Рішення № 54442182, 17.12.2015, Канівський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 697/1301/15-ц

№ пров. 2/697/526/2015

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2015 року Канівський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Хорошун О.В.

за участю секретаря с/з ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Каневі, Черкаської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про виселення,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся з позовом до ОСОБА_2 про виселення. Свій позов мотивують тим, що ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_3 09.10.2007 р. (далі третя особа ) уклали кредитний договір №CS22GАОООООО10. Відповідно до п. 7.1. кредитного договору ОСОБА_4 зобовязався надати третій особі кредит у вигляді кредитне лінії у розмірі 114950,00 [Долар США] строком до 07.10.2027 p., а третя особа зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та В порядку, встановлених кредитним договором. Копія кредитного договору №CS22GAOOOOOO 10 від 09.10.2007 р. Додається до позовної заяви. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Третя особа-2 09.10.2007 р. уклали договір іпотеки № CS22GAOOOOOOK (надалі - договір іпотеки). Згідно з п. 35.3 договору іпотеки Третя особа-2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 191,00, житловою площею 69,20 кв.м, який розташований за адресою: Черкаська обл., м. Канів, вул. Боєнка, буд. 7/1. Майно належить Третій особі-2 на праві власності на підставі договору дарування. Копія договору іпотеки № CS22GA00000010 від 09.10.2007 р. додасться до позовної заяви. Свої зобовязання за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» виконав в повному обсязі, надавши Третій особі кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 08.11.2012 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, загальною площею 191,00, житловою площею 69,20 кв.м, який розташований за адресою: Черкаська обл., м. Канів, вул. Боєнка, буд. 7/1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570). Просять суд виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Черкаська область, м.Канів, вул. Боєнка, буд.7/1. Судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача ОСОБА_5, який діє на підставі довіреності № 2756-О від 20.08.2014 р. в судове засідання не зявився надав суду заяву в якій просить розгляд справи проводити за його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити їх. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат ОСОБА_6 в судовому засіданні заперечив проти позову та вважає його неконкретизованим та безпідставним, просить відмовити його задоволенні.

Треті особи, що не заявляють самостійних вимог на ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в судове засідання не зявилися, були належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи причини своєї неявки суду не пояснили.

Представник третьої особи, як не заявляє самостійні вимоги на предмет спору органу опіки і піклування виконавчого комітету Канівської міської ради ОСОБА_9 в судовому засіданні заперечує відносно позову в частин виселення матері та малолітньої дитини.

Суд вивчивши матеріали справи що позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 08.11.2012 року Канівський міськрайонний суд задовольнив позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № № cs22ga00000010 від 09.10.2007р у розмірі 135645,10 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 191,00 кв.м., яка розташована за адресою: вул. Боєнка, 7/1, м. Канів ,Черкаська область, що належить на праві власності ОСОБА_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, 19000), шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним Акціонерним Товариством ОСОБА_4 Банком „ПриватБанк (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням від імені Відповідачів витягу з Державного реєстру прав власності з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, установах підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно - правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. (а.с. 16-17).

Частиною 1 ст. 109 ЖК України передбачено, що виселення із займаного приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Статтею 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Разом з тим, ч. 1 ст. 40 цього ж Закону зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом, який передбачений у частинах 2 і 3 цієї ж ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ч. 3 ст. 109 ЖК України.

Частиною 3 ст. 109 ЖК України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільнять жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

З матеріалів справи вбачається та встановлено судом, що 05.02.2015 року №30.1.0.0./2 896 ОСОБА_2 направлено повідомлення вимога про добровільне звільнення житлового будинку загальною площею 191,00, житловою площею 69,20 кв.м, який розташований за адресою: Черкаська обл., м. Канів, вул. Боєнка, буд. 7/1, разом із усіма незареєстрованими у предметі іпотеки членами сімї та іншими мешканцями. (а.с. 6).

Судом встановлено, що за адресою м.Канів вул..Боєнка, 7/1 зареєстровані та проживають ОСОБА_2 та її малолітня дитини ОСОБА_10, 04.02.2013р. (а.с.130) з 18.03.2014р. (а.с. 128-129), що не оспорювало ся сторонами в судовому процесі.

У судовому засіданні також встановлено, що відповідач ОСОБА_2 та її малолітня донька ОСОБА_10 зареєстровані у спірному будинку після укладення договору іпотеки між КБ «Приватбанк» та власником будинку ОСОБА_3, і того як Канівський міськрайонний суд рішенням від 08.11.2012 року звернув стягнення на цей будинок та виселив з нього ОСОБА_3.

Виходячи з наведеного суд приходить до висновку про те що відповідач ОСОБА_2 та її малолітня донька ОСОБА_10 проживають у спірному будинку на який звернено стягнення неправомірно, а тому підстав для відмови у позові про їх виселення у суду немає.

Ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача щодо виселення відповідача ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житлового будинку, розташованого за адресою: Черкаська обл., м. Канів, вул. Боєнка, буд. 7/1.

Відповідно до ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне покласти на відповідача ОСОБА_2 сплату судових витрат по справі у вигляді судового збору в сумі 609 грн., які сплачені позивачем при подачі позову до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 88, 212-215, 294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про виселення задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та її малолітню доньку ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4 з житлового будинку, розташованого за адресою: Черкаська обл., м. Канів, вул. Боєнка, буд. 7/1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої та проживаючої ІНФОРМАЦІЯ_5 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_4 «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299, р/р29092829003111) судовий збір у сумі 609 грн. (Шістсот девять гривень), сплачений останнім при поданні позову до суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий О . В . Хорошун