Рішення № 547658, 22.03.2007, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" березня 2007 р. Справа № 05/845

Господарський суд Черкаської області в складі : головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі Ятіній І.О., за участю представників:

позивача : Головченко Н.С. - за довіреністю;

відповідача: не з”явився ;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Золотоніського районного споживчого товариства Черкаської обласної спілки споживчих товариств

до Фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності -ОСОБА_1

про розірвання договору, зобов'язання звільнити приміщення та стягнення 6745 грн. 23 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Золотоніське районне споживче товариство Черкаської обласної пілки споживчих товариств (далі -позивач ) заявило позов до фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про розірвання договору оренди ІНФОРМАЦІЯ_1, зобов'язання відповідача звільнити нежиле приміщення кафе, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та стягнення 6745 грн. 23 коп. з яких 2707,23 грн. є заборгованість по орендній платі та комунальним платежам, 4000 грн. недоїмка, 38,00 грн. пеня. Крім того, в порядку забезпечення позову представник позивача просить суд накласти арешт на майно відповідача, яке знаходиться в приміщенні кафе і взяте позивачем на зберігання.

Відповідач будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи повторно свого представника в судове засідання не направив. Відзиву на позов від відповідача до суду не надійшло. Причина нез'явлення представника відповідача в судове засідання не повідомлена.

Суд вважає можливим розглянути справу за наявним матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Представник позивача до розгляду справи відмовилась від позову в частині розірвання договору оренд та уточнила позов в частині стягнення неустойки, саме: просить стягнути неустойку за період з ІНФОРМАЦІЯ_2 р. у сумі 32,26 грн.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

ІНФОРМАЦІЯ_3 між сторонами укладено договір НОМЕР_1 щодо оренди нежилого приміщення -кафе розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Строк дії договору до ІНФОРМАЦІЯ_5( п. 6.1) Згідно з п.3-1 договору розмір орендної плати сторонами визначено в сумі 500 грн. на місяць, включаючи ПДВ. Вартість комунальних послуг та електроенергії сплачується відповідачем за рахунками позивача ( п. 3.4.)

Позивач зазначає, що відповідач до закінчення строку дії договору -з ІНФОРМАЦІЯ_4. припинила користуватись приміщенням кафе, яке закрито на замки відповідача, тому просить суд зобов'язати останню звільнити приміщення кафе.

Позивач також просить суд тягнути заборгованість по орендній платі у сумі 1700 грн. за вересень -грудень 2006 р., 1007,23 грн. за надані комунальні послуги та використану електроенергію за цей же період та 32,26 грн. неустойки.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Позивач зазначає, що з ІНФОРМАЦІЯ_4. відповідач не користується орендованим приміщенням. Приміщення стоїть закритим на замки відповідача. Комунальні послуги за вказаний період відповідачу не надавались, електроенергія відповідачем не використовувалась. Тому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за комунальні послуги та використану електроенергію задоволенню не підлягають. Разом з тим, відповідач, незважаючи на те, що не користувалась приміщенням, зобов'язана сплачувати орендну плату. За вересень місяць відповідач має заборгованість по орендній платі у сумі 200 грн., за жовтень -грудень місяці по 500 грн. Загальна сума бору по орендній платі становить 1700 грн.

Відповідно до п. 5.1 Договору позивач має право на стягнення пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення сплати орендної плати. Позивачем нарахована пеня у сумі 38 грн. Розрахунок суми пені зроблено вірно.

За своїм змістом договір є договором найму і регулюється главою 58 ЦК України.

Строк дії договору закінчився ІНФОРМАЦІЯ_5

Згідно з ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідач не користується приміщенням зІНФОРМАЦІЯ_6., тому договір припинив свою дію ІНФОРМАЦІЯ_5

Відповідно ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу, або у стані , який було обумовлено у договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідач не звільнила приміщення після припинення дії договору, тому зобов'язана сплатити неустойку за період з ІНФОРМАЦІЯ_7., що у грошовому виразі становить 32,26 грн.

Відповідач без законних підстав не звільняє приміщення, тому підлягає виселенню у примусовому порядку.

Позивачем заявлено клопотання про накладення арешту на майно відповідача, яке було виявлено в приміщенні кафе та взято позивачем на відповідальне зберігання.

Клопотання підлягає до задоволення.

Згідно з ст. 66 ГПК України Господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь -якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідач ухиляється від належного виконання договору, що дає підстави вважати неможливим виконання рішення суду.

ІНФОРМАЦІЯ_8 позивач провів опис майна, що належить відповідачу і взяв майно на відповідальне зберігання. Перелік майна зазначено в акті від ІНФОРМАЦІЯ_8

Керуючись ст.ст.. 49, 66-67, 82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи -суб”єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, код НОМЕР_2, АДРЕСА_2 на користь Золотоніського районного споживчого товариства Черкаської обласної спілки споживчих товариств, код 01773891, Черкаська область, м. Золотоноша, вул. Шевченка, 153 -1700 грн. боргу, 38 грн. пені, 32,26 грн. неустойки, 102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Зобов”язати ОСОБА_1, код НОМЕР_2, АДРЕСА_2 звільнити нежиле приміщення -кафе, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В порядку забезпечення позову накласти арешт на майно фізичної особи -суб”єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, код НОМЕР_2 згідно з актом від ІНФОРМАЦІЯ_8

СУДДЯ В.А. ШВИДКИЙ