Рішення № 54704846, 22.12.2015, Валківський районний суд Харківської області

Справа №: 615/562/15-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2015 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Товстолужського О. В.,

при секретареві Неділько І. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно та виселення,

В С Т А Н О В И В:

01.04.2015 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно та виселення.

В позові зазначено, що 05.03.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 укладено договір № HAU9GA00000063, відповідно до якого їй було надано кредит у розмірі 70000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.03.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ "Приватбанк" і ОСОБА_1 укладено договір іпотеки №HAU9GA00000063 від 05.03.2008 року, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 58.40 кв.м, житловою площею 30.00 кв.м., який розташований за адресою вул. К. Лібкнехта, 25 м. Валки, Валківського району Харківської області, який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 103991 грн. ОСОБА_2 зобовязань за кредитним договором не виконує, в звязку з чим станом на 05.03.2015 року має заборгованість 88 888 грн. 86 коп.

Позивач вимагає звернути стягнення на будинок загальною площею 58.40 кв.м, житловою площею 30.00 кв.м., який розташований за адресою: вул. К. Лібкнехта, 25 м. Валки, Валківського району Харківської області, що належить ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк», а також виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: вул. К. Лібкнехта, 25 м. Валки, Валківського району Харківської області, та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача був відсутній, проте надав до суду заяву відповідно до змісту якої позов підтримує та прохає розгляд справи проводити за його відсутності та не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та належним чином, але судові повістки були повернуті на адресу Валківського районного суду в звязку з закінченням терміну зберігання на поштовому відділенні.

Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши докази, що є у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 05.03.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 укладено договір № HAU9GA00000063, відповідно до якого їй було надано кредит у розмірі 70000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.03.2018 року. (а.с. 15-17)

На забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки №HAU9GA00000063 від 05.03.2008 року, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 58.40 кв.м, житловою площею 30.00 кв.м., який розташований за адресою вул. К. Лібкнехта, 25 м. Валки, Валківського району Харківської області, який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 103991 грн. (а.с. 20-22)

Згідно розрахунку заборгованості ОСОБА_2 за договором №HAU9GA00000063 від 05.03.2008 року станом на 05.03.2015 року становить 88 888 грн. 86 коп., яка складається з:

- 53102 грн. 44 коп. заборгованість за кредитом;

- 20857 грн. 13 коп. заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 253 грн. 35 коп. заборгованість з комісії за користування кредитом;

- 10205 грн. 04 коп. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;

- 250 грн. штраф (фіксована частина);

- 4220 грн. 90 коп. штраф (процентна складова). (а.с. 9-12).

З повідомлення №30.1.0.0/2-508 від 20.08.2014 року вбачається, що позивач звернувся до ОСОБА_2 з вимогою про повернення суми кредиту в повному обсязі, а також процентів, комісії та штрафних санкцій, нарахованих на день повернення кредиту, в тридцяти денний строк з дня отримання даної вимоги. (а.с.14). Дане повідомлення було направлено 21.01.2015 року рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. (а.с.14).

Відповідно дост.526 Цивільного кодексу Українизобов'язання має виконуватися належним чином згідно умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідност.530 ЦК Україниякщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити своївимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Крім того, відповідно дост.88 ЦПК Україниз відповідача в користь позивача необхідно стягнути понесені судові витрати в сумі 1 132 грн. 49 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HAU9GA00000063 від 05.03.2008 року в розмірі 88888 грн. 86 коп., звернути стягнення на будинок загальною площею 58.40 кв.м, житловою площею 30.00 кв.м., який розташований за адресою: вул. К. Лібкнехта, 25 м. Валки, Валківського району Харківської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAU9GA00000063 від 05.03.2008 року) ПАТ КБ «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ПАТ КБ «Приватбанк» договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та інших осіб які зареєстровані та/або проживають в житловому будинку (предмет іпотеки), який розташований за адресою: вул. К. Лібкнехта, 25 м. Валки, Валківського району Харківської області.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер:НОМЕР_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» суму сплаченого судового збору в розмірі 1132 грн. 49 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_3