому на праві власності будинку по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині. Останній до 1994 року побудував новий сарай, а готовність недобудованого будинку відповідно до довідки Бюро технічної документації, становила 10%. Дане рішення в апеляційному порядку не оскаржувалось та вступило в законну силу./ а.с. 84-88 /. Після смерті ОСОБА_8, його діти ОСОБА_4 та ОСОБА_7 / сторони по справі / як спадкоємці першої черги отримали кожен із них по ? частині недобудованого будинку по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині . Як видно із свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.12. 2012 року, спадщина на яку в указаній частці видано це свідоцтво складається ; з об»єкта незавершеного будівництва по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині, що належав померлому ОСОБА_8 на підставі рішення Яготинського районного суду від 22.08. 2006 року та зареєстрованого в Яготинському БТІ 08.12.2006 року що підтверджується витягом про реєстрацію права в ласності на нерухоме майно № 12823611 виданим Яготинським БТІ 08.12. 2006 року. Готовність будинку незавершеного будівництвом складає 9%. Недобудований будинок має фундамент бутобетон ний. На земельній ділянці є господарські споруди; сарай та вбиральня. / а.с. 100, 101 /. Будучи власником ? частини недобудованого будинку по вул.. Гоголя 9, ОСОБА_7 договором від 20.09. 2013 року подарував свою / ? / частину житлового будинку незавершеного будівництвом з господарськими спорудами по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині ОСОБА_5 В пункті 12 / договору дарування / вказано, що сторони стверджують що готовність будинку незавершеного будівництвом складає 9%. Недобудований будинок має; фундамент бутобетонний. Крім того на земельній ділянці є господарські споруди ; сарай та вбиральня / а.с. 244 /

В судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом та третя особа із самостійними вимогами ОСОБА_7 стверджували, що по вул.. Гоголя 9 не існує ніякого бутобетонного фундаменту, а тому просили визнати незавершене будівництво готовність якого складає 9%, знищеним.

Виходячи з позиції представника позивача за зустрічним позовом суду не зрозуміло, а який же предмет нерухомості по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині Івахно своїм договором від 20.09. 2013 року подарував ОСОБА_5, і при укладанні даного договору обидва стверджували що готовність будинку незавершеного будівництвом складає 9%. Недобудований будинок має; фундамент бутобетонний. Крім того на земельній ділянці є господарські споруди ; сарай та вбиральня. Суду не зрозуміло, то коли ж і ким в період із вересня 2013 року та по даний час, був знищений будинок незавершеного будівництвом із бутобетонним фундаментом готовністю 9%.

Відповідно до ч.1 ст. 349 ЦК України, право власності на майно припиняється в разі його знищення. Коментар до даної норми роз»ясніє дану норму / Під знищенням треба розуміти таке використання майна в результаті якого воно припиняє своє існування назавжди. Іншими словами, знищення майна- це обставина реального життя, яка припиняє існування в подальшому конкретного об»єкта права власності. В результаті чого припиняються і самі відносини власності. /

ч. 2 ст. 349 ЦК України- у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Таким чином суд вважає, що застосування до вказаних правовідносин вимог передбачених ч. 1 ст. 349 ЦК України, є безпідставними.

В судовому засіданні представником позивача за зустрічним позовом була надана до суду довідка ФОП ОСОБА_12, в якій вказано, що при обстеженні об»єкту нерухомого майна-житлового будинку незавершеного будівництвом з господарськими спорудами по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині виявлено, на земельній ділянці розташовані господарські споруди; сарай, вбиральня. Житловий будинок незавершеного будівництвом, а саме фундамент бутобетон ний-відсутній / а.с. 184 /

Допитати вказану особу в судовому засіданні не представилось можливим, так як остання на неодноразові виклики в судове засідання не з»явилась. А тому суду незрозуміло, чи має дана особа право на проведення обстеження, на чий запит було проведено обстеження, та на підставі яких досліджень дана особа прийшла до такого висновку.

Тому суд вважає, що вимоги за зустрічним позовом не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, а тому в їх задоволенні необхідно відмовити.

Щодо позову третьої особи з самостійними вимогами, то суд приходить до наступного висновку.

Тлумачення змісту заповіту померлого 2 лютого 2011 року ОСОБА_8, посвідченого привітним нотаріусом ОСОБА_13, як виявлення волі заповідати ОСОБА_7 земельні ділянки, що належали померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯИ № 296970, виданого 14 грудня 2009 року та державного акту на право власності на земельну ділянку ЯИ № 296971, виданого 14 грудня 2009 року за адресою: місто Яготин, вул. Гоголя, 9 Київської області задоволенню не підлягає, оскільки тлумачення заповіту як змісту правочину законодавцем віднесене до категорії вирішення спорів, повязаних із спадкуванням за заповітом і врегульовується нормами глави 85 ЦК України.

