Постанова № 5486083, 19.02.2009, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа 2а-113/2009

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2009 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки

Крим у складі: головуючого судді Макарчук В.О.

при секретарі Вахрамеєвої Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Євпаторії справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" до Кримського республіканського підприємства „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії" про визнання рішення реєстратора недійсним та спонукання провести реєстрацію права власності,

ВСТАНОВИВ

Товариство з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" звернулося до Євпаторійського міського суду з позовом до Кримського республіканського підприємства „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії"" про визнання рішення реєстратора недійсним та спонукання провести реєстрацію права власності. Позовні вимоги мотивують тим, що 4 грудня 2008 року реєстратору Євпаторійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації були подані усі необхідні документи для реєстрації за рішенням третейського суду від 27 листопада 2008 року права власності Товариства з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" на об'єкт нерухомого майна - на комплекс загальної площі 1376, 2 кв. м, розташований за адресою: Україна, АР Крим, смт. Чорноморське, вул. Щорса, 22, який складається з ремонтного боксу літ. „ А " площею 53, 8 кв. м, складу літ. „ Б " площею 120, 0 кв. м, складу літ. „ В " площею 139, 2 кв. м, складу літ. „ Г " площею 242,4 кв. м, цементного складу літ. „ Е " площею 27, 1 кв. м, ангару літ. „ Д " площею 781, 2 кв. м, домівки сторожу літ. „ Ж " площею 8, 0 кв. м, огородження - паркану літ. „ № 1", „№ 2", „№ 3" . В порушення Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно рішенням реєстратора від 4 грудня 2008 року в проведенні реєстрації було відмовлено по причині відсутності виконавчого листа, який видається компетентним судом, у зв'язку з чим просять визнати рішення реєстратора Євпаторійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації від 4 грудня 2008 року недійсним та зобов'язати Кримське республіканське підприємства „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії"' провести за Товариством з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна у цілому - комплекс, розташований за адресою: Україна, АР Крим, смт. Чорноморське, вул. Щорса, 22, який складається з ремонтного боксу літ. „ А " площею 53, 8 кв. м, складу літ. „ Б " площею 120, 0 кв. м, складу літ. „ В " площею 139, 2 кв. м, складу літ. „ Г " площею 242, 4 кв. м, цементного складу літ. „ Е " площею 27, 1 кв. м, ангару літ. „ Д " площею 781,2 кв. м, домівки сторожу літ. „ Ж " площею 8, 0 кв. м, огородження - паркану літ. „ № 1", „№ 2", „№ 3", загальна площа будівель 1 376, 2 кв. м, розташований на земельній ділянці орієнтовано площею 8 000 кв. м, за рішенням третейського суду від 27 листопада 2008 року.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному об'ємі.

2

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, пояснивши, що реєстрація прав власності, визнаних рішенням третейського суду, здійснюється після видання компетентним судом виконавчого документу.

Вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та повністю підлягають задоволенню в силу наступних підстав.

Так, судом встановлено, що рішенням третейського суду від 27 листопада 2008 року було постановлено визнати договір купівлі-продажу комплексу, розташованого за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул.. Щорса, 22, від 25 листопада 2008 року, між Товариством з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" та Товариством з обмеженою відповідальністю „Єгіда", дійсним. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" право власності на об'єкт нерухомого майна у цілому - комплекс, розташований за адресою: Україна, АР Крим, смт. Чорноморське, вул. Щорса, 22, який складається з ремонтного боксу літ. „ А " площею 53, 8 кв. м, складу літ. „ Б " площею 120, 0 кв. м, складу літ. „ В " площею 139, 2 кв. м, складу літ. „ Г " площею 242, 4 кв. м, цементного складу літ. „ Е " площею 27, 1 кв. м, ангару літ. „ Д " площею 781, 2 кв. м, домівки сторожу літ. „ Ж " площею 8, 0 кв. м, огородження-паркану літ. „ № 1", „№ 2", „№ 3", загальна площа будівель 1 376, 2 кв. м, розташований на земельній ділянці орієнтовано площею 8 000 кв. м.

Відповідно до п. 5 розділу V Заключних положень Закону України „Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого НаказомМіністрества юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 (зпослідуючими змінами та доповненнями) державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. В силу п. 1.5 положення обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно

та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію

прав власності подаються правовстановлювальні документи, їх копії (нотаріально

засвідчені), а також інші документи, що визначені Положенням (п. 2.1 Тимчасового

положення). За ст. 19 Закону України „Про державну реєстрація речових прав на

нерухоме майно та їх обмежень", п. 10 Додатку № 1 до Тимчасового положення про

порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно до переліку

правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, відносяться зокрема рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Рішенням реєстратора Євпаторійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентарізації ОСОБА_1 від 4 грудня 2008 року Товариству з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" у проведенні реєстрації права власності відповідно до рішення третейського суду від 27 листопада 2008 року було відмовлено з посиленням на те, що для проведення реєстрації необхідно надати виконавчий лист, виданий компетентним судом.

