Рішення № 54733532, 24.12.2015, Переяславський міськрайонний суд Київської області (до 25.04.2025 - Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області)

Справа № 373/3074/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2015 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючогосудді Колодко Л.В.

при секретарі Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Актив до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з названим позов в Дарницький районний суд м. Києва. Просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Актив (код ЄДРПОУ 33227735, м. Київ, проспект Миколи Бажана, буд. 16) суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 9376,27 гривень, 3% річних в сумі 1338,55 гривень, інфляційні витрати 7552,78 гривень, 1200,00 гривень витрат на правову допомогу та 243,60 гривень судового збору.

Дана справа надійшла з Дарницького районного суду м. Києва до Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області за підсудністю.

В судове засідання, 24.12.2015 року, позивач в особі ОСОБА_2, яка діє за довіреністю від 08.10.2015 року, підписаної Головою ліквідаційної комісії ОСББ „Актив ОСОБА_3, направила заяву про зменшення позовних вимог і просила стягнути з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 823,50 гривень, 3% річних в розмірі 228,45 гривень, інфляційне збільшення суми боргу у розмірі 1509,33 гривень, витрати на правову допомогу в розмірі 1200,00 гривень та 243,60 гривень судового збору, а всього 4004,88 гривень.

Посилається на те, що відповідач є власником квартири. Позивач надає послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, опаленню, постачання гарячої та холодної води та водовідведення. Позивач належним чином виконує зобовязання, а відповідач частково сплачує кошти за надані послуги.

Тому, окрім основної заборгованості за комунальні послуги, відповідно вимог ст. 625 ЦК України, відповідач повинна оплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, так як вона прострочила виконання зобовязання.

Представник позивача ОСОБА_2, яка діє за довіреністю від 08.10.2015 року, підписаної Головою ліквідаційної комісії ОСББ „Актив ОСОБА_3, в письмові заяві просила розгляд справи проводити у відсутності представника позивача, позовні вимоги, з врахуванням зменшення, підтримує та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в письмовій заяві позов визнала частково на суму 823,50 гривень, оскільки всі оплати за комунальні послуги, згідно надходжень розрахунків, проводила у відповідні строки та за усною домовленістю з позивачем. Також не визнає вимог про стягнення за послуги з надання юридичної допомоги, посилаючись на необгрунтовані вимоги законом.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

ОСББ „Актив самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг є колективним замовником (абонентом) таких послуг.

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Актив є балансоутримувачем будинку №16 по проспекту М.Бажана в місті Києві і надає власникам квартир послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, опаленню, постачання гарячої та холодної води і водовідведення.

На даний час ОСББ „Актив перебуває у процесі припинення діяльності.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСББ „Актив від 22.05.2014 року ОСОБА_3 є головою комісії з припинення (ліквідатор) ОСББ „Актив, що уповноважений представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1.

Дана квартира, що належить відповідачу, складається з трьох кімнат, загальною площею 96,50 кв.м.

Ці обставини підтверджуються випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСББ „Актив, довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 12.08.2015 року, копією договору про дарування квартири від 23.04.2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрованого в реєстрі за №775.

Відповідно до ст. 15 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Актив власник квартири зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, відшкодовувати за власний рахунок у повному обсязі збитки, заподіяні майну та інтересам інших співвласників особою або іншою особою, що займає чи використовує приміщення з відома власника.

Ст. 66 ЖК УРСР передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. В одинарному розмірі оплачується загальна площа, що має належати наймачеві та членам його сім'ї за встановленими нормами, а також зайва площа, якщо розміри її на всю сім'ю не перевищують половини норми загальної площі, яку належить мати одній особі. Плата за користування рештою зайвої загальної площі береться в підвищеному розмірі, встановленому Кабінетом Міністрів України. Загальна площа, право користування якою зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім'ї, не вважається зайвою.