Позивач ОСОБА_4 не є субєктом спадщини за заповітом, оскільки у ньому вона взагалі не згадується, а тому вона не є і субєктом тлумачення заповіту. Предметом спору за її позовом є 1/2 частина будинку незавершеного будівництвом по вулиці Гоголя 9 в місті Яготині, яку вона згідно до свідоцтва на право власності успадкувала за законом. Це майно не охоплюється заповітом. Тому, такі правовідносини врегульовуються нормами глави 86 ЦК України, яка не передбачає застосування тлумачення заповіту.

Згідно пункту 1.3 Договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого 29 серезня 2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10, реєстровий номер 398, обєкт нерухомого майна (житловий будинок) знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1000 га, кадастровий номер: 3225510100:05:005:0064, розташовано на земельній ділянці, призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по вулиці Гоголя 7 в місті Яготині Київської області.

В той же час, ОСОБА_7 звертається до суду з вимогою про тлумачення заповіту, зокрема про встановлення факту розташування предмету договору купівлі-продажу від 29.03. 2013 року, що свідчить про його обізнаність допущених помилок в державних актах на земельні ділянки та про фактичне порушення істотних умов вищевказаного договору, в розумінні положень 4. 2 ст. 377 та от. 638 ЦК України.

Тобто, житловий будинок по вулиці Гоголя, 7 в місті Яготині Київської області повинен був відчужений ОСОБА_7 Р.1. лише із земельною ділянкою на якій він в дійсності розташований, а його відчуженню із іншою земельною ділянкою, яка має кадастровий номер: 3225510100:05:005:0064 - є не припустимим.

Позовні вимоги, що зазначені у пунктах 3-6 позову третьої особи ОСОБА_7/ про встановлення, що предметом спадкового майна ОСОБА_8та предметом договору купівлі продажу є земельні ділянки / о,100 га та 0,0677 га є земельні ділянки які розташовані по вул.. Гоголя 9, фактично не суперечать змісту позовних вимог ОСОБА_4 та поданих нею доказів.

Проте, встановлення місцезнаходження земельних ділянок, що є предметом спору і оскаржуваних правочинів, якими є зазначені договори купівлі-продажу не є способом захисту цивільних прав в контексті положень ст. 16 ЦК України. Тому, таке встановлення не підпадає під ознаки окремих позовних вимог, а фактично є клопотанням про врахування цих обставин, їх дослідження, оцінки і використання як доказів відповідно до положень ст.ст. 27, 57-61, 131, 177,179,192, 212, 214 ЦПК України. Згідно до ч.2 ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. Відповідно до частини 2 цієї статті, у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника (а не за рішенням суду), змін до державного реєстру.

Особливої уваги заслуговують викладені у позові третьої особи твердження ОСОБА_7 про те, що з метою одержання права власності на земельну ділянку за № 9 по вулиці Гоголя в місті Яготині, нині покійний батько ОСОБА_8 зробив насип зі щебеню, який візуально виглядав як фундамент, проте тісного звязку із земельною ділянкою здійснено не було.

Такі доводи є абсурдними, оскільки фактично звинувачують покійного у безпідставному і незаконному отриманні земельної ділянки, в той час як сам ОСОБА_7 успадкував із сестрою ОСОБА_4 за законом по 1/2 частині незавершеного будівництва за №9 по вулиці Гоголя.

Разом із нею він звертався із заявою до Яготинської міськради Київської області для прийняття рішення від 30 травня 2013 року за №1895-37-УІ про внесення змін до рішення міськради від 19.06.2008 року №1037-16-У «Про безоплатну передачу у власність земельних ділянок громадянам України», за наслідками якого адреса незавершеного будівництва була змінена з помилкової за №7 на правильну за №9.

Окрім того, 1/2 частини незавершеного будівництвом будинку №9 по вулиці Гоголя, ОСОБА_7 відчужив ОСОБА_5 згідно договору дарування від 20 вересня 2013 року./ а.с. 244 / Сам факт дарування їй 1/2 частини незавершеного будівництвом будинку № 9, є доказом права власності на другу половину цього будинку, а відповідно і права користування земельною ділянкою під ним - ОСОБА_4.

