Рішення № 54691292, 25.12.2015, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/8010/15-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

25 грудня 2015 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючої судді Саранюк Л. П.

при секретарі Данюк А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Еверест 10» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, мотивуючи свої вимоги тим, що обєднання як балансоутримувачі представник співвласників забезпечує надання послуг для власників квартир будинку.

Балансоутримувачем будинку, визначення якого надано в ст. 1 ЗУ «Про житлово комунальні послуги», є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Тариф на утримання будинку складається з: договорів на обслуговування, вивіз сміття, обслуговування ліфтів, освітлення приміщень загального користування та ліфтів, санітарно епідеміологічна обробка підвалів, сміттєзбірників, технічних приміщень, оплати праці голови правління, бухгалтера, найманих працівників, сплати податків, купівлі товарів для обслуговування діяльності обєднання (миючих засобів, інвентарю канцелярських товарів).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, на час звернення до суду, квартира АДРЕСА_1 (загальною площею 240,4 кв.м) належить на праві власності відповідачу на підставі Договору купівлі продажу, реєстровий №690, серія та номер : ВТС№554976, ВТС№554977, виданий 27.03.2013 р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2

В порушення вимог закону Відповідач не сплачує тривалий час житлово комунальні послуги.

Загальна заборгованість відповідача за житлово комунальні послуги на підставі довідки про заборгованість вих. №459 від 01.10.2015 року становить 34031,87 грн. в тому числі: теплопостачання 26340,16 грн.; утримання будинку 7961,65 грн.

Тарифи за спірний період встановлені протоколами загальних зборів учасників обєднання від 02.07.2011 року, 18.12.2011 року, 30.06.2014 року, 21.07.2015 року.

У звязку з вищевикладеним просить суд стягнути зі ОСОБА_1, власника квартири АДРЕСА_2 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Еврест 10» заборгованість за спожиті житлово комунальні послуги в розмірі 34031,81 грн., з них заборгованість за теплопостачання 26340,16 грн., заборгованість за утримання будинку 7961,65 грн.. та стягнути судовий збір в розмірі 1378 грн.

В судове засідання представник позивача не зявився. Подав до суду заяву з проханням слухати справу без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задоволити.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, про час, місце та дату розгляду справи повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила, а тому суд вважає за можливе розглянути дану справу за її відсутності та відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення в судовому засіданні.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Так, в судовому засіданні встановлено, що обєднання як балансоутримувачі представник співвласників забезпечує надання послуг для власників квартир будинку.

Балансоутримувачем будинку, визначення якого надано в ст. 1 ЗУ «Про житлово комунальні послуги», є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Тариф на утримання будинку складається з: договорів на обслуговування, вивіз сміття, обслуговування ліфтів, освітлення приміщень загального користування та ліфтів, санітарно епідеміологічна обробка підвалів, сміттєзбірників, технічних приміщень, оплати праці голови правління, бухгалтера, найманих працівників, сплати податків, купівлі товарів для обслуговування діяльності обєднання (миючих засобів, інвентарю канцелярських товарів).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, на час звернення до суду, квартира АДРЕСА_1 (загальною площею 240,4 кв.м) належить на праві власності відповідачу на підставі Договору купівлі продажу, реєстровий №690, серія та номер : ВТС№554976, ВТС№554977, виданий 27.03.2013 р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2

В порушення вимог закону Відповідач не сплачує тривалий час житлово комунальні послуги.

Загальна заборгованість відповідача за житлово комунальні послуги на підставі довідки про заборгованість вих. №459 від 01.10.2015 року становить 34031,87 грн. в тому числі: теплопостачання 26340,16 грн.; утримання будинку 7961,65 грн.

Тарифи за спірний період встановлені протоколами загальних зборів учасників обєднання від 02.07.2011 року, 18.12.2011 року, 30.06.2014 року, 21.07.2015 року.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням є зобовязання для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов'язань.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Керуючись ст. ст.526, 625 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 15, 212-215, 224-226 ЦПК України суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Стягнути зі ОСОБА_1, власника квартири АДРЕСА_3, на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Еверест 10» код ЄДРПОУ 37075438, р/р 26000230091030 в АТ Ощадбанк м. Ірпінь, МФО 322669 заборгованість за спожиті житлово комунальні послуги в розмірі 34031,81 грн. та судові витрати в сумі 1378 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_3