Рішення № 54839086, 18.12.2015, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

2/359/45/2015

359/5249/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2015 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.,

при секретарі судового засідання Пустовіт А.Б.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

представників відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа Управління Держгеокадастру у Бориспільському районі Київської області про усунення перешкод

ВСТАНОВИВ:

До суду із даним позовом звернувся ОСОБА_4 Свої вимоги обґрунтував тим, що він є власником земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га по АДРЕСА_1 та та земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_4 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,815 га по АДРЕСА_2.

Зазначені земельні ділянки з південного боку межують з земельними ділянками з кадастровими номерами НОМЕР_5 та НОМЕР_6,які належать ОСОБА_5

При проведенні інвентаризації вищезазначених земельних ділянок йому стало відомо, що ОСОБА_5 самовільно захватила частину належних йому земельних ділянок площею 0,0482 га. відгородивши їх металевим парканом та користується нею на власний розсуд.

В зв'язку з цим, просить суд зобов'язати ОСОБА_5 усунути перешкоди в користуванні його земельними ділянками з кадастровими номерами НОМЕР_3 та НОМЕР_4, що знаходяться в с.Гнідин Бориспільського району Київської області шляхом демонтажу металевого паркану встановленого на земельних ділянках з кадастровими номерами НОМЕР_3 та НОМЕР_4, що належать йому на праві приватної власності.

В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, пославшись на обставини викладені в ній, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, пославшись на їх безпідставність, просив суд застосувати наслідки спливу строків позовної давності, як на підставу для відмови у задоволенні позовних вимог та також зазначив, що технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_4 виготовлялася із порушеннями.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, пославшись на їх безпідставність та також зазначила, що висновок експерта від 17.09.2015 року не є належним доказом.

Третя особа в судове засідання не з'явилася, надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку про обґрунтованість заявлених вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7 від 22.11.2005 року ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2005 року серії ВСЕ №130301 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована в Бориспільському районі Гнідинська сільська рада с.Гнідин з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 (т.1 а.с.11).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8 від 22.11.2005 року ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2005 року серії ВСЕ №130301 є власником земельної ділянки площею 0,815 га, що розташована в Бориспільському районі Гнідинська сільська рада с.Гнідин з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 (т.1 а.с.12).

Рішенням Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області №388 -19-V від 29.02.2008 року передано безкоштовно у власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею близько 0,25га. для будівництва та обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_3 в зв'язку з оформленням договору купівлі-продажу жилих будинків ВКА №043495 та ВКА №043496 від 30.10.2007 року , що належали ОСОБА_4 (т.1 а.с.59).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_9 від 05.12.2007 року ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2007 року №4854 є власником земельної ділянки площею 0,2254 га, що розташована по АДРЕСА_4, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 (т.1 а.с.110).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10 від 05.12.2007 року ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2007 року №4858 є власником земельної ділянки площею 0,1232 га, що розташована в с.Гнідин Бориспільського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_11 (т.1 а.с.111).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_12 від 05.12.2007 року ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2007 року №4850 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована в с.Гнідин Бориспільського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_6 (т.1 а.с.112).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_13 від 13.09.2011 року ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №710 від 29.02.2008 року є власником земельної ділянки площею 0,0808 га, що розташована в с.Гнідин Бориспільського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_14 (т.1 а.с.113).

ОСОБА_5 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_15 від 13.09.2011 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №714 від 29.02.2008 року є власником земельної ділянки площею 0,0071 га, що розташована в АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_16 (т.1 а.с.114).

За договором купівлі-продажу від 30.10.2007 року ОСОБА_4 зобов'язується передати у власність, а ОСОБА_5 зобов'язується прийняти у власність домоволодіння АДРЕСА_4, продаж цього домоволодіння за домовленістю сторін вчинено за 478 000 грн., які сплачені покупцем продавцю до підписання цього договору (т.1 а.с.128).

Згідно договору купівлі-продажу від 30.10.2007 року ОСОБА_4 зобов'язується передати у власність, а ОСОБА_5 зобов'язується прийняти у власність земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_5, загальною площею 0,225 га. (з них: 0,225 га.-забудованих земель),яка розташована в АДРЕСА_4 і сплатити за неї 407 700 грн. (т.1 а.с.135,136).