У своєму позові ОСОБА_7 посилається на ч.І ст.349 ЦК України, доповнюючи свої тлумачення коментарем про те, що «під знищенням треба розуміти таке використання майна в результаті якого воно припиняє своє існування назавжди...»

Виходячи навіть із тлумачень самого ОСОБА_7 про припинення існування майна назавжди, поняття якою носить оціночний характер, аналізу технічної і реєстраційної документації, не потрібно мати спеціальних знань у галузі будівництва, щоб дійти до висновку про мо:жливість відновлення фундаменту, готовність якого складає 9 відсотків, без значних затрат часу. Тобто, у даному випадку існування будівництва в подальшому не виключається, а тому його не можна вважати знищеним назавжди.

У разі навмисного знищення фундаменту, без дозволу і відома ОСОБА_4 як співвласника нерухомого майна, то такі протиправні дії взагалі містять в собі ознаки самоуправства, як кримінального правопорушення, передбаченого статтею 356 Кримінального кодексу України.

Щодо припинення права класності внаслідок знищення на 1/2 частку незавершеного будівництва по вул. Гоголя 9 в м. Яготині Київської області належного ОСОБА_4 та 1/2 частки цього ж будівництва, належного ОСОБА_5, то дана позовна вимога також не повинна підлягати до задоволення, оскільки можливість припинення права власності внаслідок знищення майна, в судовому порядку цивільно-процесуальним законодавством не передбачається, а також з вищезазначених мною причин і обставин.

Крім того, на думку суду ОСОБА_7 взагалі не має права на звернення до суду з вимогами про скасування державної реєстрації права власності на майно, яке ним було відчужено іншим особам за договором дарування у 2013 році.

Стосовно скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, за індексним номером 6066066 від 20.09.2013 року, скасування запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна НОМЕР_1, номер запису про право власності 2574375 від 20.09.2013 року про право спільної часткової власності на 1/2 частку ОСОБА_5 на незавершене будівництво, та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, за індексним номером 330635 від 11 02.2013 року та скасування запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна НОМЕР_1, номер запису про право власності 123983 від 20.09.2013 року про право спільної часткової власності на 1/2 частку ОСОБА_4 на незавершене будівництво по вул. Гоголя 9 в місті Яготині Київської області, то дані вимоги не повинні підлягати до задоволення через неможливість і недопустимість позбавлення майнових прав ОСОБА_5, в силу вищезазначених причин і підстав.

Щодо вимог третьої особи в частині визнання незавершене будівництво фундамент бутобетонний готовність якого складає 9% по вул. Гоголя 9 в м. Яготині що належить ОСОБА_4І та ОСОБА_5, знищеним та внаслідок знищення припинити право власності на ? частину незавершеного будівництва по вул.. Гоголя 9 що належить ОСОБА_4

В судовому засіданні представник третьої особи стверджував що за №5 по вул.. Гоголя / на даний час №9/ не було, та на даний час немає фундаменту, що складає 9% незавершеного будівництва.

Із показів свідка ОСОБА_18 допитаної в судовому засіданні видно, що дійсно за №9 по вул.. Гоголя немає та не було ніколи будь якого фундамента під будинок.

Із пояснень третьої особи ОСОБА_7 видно, що будинки за №7 та № 9 по вул.. Гоголя

знаходилися на одному подвір»ї. В новому будинку за №7 проживали його батьки та він із сестрою. За №9 знаходився старий будинок в якому проживали його дід та баба / батьки його батька /. Після того як старий будинок за №9 знесли, то його дід та баба проживали у времянці яка розташована на земельній ділянці житлового будинку за №7.

Із показів свідка ОСОБА_19 / матері позивачки ОСОБА_4 та третьої особи ОСОБА_7 видно, що старий будинок в якому проживали батьки її чоловіка та новий будинок в якому проживала вона з чоловіком та своїми двома дітьми, розташовані на одному подвір»ї але нумерація будинків різна / новий будинок за №7 а старий будинок за №9./ На даному дворищі вона проживала із 1967 та по 2004 роки. Після того, як знесли старий будинок за №9, то батьки чоловіка стали проживати у времянці яка знаходилась на земельній ділянці нового будинку за № 7. На місці старого знесеного будинку вони хотіли побудувати будинок для дочки ОСОБА_20, їй же хотіли і залишити земельну ділянку на якій був розташований знесений будинок. А новий будинок за № 7 по вул.. Гоголя за яким рахується земельна ділянка площею 0,06 га, хотіли залишити сину ОСОБА_21.

