Рішення № 5457704, 12.05.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.05.09 Справа № 16/30-09.

За позовомФізичної особи - субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Суми

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсистеми», м.Суми

Про стягнення:32082,58 грн.

Суддя В.М.МОЇСЕЄНКО

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

Від відповідача Корольов О.О.

В судовому засіданні оголошувалися перерви з 10 год.20 хв.12.02.2009р. до 10 год.25 хв. 02.03.2009р., до 11 год.40 хв.19.03.2009р.

Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача на свою користь 32082 грн.58 коп. заборгованості по сплаті орендної плати за оренду нежитлового приміщення, яке було передано в строкове платне користування відповідачу на підставі умов договору оренди нежитлового приміщення № 1 , укладеного між сторонами 01.02.2008р.

Відповідач подав 27.03.2009р.відзив на позов ( а.с.93), в якому визнав свою заборгованість в сумі 23942,89 грн., в іншій частині в задоволенні позовних вимог просить відмовити, так як позивачем безпідставно нараховувалися орендні платежі з урахуванням індексу інфляції.

Позивач неодноразово подавав заяви про уточнення позовних вимог , в своїй останній заяві від 12.05.2009р. позивач просить стягнути з відповідача на свою користь 61025,26 грн. заборгованості по орендній платі , 610,26 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників сторін, дослідивши наявні докази, суд встановив наступне.

Правовідносини сторін врегульовані договором № 1 оренди нежитлового приміщення, розташованого в м. Суми, вул. Лева невського, 14 загальною площею 361,4 кв.м.

Позивач в обґрунтування своїх вимог посилається на те, що відповідач не сплатив йому орендну плату за грудень 2008р. в розмірі 32082,58 грн., в установлений п.4.3 договору строк.

Під час розгляду справи позивач нарахував орендну плату станом на 12.02.2009р., тобто на строк, коли відповідач користувався орендованим приміщенням. Згідно розрахунків позивача загальна сума нарахованих орендних платежів, які повинен сплатити відповідач становить 390437,31 грн., відповідач же за час користування орендованим приміщенням сплатив 329412,05 грн., таким чином, розмір заборгованості відповідача становить 61025,26 грн.

Відповідач не оспорює факт наявності боргу, однак оспорює розмір боргу, подав контррозрахунок заборгованості , згідно з яким розмір його заборгованості становить 23942,89 грн., вважає, що індексацію орендної плати необхідно проводити лише враховуючи розмір орендної плати за січень 2008р., який складає 27020 грн. та індекс інфляції за кожний місяць окремо.

Суд вважає часткові заперечення відповідача проти позову безпідставними, так як згідно п.4.3 договору оренди від 01.02.2008р. щомісячна орендна плата нараховується та сплачується орендарем на поточний рахунок орендодавця з моменту фактичної передачі обєкта оренди орендареві по акту. Орендна плата здійснюється шляхом 100%- ї оплати за поточний місяць не пізніше 5 числа наступного місяця. При цьому орендна плата за попередній місяць з врахуванням коефіцієнта інфляції є базовою для оплати в поточному місяці. В звязку з тим, що індекс інфляції публікується у друкованих органах після настання строку сплати орендної плати за поточний місяць по даному договору, інфляційна складова за поточний місяць сплачується в наступному місяці після публікації індексу інфляції за поточний місяць одночасно з сплатою орендної плати. Наприклад, орендна плата за січень 2008 року повинна бути сплачена до пятого лютого 2008р., а інфляційна складова доплата за січень 2008р. ( індекс інфляції за січень буде опублікована лише у лютому 2008року і повинна бути здійснена до 5 березня 2008р. Для розрахунку орендної плати за лютий 2008 року базовим є січень 2008 року з врахуванням коефіцієнту інфляції за січень 2008р.

У разі дефляції коригування суми сплати до зменшення проводиться в наступному місяці.

З наведеного слідує , що орендна плата за попередній місяць з врахуванням коефіцієнта інфляції є базовою для сплати в поточному місяці, тобто сторони встановили, що розмір орендної плати за поточний місяць безпосередньо повязаний з розміром орендної плати за попередній місяць.

Таким чином, суд вважає уточнені заявою від 12.05.2009р. вимоги позивача обґрунтованими та правомірними, а заперечення відповідача безпідставними, так як вони суперечать вимогам укладеного договору.

Згідно вимог ст. ст. 44,49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 610,25 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги , викладені в заяві від 12.05.2009р. про уточнення позовних вимог , задовільнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсистеми» ( 40011, м. Суми, вул. Леваненвського,14, код 31930419) на користь Фізичної особи- субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ід.номер НОМЕР_1) 61025 грн.26 коп. заборгованості по орендній платі, 610 грн.26 коп. витрат по сплаті державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення. Повний текст рішення підписаний 13.05.2009р.