Відповідно до висновку експерта №141011-01 від 11.10.2014 року ДП «Київського науково-дослідного інституту незалежних експертиз» на території земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_3 та кадастровий номер НОМЕР_4 (у південній їх частині) розміщено та підключено інженерні мережі, що призначені для забезпечення потреб домоволодінь АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4, розташованих на суміжних земельних ділянках (кадастрові номери НОМЕР_5 НОМЕР_6, НОМЕР_17) (живлять відповідні внутрішньобудинокові системи та забезпечують роботу відповідних споживачів). Крім того, на території земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_3 та кадастровий номер НОМЕР_4 (у південній їх частині) розташовано частини нежитлової та житлової будівель, а також встановлено металевий паркан. Виходячи із змісту наданих документів за результатами обміру по зовнішній поверхні встановленого металевого паркану (відносно домоволодіння АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4) встановлено, що площа земельної ділянки НОМЕР_3 зменшена в південній її частині на 486,06 кв.м. за рахунок ділянки 1-2-3-4-5, площа земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4 зменшена в південній її частині на 497,59 кв.м. за рахунок ділянки 2-6-7-3 (т.1. а.с.143-175).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_18 від 30.04.2009 року ОСОБА_5 на підставі рішення Гнідинської сільської ради від 29.02.2008 року №388-19-V є власником земельної ділянки площею 0,1140 га, що розташована в АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_19 (т.1 а.с.235).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_20 від 30.04.2009 року ОСОБА_5 на підставі рішення Гнідинської сільської ради від 29.02.2008 року №388-19-V є власником земельної ділянки площею 0,0854 га, що розташована в АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_17 (т.1 а.с.236).

ПП «Землемір-2010» в 2014 році складено технічну документацію із землеустрою щодо проведення інвентаризації земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.(т.1 а.с.75-92).

19.01.2015 року головним державним інспектором Інспекційного відділу №1 Інспекційного управління №3 Департаменту ДАБІ у Київській області Трохименком А.О. складено акт про те, що ОСОБА_5 не допустила посадових осіб інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на об'єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_4 (т.1 а.с.229,230).

З висновку №6458/6459/15-41 від 17.09.2015 року експерта КНДІСЕ вбачається, що:

- фактична площа земельних ділянок, які перебувають у володінні та користуванні ОСОБА_4 згідно державних актів на право власності на землю серія НОМЕР_8 та серії НОМЕР_7 від 22.11.2005 р, що розташовані в с. Гнідин Бориспільського району Київської області з кадастровими номерам: НОМЕР_4 та НОМЕР_3 складає 0,9772 га.

- розміри та конфігурація земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_4 та НОМЕР_3, площею 0,815 га та 0,2500 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташовані в с. Гнідин Бориспільського району Київської області не відповідають по фактичному землекористуванню розмірам та конфігурації, зазначених в державних актах на право власності на землю серії НОМЕР_8 та серії НОМЕР_7 від 22.11.2005. Невідповідності описані у дослідницькій частині висновку та відображені у Додатку 1 та Додатку 2 до цього висновку.

-розміри та конфігурація неспівпадіння земельних ділянок, належних ОСОБА_4, детально описана у дослідницькій частині висновку.

-фактична площа земельних ділянок, які перебувають у володінні та користуванні ОСОБА_5 згідно державних актів на право власності на землю серія НОМЕР_9, серія НОМЕР_10, серія НОМЕР_12 від 05.12.2007 р., серія НОМЕР_18, серії НОМЕР_20 від 30.04.2009 р. та серії НОМЕР_13, серія НОМЕР_15 від 13.09.2011 р., що розташовані в с. Гнідин Бориспільського району Київської області з кадастровими номерами: НОМЕР_5; НОМЕР_11; НОМЕР_6 та НОМЕР_14; НОМЕР_16; НОМЕР_19; НОМЕР_17, складає 1,0241 га.