При цьому, жоден нормативний документ України не надає відповідачу пільг або права на протязі тривалого часу взагалі не сплачувати отримані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до Постанов Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 року №560 та №529 від 20.05.2009 року „Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій тарифи з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактично наданих послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, технічного стану будинку та прибудинкової території. Розрахунок нормативних витрат по будинку ОСББ „Актив здійснений відповідно до фактичних затрат. При цьому калькуляційною одиницею при розрахунках є 1 кв.м загальної площі квартир в будинку.

Відповідач ОСОБА_1 не оспорює тарифів, визначених позивачем.

Ст. 67 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Ст. 68 ЖК УРСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

З наданих відповідачем квитанцій (а.с. 63 75) про сплату коштів вбачається, що відповідач є добросовісним споживачем комунальних послуг, дотримується правил користування жилим приміщенням, сплачує всі суми, нараховані позивачем за користування комунальними послугами.

Заборгованості відповідачем по оплаті за комунальні послуги перед ОСББ „Актив не існує. А поодинокі випадки нарахованого боргу щодо оплати за комунальні послуги, оплачувались відповідачем вчасно, відповідно до розрахунків, направлених в її адресу позивачем.

Разом з тим відповідач визнає позов ОСББ „Актив на суму 823,50 гривень.

Тому, позов в цій часині підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на вищевстановлені обставини та досліджені в судовому засіданні докази, не знайшли свого підтвердження доводи позивача щодо прострочення відповідачем виконання зобовязання і відхиляються квитанціями про оплату комунальних послуг за грудень 2012 року, за січень 2013 року, за лютий 2013 року, за березень 2013 року, за квітень 2013 року, за травень 2013 року, за червень 2013 року, за липень 2013 року, за серпень 2013 року, за вересень 2013 року, за жовтень 2013 року, за листопад 2013 року, за грудень 2013 року, за лютий 2014 року, за березень 2014 року, за квітень 2014 року, за травень 2014 року, за червень 2014 року, за липень 2014 року, за серпень 2014 року, за вересень 2014 року, за жовтень 2014 року, за грудень 2014 року, за листопад 2014 року, за січень 2015 року, за лютий 2015 року, за березень 2015 року, за квітень 2015 року, за травень 2015 року, за червень 2015 року, за липень 2015 року, за серпень 2015 року, за вересень 2015 року, за жовтень 2015 року, за листопад 2015 року.

З огляду на ці обставини, вимоги про стягнення з відповідача 3% річних., інфляційні витрати за період з 01.01.2012 року по 01.11.2015 року, не підлягають задоволенню.

В силу ст. 84 ЦПК України витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом.

Склад та розмір витрат, повязаних з оплатою правової допомоги входить до предмету доказування по справі.

На підтвердження цих обставин суду позивач мав би надати договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг), документи, які свідчили б про оплату гонорару та інших витрат, повязаних з наданням правової допомоги.

Виходячи зі змісту ст.ст. 84, 88 ЦПК України, судові витрати на правову допомогу це фактично понесені стороною і документально підтверджені витрати, повязані з наданням цій стороні правової допомоги адвокатом або іншим спеціалістом в галузі права при вирішенні цивільної справи.

Позивачем не доведено, що виконавець послуг є субєктом надання правової допомоги адвокат або інший фахівець в галузі права.

В огляду на ці обставини, вимоги позивача щодо стягнення 1200,00 гривень за надання правової допомоги недоведені під час розгляду справи, тому задоволенню не підлягають.

В силу ч.1 ст. 88 ЦПК України судові витрати стягуються з відповідача на користь позивача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Звідси, розмір судових витрат, понесених позивачем щодо сплати судового збору, складає 51,91 гривень (4004,88:100%=40,0488; 853,50:40,0488=21,31%; 243,60:100%=2,436%; 2,436%х21,31%=51,91 гривень).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 66 68 ЖК УРСР, ст. 625 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212 215, ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Актив до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Актив заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 823 (вісімсот двадцять три) гривні 50 копійок та 51 (пятдесят одну) гривню 91 копійку судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Складання рішення в повному обсязі виконано 28.12.2015 року.

Суддя: Л.В. Колодко