Рішення № 5459159, 13.05.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.05.09р.Справа № 30/86-09 За позовом: прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До відповідача: приватного підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Про: стягнення заборгованості в розмірі 6371,38 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Сидоренко О.А., довіреність №19 від 04.03.2009 року, провідний спеціаліст - юрисконсульт

Від відповідача: не з'явився

В засіданні брали участь: Струков Є.О., помічник прокурора Індустріального району, посвідчення №158

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Індустріального району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ) із позовом, згідно якого просить стягнути з відповідача, приватного підприємця ОСОБА_1 (м. Дніпропетровськ) заборгованість з орендної плати перед державним бюджетом, що складає 5995,57 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 375,81 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна №12/02-2658-ОД від 01.09.2006 року в частині своєчасної та повної оплати орендної плати.

Представник позивача у судове засідання з'явився, письмових пояснень на позов не надав, позовні вимоги прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 14.04.2009 року на 13.05.2009 року.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача та помічника прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 вересня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2658-ОД, відповідно до п.1 якого з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно: не житлові вбудовані приміщення палацу культури „Металург” (надалі майно), площею 177,5 м2, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, 27-к, на 3 поверсі трьохповерхового будинку, приміщення, що знаходиться на балансі ВАТ „Нижньодніпровський трубопрокатний завод”, вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 386100 грн.

Майно передається в оренду з метою надання послуг погодинного прокату спортивних тренажерів, послуг, повязаних з доглядом за тілом людини і організацією відпочинку.

Відповідно до п.2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

01 вересня 2006 року між сторонами договору та балансоутримувачем був підписаний акт приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення площею 177,5 м2 будівлі, що знаходиться на балансі ВАТ „Нижньодніпровський трубопрокатний завод” за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, 27 к (а.с. 12).

Договір діє з 01 вересня 2006 року до 31 липня 2007 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу пожежної інспекції та узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря, може бути продовжений на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені у договорі (п.10.1 договору).

Додатковою угодою про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.09.2006 року від 10.09.2007 року строк дії договору встановлено до 01.08.2008 року. З метою забезпечення безперервного надходження коштів до державного бюджету за оренду державного майна цією додатковою угодою договір вважається пролонгованим з 01.08.2007 року.

Відповідно до ч.2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст.764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата у розмірі 3217,50 грн. / базова за серпень місяць 2006 року, без ПДВ коригується на індекс інфляції, починаючи з 01 вересня місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 року №786 із змінами та доповненнями до неї.

Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 договору).

Згідно п.3.3 договору орендна плата перераховується таким чином: 100% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції, на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 3217,50 грн.

Додатковою угодою від 22.12.2006 року розмір орендної плати змінено на 673,44 грн. / базова за жовтень місяць 2006 року без ПДВ. Додатковою угодою від 22.03.2007 року розмір орендної плати змінено на 8646,59 грн. / базова за грудень місяць 2006 року без ПДВ.

Додатковою угодою від 07.05.2007 року, встановлено, що майно передається в оренду з метою розміщення оздоровчого закладу для дітей та молоді, а також встановлено, що орендна плата у розмірі 1751,89 грн. / базова за квітень місяць 2007 року, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з травня місяця 2007 року, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 року №786 із змінами та доповненнями до неї.

Прокурор та позивач посилаються на наявність боргу відповідача по орендній платі, яка підлягає сплаті до державного бюджету (нарахована, але не сплачена в повному обсязі орендна плата за період з жовтня 2008 року по лютий 2009 року) в розмірі 5995,57 грн. та пеня в розмірі 375,81 грн., що і є причиною спору.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв діловогооборотуабоіншихвимог,щозвичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.3.4 договору (з урахуванням додаткової угоди від 15.08.2008 року) орендна плата сплачується орендарем щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Обовязок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

З огляду на умови договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період настав.

Доказів погашення заборгованості з орендної плати відповідач до суду не надав. Тому є правомірною та такою, що підлягає задоволенню вимога про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 5995,57 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов'язання (основногозобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст.548 Цивільного кодексу України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенеюєнеустойка,що обчислюється у відсотках від суми не своєчасновиконаногогрошовогозобов'язаннязакожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).

Пункт 3.7 договору оренди передбачає відповідальність за прострочення оплати орендної плати у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивач розрахував пеню за період з 16.11.2008 року по 18.03.2009 року, яка, за розрахунком позивача, склала 375,81 грн.

З огляду на викладене, позовні вимоги є правомірними та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) до Державного бюджету України (одержувач платежу: УДКУ в Індустріальному районі, банк одержувача: УДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012, розрахунковий рахунок 31118094700006, призначення платежу:

1) для сплати орендної плати: *;101;;*22080300*2642322271*№12/02-2658-од*01.09.2006*13467337*1*;

2) для сплати пені: *;101;;*22080300*2642322271*№12/02-2658-од*01.09.2006*13467337*2*;) заборгованість по орендній платі в розмірі 5995,57 грн. та пеню в розмірі 375,81 грн., про що видати наказ.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 102 грн., про що видати наказ.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в Дніпропетровській області, ККД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяН.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 15.05.2009 року)