Дані обставини підтверджуються рішенням Яготинського районного суду від 22.08. 2006 року, яким за ОСОБА_8 після смерті його батьків, було визнано право власності на недобудований будинок з надвірними спорудами по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині. Під час розгляду даної справи було встановлено, що 29.05. 1994 року помер батько позивача по справі ОСОБА_8 ОСОБА_17. 10.04. 1990 року рішенням Яготинської міської ради ОСОБА_14 було надано дозвіл на перебудову належного йому на праві власності будинку по вул.. Гоголя 9 в м. Яготині. Останній до 1994 року побудував новий сарай, а готовність недобудованого будинку відповідно до довідки Бюро технічної документації, становила 10%. Дане рішення в апеляційному порядку не оскаржувалось та вступило в законну силу.

Таким чином суд вважає. що вимоги третьої особи із самостійними вимогами не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, а тому в їх задоволенні необхідно відмовити.

В силу ст.. 10 п.3, кожна сторона повинна ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Керуючись

ст.. ст.. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.. ст.. 118, 120, 125, 126 ЗК України, ст.. ст.. 213, 349, 377, 349, 638, 1256 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4, представникпозивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_5 яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_7, служба в справах дітей та молоді Яготинської РДА Київської області, служба в справах дітей та молоді Дніпровської РДА в м. Києві, про визнання свідоцтв про право на спадщину за заповітом, договорів купівлі-продажу земельних ділянок недійсними та визнання права власності на спадкове майно, задоволити.

Визнати незаконним рішення Яготинської міської ради Київської області 16 сесії 5 скликання за № 1037 від 19.06.2008 р. в частині передачі ОСОБА_8 земельних ділянок, загальною площею 0,1677 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,0677 га у власність, що знаходиться за адресою: вул. Гоголя, 9 (девять) в м, Яготині Київської області.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 3225510100:05:00.5:0064, наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по вул. Гоголя, 7 (сім) в м. Яготині Київської області, серії ЯИ № 296970, виданого 15 грудня 2009 року Яготинським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Яготинської міської ради 16 сесії 5 скликання № 1037 від 19.06.2008 р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010995902544, на імї ОСОБА_8, недійсним та скасувати запис про реєстрацію державного акту в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 3225510100:05:005:0065, наданої для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по вул. Гоголя, 7 (сім) в м. Яготині Київської області, серії ЯИ № 295971, виданого 15 грудня 2009 року Яготинським районним відділом земельних ресурсів на підставі рішення Яготинської міської ради 16 сесії 5 скликання № 1037 від 19.06.2008 р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010995902545, на імя ОСОБА_8, недійсним та скасувати запис про реєстрацію державного акту в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Визнати свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданих державним V нотаріусом Яготинської районної державної нотаріальної контори 19 грудня 2012 року за р. №№ 1-1760, 1-1765 на імя ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, після смерті ОСОБА_8, який помер 02 лютого 2011 року, та зареєстрованих реєстраційною службою Яготинського районного управління юстиції Київської області, недійсними;

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, що знаходиться по вул.Гоголя, 7 в м. Яготині Київської області, кадастровий номер 3225510100:05:005:0064, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, ОСОБА_6, що посвідчений ОСОБА_10, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2013 року за р. № 401 та зареєстрований ОСОБА_10, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2013 року в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, недійсним.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, що знаходиться по вул.Гоголя, 7 в м. Яготині Київської області, кадастровий номер 3225510100:05:005:0065, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, що посвідчений ОСОБА_10, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2013 року за р. № 404 та зареєстрований ОСОБА_10, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2013 року в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, недійсним.

В зустрічному позові ОСОБА_5 яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6, представника позивача; ОСОБА_2 до ОСОБА_4, Управління державного земельного агентства в Яготинському районі, Приватне підприємство « Аршин», Яготинської міської ради, Реєстраційної служби Яготинського районного управління юстиції в Київській області, треті особи Орган опіки та піклування Яготинської РДА, Орган опіки та піклування Дніпровської РДА в м. Києві; третя особа яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_7, про скасування рішення, визнання незавершеного будівництва знищеним, припинення права власності на незавершене будівництво, скасування рішення про державну реєстрацію, відмовити.

В позові третьої особа яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору; ОСОБА_7, його представника ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6, Управління державного земельного агентства в Яготинському районі, Приватного підприємства « Аршин», Реєстраційної служби Яготинського РУЮ, про тлумачення змісту заповіту, про визнання незавершеного будівництва знищеним, припинення права власності на частку незавершеного будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію, відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.