Рішення № 54908103, 04.12.2015, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Провадження № 2/359/2151/2015

Справа №359/7203/15-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2015 року Бориспільський міськрайонний суд Київської областів складі:

головуючого судді Чирки С.С.,

при секретарі судового засідання Пустовіт А.Б.,

а участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2015 року представник ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що 23 жовтня 2007 року між ВАТ «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Кредитпромбанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 49.35/349/07-НВС. За цим договором банк зобовязався надати кредит у розмірі 81000 доларів США, з розрахунку 12,83 % річних за користування кредитом по 23.10.2032 року. Для забезпечення належного виконання грошових зобовязань 23 жовтня 2007 року ВАТ «Кредитпромбанк» уклав з ОСОБА_2 договір іпотеки №33/349/1349/07-НВС, за яким відповідач передав в іпотеку ВАТ «Кредитпромбанк» нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220881300:04:002:0818, яка знаходиться у Київській області, Бориспільський р-н, с. Вишеньки. ВАТ «Кредитпромбанк» виконав свої зобовязання за кредитним договором та перерахував ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі81000 доларів США. 26 червня 2013 року ПАТ «Кредитпромбанк» уклав договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами з ПАТ «Дельта Банк», відповідно до якого до позивача перейшло право вимоги за даним кредитним договором у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Відповідач неналежним чином виконував грошові зобовязання, тому у ПАТ «Дельта Банк» виникло право достроково вимагати повернення боргу за кредитним договором у розмірі 1252251,08 гривень. Відповідач ухиляється від добровільного повернення грошових коштів. Тому ПАТ «Дельта Банк» просить суд в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220881300:04:002:0818, яка знаходиться у Київській області, Бориспільський р-н, с. Вишеньки, шляхом набуття за позивачем права власності на предмет іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала та просила суд задовольнити його в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. Заяв чи клопотань до суду не направив.

Тому на підставі ч.1 ст.224 ЦПК України суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, про що в судовому засіданні оголосив протокольну ухвалу.

Заслухавши думку представника позивача та дослідивши письмові матеріали цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23 жовтня 2007 року між ВАТ «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Кредитпромбанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 49.35/349/07-НВС, за умовами якого банк зобовязався надати кредит у розмірі 81000 доларів США, з розрахунку 12,83 % річних за користування кредитом по 23.10.2032 року. У разі неналежного виконання грошових зобовязань ОСОБА_2 зобовязався сплачувати пеню у розмірі подвійної облікової процентної ставки, за кожний календарний день прострочки від суми простроченого платежу та штраф у розмірі 3% від суми кредиту(а.с.8-12).

В той же день для забезпечення належного виконання грошових зобовязань, а саме 23 жовтня 2007 року ВАТ «Кредитпромбанк» уклав з ОСОБА_2 договір іпотеки №33/349/1349/07-НВС, за яким відповідач передав в іпотеку ВАТ «Кредитпромбанк» нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220881300:04:002:0818, яка знаходиться у Київській області, Бориспільський р-н, с. Вишеньки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 23.10.2007 року за реєстраційним номером 3270 (а.с.25-29).

23 жовтня 2007 року ВАТ «Кредитпромбанк» перерахував ОСОБА_2 кредит у розмірі 81000 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № TR.101324 від 23 жовтня 2007 року.

У відповідності до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути кредит частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини кредитодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилась та сплати процентів.

Згідно з ч.1 ст.526 цього Кодексу зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 неналежним чином виконував грошові зобов'язання за кредитним договором, тому у нього виник борг по поверненню кредиту, сплаті відсотків та пені у загальному розмірі 1252251,08 гривень, що підтверджується довідкою станом на 03 липня 2015 року (а.с.30) та розрахунком заборгованості за договором кредиту станом 29.10.2015 року.