-розміри та конфігурація земельних ділянок ОСОБА_5 з кадастровим номерами: НОМЕР_5; НОМЕР_11; НОМЕР_6 та НОМЕР_14; НОМЕР_16; НОМЕР_19; НОМЕР_17, площею 0,2254 га, 0,1232 га, 0,2500 га, 0,0808 га, 0,0071 га, 0,1140 га, 0,0854 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в с. Гнідин Бориспільського району Київської області не відповідають по фактичному землекористуванню розмірам та конфігурації, зазначених в державних актах на право власності на землю серії НОМЕР_9, серії НОМЕР_10, серії НОМЕР_12 від 05.12.2007 р., та серії НОМЕР_13, серії НОМЕР_15 від 13.09.2011 р.

-розміри та конфігурація неспівпадіння земельних ділянок, належних ОСОБА_5, детально описана у дослідницькій частині висновку.

-межі земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_4 та НОМЕР_3, які належать ОСОБА_4, порушені накладанням на них домоволодіння ОСОБА_5 (АДРЕСА_3). Площа накладання на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 становить 0,0474 га (474 м.кв.), а площа накладання земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4 становить 0,0472 га (472 м.кв.). Більш детальний опис накладання міститься у дослідницькій частині висновку та у Додатку 1 та Додатку 2 до нього.

-на земельних ділянках ОСОБА_4 з кадастровим номерами: НОМЕР_4 та НОМЕР_3, що розташовані в с. Гнідин Бориспільського району Київської області розташовано споруди та будівлі, належні ОСОБА_5. А саме: повністю розташована будівля електричної підстанції площею 5 м.кв. ( у Додатку 1 та Додаку 2 до висновку позначені літ. Б (ТП) жовтим кольором), частково на цю ж ділянку потрапляє частина нежитлового приміщення площею 5 м.кв. (у Додатку 1 та Додатку 2 до висновку позначено літ.А (КН) та жовтим кольором), також частково накладається житловий будинок (у Додатку 1, Додатку 2 до висновку позначено літ. В (КЖ) та жовтим кольором), площа накладання становить 5 м.кв.

Також на цих ділянках розташований металевий паркан, загальна довжина якого становить 96,95 м. З них по ділянці з кадастровим номером НОМЕР_3 - 58,98 м, а по ділянці з НОМЕР_4 - 37,97 м. (т.2 а.с.83-92).

Крім того, з цього ж висновку вбачається, що окремо проведено обміри земельних ділянок , що належать ОСОБА_4 з кадастровими номерами НОМЕР_4 та НОМЕР_3 та встановлено, що обидві земельні ділянки огороджені по периметру бетонним та металевим (збоку відповідача) парканом(т.2 а.с.86 зворот., 87)

З відповідей Управління Держгеокадастру у Бориспільському районі від 01.12.2015 року та 25.11.2015 року вбачається, що у зв'язку із дублюванням кадастрового номераНОМЕР_3 ОСОБА_4 (Державний акт НОМЕР_7 від 22.11.2005 року) присвоєно новий кадастровий номер НОМЕР_21. У зв'язку із дублюванням кадастрового номера НОМЕР_4 ОСОБА_4 (Державний акт НОМЕР_8 від 22.11.2005 року) присвоєно новий кадастровий номер НОМЕР_22 (т.2 а.с.137,144,145).

З витягу № НВ- 3205501822015 від 25.11.2015 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_21 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2500 га. на праві власності належить ОСОБА_4 Документ, що став підставою для виникнення права- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2005 року ВСЕ №130301, документ, що посвідчує право-Державний акт від 22.11.2005 року НОМЕР_7 (т.2 а.с.146,147).

Відповідно до витягу № НВ- 3205501912015 від 25.11.2015 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_22 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,8148 га. на праві власності належить ОСОБА_4 Документ, що став підставою для виникнення права- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2005 року ВСЕ №130301 , документ, що посвідчує право-Державний акт від 22.11.2005 року НОМЕР_8 (т.2 а.с.151,152).