Згідно зі ст. 55 Закону України „ Про третейські суди" рішення третейського суду виконуються зобов'язаною стороною добровільно, в порядку та строки, що встановлені в рішенні. Якщо в рішенні строк його виконання не встановлений, рішення підлягає негайному виконанню. Виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.

3

Ст. 24 Закону України „Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено, що у державній реєстрації права може бути відмовлено в разі, якщо: заявлене право не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону нерухоме майно або більша за площею його частина перебуває в іншому реєстраційному (кадастровому) окрузі; із заявою про державну реєстрацію звернулася особа, яка відповідно до цього Закону не може бути суб'єктом права власності на даний об'єкт нерухомого майна або представником такого суб'єкта; подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було подано після державної реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна; заявлене право власності або інше речове право вже зареєстроване. При цьому відмова у державній реєстрації прав з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

Таким чином, рішення реєстратора Євпаторійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації від 4 грудня 2008 року належить визнати недійсним, оскільки зазначені у ньому підстави для відмови Товариству з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" у здійснені державної реєстрації прав власності не передбачені ст. 24 Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень". Окрім цього слід зазначити, що виконання рішення третейського суду від 27 листопада 2008 року не потребує вчинення певних дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх посадовими особами, у зв'язку з чим відповідно до ст. 55 Закону України „Про третейські суди" правових підстав для видачі виконавчого документу немає.

Беручи до уваги встановлені факти суд вважає необхідним зобов'язати Кримське республіканське підприємство „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії"" зареєструвати відповідно до рішення третейського суду від 27 листопада 2008 року за Товариством з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" право власності на об'єкт нерухомого майна у цілому - комплекс, розташований за адресою: Україна, АР Крим, смт. Чорноморське, вул. Щорса, 22, який складається з ремонтного боксу літ. „ А " площею 53, 8 кв. м, складу літ. „ Б " площею 120, 0 кв. м, складу літ. „В" площею 139,2 кв. м, складу літ. „ Г " площею 242,4 кв. м, цементного складу літ. „ Е " площею 27, 1 кв. м, ангару літ. „ Д " площею 781, 2 кв. м, домівки сторожу літ. „ Ж " площею 8, 0 кв. м, огородження - паркану літ. „ № 1", „№ 2", „№ З", загальна площа будівель 1376, 2 кв. м, розташований на земельній ділянці орієнтовано площею 8 000 кв. м.

В силу ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України з Кримського республіканського підприємства „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії"" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3 гривень 40 копійок.

Керуючись ст. ст. 18, 19, 24 Закону України „Про державну реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст. ст. 10, 11, 71, 94, 159, 160, 161, 162, 163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ПОСТАНОВИВ

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" до Кримського республіканського підприємства „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії"" про визнання рішення реєстратора недійсним та спонукання провести реєстрацію права власності - повністю задовольнити.

Визнати недійсним рішення реєстратора Євпаторійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації ОСОБА_2 від 4 грудня 2008 року про відмову

4

Товариству з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" у реєстрації права власності.

Зобов'язати Кримське республіканське підприємство „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії-" зареєструвати відповідно до рішення третейського суду від 27 листопада 2008 року за Товариством з обмеженою відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" (юридична адреса: Україна, АР Крим, Чорноморський район, с Оленівка, вул. Морська, 15, ідентифікаційний код суб'єкту підприємницької діяльності у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України № 34864454) право власності на об'єкт нерухомого майна у цілому - комплекс, розташований за адресою: Україна, АР Крим, смт. Чорноморське, вул. Щорса, 22, який складається з ремонтного боксу літ. „ А " площею 53, 8 кв. м, складу літ. „ Б " площею 120, 0 кв. м, складу літ. „ В " площею 139,2 кв. м, складу літ. „ Г " площею 242,4 кв. м, цементного складу літ. „ Е " площею 27, 1 кв. м, ангару літ. „ Д " площею 781, 2 кв. м, домівки сторожу літ. „ Ж " площею 8, 0 кв. м, огородження - паркану літ. „ № 1", ,,№ 2", „№ 3", загальна площа будівель 1376, 2 кв. м, розташований на земельній ділянці орієнтовано площею 8 000 кв. м.

Стягнути з Кримського республіканського підприємства „Бюро реєстрації та

технічної інвентаризації м. Євпаторії"" на користь Товариства з обмеженою

відповідальністю „АКВАПАРК ТАРХАНКУТ" судовий збір у розмірі 3 гривень 40 копійок

Постанова може бути оскаржена до Севастопольського апеляційного адміністративного суду АР Крим шляхом подання через Євпаторійський міський суд АР Крим протягом десяти днів з дня її проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч. 5 ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України.