Ухвала суду № 54437651, 17.12.2015, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022, м. Харків, проспект Леніна, б.5, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ УХВАЛА

про порушення провадження у справі

17 грудня 2015 року Справа № 913/1234/15

Провадження № 24/913/1234/15

Суддя Рябцева О.В., розглянувши матеріали позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-торгстрой", смт. Ювілейне Дніпропетровської області

до Кіровської міської ради, м. Кровськ Луганської області

про розірвання договору оренди землі

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю "АТБ-торгстрой" звернулось до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Кіровської міської ради про розірвання договору оренди землі від 19.07.2007, зареєстрованого у Центрі державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.07.2007 за № 040741100060.

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що між Кіровською міською радою та ТОВ "АТБ-торгстрой" укладено договір оренди землі від 19.07.2007, який зареєстровано відповідно до вимог чинного законодавства. Предметом оренди є земельна ділянка площею 0,0969 га за адресою: АДРЕСА_1 лєт Октября, 6, яка надана для обслуговування 56/100 часток вбудованого-прибудованого приміщення магазину. Договір укладено на 5 років строком по 08.06.2012. На даний час ТОВ "АТБ-торгстрой" втратило можливість вільно володіти, користуватись та розпоряджатись вищевказаним обєктом нерухомого майна, у звязку з проведенням на території Луганської області антитерористичної операції. Вказані обставини підтверджуються сертифікатом Дніпропетровської торгово-промислової палати від 17.02.2015 № 3198 про форс-мажорні обставини. Відповідно до наказу ТОВ "АТБ-торгстрой" від 30.09.2014 № 5 нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 лєт Октября, 6 виведено з експлуатації та списано з балансу підприємства. Частиною 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї сторони у випадках, встановлених договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі випадкового знищення чи пошкодження обєктів оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки. Оскільки ТОВ "АТБ-торгстрой" втратило право вільно володіти, користуватись та розпоряджатись нерухомим майном за адресою: АДРЕСА_1 лєт Октября, 6, це означає, що ТОВ "АТБ-торгстрой" втратило і можливість використовувати орендовану ним земельну ділянку, на якій розташовано це майно. Відповідно до ч. 2 ст. 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов: в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане; зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від не вимагалися; виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору; із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона. У даному випадку обєктивно наявні усі вищезазначені умови для розірвання договору оренди землі.

Керуючись статтями 61, 64-68 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1.Порушити провадження у справі та прийняти позовну заяву до розгляду.

2.Розгляд справи призначити на 14.01.2016 об 11 год. 30 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Леніна, 5 (кабінет № 219).

4.Зобовязати позивача надіслати копію позовної заяви і додані до неї документи відповідачу курєрською доставкою, відповідні докази надати суду, надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях для огляду в засіданні, довіреність на укладення договору оренди землі, надати усі додатки до договору оренди (проект відведення земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки), надати додаткову угоду до договору оренди землі, укладену відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі", пояснення і документальне підтвердження сплати орендної плати за землю.

5.Зобовязати відповідача надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надати усі додатки до договору оренди землі, надати додаткову угоду до договору оренди землі, укладену відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі", пояснення і документальне підтвердження сплати позивачем орендної плати за землю.

6.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал для огляду, копію для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках документ, що посвідчує службове становище.

7.Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "АТБ-торгстрой" копію позовної заяви і додані до неї документи, всього на 73 аркушах.

Явка повноважних представників сторін в засідання суду обовязкова.

Інформація про дату, час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці суду (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/).

Суд доводить до відома учасників судового процесу, що вони мають право отримувати процесуальні документи в електронному вигляді відповідно до наказу Державної судової адміністрації України від 31.05.2013 № 72 "Про реалізацію проекту щодо обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу".

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1.Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2.Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Суддя О.В.Рябцева