У відповідності до п.1 ч.1 ст.512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Згідно з ч.1 ст.514 цього Кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Встановлено, що 26 червня 2013 року ПАТ «Кредитпромбанк» уклав договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами з ПАТ «Дельта Банк» (а.с. 33-38), відповідно до якого до позивача перейшло право вимоги за даним кредитним договором у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора, що підтверджується витягом з додатку №1 до договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами (а.с. 41).

Відповідач ОСОБА_2 неналежним чином виконував грошові зобовязання за кредитним договором. Тому у ПАТ «Дельта Банк» виникло право достроково вимагати повернення боргу за кредитним договором, про що ОСОБА_2 був направлений лист-вимога від 10 квітня 2015 року про необхідність сплати простроченої заборгованості, інакше ПАТ «Дельта Банк» зверне стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання порушеного зобовязання у тридцяти денний строк (а.с.31).

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

За змістом ч.1 ст.590 ЦК України та ст.39 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Згідно із ч.3 ст.36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ч.1 ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з положень ч.2 ст.16 ЦК України, ч.3 ст.33, ст.36, ч.1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Додатково п.39 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» №5 від 30 березня 2012 року розяснено, що з урахуванням положень ч.3 ст.33, ст.36, ч.1 ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що ОСОБА_2 повернув позивачу борг за кредитним договором у розмірі 1252251,08 грн.

Тому, суд вважає, що в рахунок його погашення допустимо звернути стягнення на земельну ділянку, площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3220881300:04:002:0818, яка знаходиться у Київській області, Бориспільський р-н, с. Вишеньки, шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (код ЄДРПОУ 34047020).

У відповідності до ч.3 ст.88 ЦПК України у разі, якщо сторона, на користь якої ухвалено рішення, не сплатила судові витрати, вони присуджуються судом з відповідача в дохід держави.

При предявленні позову ПАТ «Дельта Банк» не сплатив судовий збір, оскільки звільнений від його сплати. Предявлений позов задоволений. З огляду на це, з ОСОБА_2 на користь держави слід стягнути судовий збір у розмірі 3654 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ч.1 та ч.3 ст.33, ч.3 ст.36, ч.1 ст.37, ст.39 Закону України «Про іпотеку», ч.2 ст16, п.1 ч.1 ст.512, ч.1 ст.514, ч.1 ст.526, ч.1 ст.590, ч.2 ст.1050 ЦК України, ст.ст.8, 10, 57, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості за кредитним договором №49.35./349/07-НВС від 23.10.2007 року у розмірі 1 252 251,08 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 798 809,90 грн.; сума заборгованості за відсотками - 251 393,40 грн; пеня-180 898,32 грн; сума за ставкою 3% від простроченної заборгованості по тілу -15138,16 грн; сума за ставкою 3% від простроченної заборгованості по відсотках - 6 011,28 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на земельну ділянку загальною площею 0,15 га, кадастровий номер 3220881300:04:002:0818 , що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Вишеньки, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 23 жовтня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2436525 про що ОСОБА_3І приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 23 жовтня 2007 року наданий витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за № 4822893 , ринкова вартість якої відповідно до звіту про оцінку станом на 30.10.2015 року становить 363 163,00 грн. шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (код ЄДРПОУ 34047020).

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (ЄДРПОУ 34047020) право власності на земельну ділянку загальною площею 0,15 га, кадастровий номер 3220881300:04:002:0818, га., що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Вишеньки, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, ринкова вартість якої відповідно до звіту про оцінку станам на 30.10.2015 року становить 363 163,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 ІПН НОМЕР_1 3654 , зареєстрвоаного в АДРЕСА_1. в дохід держави судовий збір у розмірі 3654 гривні, що підлягає сплаті за платіжними реквізитами р/р 31216206700004, отримувач коштів: Бориспільське управління Державної казначейської служби України Київської області; код отримувача: 38007070, банк отримувача: ГУ ДКСУ у Київській обл. м. Київ, МФО: 821018, код класифікації доходів бюджету: 22030001.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.233 ЦК України.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Суддя С.С. Чирка