Рішення № 54692078, 22.12.2015, Апеляційний суд Київської області

Справа № 360/1713/15-ц Головуючий у І інстанції Унятицький Д. Є.Провадження № 22-ц/780/6435/15 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1Категорія 26 22.12.2015

РІШЕННЯ

Іменем України

22.12.2015 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого Дмитрієвої Л.Д.

Суддів: Олійника В.І.,Мельника Я.С.

при секретарі:ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ПАТ КБ «Експобанк» на рішення Бородянського районного суду Київської області від 23.09.2015 року по справі за позовом ПАТ КБ «Експобанк» до ОСОБА_3, 3-я особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИЛА:

В серпні 2015 року ПАТ КБ «Експобанк» звернувся до суду з вказаним позовом, та просив ухвалити рішення про його задоволення посилаючись на те, що 08 липня 2008 року ПАТ «КБ «Експобанк» та ОСОБА_4 уклали кредитний договір №19/08-USD-IK відповідно до якого банк надав їй кредит в розмірі 64000 доларів США для споживчих потреб.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання банк та майновий поручитель ОСОБА_3 уклали іпотечний договір відповідно до якого він передав банку в іпотеку домоволодіння по вулиці Яковенка, 42 в с.Микуличі Бородянського району Київської області та земельну ділянку за цією ж адресою, площею 0,2457 га цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Третя особа взяті на себе зобов'язання не виконала, в результаті чого станом на 01 липня 2015 року має заборгованість в сумі 8 653 616,48 грн. Враховуючи невиконання третьою особою основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Тому просив звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором шляхом визнання за ПАТ КБ «Експобанк» права власності на земельну ділянку загальною площею 0,2457 га по вулиці Яковенка, 42 в с.Микуличі Бородянського району Київської області, кадастровий номер 3221085501:02:010:0015, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд; домоволодіння по вулиці Яковенка, 42 в с.Микуличі Бородянського району Київської області, яке складається з наступного: житлового будинку загальною площею 143,0 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м., погреба літ. Н», гаража-літньої кухні літ. «Д», навісу літ. «Е», теплиці літ. «Ж», сараю літ. «З», убиральні літ. «К», сараю літ. «Л», бані-сауни літ. «М», навісу літ. «Н», сараю літ. над «Д», сараю літ. «П», замощення під №1, замощення під № II, вимощення під № III, колодязя під №1. огорожі під №№ 5,6, 8-10, колодязя під №7.

Рішенням Бородянського районного суду Київської області від 23.09.2015 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду, ПАТ КБ «Експобанк» подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просив рішення суду скасувати та ухвалити по справі нове рішення про задоволення позову в повному обсязі.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідно до кредитного договору (а.с.14-16), укладеного між ПАТ КБ "Експобанк" та ОСОБА_4 №19/08-USD-IK, банк надав їй споживчий кредит в сумі 164000,00 доларів США.

Відповідно до іпотечного договору укладеного 08 липня 2008 року між ПАТ КБ Експобанк" та ОСОБА_3, ОСОБА_3 передав банку в іпотеку земельну ділянку загальною площею 0,2457 га по вулиці Яковенка, 42 в с.Микуличі ізродянського району Київської області, кадастровий номер 3221085501:02:010:0015, цильове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд; домоволодіння по вулиці Яковенка, 42 в с.Микуличі Бородянськоп району Київської області, яке складається з наступного: житлового будинку загальні площею 143,0 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м., погреба літ. «Н», гаража-літньої кухні дії «Д», навісу літ. «Е», теплиці літ. «Ж», сараю літ. «З», убиральні літ. «К», сараю літ. «ОСОБА_1 бані-сауни літ. «М», навісу літ. «Н», сараю літ. над «Д», сараю літ. «П», замощення під М замощення під № II, вимощення під № III, колодязя під №1, огорожі під №№ 5,6, 8- колодязя під №7, які належать йому на праві власності (а.с.20-22). * ,

З довідки розрахунку заборгованості (а.с.29) вбачається, що станом на 01 липня 2015 року ОСОБА_4 має заборгованість за кредитом - 8653616,48 грн. з яких: прострочена заборгованість за кредитом - 76 620,91 дол. США, що в перерахунку до національної валюти України по курсу НБУ станом на 01.07.2015 року складає 1610 215,85 грн.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту - 335 154,92 дол. США, що в перерахунку до національної валюти України по курсу НБУ станом на 01.07.2015 року складає 7 043 400,68 грн.

Ухвалюючи рішення про відмову в позові, суд першої інстанції виходив з положень Закону України від 03.06.2014 року «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», однак з такими висновками суду повністю погодитись не можна, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі ст.ст. 12, 33, 39, 40 вказаного Закону.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для подальшої реалізації.

Згідно ст. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», який набрав чинності 07.06.2014 року, та на який в рішенні посилається суд першої інстанції, протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м. для квартири та 250 кв.м. для житлового будинку.

Судом першої інстанції при ухваленні рішення не враховано те, що Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» є процесуальним, оскільки встановлює порядок вирішення спорів щодо примусового звернення стягнення на предмети застави та іпотеки, а саме, визначає, що за певних умов та протягом певного проміжку часу таке стягнення не проводиться.

Оскільки Законом не призупиняється дія будь-яких нормативних актів в сфері регулювання кредитних правовідносин, зокрема тих, що визначають правові підстави для звернення у судовому порядку стягнення на відповідні предмети забезпечення, його чинність на час вирішення спору сама по собі не може бути підставою для відмови в задоволенні вимог.

Таким чином, враховуючи наявність в справі підстав для задоволення вимог позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки, висновок суду першої інстанції про відмову у зверненні стягнення з посиланням на норми Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» є помилковим та безпідставним, а рішення суду таким, що підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення вимог банку про звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню протягом дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Враховуючи викладене, судова колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга позивача підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.307,309 ЦПК України судова колегія,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ПАТ КБ «Експобанк» задовольнити.

Рішення Бородянського районного суду Київської області від 23.09.2015 року скасувати та ухвалити нове рішення.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 08 липня 2008 року- в розмірі -8653616,48 грн. з яких: прострочена заборгованість за кредитом - 76 620,91 дол. США, що в перерахунку до національної валюти України по курсу НБУ станом на 01.07.2015 року складає 1610 215,85 грн.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту - 335 154,92 дол. США, що в перерахунку до національної валюти України по курсу НБУ станом на 01.07.2015 року складає 7 043 400,68 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ПАТ КБ «Експобанк» права власності на земельну ділянку загальною площею 0,2457 га по вулиці Яковенка, 42 в с.Микуличі Бородянського району Київської області, кадастровий номер 3221085501:02:010:0015, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд; домоволодіння по вулиці Яковенка, 42 в с.Микуличі Бородянського району Київської області, яке складається з наступного: житлового будинку загальною площею 143,0 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м., погреба літ. Н», гаража-літньої кухні літ. «Д», навісу літ. «Е», теплиці літ. «Ж», сараю літ. «З», убиральні літ. «К», сараю літ. «Л», бані-сауни літ. «М», навісу літ. «Н», сараю літ. над «Д», сараю літ. «П», замощення під №1, замощення під № II, вимощення під № III, колодязя під №1. огорожі під №№ 5,6, 8-10, колодязя під №7.

Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню протягом дії Закону України від 03.06.2014 року «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: