Рішення № 54747937, 29.12.2015, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/19334/15-ц

Провадження № 2/522/9478/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

25 грудня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Чернявської Л.М.,

при секретарі Прусс О.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб Одеська товарна біржа, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу. Мотивує вимоги тим, що 30 вересня 1999 року на Одеській товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу №27062 квартири АДРЕСА_1. Умови цього договору були повністю виконані сторонами. На теперішній час позивачка не може розпорядитися належним їй майном, в звязку з неналежним посвідченням угоди на біржі.

Сторони в судове засідання не з`явились. Позивачка звернулася до суду з заявами про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала згоду на заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання була сповіщена належним чином, в порядку до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, шляхом опублікування оголошення про виклик в судове засідання.

Треті особи - Одеська товарна біржа та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили.

Відповідно ст.224 ЦПК України судом справа розглянута в заочному порядку.

Зясувавши обставини справи, дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин.

Матеріалами справи встановлено, що 30 вересня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, яка діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, укладений договір купівлі продажу №27062 квартири АДРЕСА_1 та зареєстрований на Одеській товарній біржі.

Відповідно Договору квартира АДРЕСА_1, складається в цілком із трьох кімнат, житловою площею 41,2 кв.м., загальною площею 57,1 кв.м.

Зазначена квартира належала Продавцю ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності №8-4377, виданого УЖКГ ВК ОМР від 09.02.1995 року та зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН 06.03.1995 року, реєстраційний №246 на сторінці 173 в реєстровій книзі 54.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК 2003 р. положення зазначеного Кодексу застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК 2003р., положення цього Кодексу застосовується до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Оскільки правовідносини виникли до набрання новим Кодексом чинності й не мають подовжувального характеру, тому суд при розгляді справи керується положеннями ЦК 1963р.

Відповідно до ст. 224 ЦК України, покупець і продавець повністю виконали умови договору купівлі продажу.

Із змісту договору купівлі-продажу, зареєстрованого на біржі, вбачається, що розрахунок за придбану нерухомість був виконаний в повному об'ємі до підписання договору, про що свідчить п.3 Договору.

Яких-небудь суперечок між покупцями і продавцем немає, протизаконних умов угода не містить, проте порушена форма угоди, оскільки при оформленні її не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України.

Письмовим доказом в даному випадку є договір купівлі-продажу нерухомого майна №27062 від 30 вересня 1999 року, який був укладений на Одеській товарній біржі.

Оскільки вказана угода виконана повністю сторонами, але порушена її форма, суд вважає можливим поновити порушене право позивача на підставі ст. 47 ч.2 ЦК України.

При цьому, якщо така угода виконана повністю або частково одною із сторін, а інша сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК на вимогу сторони, що виконала угоду має право визнати її дійсною.

Керуючись ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України, ст.ст. 208 215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб Одеська товарна біржа, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №27062 квартири АДРЕСА_1, складається в цілком із трьох кімнат, житловою площею 41,2 кв.м., загальною площею 57,1 кв.м, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, яка діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 30 вересня 1999 року на Одеській товарній біржі.

Рішення може бути оскаржено позивачами до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя Л. М. Чернявська

25.12.2015