З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.12.2015 року вбачається, що за ОСОБА_4 з 01.12.2015 року зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_21 та земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_22 (т.2 а.с.157).

Ч.1 ст.60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

У відповідності до ч.3 ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним.

За правилами ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні

У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи відповіді Управління Держгеокадастру у Бориспільському районі від 01.12.2015 року та 25.11.2015 року, витяг № НВ- 3205501822015 від 25.11.2015 року з Державного земельного кадастру, витяг № НВ- 3205501912015 від 25.11.2015 року з Державного земельного кадастру суд приходить до висновку що земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_22 це та ж земельна ділянка,яка належить ОСОБА_4 і якій раніше був присвоєний кадастровий номер НОМЕР_4, земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_21 це також та земельна ділянка,яка належить ОСОБА_4 і якій раніше був присвоєний кадастровий номер НОМЕР_3.

Крім того,суд прийшов до висновку, що зі сторони відповідача на земельних ділянках позивача розташований металевий паркан, який перешкоджає ОСОБА_4 використовувати земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_22 таНОМЕР_21 на власний розсуд, що є неприпустимим з огляду на положення ч.1 ст.321 ЦК України.

Для відновлення порушеного права позивача слід зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_4 земельними ділянками з кадастровими номерами НОМЕР_21 та НОМЕР_22, що знаходяться в с.Гнідин Бориспільського району Київської області шляхом демонтажу металевого паркану встановленого на земельних ділянках з кадастровими номерами НОМЕР_21 та НОМЕР_22, що належать ОСОБА_4 на праві приватної власності.

Разом з цим, суд не вбачає підстав для застосування строку позовної давності,про які заявив представник відповідача, оскільки ним всупереч вимогам ч.1 ст.60 ЦПК України, не доведено суду жодним належним та допустимим доказом тієї обставини, що позивач знав про своє порушене право в 2007 році. Даний строк слід відраховувати з моменту проведення ПП «Землемір 2010», інвентаризації земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, тобто з 2014 року.

Інших доказів, які спростували б обґрунтованість заявлених вимог відповідачем суду не надано.

Більше того, посилання представників відповідачів на те, що технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності громадянина ОСОБА_4 виготовлялась із порушенням вимог законодавства, суд оцінює критично і не бере до уваги, оскільки на ім'я ОСОБА_4 були виготовлені Державні акти на право на земельну ділянку 22.11.2005 року, які на момент розгляду справи є чинними, ніким не скасовані, будь-якого рішення компетентного органу, що підтвердив неправомірність виготовлення державних актів матеріали справи не містять.

За таких обставин, суд вважає що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені належними та допустимим доказами, а тому підлягають до задоволення.

За ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно ст.79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов'язаних з розглядом судової справи, належать: витрати на правову допомогу; витрати сторін та їх представників, що пов'язані з явкою до суду; витрати, пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів та проведенням судових експертиз; витрати, пов'язані з проведенням огляду доказів за місцем їх знаходження та вчиненням інших дій, необхідних для розгляду справи; витрати, пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.

З огляду на наведене, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені ним судові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 121,08 грн. та витрат за проведення земельно-технічної експертизи в розмірі 23654,40 грн., а всього 23 775,48 грн.

Керуючись ч.3 ст.41 Конституції України, ч.1 ст.321, ст.391 ЦК України, ст.ст.5,10,15,58-60,79, 88, 208, 212-215,218,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа Управління Держгеокадастру у Бориспільському районі Київської області про усунення перешкод задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_5 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_4 земельними ділянками з кадастровими номерами НОМЕР_21 та НОМЕР_22, що знаходяться в с.Гнідин Бориспільського району Київської області шляхом демонтажу металевого паркану встановленого на земельних ділянках з кадастровими номерами НОМЕР_21 та НОМЕР_22, що належать ОСОБА_4 на праві приватної власності.

Стягнути з ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої в АДРЕСА_5 на користь ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживаючого в АДРЕСА_6 судовий збір в розмірі 121,08 грн. та витрати за проведення земельно-технічної експертизи в розмірі 23654,40 грн., а всього 23 775,48 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.С. Чирка