Ухвала суду № 54724722, 17.12.2015, Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 283/2001/14-ц

Провадження №2/283/831/2015

У Х В А Л А

І м е н е м У к р а ї н и

17 грудня 2015 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Міхненка С.Д.

секретаря - Ільніцької С.В

за участю представника відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк « Приватбанк » до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ :

Представник відповідача заявив клопотання про проведення судово будівельної експертизи квартири АДРЕСА_1 , оскільки вважає, що ціна квартири , яка зазначена у договорі іпотеки не відповідає дійсній вартості квартири.

Суд, заслухавши учасників судового засідання, вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до вимог ч.1 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

В Аналізі судової практики застосування судами законодавства, яке регулює іпотеку як заставу нерухомого майна, який підготовлений Верховним судом України, зроблений висновок про те , що , вирішуючи справи про звернення стягнення на предмет іпотеки суди повинні виходити з того, що ціна предмета іпотеки встановлюється в самому договорі - відповідно до ч. 6 ст.5 Закону України «Про іпотеку» вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором. Якщо під час розгляду справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то суд не має підстав її не брати до уваги, оскільки вона є умовою договору. Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки, то залежно від того, яка сторона її оспорює, ця сторона зобов'язана за змістом ч.3 ст.10 , ст.ст. 11 та 60 ЦПК України довести інший розмір, зокрема заявити клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний проміжок часу, тому згідно п.5 ч.1 ст. 202 ЦПК України суд приходить до висновку про необхідність на час проведення експертизи зупинити провадження у справі

На підставі наведеного , керуючись ст.ст. 143, 144, 202 ЦПК України , суд, -

УХВАЛИВ :

Призначити по даній справі судово будівельну експертизу квартири АДРЕСА_1

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська,6) тел. 044-200-2929; 044-200-2911, попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст.384 ,385 КК України.

На вирішення експертизи поставити питання:

Яка дійсна вартість квартири АДРЕСА_1 на момент оцінки ?

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 283/2001/14-ц.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2., яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, мобільний телефон НОМЕР_1.

Зобов'язати сторін у справі надати експертам на їх вимоги необхідні документи для проведення судової експертизи у строки, визначені фахівцями. Усі документи, які будуть надаватися для проведення експертизи, повинні бути систематизованими, підшитими, належним чином засвідченими, прошитими та пронумерованими.

Якщо під час проведення судової експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких експерту не були поставлені питання, зобов'язати та надати можливість експерту у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити

Ухвала в частині призначення у справі судово-будівельної експертизи оскарженню не підлягає. Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена через Малинський районний суд до апеляційного суду Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали суду.

Суддя: ОСОБА_3