Рішення № 54588463, 14.09.2012, Дергачівський районний суд Харківської області

справа №2010/4306/12

провадження №2/2010/1956/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2012 року Дергачівський районний суд Харківської областів складі:

головуючого - судді Калмикової Л.К.,

при секретарі Сонець К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_2 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_3, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво прибудови до житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 0.І. звернулася до суду з позовом в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_3, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво прибудови до житлового будинку.

В обгрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 01.10.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 1685, вони є власниками 1\2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області.

Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу у неї, - ОСОБА_1, у власності є 2\8 частини вищевказаного домоволодіння, а у -ОСОБА_5- 6\8 частин.

Згідно витягу про державну реєстрацію, виданого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 19.10.2011 року(номер витягу 31719810, реєстраційний номер 23988801) житловий будинок № 41 по вулиці Пушкінська с.Караван Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності зареєстрований за ними в таких частках: за -ОСОБА_1 числиться 1\8 частка, а за ОСОБА_2 - 3\8 частини.

За відповідачем у справі ОСОБА_6 числиться 1\2 частина вищевказаного домоволодіння.

У 2012 році вони за адресою: вулиця Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області вони виконали самочинно, без розробки належної технічної документації будівництво прибудови літ. «а2», яка складається з кімнати «2-1» площею 9,3 кв.м., «II» площею 3,10 кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» , внаслідок чого загальна площа квартири «2», яку вони займають складає 68,7 кв.м., житлова площа 31.7 кв.м., а загальна площа будинку складає 139,7 кв.м., житлова площа -76.1 квм.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, розташований по Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області, виданого КП технічної інвентаризації «Інвенрос» від 12.06.2012 року проведено інвентаризацію вищевказаного домоволодіння (інвентаризаційна справа № 1075,реєстровий № 1-24).

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій самочинно проведеного будівництва прибудови літ. «а2» до житлового будинку літ. «А-1», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АВ №489735 від 22.10.2009 року) встановлено, що стан конструкцій самочинного будівництва забезпечує несучу здібність, достатню для його експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільно виконаного будівництва відноситься до категорії І- нормальний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено.

Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.

Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації.

Конструктивні елементи та планування будівлі в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання

об'єкту необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що самовільне будівництво прибудови до житлового будинку, виконане ними за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; самовільне будівництво об'єкту нерухомості відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно відповіді, наданої КП технічної інвентаризації « Інвенрос» від 13.07.2012 року № 769 домоволодіння, розташоване по вулиці Пушкінській № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності зареєстрована за ОСОБА_3 в 1\2 частині на підставі свідоцтва про право власності виданому виконкомом Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 11.03.2008 року, в 2\8 частинах за ОСОБА_1 та в 6\8 частинах за ОСОБА_2 по договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу від 01.10.2011 року , реєстровий № 1685.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, в поданій до суду заяві позов підтримали повністю, просили позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області та ОСОБА_3 - відповідачі по справі, в судове засідання не з'явилися, в поданих до суду заявах позов визнали повністю, просили справу розглядати в їхню відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області третя особа у справі - в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений, суд вважає за можливе розглядати справу в його відсутність.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 01.10.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 1685. позивачі є власниками 1\2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області.

Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу у позивача ОСОБА_1 у власності є 2\8 частки вищевказаного домоволодіння, а позивача ОСОБА_5 - 6\8 частин.

Згідно витягу про державну реєстрацію, виданого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 19.10.2011 року (номер витягу 31719810, реєстраційний номер 23988801) житловий будинок № 41 по вулиці Пушкінська с.Караван Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності зареєстрований за позивачами в таких частках: за -ОСОБА_1 О І. числиться 1\8 частина, а за ОСОБА_2 0.І. - 3\8 частини.

За відповідачем у справі ОСОБА_6 числиться 1\2 частина вищевказаного домоволодіння.

У 2012 році позивачі за адресою: вулиця Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області виконали самочинно, без розробки належної технічної документації будівництво прибудови літ. «а2», яка складається з кімнати «2-1» площею 9,3 кв.м., «II» площею 3,10 кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» , внаслідок чого загальна площа квартири «2», яку вони займають складає 68,7 кв.м., житлова площа 31,7 кв.м., а загальна площа будинку складає 139,7 кв.м., житлова площа -76,1 кв.м.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок, розташований по Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області, виданого КП технічної інвентаризації «Інвенрос» від 12.06.2012 року проведено інвентаризацію вищевказаного домоволодіння (інвентаризаційна справа № 1075,реєстровий № 1-24).

Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій самочинно проведеного будівництва прибудови літ. «а2» до житлового будинку літ. «А-1», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АВ №489735 від 22.10.2009 року) встановлено, що стан конструкцій самочинного будівництва забезпечує несучу здібність, достатню для його експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільно виконаного будівництва відноситься до категорії 1- нормальний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено.

Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.

Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації.

Конструктивні елементи та планування будівлі в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єкту необхідними для його функціонування ресурсами газу; води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що самовільне будівництво прибудови до житлового будинку, виконане позивачами за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; самовільне будівництво об'єкту нерухомості відповідає санітарним,екологічним,технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно відповіді, наданої КП технічної інвентаризації « Інвенрос» від 13.07.2012 року № 769 домоволодіння, розташоване по вулиці Пушкінській № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності зареєстрована за ОСОБА_3 (відповідач у справі) в 1\2 частині на підставі свідоцтва про право власності виданому виконкомом Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 11.03.2008 року, в 2\8 частинах за ОСОБА_1 та в 6\8 частинах за ОСОБА_2 позивачами у справі) по договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу від 01.10.2011 року , реєстровий № 1685.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 316,317,328,355,356,376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЩІК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 в її інтересах та інтересах ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 в 1/8 частині та ОСОБА_2 в 3/8 частинах право власності на самочинно виконане будівництво прибудови літ. «а2», яка складається з кімнати «2-1» площею 9,3 кв.м., «II» площею 3,10 кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» , внаслідок чого загальна площа квартири «2», яку ми займаємо складає 68,7 кв.м., житлова площа 31,7 кв.м., а загальна площа будинку складає 139,7 кв.м., житлова площа -76,1 квм., що розташована за адресою: вулиця Пушкінська № 41 с. Караван Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова